別名／建案名：科大一路152號、科大一路156號、科大一路150號、科大一路148號、科大一路142號、科大一路140號、科大一路158號、科大一路146號
科大一路152號 等 8 個門牌是 2011 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣竹北市科大一路。實價登錄以來中古成交 36 件、中位 25.0 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.6 年，2 年內轉手 0%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 科大一路152號、科大一路156號、科大一路150號、科大一路148號、科大一路142號、科大一路140號、科大一路158號、科大一路146號
- 地號：
- 台科段0059-0000
- 社區代號：
台科段0059-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.6 年
- 3 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 36 件
- 中位 25.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.48×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 36 件、中位 25.0 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.48 倍，比中位低 52%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 5.5% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1711 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 8 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 5.5%/年
- 33 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 2.6 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 15 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（科大一路152號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1711 公尺（千甲）
- +15超商 500 公尺內 8 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 84 公尺）
- +10公園 500 公尺內 4 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 4 所
- +10醫院 476 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,711 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 32 | 7-Eleven | 8 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 84 | 柑仔店有機健康超市 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 41 | 科大公園 | 4 | 500 |
| 國中小 | 379 | 光明國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 57 | niǔ | 4 | 500 |
| 傳統市場 | 1,524 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 962 | 維格診所 | — | 500 |
| 醫院 | 476 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,024 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 481 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 45.9 | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 6 | 28.5 | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 5 | 24.2 | — | — |
| 2016 | 3 | 21.5 | — | — |
| 2015 | 4 | 23.4 | — | — |
| 2013 | 7 | 22.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
36 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 科大一路150號八樓 | 8 | 38.2 | 26.1 | 61.2估 | 2,340 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 208 萬（估） | 14 |
| 2024-04-07 | 科大一路152號五樓 | 5 | 38.7 | 26.1 | 68.0估 | 2,627 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 13 |
| 2023-07-25 | 科大一路158號五樓 | 5 | 37.2 | 26.1 | 60.8估 | 2,263 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 12 |
| 2023-04-16 | 科大一路156號四樓 | 4 | 38.1 | 26.1 | 58.3估 | 2,225 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 12 |
| 2022-12-24 | 科大一路140號六樓 | 6 | 37.4 | 26.1 | 57.4估 | 2,145 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 11 |
| 2022-09-04 | 科大一路158號三樓 | 3 | 37.6 | 26.1 | 57.6估 | 2,165 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 11 |
| 2021-12-26 | 科大一路142號二樓 | 2 | 40.8 | 28.5 | 44.9估 | 1,830 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 10 |
| 2021-12-23 | 科大一路152號十樓 | 10 | 54.8 | 35.2 | 51.0估 | 2,790 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 10 |
| 2021-08-29 | 科大一路152號五樓 | 5 | 38.0 | 26.1 | 45.9估 | 1,746 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 10 |
| 2020-07-11 | 科大一路152號七樓 | 7 | 37.8 | 26.1 | 29.2估 | 1,105 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 9 |
| 2019-11-22 | 科大一路148號二樓 | 2 | 38.7 | 26.1 | 27.2估 | 1,055 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 8 |
| 2019-11-03 | 科大一路142號六樓 | 6 | 39.3 | 28.6 | 28.9估 | 1,136 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 8 |
| 2019-07-13 | 科大一路156號五樓 | 5 | 37.9 | 26.1 | 29.2估 | 1,106 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 8 |
| 2019-06-20 | 科大一路158號四樓 | 4 | 39.2 | 26.1 | 25.1估 | 985 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 8 |
| 2019-01-21 | 科大一路148號九樓 | 9 | 37.4 | 26.1 | 29.5估 | 1,105 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 8 |
| 2019-01-07 | 科大一路146號六樓 | 6 | 40.2 | 28.5 | 28.0估 | 1,125 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 8 |
| 2018-11-18 | 科大一路152號三樓 | 3 | 37.0 | 26.1 | 28.8估 | 1,063 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 7 |
| 2017-10-22 | 科大一路142號八樓 | 8 | 40.6 | 28.4 | 28.3估 | 1,147 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 6 |
| 2017-10-12 | 科大一路152號六樓 | 6 | 47.5 | 26.0 | 24.0 | 1,140 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2017-08-21 | 科大一路150號七樓 | 7 | 47.4 | 26.0 | 24.1 | 1,140 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2017-04-11 | 科大一路156號8樓 | 8 | 47.2 | 26.0 | 24.2 | 1,140 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2017-04-01 | 科大一路156號九樓 | 9 | 47.5 | 26.0 | 24.6 | 1,168 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2016-08-10 | 科大一路146號九樓 | 9 | 50.2 | 28.4 | 24.9 | 1,250 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-03-28 | 科大一路150號3樓 | 3 | 52.5 | 26.0 | 21.5 | 1,130 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-03-16 | 科大一路140號二樓 | 2 | 51.2 | 26.0 | 21.1 | 1,078 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2015-11-17 | 科大一路148號8樓 | 8 | 47.4 | 26.0 | 23.4 | 1,110 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-09-30 | 科大一路156號5樓 | 5 | 47.5 | 26.0 | 24.5 | 1,165 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-04-25 | 科大一路152號三樓 | 3 | 47.9 | 26.0 | 22.8 | 1,090 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-02-02 | 科大一路156號十樓 | 10 | 65.6 | 34.8 | 23.3 | 1,530 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2013-12-02 | 科大一路152號2樓 | 2 | 47.4 | 26.0 | 22.3 | 1,057 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-11-09 | 科大一路142號8樓 | 8 | 50.2 | 28.4 | 24.9 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-10-09 | 科大一路152號8樓 | 8 | 47.5 | 26.0 | 22.7 | 1,080 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-08-20 | 科大一路140號二樓 | 2 | 51.2 | 26.0 | 20.6 | 1,055 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-07-14 | 科大一路148號三樓 | 3 | 47.0 | 26.0 | 20.6 | 970 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-06-04 | 科大一路156號3樓 | 3 | 47.2 | 26.0 | 23.1 | 1,088 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-05-15 | 科大一路150號7樓 | 7 | 41.4 | 26.0 | 22.6 | 936 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |