科大二街67號等 8 個門牌

中古社區中性

大樓14 層2021 年完工有電梯有管理組織科大二街

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別名／建案名：科大二街67號、科大二街73號、科大二街63號、科大二街75號、科大二街65號、科大二街69號、科大二街71號、科大二街61號

科大二街67號等 8 個門牌是 2021 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市科大二街。實價登錄以來中古成交 104 件、中位 27.5 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 科大二街67號、科大二街73號、科大二街63號、科大二街75號、科大二街65號、科大二街69號、科大二街71號、科大二街61號
地號：: 台科段0148-0000
社區代號：: 台科段0148-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（科大二街67號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 104 件; 中位 27.5 萬/坪
相對本區: 0.52×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 104 件、中位 27.5 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.52 倍，比中位低 48%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 0.0% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1686 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 0.0%／年（103 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 0.0%/年; 103 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.0 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 5 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（科大二街67號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1686 公尺（千甲）
+15超商 500 公尺內 7 家
+10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 117 公尺）
+10公園 500 公尺內 2 座
+10國中小 800 公尺內 2 所
+5幼兒園 500 公尺內 2 所
+10醫院 593 公尺（東元綜合醫院）
+5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,686	千甲	—	1,500
超商	125	全家便利商店	7	500
超市／量販／百貨	117	柑仔店有機健康超市	3	1,000
公園	152	科大公園	2	500
國中小	387	光明國小	2	800
幼兒園	177	niǔ	2	500
傳統市場	1,543	仁義市場	—	800
診所	934	維格診所	—	500
醫院	593	東元綜合醫院	4	2,000
圖書館	1,045	圖書館	—	1,000
大專院校	334	國立台灣科技大學竹北校區	3	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2019	103	27.5	—	—

Transactions

中古成交史

104 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-01-06	科大二街67號十樓	10	46.8	27.3	72.6^估	3,403	3房2廳2衛	坡道平面約 205 萬（估）	5
2019-12-29	科大二街73號二樓	2	55.2	32.4	27.4	1,515	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-12-29	科大二街75號二樓	2	60.1	35.2	27.2	1,635	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-12-05	科大二街63號二樓	2	55.3	32.4	27.4	1,515	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-11-23	科大二街61號二樓	2	60.1	35.2	27.2	1,635	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-11-15	科大二街61號四樓	4	59.7	35.2	27.2	1,625	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-11-15	科大二街75號三樓	3	60.1	35.2	27.1	1,625	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-11-15	科大二街61號三樓	3	60.1	35.2	27.1	1,625	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-11-12	科大二街61號六樓	6	60.1	35.2	27.5	1,650	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-11-12	科大二街69號九樓	9	46.8	27.3	27.2	1,276	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2019-11-11	科大二街73號十四樓	14	57.1	32.4	28.7	1,638	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-11-09	科大二街75號七樓	7	59.7	35.2	27.7	1,655	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-11-09	科大二街69號七樓	7	46.8	27.3	27.0	1,263	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-11-08	科大二街61號八樓	8	59.6	35.2	27.9	1,660	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-11-08	科大二街61號十四樓	14	59.6	35.2	28.7	1,710	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-11-08	科大二街63號五樓	5	57.1	32.4	27.3	1,558	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-11-08	科大二街69號六樓	6	46.8	27.3	26.9	1,258	3房2廳2衛	坡道平面 275 萬	—
2019-11-08	科大二街73號五樓	5	57.1	32.4	27.3	1,558	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-11-08	科大二街65號九樓	9	43.1	25.1	27.0	1,166	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-11-07	科大二街61號五樓	5	59.6	35.2	27.6	1,645	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-11-05	科大二街61號十二樓	12	60.1	35.2	28.2	1,692	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-11-05	科大二街67號八樓	8	46.3	27.3	27.4	1,268	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	—
2019-11-05	科大二街63號八樓	8	57.1	32.4	27.5	1,568	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-11-05	科大二街63號十樓	10	55.3	32.4	28.1	1,555	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-11-05	科大二街63號十二樓	12	55.3	32.4	28.4	1,571	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-11-05	科大二街63號十四樓	14	57.1	32.4	28.7	1,638	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-11-05	科大二街73號六樓	6	55.3	32.4	27.7	1,529	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-11-05	科大二街73號七樓	7	55.3	32.4	27.8	1,534	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-11-05	科大二街73號十三樓	13	55.3	32.4	28.6	1,579	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-11-04	科大二街61號九樓	9	60.1	35.2	27.8	1,668	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-11-04	科大二街65號八樓	8	43.1	25.1	26.8	1,158	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	—
2019-11-04	科大二街63號九樓	9	55.3	32.4	28.0	1,547	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-11-03	科大二街63號三樓	3	55.3	32.4	27.2	1,505	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-11-03	科大二街63號四樓	4	55.3	32.4	27.2	1,505	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-11-03	科大二街63號十三樓	13	55.3	32.4	28.6	1,579	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-11-03	科大二街69號四樓	4	46.8	27.3	26.4	1,235	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-11-03	科大二街73號九樓	9	55.3	32.4	28.0	1,547	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-11-02	科大二街65號二樓	2	43.1	25.1	26.3	1,135	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-11-02	科大二街65號六樓	6	43.1	25.1	26.6	1,148	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-11-02	科大二街69號十一樓	11	46.3	27.3	27.9	1,292	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-11-02	科大二街71號四樓	4	42.6	25.1	26.4	1,125	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-11-02	科大二街69號五樓	5	46.3	27.3	27.1	1,253	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-11-02	科大二街71號十樓	10	42.6	25.1	27.5	1,174	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	—
2019-11-01	科大二街67號三樓	3	46.8	27.3	26.4	1,235	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2019-11-01	科大二街61號七樓	7	59.7	35.2	27.7	1,655	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-11-01	科大二街61號十一樓	11	59.6	35.2	28.3	1,684	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-11-01	科大二街75號六樓	6	60.1	35.2	27.5	1,650	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-11-01	科大二街65號四樓	4	42.6	25.1	26.4	1,125	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-11-01	科大二街65號七樓	7	42.6	25.1	27.1	1,153	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-11-01	科大二街67號四樓	4	46.8	27.3	26.4	1,235	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2019-11-01	科大二街67號六樓	6	46.8	27.3	26.9	1,258	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-11-01	科大二街67號七樓	7	46.8	27.3	27.0	1,263	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-11-01	科大二街67號十一樓	11	46.3	27.3	27.9	1,292	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-11-01	科大二街71號三樓	3	43.1	25.1	26.1	1,125	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-11-01	科大二街73號十樓	10	55.3	32.4	28.1	1,555	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-10-31	科大二街75號十樓	10	59.7	35.2	28.1	1,676	3房2廳2衛	坡道平面 330 萬	—
2019-10-31	科大二街65號十四樓	14	43.4	25.1	27.8	1,208	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-31	科大二街67號九樓	9	46.8	27.3	27.2	1,276	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-10-31	科大二街63號七樓	7	55.3	32.4	27.8	1,534	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-10-31	科大二街71號十二樓	12	43.1	25.1	27.6	1,190	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-10-31	科大二街73號十二樓	12	55.3	32.4	28.4	1,571	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-10-30	科大二街67號二樓	2	46.8	27.3	26.4	1,235	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-10-30	科大二街75號八樓	8	59.6	35.2	27.9	1,660	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-10-30	科大二街65號五樓	5	43.1	25.1	26.5	1,143	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-10-30	科大二街67號五樓	5	46.3	27.3	27.1	1,253	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-10-30	科大二街63號六樓	6	55.3	32.4	27.7	1,529	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-10-30	科大二街69號八樓	8	46.3	27.3	27.4	1,268	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	—
2019-10-30	科大二街69號十四樓	14	46.3	27.3	28.5	1,318	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-10-30	科大二街71號五樓	5	43.1	25.1	26.5	1,143	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-10-30	科大二街71號十一樓	11	43.1	25.1	27.4	1,182	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	—
2019-10-30	科大二街71號十三樓	13	42.6	25.1	28.1	1,198	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-30	科大二街71號十四樓	14	43.4	25.1	27.8	1,208	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	—
2019-10-30	科大二街73號八樓	8	57.1	32.4	27.5	1,568	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-10-29	科大二街65號三樓	3	43.1	25.1	26.1	1,125	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-29	科大二街61號十樓	10	59.7	35.2	28.1	1,676	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	—
2019-10-29	科大二街75號九樓	9	60.1	35.2	27.8	1,668	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-10-29	科大二街65號十三樓	13	42.6	25.1	28.1	1,198	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-29	科大二街69號十三樓	13	46.8	27.3	27.9	1,308	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	—
2019-10-29	科大二街71號六樓	6	43.1	25.1	26.6	1,148	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-10-29	科大二街71號九樓	9	43.1	25.1	27.0	1,166	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-29	科大二街73號四樓	4	55.3	32.4	27.2	1,505	3房2廳2衛	坡道平面 300 萬	—
2019-10-29	科大二街75號四樓	4	59.7	35.2	27.2	1,625	3房2廳2衛	坡道平面 300 萬	—
2019-10-28	科大二街69號二樓	2	46.8	27.3	26.4	1,235	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-28	科大二街75號十一樓	11	59.6	35.2	28.3	1,684	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-10-28	科大二街75號十二樓	12	60.1	35.2	28.2	1,692	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-10-28	科大二街75號十四樓	14	59.6	35.2	28.7	1,710	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-10-28	科大二街65號十樓	10	42.6	25.1	27.5	1,174	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-10-28	科大二街65號十一樓	11	43.1	25.1	27.4	1,182	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	—
2019-10-28	科大二街65號十二樓	12	43.1	25.1	27.6	1,190	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-28	科大二街67號十二樓	12	46.8	27.3	27.8	1,300	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	—
2019-10-28	科大二街67號十三樓	13	46.8	27.3	27.9	1,308	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2019-10-28	科大二街67號十四樓	14	46.3	27.3	28.5	1,318	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-28	科大二街63號十一樓	11	57.1	32.4	28.0	1,598	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—
2019-10-28	科大二街69號三樓	3	46.8	27.3	26.4	1,235	3房2廳2衛	坡道平面 182 萬	—
2019-10-28	科大二街69號十樓	10	46.8	27.3	27.4	1,284	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	—
2019-10-28	科大二街69號十二樓	12	46.3	27.3	28.1	1,300	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-28	科大二街71號八樓	8	43.1	25.1	26.8	1,158	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	—
2019-10-28	科大二街73號三樓	3	55.3	32.4	27.2	1,505	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2019-10-28	科大二街73號十一樓	11	57.1	32.4	28.0	1,598	3房2廳2衛	坡道平面 182 萬	—
2019-10-28	科大二街67號十樓	10	46.8	27.3	27.4	1,284	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-26	科大二街75號十三樓	13	59.7	35.2	28.5	1,700	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	—
2019-10-26	科大二街71號七樓	7	42.6	25.1	27.1	1,153	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	—
2019-10-20	科大二街71號二樓	2	43.1	25.1	9.7	420	3房2廳2衛	坡道平面 111 萬	—
2019-10-18	科大二街75號五樓	5	59.6	35.2	27.6	1,645	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	—

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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

科大二街67號 等 8 個門牌