大樓14 層2011 年完工有電梯有管理組織科大一路
別名／建案名：科大一路98號、科大一路106號、科大一路92號、科大一路100號、科大一路102號、科大一路108號、科大一路96號、科大一路110號
科大一路98號 等 8 個門牌是 2011 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市科大一路。實價登錄以來中古成交 44 件、中位 19.6 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 科大一路98號、科大一路106號、科大一路92號、科大一路100號、科大一路102號、科大一路108號、科大一路96號、科大一路110號
- 地號：
- 台科段0131-0000
- 社區代號：
台科段0131-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.5 年
- 3 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 44 件
- 中位 19.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.37×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 44 件、中位 19.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.37 倍，比中位低 63%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 1.0% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 78 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1739 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區45 分
- 五年換手率 1.0%／年（41 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 1.0%/年
- 41 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 2.5 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 15 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（科大一路98號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1739 公尺（千甲）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 102 公尺）
- +10公園 500 公尺內 4 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +10醫院 561 公尺（東元綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,739 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 113 | 全家便利商店 | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 102 | 柑仔店有機健康超市 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 172 | 科大公園 | 4 | 500 |
| 國中小 | 336 | 光明國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 166 | niǔ | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 1,490 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 881 | 維格診所 | — | 500 |
| 醫院 | 561 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 993 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 309 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 4 | 23.6 | — | — |
| 2018 | 4 | 21.1 | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 5 | 19.9 | — | — |
| 2015 | 5 | 19.6 | — | — |
| 2014 | 7 | 19.0 | — | — |
| 2013 | 13 | 17.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
44 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 科大一路100號九樓 | 9 | 64.0 | 41.3 | 55.9估 | 3,580 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 380 萬（估） | 14 |
| 2023-11-25 | 科大一路96號十樓 | 10 | 47.0 | 29.4 | 56.1估 | 2,638 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 12 |
| 2020-10-25 | 科大一路96號二樓 | 2 | 47.6 | 29.4 | 28.0估 | 1,330 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 9 |
| 2020-04-13 | 科大一路106號5樓 | 5 | 47.0 | 29.4 | 26.6估 | 1,250 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 9 |
| 2019-09-25 | 科大一路92號十一樓 | 11 | 55.8 | 34.1 | 24.1估 | 1,345 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2019-08-17 | 科大一路100號十二樓 | 12 | 64.0 | 41.3 | 24.1估 | 1,540 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2019-02-20 | 科大一路110號2樓 | 2 | 60.5 | 37.5 | 23.1 | 1,400 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 8 |
| 2019-01-22 | 科大一路106號十樓 | 10 | 102.4 | 63.5 | 19.8估 | 2,025 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 375 萬（估） | 8 |
| 2018-10-13 | 科大一路108號十三樓 | 13 | 55.8 | 34.1 | 24.3估 | 1,355 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 7 |
| 2018-09-02 | 科大一路106號13樓 | 13 | 47.0 | 29.4 | 24.2 | 1,136 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 7 |
| 2018-05-02 | 科大一路106號十三樓 | 13 | 47.0 | 29.4 | 17.4 | 818 | 3房0廳2衛 | — | 7 |
| 2018-05-02 | 科大一路108號十三樓 | 13 | 55.8 | 34.1 | 18.1 | 1,012 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220 萬 | 7 |
| 2017-11-06 | 科大一路98號九樓 | 9 | 60.5 | 37.5 | 21.0估 | 1,270 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 6 |
| 2017-10-18 | 科大一路92號3樓 | 3 | 55.8 | 34.1 | 22.9估 | 1,278 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 6 |
| 2016-12-29 | 科大一路106號二樓 | 2 | 56.2 | 29.4 | 20.2 | 1,138 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-11-08 | 科大一路98號十二樓 | 12 | 76.9 | 37.5 | 18.9 | 1,450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-06-18 | 科大一路98號8樓 | 8 | 76.6 | 37.5 | 19.9 | 1,520 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-03-13 | 科大一路98號3樓 | 3 | 76.6 | 37.5 | 18.3 | 1,405 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-01-25 | 科大一路92號6樓 | 6 | 73.1 | 34.1 | 20.5 | 1,500 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2015-06-23 | 科大一路108號五樓 | 5 | 73.1 | 34.1 | 19.2 | 1,405 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-05-16 | 科大一路92號9樓 | 9 | 73.1 | 34.1 | 19.6 | 1,430 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-05-03 | 科大一路100號六樓 | 6 | 80.1 | 41.2 | 20.9 | 1,670 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-04-20 | 科大一路110號5樓 | 5 | 76.6 | 37.5 | 19.8 | 1,516 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-04-02 | 科大一路110號四樓 | 4 | 77.2 | 37.5 | 18.5 | 1,430 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-09-26 | 科大一路110號十一樓 | 11 | 76.6 | 37.5 | 19.6 | 1,498 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-09-25 | 科大一路100號7樓 | 7 | 88.1 | 41.2 | 18.4 | 1,620 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-09-10 | 科大一路98號9樓 | 9 | 77.8 | 37.5 | 19.0 | 1,475 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-05-17 | 科大一路106號11樓 | 11 | 63.7 | 29.4 | 18.1 | 1,150 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-05-08 | 科大一路98號十四樓 | 14 | 77.8 | 37.5 | 18.2 | 1,415 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-04-10 | 科大一路98號11樓 | 11 | 77.8 | 37.5 | 20.0 | 1,560 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-04-08 | 科大一路96號十二樓 | 12 | 55.7 | 29.4 | 22.1 | 1,228 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2013-11-13 | 科大一路100號14樓 | 14 | 81.3 | 41.2 | 18.7 | 1,522 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-09-08 | 科大一路98號3樓 | 3 | 76.6 | 37.5 | 17.1 | 1,306 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-07-29 | 科大一路96號4樓 | 4 | 55.0 | 29.4 | 20.5 | 1,126 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-07-04 | 科大一路108號十一樓 | 11 | 71.9 | 34.1 | 18.4 | 1,325 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-06-20 | 科大一路102號八樓 | 8 | 80.1 | 41.3 | 18.7 | 1,500 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-06-07 | 科大一路92號十一樓 | 11 | 71.9 | 34.1 | 15.3 | 1,100 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-06-04 | 科大一路106號五樓 | 5 | 55.0 | 29.4 | 17.6 | 968 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-06-03 | 科大一路102號10樓 | 10 | 81.4 | 41.3 | 20.5 | 1,668 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-06-02 | 科大一路98號十一樓 | 11 | 77.8 | 37.5 | 17.3 | 1,350 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-05-30 | 科大一路98號五樓 | 5 | 76.6 | 37.5 | 17.0 | 1,298 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-05-28 | 科大一路98號二樓 | 2 | 78.1 | 37.5 | 16.5 | 1,288 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-05-25 | 科大一路102號十三樓 | 13 | 80.1 | 41.3 | 18.2 | 1,458 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-03-23 | 科大一路102號7樓 | 7 | 81.4 | 41.3 | 17.0 | 1,380 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。