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科大一路260號 等 6 個門牌

中古社區中性
大樓14 層2017 年完工有電梯有管理組織科大一路
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別名/建案名:科大一路260號、科大一路256號、科大一路258號、科大一路252號、科大一路262號、科大一路266號

科大一路260號 等 6 個門牌是 2017 年完工的大樓(14 層),位在新竹縣竹北市科大一路。實價登錄以來中古成交 95 件、中位 24.5 萬/坪,近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌:
科大一路260號、科大一路256號、科大一路258號、科大一路252號、科大一路262號、科大一路266號
地號:
台科段0055-0000
社區代號:
台科段0055-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(科大一路256號))
近四季中古
1 件
少於 3 件不給價
價格年增
—
前一年 74.7 萬
全期中古
95 件
中位 24.5 萬/坪
相對本區
0.47×
竹北市 52.5 萬
中位總價
—
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

最近的成交行情如何?
近四季中古成交 1 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 95 件、中位 24.5 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何?
單價是竹北市中古住宅中位(52.5 萬/坪)的 0.47 倍,比中位低 53%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
五年平均每年 3.0% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.36 倍,不到五年平均的七成;竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 73 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 1725 公尺(千甲);超商 500 公尺內 7 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。

自備款
300 萬
貸款金額
1,200 萬
每月本息
45,564 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
440 萬
月付占三分之一的月收入
136,692 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:中性,沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

惜售區45 分
  • 五年換手率 3.0%/年(95 戶),在重點區社區後 25%(≤ 4.13%)
  • 近期成交太少,價格沒有明顯變動
  • 有管理組織
五年換手率
3.0%/年
95 戶
量/五年均
0.36×
五年平均每年 2.8 件
社區價格年增
—
竹北市 -9.0%
持有/短期轉手
—
轉手次數不足
屋齡
9 年
竹北市中位 10 年
竹北市訊號
中性
45 分

Amenities

周邊機能:73 分

以門牌地理編碼(科大一路256號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +8車站 1725 公尺(千甲)
  • +15超商 500 公尺內 7 家
  • +10超市/量販 1 公里內 5 家(最近 79 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 6 座
  • +10國中小 800 公尺內 4 所
  • +5幼兒園 500 公尺內 4 所
  • +10醫院 422 公尺(東元綜合醫院)
  • +5大專院校 2 公里內(國立台灣科技大學竹北校區)
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)1,725千甲—1,500
超商1637-Eleven7500
超市/量販/百貨79家樂福超市51,000
公園171科大公園6500
國中小451光明國小4800
幼兒園170niǔ4500
傳統市場1,546仁義市場—800
診所1,031維格診所—500
醫院422東元綜合醫院42,000
圖書館1,051圖書館—1,000
大專院校631國立台灣科技大學竹北校區32,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

