別名/建案名:科大一路260號、科大一路256號、科大一路258號、科大一路252號、科大一路262號、科大一路266號
科大一路260號 等 6 個門牌是 2017 年完工的大樓(14 層),位在新竹縣竹北市科大一路。實價登錄以來中古成交 95 件、中位 24.5 萬/坪,近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌:
- 科大一路260號、科大一路256號、科大一路258號、科大一路252號、科大一路262號、科大一路266號
- 地號:
- 台科段0055-0000
- 社區代號:
台科段0055-0000(後台命名用)
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 74.7 萬
- 全期中古
- 95 件
- 中位 24.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.47×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季,不含車位
統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。
- 最近的成交行情如何?
- 近四季中古成交 1 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 95 件、中位 24.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何?
- 單價是竹北市中古住宅中位(52.5 萬/坪)的 0.47 倍,比中位低 53%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住,還是短期轉手?
- 五年平均每年 3.0% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少?
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.36 倍,不到五年平均的七成;竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣?
- 周邊機能 73 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 1725 公尺(千甲);超商 500 公尺內 7 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月(只繳息)
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號:中性,沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。
- 五年換手率 3.0%/年(95 戶),在重點區社區後 25%(≤ 4.13%)
- 近期成交太少,價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 3.0%/年
- 95 戶
- 量/五年均
- 0.36×
- 五年平均每年 2.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有/短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 9 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能:73 分
以門牌地理編碼(科大一路256號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1725 公尺(千甲)
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市/量販 1 公里內 5 家(最近 79 公尺)
- +10公園 500 公尺內 6 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 4 所
- +10醫院 422 公尺(東元綜合醫院)
- +5大專院校 2 公里內(國立台灣科技大學竹北校區)
| 設施 | 最近(公尺) | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑(公尺) |
|---|---|---|---|---|
| 車站(台鐵/捷運/輕軌) | 1,725 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 163 | 7-Eleven | 7 | 500 |
| 超市/量販/百貨 | 79 | 家樂福超市 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 171 | 科大公園 | 6 | 500 |
| 國中小 | 451 | 光明國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 170 | niǔ | 4 | 500 |
| 傳統市場 | 1,546 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,031 | 維格診所 | — | 500 |
| 醫院 | 422 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,051 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 631 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數(件) | 中古中位單價(萬/坪) | 預售戶數(戶) | 預售中位單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 3 | 74.7 | — | — |
| 2023 | 4 | 63.4 | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 52.5 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 12 | 24.8 | — | — |
| 2016 | 34 | 24.3 | — | — |
| 2015 | 32 | 24.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
95 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層(F) | 坪數(坪) | 主建物(坪) | 單價(萬/坪) | 總價(萬) | 格局 | 車位 | 屋齡(年) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 科大一路260號六樓 | 6 | 41.7 | 24.8 | 59.8估 | 2,490 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬(估) | 9 |
| 2025-06-16 | 科大一路256號十一樓 | 11 | 39.4 | 23.6 | 68.5估 | 2,700 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 208 萬(估) | 8 |
| 2024-08-24 | 科大一路260號十樓 | 10 | 41.7 | 24.8 | 77.0估 | 3,210 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 180 萬(估) | 7 |
| 2024-08-18 | 科大一路256號三樓 | 3 | 39.4 | 23.6 | 74.7估 | 2,944 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 208 萬(估) | 7 |
