別名／建案名：建興路一段155巷27號、建興路一段155巷29之1號、建興路一段155巷25號、建興路一段155巷27之1號、建興路一段155巷31號、建興路一段155巷31之2號、建興路一段155巷25之3號、建興路一段155巷25之2號、建興路一段155巷29號
建興路一段155巷27號 等 9 個門牌是 2002 年完工的大樓（11 層），位在新竹縣新豐鄉建興路一段。近四季中古成交 3 件、中位 27.4 萬/坪，比新豐鄉中位高 3%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 建興路一段155巷27號、建興路一段155巷29之1號、建興路一段155巷25號、建興路一段155巷27之1號、建興路一段155巷31號、建興路一段155巷31之2號、建興路一段155巷25之3號、建興路一段155巷25之2號、建興路一段155巷29號
- 地號：
- 錦安段0593-0000
- 社區代號：
錦安段0593-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 3 件
- 中位 27.4 萬/坪
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 24 件
- 中位 19.2 萬/坪
- 相對本區
- 1.03×
- 新豐鄉 26.5 萬
- 中位總價
- 820 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 820 萬（不含車位）。自備 20% 約 164 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 24,908 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 74,725 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 3 件，中位 27.4 萬/坪。實價登錄以來共 24 件。看資料 →
- 單價和新豐鄉整體比起來如何？
- 單價是新豐鄉中古住宅中位（26.5 萬/坪）的 1.03 倍，比中位高 3%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 14.6% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.94 倍；新豐鄉整體是 0.32 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 75 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 596 公尺（新豐）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 164 萬
- 貸款金額
- 656 萬
- 每月本息
- 24,908 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 241 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 74,725 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價是新豐鄉中位的 1.03 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 14.6%/年
- 22 戶
- 量／五年均
- 0.94×
- 五年平均每年 3.2 件
- 社區價格年增
- —
- 新豐鄉 -14.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 24 年
- 新豐鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：75 分
以門牌地理編碼（建興路一段155巷27號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 596 公尺（新豐）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 235 公尺）
- +10公園 500 公尺內 6 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 4 處
- +5大專院校 2 公里內（明新科技大學）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 596 | 新豐 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 162 | 7-Eleven | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 235 | 家樂福超市 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 196 | 新豐松柏公園 | 6 | 500 |
| 國中小 | 516 | 山崎國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 446 | 聚集德非營利幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 384 | 新豐黃昏市場 | 4 | 800 |
| 診所 | 406 | 祐寧骨科 | 1 | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,138 | 新豐鄉崎頂圖書室 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,454 | 明新科技大學 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 3 | 27.6 | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 3 | 19.2 | — | — |
| 2021 | 7 | 19.2 | — | — |
| 2020 | 4 | 15.8 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
24 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 建興路一段155巷29之1號二樓 | 2 | 29.9 | 21.9 | 27.4估 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 24 |
| 2025-12-14 | 建興路一段155巷31號九樓 | 9 | 29.2 | 20.7 | 30.9估 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 23 |
| 2025-12-04 | 建興路一段155巷27之1號四樓 | 4 | 26.6 | 19.6 | 25.9 | 690 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2025-02-10 | 建興路一段155巷27號九樓 | 9 | 30.7 | 21.6 | 27.6估 | 847 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 153 萬（估） | 23 |
| 2024-08-27 | 建興路一段155巷29之1號八樓 | 8 | 29.9 | 21.9 | 30.4估 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 22 |
| 2023-10-16 | 建興路一段155巷25之2號九樓 | 9 | 9.3 | 7.2 | 20.1 | 188 | 3房1廳2衛 | — | 21 |
| 2022-05-18 | 建興路一段155巷27號六樓 | 6 | 31.0 | 21.6 | 21.8 | 675 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2022-04-07 | 建興路一段155巷27號十樓 | 10 | 32.3 | 21.6 | 19.2 | 620 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2022-01-04 | 建興路一段155巷27之1號六樓 | 6 | 33.3 | 19.6 | 17.3估 | 575 | 3房2廳2衛 | 其他 約 125 萬（估） | 20 |
| 2021-12-22 | 建興路一段155巷25號八樓 | 8 | 17.3 | 8.5 | 19.6 | 340 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2021-07-27 | 建興路一段155巷29之1號十樓 | 10 | 29.8 | 21.0 | 19.2估 | 573 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 19 |
| 2021-06-06 | 建興路一段155巷29之1號十一樓 | 11 | 18.8 | 11.2 | 19.1 | 360 | 7房1廳7衛 | — | 19 |
| 2021-05-31 | 建興路一段155巷27號十一樓 | 11 | 19.5 | 11.3 | 18.5 | 360 | 7房1廳7衛 | — | 19 |
| 2021-03-25 | 建興路一段155巷25之2號九樓 | 9 | 18.7 | 14.3 | 19.5 | 365 | 3房1廳2衛 | — | 19 |
| 2021-03-15 | 建興路一段155巷25之3號七樓 | 7 | 18.8 | 14.4 | 19.2 | 360 | 3房1廳2衛 | — | 19 |
| 2021-01-18 | 建興路一段155巷29號十樓 | 10 | 26.8 | 19.7 | 17.4 | 465 | 3房1廳2衛 | — | 19 |
| 2020-10-24 | 建興路一段155巷27號四樓 | 4 | 36.0 | 21.6 | 15.3估 | 552 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 78 萬（估） | 18 |
| 2020-10-11 | 建興路一段155巷31之2號九樓 | 9 | 19.4 | 13.4 | 16.3 | 315 | 3房1廳1衛 | — | 18 |
| 2020-09-12 | 建興路一段155巷25之3號七樓 | 7 | 18.8 | 14.4 | 18.1 | 340 | 2房1廳2衛 | — | 18 |
| 2020-03-06 | 建興路一段155巷27之1號二樓 | 2 | 26.4 | 18.6 | 14.6 | 385 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2019-09-09 | 建興路一段155巷31之2號十樓 | 10 | 19.7 | 15.0 | 14.7 | 290 | 2房1廳1衛 | — | 17 |
| 2019-07-24 | 建興路一段155巷25號九樓 | 9 | 12.1 | 8.2 | 14.0 | 170 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2018-06-12 | 建興路一段155巷25號三樓 | 3 | 12.1 | 8.2 | 16.0 | 194 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2017-12-06 | 建興路一段155巷31號六樓 | 6 | 28.6 | 20.3 | 14.7 | 420 | 3房2廳2衛 | — | 15 |