40600F2F4F6F8F10F12F14F中位 24.52026-05-12 科大一路260號|6F|59.8 萬/坪2025-06-16 科大一路256號|11F|68.5 萬/坪2024-08-24 科大一路260號|10F|77.0 萬/坪2024-08-18 科大一路256號|3F|74.7 萬/坪2024-01-08 科大一路256號|14F|63.8 萬/坪2023-12-30 科大一路262號|4F|64.3 萬/坪2023-12-20 科大一路258號|13F|65.7 萬/坪2023-09-06 科大一路260號|13F|62.6 萬/坪2023-06-18 科大一路252號|9F|61.2 萬/坪2022-10-22 科大一路260號|12F|61.2 萬/坪2022-02-10 科大一路252號|13F|61.1 萬/坪2021-12-27 科大一路260號|14F|55.0 萬/坪2021-09-26 科大一路256號|4F|52.5 萬/坪2021-08-18 科大一路258號|14F|48.4 萬/坪2020-12-02 科大一路262號|2F|34.7 萬/坪2020-05-17 科大一路252號|2F|28.3 萬/坪2018-06-18 科大一路258號|2F|23.1 萬/坪2017-11-09 科大一路266號|9F|24.7 萬/坪2017-11-08 科大一路256號|7F|25.4 萬/坪2017-10-06 科大一路260號|11F|24.9 萬/坪2017-08-19 科大一路258號|2F|22.9 萬/坪2017-08-08 科大一路256號|5F|23.7 萬/坪2017-07-11 科大一路258號|4F|23.1 萬/坪2017-05-13 科大一路252號|14F|25.5 萬/坪2017-05-09 科大一路258號|13F|25.0 萬/坪2017-05-06 科大一路258號|3F|23.1 萬/坪2017-05-06 科大一路258號|14F|25.6 萬/坪2017-03-04 科大一路256號|14F|25.8 萬/坪2017-02-23 科大一路252號|3F|23.4 萬/坪2016-12-11 科大一路266號|14F|25.7 萬/坪2016-12-02 科大一路252號|4F|23.0 萬/坪2016-10-08 科大一路252號|2F|22.7 萬/坪2016-09-25 科大一路266號|3F|23.2 萬/坪2016-09-24 科大一路266號|4F|23.3 萬/坪2016-09-17 科大一路252號|11F|25.0 萬/坪2016-09-01 科大一路266號|13F|25.1 萬/坪2016-08-28 科大一路252號|13F|25.4 萬/坪2016-07-31 科大一路262號|14F|25.9 萬/坪2016-07-28 科大一路252號|9F|24.6 萬/坪2016-07-19 科大一路262號|4F|23.5 萬/坪2016-07-14 科大一路262號|3F|23.2 萬/坪2016-06-04 科大一路252號|7F|24.3 萬/坪2016-06-01 科大一路262號|11F|25.0 萬/坪2016-05-19 科大一路262號|10F|24.8 萬/坪2016-05-17 科大一路252號|12F|24.8 萬/坪2016-05-15 科大一路252號|5F|23.9 萬/坪2016-05-14 科大一路258號|12F|24.8 萬/坪2016-05-08 科大一路256號|13F|25.2 萬/坪2016-05-07 科大一路266號|5F|23.6 萬/坪2016-04-29 科大一路260號|14F|25.6 萬/坪2016-04-24 科大一路256號|2F|23.0 萬/坪2016-04-22 科大一路258號|5F|23.5 萬/坪2016-04-17 科大一路258號|10F|24.5 萬/坪2016-04-17 科大一路258號|9F|24.3 萬/坪2016-04-16 科大一路252號|10F|24.4 萬/坪2016-04-05 科大一路256號|4F|23.1 萬/坪2016-04-02 科大一路256號|3F|23.1 萬/坪2016-04-01 科大一路252號|6F|23.6 萬/坪2016-03-20 科大一路260號|2F|22.8 萬/坪2016-03-04 科大一路260號|12F|24.9 萬/坪2016-01-20 科大一路262號|2F|23.6 萬/坪2016-01-10 科大一路258號|8F|24.1 萬/坪2016-01-05 科大一路256號|12F|25.0 萬/坪2015-12-20 科大一路260號|4F|23.0 萬/坪2015-12-13 科大一路262號|8F|24.4 萬/坪2015-12-07 科大一路260號|8F|24.0 萬/坪2015-11-29 科大一路266號|10F|24.6 萬/坪2015-11-27 科大一路258號|7F|23.9 萬/坪2015-11-24 科大一路262號|6F|24.1 萬/坪2015-11-21 科大一路258號|11F|24.6 萬/坪2015-11-21 科大一路260號|9F|24.2 萬/坪2015-11-13 科大一路256號|9F|24.4 萬/坪2015-11-10 科大一路260號|5F|23.3 萬/坪2015-10-28 科大一路262號|7F|24.3 萬/坪2015-10-27 科大一路266號|12F|24.9 萬/坪2015-10-26 科大一路260號|10F|24.4 萬/坪2015-10-25 科大一路262號|9F|24.6 萬/坪2015-10-24 科大一路266號|7F|24.0 萬/坪2015-10-24 科大一路266號|2F|24.5 萬/坪2015-10-23 科大一路256號|10F|24.6 萬/坪2015-10-22 科大一路252號|8F|24.0 萬/坪2015-10-21 科大一路256號|6F|23.7 萬/坪2015-10-20 科大一路260號|3F|23.0 萬/坪2015-10-20 科大一路266號|8F|24.2 萬/坪2015-10-19 科大一路262號|5F|23.9 萬/坪2015-10-17 科大一路256號|8F|24.2 萬/坪2015-10-17 科大一路258號|6F|23.7 萬/坪2015-10-17 科大一路260號|13F|25.2 萬/坪2015-10-17 科大一路260號|7F|23.9 萬/坪2015-10-16 科大一路262號|13F|25.4 萬/坪2015-10-16 科大一路256號|11F|24.8 萬/坪2015-10-15 科大一路262號|12F|25.2 萬/坪2015-10-15 科大一路266號|11F|24.7 萬/坪2015-10-14 科大一路260號|6F|23.5 萬/坪2015-10-14 科大一路266號|6F|23.8 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
20261———
20251———
2024374.7——
2023463.4——
20222———
2021352.5——
20202———
20181———
20171224.8——
20163424.3——
20153224.2——

Transactions

中古成交史

95 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2026-05-12科大一路260號六樓641.724.859.8估2,4903房2廳2衛坡道平面 約 220 萬(估)9
2025-06-16科大一路256號十一樓1139.423.668.5估2,7003房2廳2衛坡道平面 約 208 萬(估)8
2024-08-24科大一路260號十樓1041.724.877.0估3,2103房2廳2衛坡道平面 約 180 萬(估)7
2024-08-18科大一路256號三樓339.423.674.7估2,9443房2廳2衛坡道平面 約 208 萬(估)7
2024-01-08科大一路256號十四樓1439.423.663.8估2,5153房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)7
2023-12-30科大一路262號四樓442.325.464.3估2,7153房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)6
2023-12-20科大一路258號十三樓1353.330.965.7估3,5004房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)6
2023-09-06科大一路260號十三樓1341.724.862.6估2,6103房2廳2衛坡道平面 約 290 萬(估)6
2023-06-18科大一路252號九樓942.324.961.2估2,5903房2廳2衛坡道平面 約 340 萬(估)6
2022-10-22科大一路260號十二樓1241.724.861.2估2,5503房2廳2衛坡道平面 約 150 萬(估)5
2022-02-10科大一路252號十三樓1342.324.961.1估2,5853房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)5
2021-12-27科大一路260號十四樓1441.724.855.0估2,2903房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)4
2021-09-26科大一路256號四樓439.423.652.5估2,0683房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)4
2021-08-18科大一路258號十四樓1453.330.948.4估2,5803房2廳2衛坡道平面 約 260 萬(估)4
2020-12-02科大一路262號二樓243.625.434.7估1,5153房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)3
2020-05-17科大一路252號二樓243.424.928.3估1,2303房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)3
2018-06-18科大一路258號二樓253.130.923.1估1,2254房2廳2衛坡道平面 約 240 萬(估)1
2017-11-09科大一路266號9樓944.025.424.7估1,0853房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)0
2017-11-08科大一路256號7樓739.423.625.4估1,0003房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)0
2017-10-06科大一路260號11樓1141.724.824.9估1,0363房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)0
2017-08-19科大一路258號2樓253.130.922.91,2174房2廳2衛坡道平面 230 萬0
2017-08-08科大一路256號5樓539.423.623.7估9353房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)0
2017-07-11科大一路258號4樓453.330.923.11,2314房2廳2衛坡道平面 206 萬0
2017-05-13科大一路252號14樓1443.024.925.51,0983房2廳2衛坡道平面 98 萬0
2017-05-09科大一路258號13樓1353.330.925.01,3344房2廳2衛坡道平面 108 萬0
2017-05-06科大一路258號3樓353.330.923.11,2314房2廳2衛坡道平面 230 萬0
2017-05-06科大一路258號14樓1453.330.925.61,3624房2廳2衛坡道平面 216 萬0
2017-03-04科大一路256號14樓1439.423.625.81,0153房2廳2衛坡道平面 120 萬0
2017-02-23科大一路252號3樓342.324.923.49903房2廳2衛坡道平面 108 萬0
2016-12-11科大一路266號14樓1443.725.425.71,1243房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2016-12-02科大一路252號4樓443.024.923.09903房2廳2衛坡道平面 98 萬—
2016-10-08科大一路252號2樓243.424.922.79853房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2016-09-25科大一路266號3樓344.025.423.21,0213房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2016-09-24科大一路266號4樓443.725.423.31,0153房2廳2衛坡道平面 110 萬—
2016-09-17科大一路252號11樓1142.324.925.01,0583房2廳2衛坡道平面 135 萬—
2016-09-01科大一路266號13樓1344.025.425.11,1023房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2016-08-28科大一路252號13樓1342.324.925.41,0743房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2016-07-31科大一路262號14樓1443.525.425.91,1273房2廳2衛坡道平面 230 萬—
2016-07-28科大一路252號9樓942.324.924.61,0423房2廳2衛坡道平面 204 萬—
2016-07-19科大一路262號4樓443.525.423.51,0213房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2016-07-14科大一路262號3樓343.325.423.21,0053房2廳2衛坡道平面 110 萬—
2016-06-04科大一路252號7樓742.324.924.31,0263房2廳2衛坡道平面 98 萬—
2016-06-01科大一路262號11樓1142.825.425.01,0693房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2016-05-19科大一路262號10樓1043.525.424.81,0783房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2016-05-17科大一路252號12樓1243.024.924.81,0663房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2016-05-15科大一路252號5樓542.324.923.91,0103房2廳2衛坡道平面 110 萬—
