華廈7 層2007 年完工有電梯有管理組織北興路二段
別名／建案名：北興路二段301巷15號、北興路二段301巷16號、北興路二段301巷17號、北興路二段301巷2號、北興路二段301巷13號、北興路二段301巷18號、北興路二段301巷3號、北興路二段301巷6號、北興路二段301巷11號、北興路二段301巷8號、北興路二段301巷5號、北興路二段301巷9號、北興路二段301巷1號、北興路二段301巷12號、北興路二段303號、北興路二段301巷10號、北興路二段305號、北興路二段301巷7號
北興路二段301巷15號 等 18 個門牌是 2007 年完工的華廈（7 層），位在新竹縣竹東鎮北興路二段。實價登錄以來中古成交 80 件、中位 15.6 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年，2 年內轉手 38%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 北興路二段301巷15號、北興路二段301巷16號、北興路二段301巷17號、北興路二段301巷2號、北興路二段301巷13號、北興路二段301巷18號、北興路二段301巷3號、北興路二段301巷6號、北興路二段301巷11號、北興路二段301巷8號、北興路二段301巷5號、北興路二段301巷9號 等 18 個
- 地號：
- 竹東段竹東小段0355-0000、竹東段竹東小段0362-0247
- 社區代號：
竹東段竹東小段0355-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.5 年
- 16 次轉手，2 年內 38%
- 全期中古
- 80 件
- 中位 15.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.65×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 80 件、中位 15.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 0.65 倍，比中位低 35%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 38%，五年平均每年 8.8% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.18 倍，不到五年平均的七成；竹東鎮整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 75 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 489 公尺（竹東）；超商 500 公尺內 9 家；座標是路段中心估算。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 8.8%/年
- 64 戶
- 量／五年均
- 0.18×
- 五年平均每年 5.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- 2.5 年
- 2 年內轉手 38%
- 屋齡
- 19 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：75 分
以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 489 公尺（竹東）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 258 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5傳統市場 800 公尺內 5 處
- +10醫院 742 公尺（竹信醫院）
這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 489 | 竹東 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 51 | 7-Eleven | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 258 | — | 10 | 1,000 |
| 公園 | 155 | 福德祠公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 202 | 大同國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 679 | 竹東非營利幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 384 | 中央市場 | 5 | 800 |
| 診所 | 586 | 竹東鎮衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 742 | 竹信醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,080 | B 棟 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 4 | 28.7 | — | — |
| 2022 | 9 | 25.7 | — | — |
| 2021 | 7 | 18.3 | — | — |
| 2020 | 9 | 14.9 | — | — |
| 2019 | 6 | 15.8 | — | — |
| 2018 | 6 | 15.3 | — | — |
| 2017 | 3 | 15.0 | — | — |
| 2016 | 9 | 14.5 | — | — |
| 2015 | 7 | 13.8 | — | — |
| 2014 | 7 | 14.4 | — | — |
| 2013 | 6 | 13.2 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
80 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 北興路二段301巷11號二樓 | 2 | 42.5 | 26.8 | 28.7估 | 1,220 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 19 |
| 2025-07-12 | 北興路二段301巷17號九樓 | 9 | 29.6 | 17.9 | 30.1估 | 890 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 160 萬（估） | 18 |
| 2025-03-13 | 北興路二段301巷12號二樓 | 2 | 41.0 | 26.8 | 34.1估 | 1,397 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 133 萬（估） | 18 |
| 2024-05-10 | 北興路二段301巷8號一樓 | 1 | 39.2 | 23.3 | 31.6估 | 1,240 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 17 |
| 2024-04-24 | 北興路二段301巷2號二樓 | 2 | 38.7 | 23.2 | 28.5估 | 1,100 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 17 |
| 2023-09-06 | 北興路二段301巷6號六樓 | 6 | 37.0 | 23.8 | 29.2估 | 1,080 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 16 |
| 2023-09-05 | 北興路二段301巷7號二樓 | 2 | 37.0 | 23.8 | 28.5估 | 1,055 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 16 |
| 2023-07-21 | 北興路二段301巷17號四樓 | 4 | 28.4 | 17.9 | 28.9估 | 820 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 16 |
| 2023-05-01 | 北興路二段301巷5號六樓 | 6 | 38.0 | 24.0 | 26.7估 | 1,016 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 16 |
| 2022-11-16 | 北興路二段301巷6號六樓 | 6 | 36.8 | 23.8 | 26.5估 | 975 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2022-11-16 | 北興路二段301巷5號六樓 | 6 | 47.4 | 24.0 | 22.8 | 1,080 | 2房1廳2衛 | — | 15 |
