大樓14 層2022 年完工有電梯有管理組織北興路二段
別名／建案名：北興路二段299之7號、北興路二段299之1號、北興路二段299之3號、北興路二段299之5號、北興路二段299之2號、北興路二段299之6號
北興路二段299之7號 等 6 個門牌是 2022 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹東鎮北興路二段。實價登錄以來中古成交 84 件、中位 21.2 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.6 年，2 年內轉手 13%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 北興路二段299之7號、北興路二段299之1號、北興路二段299之3號、北興路二段299之5號、北興路二段299之2號、北興路二段299之6號
- 地號：
- 竹東段竹東小段0362-0005
- 社區代號：
竹東段竹東小段0362-0005（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.6 年
- 8 次轉手，2 年內 13%
- 全期中古
- 84 件
- 中位 21.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.88×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 84 件、中位 21.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 0.88 倍，比中位低 12%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 13%，五年平均每年 17.4% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.15 倍，不到五年平均的七成；竹東鎮整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 796 公尺（竹東）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區30 分
- 單價是竹東鎮中位的 0.88 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 17.4%/年
- 76 戶
- 量／五年均
- 0.15×
- 五年平均每年 13.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- 3.6 年
- 2 年內轉手 13%
- 屋齡
- 4 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（北興路二段299之7號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 796 公尺（竹東）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 327 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 4 處
- +10醫院 969 公尺（竹信醫院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 796 | 竹東 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 239 | 7-Eleven | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 327 | 美廉社 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 154 | 福德祠公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 234 | 大同國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 481 | 自強非營利幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 623 | 商華市場 | 4 | 800 |
| 診所 | 863 | 竹東鎮衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 969 | 竹信醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,120 | 竹東鎮立圖書館 A 棟 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 4 | 37.7 | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 25 | 21.4 | — | — |
| 2020 | 51 | 20.7 | — | — |
Transactions
中古成交史
84 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 北興路二段299之7號二樓 | 2 | 33.1 | 20.8 | 42.3估 | 1,400 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 4 |
| 2026-01-10 | 北興路二段299之7號四樓 | 4 | 33.1 | 20.8 | 44.2估 | 1,463 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 4 |
| 2024-06-09 | 北興路二段299之1號十二樓 | 12 | 43.7 | 26.7 | 43.1估 | 1,883 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 185 萬（估） | 2 |
| 2024-03-30 | 北興路二段299之1號十一樓 | 11 | 43.7 | 26.7 | 40.3估 | 1,760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 2 |
| 2024-03-09 | 北興路二段299之5號六樓 | 6 | 44.7 | 27.4 | 35.1估 | 1,572 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 2 |
| 2024-01-18 | 北興路二段299之3號九樓 | 9 | 38.7 | 23.7 | 33.6估 | 1,300 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 2 |
| 2023-05-28 | 北興路二段299之7號八樓 | 8 | 31.7 | 20.8 | 31.1估 | 985 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 1 |
| 2023-05-26 | 北興路二段299之3號九樓 | 9 | 38.9 | 23.7 | 30.9估 | 1,205 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 1 |
| 2021-05-05 | 北興路二段299之7號二樓 | 2 | 33.1 | 20.8 | 20.3 | 673 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-04-25 | 北興路二段299之7號三樓 | 3 | 33.1 | 20.8 | 21.1 | 698 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-04-25 | 北興路二段299之3號二樓 | 2 | 38.9 | 23.7 | 21.4 | 833 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-04-24 | 北興路二段299之2號二樓 | 2 | 38.9 | 23.7 | 21.2 | 825 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-04-18 | 北興路二段299之2號三樓 | 3 | 38.9 | 23.7 | 21.4 | 835 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2021-04-17 | 北興路二段299之1號二樓 | 2 | 43.7 | 26.7 | 21.1 | 923 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2021-04-16 | 北興路二段299之6號二樓 | 2 | 33.1 | 20.8 | 20.9 | 690 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-04-15 | 北興路二段299之6號四樓 | 4 | 33.1 | 20.8 | 21.5 | 711 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-04-14 | 北興路二段299之3號三樓 | 3 | 38.9 | 23.7 | 21.5 | 836 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2021-03-29 | 北興路二段299之6號七樓 | 7 | 33.1 | 20.8 | 21.7 | 717 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-03-27 | 北興路二段299之6號三樓 | 3 | 33.1 | 20.8 | 21.2 | 700 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2021-03-21 | 北興路二段299之6號六樓 | 6 | 33.1 | 20.8 | 21.5 | 710 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2021-03-19 | 北興路二段299之3號四樓 | 4 | 38.9 | 23.7 | 21.5 | 838 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2021-03-13 | 北興路二段299之2號四樓 | 4 | 38.9 | 23.7 | 21.4 | 835 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2021-03-12 | 北興路二段299之7號四樓 | 4 | 33.1 | 20.8 | 21.1 | 697 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2021-03-07 | 北興路二段299之2號五樓 | 5 | 38.9 | 23.7 | 21.4 | 835 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2021-02-28 | 北興路二段299之5號二樓 | 2 | 44.7 | 27.4 | 21.4 | 958 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2021-02-27 | 北興路二段299之1號四樓 | 4 | 43.7 | 26.7 | 21.2 | 927 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-02-27 | 北興路二段299之2號六樓 | 6 | 38.9 | 23.7 | 21.7 | 843 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-02-26 | 北興路二段299之5號四樓 | 4 | 44.7 | 27.4 | 21.5 | 961 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-02-24 | 北興路二段299之6號十四樓 | 14 | 33.1 | 20.8 | 22.6 | 748 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-02-24 | 北興路二段299之6號十二樓 | 12 | 33.1 | 20.8 | 22.4 | 741 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-02-21 | 北興路二段299之6號十三樓 | 13 | 33.1 | 20.8 | 22.2 | 735 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2021-01-11 | 北興路二段299之2號十三樓 | 13 | 39.0 | 23.7 | 22.5 | 875 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2021-01-01 | 北興路二段299之3號十三樓 | 13 | 38.9 | 23.7 | 22.6 | 878 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2020-12-12 | 北興路二段299之7號五樓 | 5 | 33.1 | 20.8 | 21.5 | 710 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2020-12-06 | 北興路二段299之6號九樓 | 9 | 33.1 | 20.8 | 21.8 | 723 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2020-12-05 | 北興路二段299之2號十一樓 | 11 | 39.0 | 23.7 | 22.1 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | — |
| 2020-12-05 | 北興路二段299之6號十一樓 | 11 | 33.1 | 20.8 | 22.2 | 733 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2020-11-28 | 北興路二段299之6號十樓 | 10 | 33.1 | 20.8 | 21.9 | 725 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2020-11-11 | 北興路二段299之3號十一樓 | 11 | 38.9 | 23.7 | 22.1 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2020-11-07 | 北興路二段299之3號十二樓 | 12 | 38.9 | 23.7 | 22.4 | 873 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2020-11-06 | 北興路二段299之2號八樓 | 8 | 38.9 | 23.7 | 22.1 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2020-10-31 | 北興路二段299之3號九樓 | 9 | 38.9 | 23.7 | 21.8 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2020-10-06 | 北興路二段299之5號三樓 | 3 | 44.7 | 27.4 | 21.0 | 938 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2020-09-29 | 北興路二段299之3號七樓 | 7 | 38.9 | 23.7 | 22.0 | 858 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2020-09-27 | 北興路二段299之2號七樓 | 7 | 38.9 | 23.7 | 22.0 | 858 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2020-09-26 | 北興路二段299之3號六樓 | 6 | 38.9 | 23.7 | 21.6 | 842 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2020-09-19 | 北興路二段299之3號五樓 | 5 | 38.9 | 23.7 | 21.5 | 838 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2020-09-17 | 北興路二段299之5號六樓 | 6 | 44.7 | 27.4 | 20.1 | 898 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-09-17 | 北興路二段299之7號十四樓 | 14 | 33.1 | 20.8 | 21.4 | 707 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2020-09-06 | 北興路二段299之3號十樓 | 10 | 38.9 | 23.7 | 21.1 | 821 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2020-09-05 | 北興路二段299之7號六樓 | 6 | 33.1 | 20.8 | 20.2 | 670 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2020-09-04 | 北興路二段299之1號三樓 | 3 | 43.7 | 26.7 | 20.1 | 880 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2020-08-24 | 北興路二段299之7號十一樓 | 11 | 33.1 | 20.8 | 20.4 | 676 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2020-08-24 | 北興路二段299之7號八樓 | 8 | 33.1 | 20.8 | 20.1 | 666 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2020-08-24 | 北興路二段299之7號十樓 | 10 | 33.1 | 20.8 | 20.3 | 673 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2020-08-24 | 北興路二段299之2號十二樓 | 12 | 39.0 | 23.7 | 21.3 | 828 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2020-08-23 | 北興路二段299之1號十四樓 | 14 | 43.7 | 26.7 | 20.7 | 905 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2020-08-21 | 北興路二段299之2號十四樓 | 14 | 77.9 | 47.5 | 20.9 | 1,624 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2020-08-18 | 北興路二段299之5號十二樓 | 12 | 44.7 | 27.4 | 21.3 | 955 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-08-18 | 北興路二段299之7號十二樓 | 12 | 33.1 | 20.8 | 21.0 | 695 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2020-08-16 | 北興路二段299之7號九樓 | 9 | 33.1 | 20.8 | 20.8 | 688 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-08-16 | 北興路二段299之7號十三樓 | 13 | 33.1 | 20.8 | 20.6 | 682 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-08-09 | 北興路二段299之2號九樓 | 9 | 39.0 | 23.7 | 20.4 | 795 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2020-08-07 | 北興路二段299之5號十樓 | 10 | 44.7 | 27.4 | 20.6 | 921 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-08-02 | 北興路二段299之1號十三樓 | 13 | 43.7 | 26.7 | 20.7 | 903 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-08-01 | 北興路二段299之1號五樓 | 5 | 43.7 | 26.7 | 19.7 | 863 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2020-07-25 | 北興路二段299之5號十四樓 | 14 | 44.7 | 27.4 | 21.0 | 941 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-07-18 | 北興路二段299之2號十樓 | 10 | 39.0 | 23.7 | 20.5 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2020-06-24 | 北興路二段299之1號十一樓 | 11 | 43.7 | 26.7 | 20.4 | 891 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2020-06-21 | 北興路二段299之3號八樓 | 8 | 38.9 | 23.7 | 20.3 | 790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-06-19 | 北興路二段299之5號五樓 | 5 | 44.7 | 27.4 | 20.1 | 898 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-06-13 | 北興路二段299之5號七樓 | 7 | 44.7 | 27.4 | 20.2 | 903 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2020-06-13 | 北興路二段299之1號八樓 | 8 | 43.7 | 26.7 | 20.1 | 878 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2020-06-09 | 北興路二段299之1號十樓 | 10 | 43.7 | 26.7 | 20.3 | 889 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-06-06 | 北興路二段299之5號九樓 | 9 | 44.7 | 27.4 | 20.5 | 918 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-06-05 | 北興路二段299之1號十二樓 | 12 | 43.7 | 26.7 | 20.5 | 896 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2020-05-31 | 北興路二段299之5號八樓 | 8 | 44.7 | 27.4 | 20.4 | 912 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-05-31 | 北興路二段299之5號十三樓 | 13 | 44.7 | 27.4 | 20.9 | 935 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-05-29 | 北興路二段299之1號六樓 | 6 | 43.7 | 26.7 | 19.8 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-05-28 | 北興路二段299之7號七樓 | 7 | 33.1 | 20.8 | 19.9 | 659 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-05-26 | 北興路二段299之1號七樓 | 7 | 43.7 | 26.7 | 19.9 | 868 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-05-26 | 北興路二段299之1號九樓 | 9 | 43.7 | 26.7 | 20.2 | 882 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-05-17 | 北興路二段299之6號八樓 | 8 | 33.1 | 20.8 | 20.3 | 673 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2020-05-16 | 北興路二段299之5號十一樓 | 11 | 44.7 | 27.4 | 20.7 | 925 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹東鎮社區與建案。