2016-05-14科大一路258號12樓1253.330.924.81,3244房2廳2衛坡道平面 216 萬—
2016-05-08科大一路256號13樓1339.423.625.29943房2廳2衛坡道平面 192 萬—
2016-05-07科大一路266號5樓544.025.423.61,0383房2廳2衛坡道平面 98 萬—
2016-04-29科大一路260號14樓1441.724.825.61,0683房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2016-04-24科大一路256號2樓239.423.623.09083房2廳2衛坡道平面 110 萬—
2016-04-22科大一路258號5樓553.330.923.51,2544房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2016-04-17科大一路258號10樓1053.330.924.51,3044房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2016-04-17科大一路258號9樓953.330.924.31,2944房2廳2衛坡道平面 230 萬—
2016-04-16科大一路252號10樓1043.024.924.41,0503房2廳2衛坡道平面 98 萬—
2016-04-05科大一路256號4樓439.423.623.19123房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2016-04-02科大一路256號3樓339.423.623.19123房2廳2衛坡道平面 98 萬—
2016-04-01科大一路252號6樓643.024.923.71,0183房2廳2衛坡道平面 204 萬—
2016-03-20科大一路260號2樓241.724.822.89523房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2016-03-04科大一路260號12樓1241.724.824.91,0393房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2016-01-20科大一路262號2樓243.625.423.61,0313房2廳2衛坡道平面 98 萬—
2016-01-10科大一路258號8樓853.330.924.11,2844房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2016-01-05科大一路256號12樓1239.423.625.09863房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2015-12-20科大一路260號4樓441.724.823.09603房2廳2衛坡道平面 98 萬—
2015-12-13科大一路262號8樓843.525.424.41,0623房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2015-12-07科大一路260號8樓841.724.824.01,0023房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2015-11-29科大一路266號10樓1043.725.424.61,0723房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2015-11-27科大一路258號7樓753.330.923.91,2744房2廳2衛坡道平面 198 萬—
2015-11-24科大一路262號6樓643.525.424.11,0463房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2015-11-21科大一路258號11樓1153.330.924.71,3144房2廳2衛坡道平面 206 萬—
2015-11-21科大一路260號9樓941.724.824.21,0093房2廳2衛坡道平面 140 萬—
2015-11-13科大一路256號9樓939.423.624.49623房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2015-11-10科大一路260號5樓541.724.823.39703房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2015-10-28科大一路262號7樓742.825.424.31,0373房2廳2衛坡道平面 204 萬—
2015-10-27科大一路266號12樓1243.725.424.91,0883房2廳2衛坡道平面 140 萬—
2015-10-26科大一路260號10樓1041.724.824.51,0193房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2015-10-25科大一路262號9樓942.825.424.61,0533房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2015-10-24科大一路266號7樓744.025.424.01,0543房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2015-10-24科大一路266號2樓243.725.424.51,0683房2廳2衛坡道平面 240 萬—
2015-10-23科大一路256號10樓1039.423.624.69703房2廳2衛坡道平面 110 萬—
2015-10-22科大一路252號8樓843.024.924.01,0343房2廳2衛坡道平面 245 萬—
2015-10-21科大一路256號6樓639.423.623.79353房2廳2衛坡道平面 204 萬—
2015-10-20科大一路260號3樓341.724.823.09603房2廳2衛坡道平面 98 萬—
2015-10-20科大一路266號8樓843.725.424.21,0563房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2015-10-19科大一路262號5樓542.725.423.91,0213房2廳2衛坡道平面 98 萬—
2015-10-17科大一路256號8樓839.423.624.29543房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2015-10-17科大一路258號6樓653.330.923.71,2644房2廳2衛坡道平面 216 萬—
2015-10-17科大一路260號13樓1341.724.825.21,0493房2廳2衛坡道平面 206 萬—
2015-10-17科大一路260號7樓741.724.823.99943房2廳2衛坡道平面 230 萬—
2015-10-16科大一路262號13樓1342.825.425.41,0853房2廳2衛坡道平面 140 萬—
2015-10-16科大一路256號11樓1139.423.624.89783房2廳2衛坡道平面 98 萬—
2015-10-15科大一路262號12樓1243.525.425.21,0943房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2015-10-15科大一路266號11樓1144.025.424.71,0863房2廳2衛坡道平面 108 萬—
2015-10-14科大一路260號6樓641.724.823.59803房2廳2衛坡道平面 98 萬—
2015-10-14科大一路266號6樓643.725.423.81,0403房2廳2衛坡道平面 110 萬—
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:竹北市社區與建案。