| 2022-11-10 | 北興路二段301巷17號四樓 | 4 | 28.0 | 17.9 | 26.3估 | 735 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2022-11-07 | 北興路二段301巷15號四樓 | 4 | 28.0 | 17.9 | 27.0估 | 755 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2022-09-04 | 北興路二段301巷17號六樓 | 6 | 28.0 | 17.9 | 27.5估 | 770 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2022-07-27 | 北興路二段301巷13號七樓 | 7 | 29.4 | 17.1 | 24.8估 | 728 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 15 |
| 2022-07-07 | 北興路二段301巷18號三樓 | 3 | 35.5 | 22.5 | 25.6估 | 909 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 15 |
| 2022-06-30 | 北興路二段301巷16號四樓 | 4 | 29.4 | 17.9 | 25.7估 | 755 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 15 |
| 2022-04-30 | 北興路二段301巷13號一樓 | 1 | 29.4 | 17.1 | 25.4估 | 745 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 15 |
| 2021-12-01 | 北興路二段301巷11號一樓 | 1 | 42.0 | 26.8 | 19.2估 | 805 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 14 |
| 2021-11-27 | 北興路二段301巷18號三樓 | 3 | 37.3 | 22.5 | 17.7估 | 660 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 14 |
| 2021-11-18 | 北興路二段301巷17號八樓 | 8 | 31.2 | 18.1 | 18.4估 | 575 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 14 |
| 2021-06-19 | 北興路二段301巷16號十樓 | 10 | 20.2 | 13.4 | 20.3估 | 410 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 14 |
| 2021-05-07 | 北興路二段301巷6號五樓 | 5 | 37.9 | 23.8 | 17.7估 | 670 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 14 |
| 2021-04-30 | 北興路二段301巷15號六樓 | 6 | 29.1 | 17.9 | 15.5估 | 450 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 14 |
| 2021-03-24 | 北興路二段301巷11號五樓 | 5 | 40.0 | 26.6 | 18.3估 | 731 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 14 |
| 2020-12-17 | 北興路二段301巷15號一樓 | 1 | 27.5 | 17.7 | 18.2估 | 500 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 13 |
| 2020-11-16 | 北興路二段301巷5號五樓 | 5 | 36.6 | 23.8 | 17.9估 | 656 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 13 |
| 2020-08-11 | 北興路二段301巷13號六樓 | 6 | 19.2 | 8.4 | 12.5 | 240 | 2房1廳1衛 | — | 13 |
| 2020-07-21 | 北興路二段301巷10號七樓 | 7 | 37.3 | 22.6 | 16.3估 | 610 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 13 |
| 2020-07-12 | 北興路二段301巷1號六樓 | 6 | 36.2 | 21.0 | 14.9估 | 540 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 13 |
| 2020-06-20 | 北興路二段301巷3號五樓 | 5 | 35.5 | 21.6 | 14.6估 | 518 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 13 |
| 2020-05-08 | 北興路二段301巷16號二樓 | 2 | 30.1 | 17.9 | 13.0估 | 390 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 13 |
| 2020-04-30 | 北興路二段301巷13號一樓 | 1 | 30.1 | 17.1 | 15.9估 | 478 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 13 |
| 2020-03-10 | 北興路二段301巷17號十樓 | 10 | 21.1 | 13.4 | 14.7估 | 310 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 13 |
| 2019-12-23 | 北興路二段301巷5號四樓 | 4 | 38.9 | 24.0 | 14.5估 | 563 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 12 |
| 2019-09-22 | 北興路二段301巷12號五樓 | 5 | 42.0 | 26.8 | 16.3估 | 685 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 12 |
| 2019-07-23 | 北興路二段301巷13號四樓 | 4 | 29.3 | 17.1 | 15.4估 | 450 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 12 |
| 2019-06-15 | 北興路二段301巷12號1樓 | 1 | 40.9 | 25.7 | 18.1估 | 738 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 12 |
| 2019-05-21 | 北興路二段301巷9號一樓 | 1 | 38.1 | 23.6 | 19.7估 | 749 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 12 |
| 2019-01-12 | 北興路二段301巷3號二樓 | 2 | 36.7 | 21.8 | 14.1估 | 516 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 12 |
| 2018-09-03 | 北興路二段301巷11號五樓 | 5 | 42.9 | 26.8 | 16.7估 | 715 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 11 |
| 2018-08-23 | 北興路二段301巷17號九樓 | 9 | 20.2 | 17.9 | 15.6估 | 315 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 210 萬（估） | 11 |
| 2018-08-15 | 北興路二段301巷18號五樓 | 5 | 35.4 | 22.3 | 16.4估 | 580 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 11 |
| 2018-06-16 | 北興路二段301巷1號三樓 | 3 | 35.2 | 20.8 | 14.9估 | 525 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 11 |
| 2018-05-03 | 北興路二段301巷16號十樓 | 10 | 20.2 | 13.2 | 12.9估 | 261 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 11 |
| 2018-01-19 | 北興路二段301巷17號一樓 | 1 | 29.3 | 17.7 | 15.0估 | 440 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2017-10-14 | 北興路二段301巷6號一樓 | 1 | 36.6 | 23.1 | 16.9估 | 620 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 10 |
| 2017-05-11 | 北興路二段301巷8號五樓 | 5 | 47.4 | 23.8 | 13.9 | 660 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2017-04-16 | 北興路二段301巷11號三樓 | 3 | 51.9 | 26.6 | 15.0 | 780 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-08-14 | 北興路二段301巷3號六樓 | 6 | 43.8 | 21.6 | 14.6 | 640 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-07-16 | 北興路二段301巷16號六樓 | 6 | 38.4 | 17.7 | 13.0 | 498 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-06-20 | 北興路二段301巷15號四樓 | 4 | 38.4 | 17.7 | 14.6 | 560 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-04-26 | 北興路二段301巷2號五樓 | 5 | 45.2 | 23.0 | 13.9 | 630 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-04-23 | 北興路二段301巷16號八樓 | 8 | 38.4 | 17.7 | 13.0 | 500 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-04-17 | 北興路二段301巷18號一樓 | 1 | 44.8 | 20.4 | 16.1 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-03-29 | 北興路二段301巷1號七樓 | 7 | 44.4 | 20.8 | 15.1 | 670 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-01-18 | 北興路二段301巷8號二樓 | 2 | 47.4 | 23.8 | 14.5 | 688 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-01-02 | 北興路二段301巷10號三樓 | 3 | 45.6 | 22.6 | 14.4 | 655 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-11-30 | 北興路二段301巷3號三樓 | 3 | 43.8 | 21.6 | 13.8 | 605 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-11-01 | 北興路二段301巷9號二樓 | 2 | 47.2 | 23.1 | 12.9 | 610 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-10-22 | 北興路二段301巷15號五樓 | 5 | 38.4 | 17.7 | 12.3 | 470 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-09-18 | 北興路二段301巷15號十樓 | 10 | 20.3 | 13.2 | 19.4 | 395 | 3房2廳2衛 | — | 8 |
| 2015-04-24 | 北興路二段301巷16號一樓 | 1 | 38.4 | 17.7 | 15.6 | 600 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-02-06 | 北興路二段303號一樓 | 6 | 44.1 | 20.8 | 14.1 | 620 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-02-03 | 北興路二段301巷15號八樓 | 8 | 38.4 | 17.7 | 12.7 | 488 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-11-19 | 北興路二段301巷16號八樓 | 8 | 38.4 | 17.7 | 13.0 | 500 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-10-14 | 北興路二段301巷9號三樓 | 3 | 47.2 | 23.1 | 13.6 | 640 | 3房2廳2衛 | — | 7 |
| 2014-07-18 | 北興路二段305號七樓 | 7 | 46.7 | 24.0 | 14.5 | 677 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-06-09 | 北興路二段301巷15號一樓 | 1 | 38.4 | 17.7 | 15.6 | 600 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-05-29 | 北興路二段301巷6號五樓 | 5 | 47.2 | 23.6 | 14.4 | 680 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-03-16 | 北興路二段301巷2號二樓 | 2 | 45.2 | 23.0 | 13.2 | 598 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-02-05 | 北興路二段301巷2號六樓 | 6 | 36.3 | 23.0 | 17.2 | 625 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-10-08 | 北興路二段301巷3號七樓 | 7 | 43.8 | 21.6 | 14.3 | 625 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-06-21 | 北興路二段301巷8號四樓 | 4 | 47.4 | 23.8 | 12.3 | 581 | 3房2廳2衛 | 其他 | 6 |
| 2013-06-17 | 北興路二段301巷13號一樓 | 1 | 38.4 | 16.9 | 13.8 | 530 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-05-21 | 北興路二段301巷18號二樓 | 2 | 44.5 | 22.1 | 12.6 | 560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-04-10 | 北興路二段301巷15號十樓 | 10 | 20.3 | 13.2 | 15.7 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 6 |
| 2013-01-17 | 北興路二段301巷2號三樓 | 3 | 45.2 | 23.0 | 12.2 | 550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-08-07 | 北興路二段303號一樓 | 1 | 9.1 | — | 4.4 | 0 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 40 萬 | 5 |
| 2012-07-31 | 北興路二段301巷2號3樓 | 3 | 36.1 | 23.0 | 15.5 | 560 | 3房2廳2衛 | — | 5 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹東鎮社區與建案。