| 2024-01-08 | 科大一路256號十四樓 | 14 | 39.4 | 23.6 | 63.8估 | 2,515 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬(估) | 7 |
| 2023-12-30 | 科大一路262號四樓 | 4 | 42.3 | 25.4 | 64.3估 | 2,715 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 6 |
| 2023-12-20 | 科大一路258號十三樓 | 13 | 53.3 | 30.9 | 65.7估 | 3,500 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 6 |
| 2023-09-06 | 科大一路260號十三樓 | 13 | 41.7 | 24.8 | 62.6估 | 2,610 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬(估) | 6 |
| 2023-06-18 | 科大一路252號九樓 | 9 | 42.3 | 24.9 | 61.2估 | 2,590 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 340 萬(估) | 6 |
| 2022-10-22 | 科大一路260號十二樓 | 12 | 41.7 | 24.8 | 61.2估 | 2,550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬(估) | 5 |
| 2022-02-10 | 科大一路252號十三樓 | 13 | 42.3 | 24.9 | 61.1估 | 2,585 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 5 |
| 2021-12-27 | 科大一路260號十四樓 | 14 | 41.7 | 24.8 | 55.0估 | 2,290 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 4 |
| 2021-09-26 | 科大一路256號四樓 | 4 | 39.4 | 23.6 | 52.5估 | 2,068 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬(估) | 4 |
| 2021-08-18 | 科大一路258號十四樓 | 14 | 53.3 | 30.9 | 48.4估 | 2,580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬(估) | 4 |
| 2020-12-02 | 科大一路262號二樓 | 2 | 43.6 | 25.4 | 34.7估 | 1,515 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 3 |
| 2020-05-17 | 科大一路252號二樓 | 2 | 43.4 | 24.9 | 28.3估 | 1,230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 3 |
| 2018-06-18 | 科大一路258號二樓 | 2 | 53.1 | 30.9 | 23.1估 | 1,225 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬(估) | 1 |
| 2017-11-09 | 科大一路266號9樓 | 9 | 44.0 | 25.4 | 24.7估 | 1,085 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 0 |
| 2017-11-08 | 科大一路256號7樓 | 7 | 39.4 | 23.6 | 25.4估 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 0 |
| 2017-10-06 | 科大一路260號11樓 | 11 | 41.7 | 24.8 | 24.9估 | 1,036 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 0 |
| 2017-08-19 | 科大一路258號2樓 | 2 | 53.1 | 30.9 | 22.9 | 1,217 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 0 |
| 2017-08-08 | 科大一路256號5樓 | 5 | 39.4 | 23.6 | 23.7估 | 935 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 0 |
| 2017-07-11 | 科大一路258號4樓 | 4 | 53.3 | 30.9 | 23.1 | 1,231 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 206 萬 | 0 |
| 2017-05-13 | 科大一路252號14樓 | 14 | 43.0 | 24.9 | 25.5 | 1,098 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98 萬 | 0 |
| 2017-05-09 | 科大一路258號13樓 | 13 | 53.3 | 30.9 | 25.0 | 1,334 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | 0 |
| 2017-05-06 | 科大一路258號3樓 | 3 | 53.3 | 30.9 | 23.1 | 1,231 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 0 |
| 2017-05-06 | 科大一路258號14樓 | 14 | 53.3 | 30.9 | 25.6 | 1,362 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 216 萬 | 0 |
| 2017-03-04 | 科大一路256號14樓 | 14 | 39.4 | 23.6 | 25.8 | 1,015 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2017-02-23 | 科大一路252號3樓 | 3 | 42.3 | 24.9 | 23.4 | 990 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | 0 |
| 2016-12-11 | 科大一路266號14樓 | 14 | 43.7 | 25.4 | 25.7 | 1,124 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2016-12-02 | 科大一路252號4樓 | 4 | 43.0 | 24.9 | 23.0 | 990 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98 萬 | — |
| 2016-10-08 | 科大一路252號2樓 | 2 | 43.4 | 24.9 | 22.7 | 985 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2016-09-25 | 科大一路266號3樓 | 3 | 44.0 | 25.4 | 23.2 | 1,021 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2016-09-24 | 科大一路266號4樓 | 4 | 43.7 | 25.4 | 23.3 | 1,015 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2016-09-17 | 科大一路252號11樓 | 11 | 42.3 | 24.9 | 25.0 | 1,058 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2016-09-01 | 科大一路266號13樓 | 13 | 44.0 | 25.4 | 25.1 | 1,102 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2016-08-28 | 科大一路252號13樓 | 13 | 42.3 | 24.9 | 25.4 | 1,074 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2016-07-31 | 科大一路262號14樓 | 14 | 43.5 | 25.4 | 25.9 | 1,127 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2016-07-28 | 科大一路252號9樓 | 9 | 42.3 | 24.9 | 24.6 | 1,042 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 204 萬 | — |
| 2016-07-19 | 科大一路262號4樓 | 4 | 43.5 | 25.4 | 23.5 | 1,021 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2016-07-14 | 科大一路262號3樓 | 3 | 43.3 | 25.4 | 23.2 | 1,005 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2016-06-04 | 科大一路252號7樓 | 7 | 42.3 | 24.9 | 24.3 | 1,026 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98 萬 | — |
| 2016-06-01 | 科大一路262號11樓 | 11 | 42.8 | 25.4 | 25.0 | 1,069 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2016-05-19 | 科大一路262號10樓 | 10 | 43.5 | 25.4 | 24.8 | 1,078 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2016-05-17 | 科大一路252號12樓 | 12 | 43.0 | 24.9 | 24.8 | 1,066 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2016-05-15 | 科大一路252號5樓 | 5 | 42.3 | 24.9 | 23.9 | 1,010 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2016-05-14 | 科大一路258號12樓 | 12 | 53.3 | 30.9 | 24.8 | 1,324 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 216 萬 | — |
| 2016-05-08 | 科大一路256號13樓 | 13 | 39.4 | 23.6 | 25.2 | 994 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192 萬 | — |
| 2016-05-07 | 科大一路266號5樓 | 5 | 44.0 | 25.4 | 23.6 | 1,038 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98 萬 | — |
| 2016-04-29 | 科大一路260號14樓 | 14 | 41.7 | 24.8 | 25.6 | 1,068 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2016-04-24 | 科大一路256號2樓 | 2 | 39.4 | 23.6 | 23.0 | 908 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2016-04-22 | 科大一路258號5樓 | 5 | 53.3 | 30.9 | 23.5 | 1,254 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2016-04-17 | 科大一路258號10樓 | 10 | 53.3 | 30.9 | 24.5 | 1,304 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2016-04-17 | 科大一路258號9樓 | 9 | 53.3 | 30.9 | 24.3 | 1,294 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2016-04-16 | 科大一路252號10樓 | 10 | 43.0 | 24.9 | 24.4 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98 萬 | — |
| 2016-04-05 | 科大一路256號4樓 | 4 | 39.4 | 23.6 | 23.1 | 912 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2016-04-02 | 科大一路256號3樓 | 3 | 39.4 | 23.6 | 23.1 | 912 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98 萬 | — |
| 2016-04-01 | 科大一路252號6樓 | 6 | 43.0 | 24.9 | 23.7 | 1,018 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 204 萬 | — |
| 2016-03-20 | 科大一路260號2樓 | 2 | 41.7 | 24.8 | 22.8 | 952 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2016-03-04 | 科大一路260號12樓 | 12 | 41.7 | 24.8 | 24.9 | 1,039 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2016-01-20 | 科大一路262號2樓 | 2 | 43.6 | 25.4 | 23.6 | 1,031 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98 萬 | — |
| 2016-01-10 | 科大一路258號8樓 | 8 | 53.3 | 30.9 | 24.1 | 1,284 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2016-01-05 | 科大一路256號12樓 | 12 | 39.4 | 23.6 | 25.0 | 986 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2015-12-20 | 科大一路260號4樓 | 4 | 41.7 | 24.8 | 23.0 | 960 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98 萬 | — |
| 2015-12-13 | 科大一路262號8樓 | 8 | 43.5 | 25.4 | 24.4 | 1,062 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2015-12-07 | 科大一路260號8樓 | 8 | 41.7 | 24.8 | 24.0 | 1,002 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2015-11-29 | 科大一路266號10樓 | 10 | 43.7 | 25.4 | 24.6 | 1,072 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2015-11-27 | 科大一路258號7樓 | 7 | 53.3 | 30.9 | 23.9 | 1,274 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 198 萬 | — |
| 2015-11-24 | 科大一路262號6樓 | 6 | 43.5 | 25.4 | 24.1 | 1,046 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2015-11-21 | 科大一路258號11樓 | 11 | 53.3 | 30.9 | 24.7 | 1,314 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 206 萬 | — |
| 2015-11-21 | 科大一路260號9樓 | 9 | 41.7 | 24.8 | 24.2 | 1,009 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2015-11-13 | 科大一路256號9樓 | 9 | 39.4 | 23.6 | 24.4 | 962 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2015-11-10 | 科大一路260號5樓 | 5 | 41.7 | 24.8 | 23.3 | 970 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2015-10-28 | 科大一路262號7樓 | 7 | 42.8 | 25.4 | 24.3 | 1,037 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 204 萬 | — |
| 2015-10-27 | 科大一路266號12樓 | 12 | 43.7 | 25.4 | 24.9 | 1,088 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2015-10-26 | 科大一路260號10樓 | 10 | 41.7 | 24.8 | 24.5 | 1,019 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2015-10-25 | 科大一路262號9樓 | 9 | 42.8 | 25.4 | 24.6 | 1,053 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2015-10-24 | 科大一路266號7樓 | 7 | 44.0 | 25.4 | 24.0 | 1,054 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2015-10-24 | 科大一路266號2樓 | 2 | 43.7 | 25.4 | 24.5 | 1,068 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | — |
| 2015-10-23 | 科大一路256號10樓 | 10 | 39.4 | 23.6 | 24.6 | 970 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2015-10-22 | 科大一路252號8樓 | 8 | 43.0 | 24.9 | 24.0 | 1,034 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245 萬 | — |
| 2015-10-21 | 科大一路256號6樓 | 6 | 39.4 | 23.6 | 23.7 | 935 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 204 萬 | — |
| 2015-10-20 | 科大一路260號3樓 | 3 | 41.7 | 24.8 | 23.0 | 960 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98 萬 | — |
| 2015-10-20 | 科大一路266號8樓 | 8 | 43.7 | 25.4 | 24.2 | 1,056 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2015-10-19 | 科大一路262號5樓 | 5 | 42.7 | 25.4 | 23.9 | 1,021 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98 萬 | — |
| 2015-10-17 | 科大一路256號8樓 | 8 | 39.4 | 23.6 | 24.2 | 954 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2015-10-17 | 科大一路258號6樓 | 6 | 53.3 | 30.9 | 23.7 | 1,264 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 216 萬 | — |
| 2015-10-17 | 科大一路260號13樓 | 13 | 41.7 | 24.8 | 25.2 | 1,049 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 206 萬 | — |
| 2015-10-17 | 科大一路260號7樓 | 7 | 41.7 | 24.8 | 23.9 | 994 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2015-10-16 | 科大一路262號13樓 | 13 | 42.8 | 25.4 | 25.4 | 1,085 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2015-10-16 | 科大一路256號11樓 | 11 | 39.4 | 23.6 | 24.8 | 978 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98 萬 | — |
| 2015-10-15 | 科大一路262號12樓 | 12 | 43.5 | 25.4 | 25.2 | 1,094 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2015-10-15 | 科大一路266號11樓 | 11 | 44.0 | 25.4 | 24.7 | 1,086 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 108 萬 | — |
| 2015-10-14 | 科大一路260號6樓 | 6 | 41.7 | 24.8 | 23.5 | 980 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98 萬 | — |
| 2015-10-14 | 科大一路266號6樓 | 6 | 43.7 | 25.4 | 23.8 | 1,040 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |