別名／建案名：建興路一段201巷18號、建興路一段201巷8號、建興路一段201巷16號、建興路一段201巷10號、建興路一段201巷2號、湖口鄉建興路一段201巷18號、忠孝村建興路一段201巷6號、建興路一段201巷6號
建興路一段201巷18號 等 8 個門牌是 2004 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣新豐鄉建興路一段。實價登錄以來中古成交 26 件、中位 11.3 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 0.3 年，2 年內轉手 60%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 建興路一段201巷18號、建興路一段201巷8號、建興路一段201巷16號、建興路一段201巷10號、建興路一段201巷2號、湖口鄉建興路一段201巷18號、忠孝村建興路一段201巷6號、建興路一段201巷6號
- 地號：
- 忠信段0656-0000
- 社區代號：
忠信段0656-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 0.3 年
- 5 次轉手，2 年內 60%
- 全期中古
- 26 件
- 中位 11.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.43×
- 新豐鄉 26.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 26 件、中位 11.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和新豐鄉整體比起來如何？
- 單價是新豐鄉中古住宅中位（26.5 萬/坪）的 0.43 倍，比中位低 57%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 0.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 60%，五年平均每年 6.7% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 53 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1029 公尺（新豐）；超商 500 公尺內 1 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 60% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 60% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 6.7%/年
- 21 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 新豐鄉 -14.0%
- 持有／短期轉手
- 0.3 年
- 2 年內轉手 60%
- 屋齡
- 22 年
- 新豐鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：53 分
以門牌地理編碼（建興路一段201巷18號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1029 公尺（新豐）
- +10超商 500 公尺內 1 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 478 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（明新科技大學）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,029 | 新豐 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 316 | 7-Eleven | 1 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 478 | 美廉社 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 172 | — | 5 | 500 |
| 國中小 | 804 | 忠孝國中 | — | 800 |
| 幼兒園 | 831 | 聚集德非營利幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 676 | 新豐黃昏市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 806 | 祐寧骨科 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 701 | 新豐鄉崎頂圖書室 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,803 | 明新科技大學 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 4 | 10.6 | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 4 | 10.9 | — | — |
| 2013 | 3 | 15.3 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
26 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 建興路一段201巷18號三樓之1 | 3 | 43.4 | 28.4 | 19.1估 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 22 |
| 2023-05-18 | 建興路一段201巷18號九樓之1 | 9 | 42.9 | 28.4 | 16.1估 | 690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 19 |
| 2023-03-10 | 建興路一段201巷6號十樓 | 10 | 47.4 | 30.5 | 14.3估 | 675 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 19 |
| 2022-04-03 | 建興路一段201巷8號六樓之2 | 6 | 49.3 | 30.5 | 12.5估 | 615 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 18 |
| 2022-03-09 | 建興路一段201巷2號七樓 | 7 | 49.3 | 30.5 | 14.1估 | 695 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 18 |
| 2021-11-19 | 建興路一段201巷18號四樓之2 | 4 | 52.9 | 28.4 | 12.5 | 660 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2021-05-30 | 建興路一段201巷10號三樓 | 3 | 48.7 | 30.5 | 11.6估 | 565 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 17 |
| 2020-11-19 | 建興路一段201巷2號三樓 | 3 | 47.5 | 30.5 | 10.9估 | 520 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 16 |
| 2020-04-30 | 建興路一段201巷18號五樓之1 | 5 | 42.8 | 28.4 | 11.7估 | 500 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 16 |
| 2019-03-25 | 建興路一段201巷8號三樓之2 | 3 | 50.7 | 30.5 | 10.5估 | 530 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 15 |
| 2018-12-01 | 建興路一段201巷8號五樓之2 | 5 | 56.8 | 30.5 | 10.8 | 610 | 3房2廳2衛 | — | 14 |
| 2018-06-24 | 建興路一段201巷8號七樓之1 | 7 | 47.7 | 30.5 | 10.7估 | 512 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 14 |
| 2018-06-13 | 建興路一段201巷16號二樓之1 | 2 | 56.8 | 30.5 | 10.4 | 590 | 3房2廳2衛 | — | 14 |
| 2018-05-11 | 建興路一段201巷8號七樓之1 | 7 | 47.7 | 30.5 | 10.5估 | 500 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 14 |
| 2016-07-02 | 建興路一段201巷16號八樓之2 | 8 | 31.7 | 28.4 | 18.9 | 598 | 3房2廳2衛 | — | 12 |
| 2016-04-08 | 建興路一段201巷18號九樓之1 | 9 | 52.9 | 28.4 | 11.3 | 600 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2015-12-11 | 建興路一段201巷18號九樓之1 | 9 | 52.9 | 28.4 | 10.4 | 550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2014-05-15 | 建興路一段201巷18號六樓之1 | 6 | 52.9 | 28.4 | 11.3 | 600 | 3房2廳2衛 | — | 10 |
| 2014-03-09 | 建興路一段201巷16號六樓之1 | 6 | 56.8 | 30.5 | 9.0 | 510 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2014-02-10 | 建興路一段201巷18號六樓之1 | 6 | 52.9 | 28.4 | 11.3 | 600 | 3房2廳2衛 | — | 10 |
| 2014-01-26 | 建興路一段201巷16號八樓之2 | 8 | 52.9 | 28.4 | 10.5 | 555 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2013-10-09 | 建興路一段201巷16號5樓1室 | 5 | 56.8 | — | 6.2 | 351 | 3房2廳2衛 | — | 9 |
| 2013-05-23 | 建興路一段201巷8號九樓之2 | 9 | 34.0 | 30.5 | 15.3 | 520 | 4房3廳4衛 | — | 9 |
| 2013-02-07 | 忠孝村建興路一段201巷6號十樓 | 10 | 34.0 | 30.5 | 16.5 | 560 | 3房2廳2衛 | — | 9 |
| 2012-11-20 | 湖口鄉建興路一段201巷18號四樓之2 | 4 | 31.7 | 28.4 | 12.4 | 392 | 3房2廳2衛 | — | 8 |
| 2012-08-13 | 建興路一段201巷10號四樓 | 4 | 56.8 | 30.5 | 9.1 | 515 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |