別名／建案名：縣政八街68巷3號、縣政八街68巷1號、縣政八街68巷5號
縣政八街68巷3號 等 3 個門牌是 2007 年完工的大樓（23 層），位在新竹縣竹北市縣政八街。實價登錄以來中古成交 23 件、中位 20.6 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 0.9 年，2 年內轉手 67%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 縣政八街68巷3號、縣政八街68巷1號、縣政八街68巷5號
- 地號：
- 縣福段0257-0000
- 社區代號：
縣福段0257-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 0.9 年
- 3 次轉手，2 年內 67%
- 全期中古
- 23 件
- 中位 20.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.39×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 23 件、中位 20.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.39 倍，比中位低 61%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 0.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 67%，五年平均每年 8.0% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1470 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 14 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 67% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 67% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 8.0%/年
- 20 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 0.9 年
- 2 年內轉手 67%
- 屋齡
- 19 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（縣政八街68巷3號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1470 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 14 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 415 公尺）
- +10公園 500 公尺內 14 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +10醫院 427 公尺（東元綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,470 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 110 | 7-Eleven | 14 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 415 | 美廉社 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 32 | — | 14 | 500 |
| 國中小 | 202 | 光明國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 524 | 哈柏露塔幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 961 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 390 | 維格診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 427 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 466 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 533 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 6 | 22.4 | — | — |
| 2020 | 3 | 18.9 | — | — |
| 2019 | 4 | 18.8 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
23 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-18 | 縣政八街68巷3號十七樓 | 17 | 60.4 | 38.8 | 40.6估 | 2,455 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 16 |
| 2021-08-15 | 縣政八街68巷5號十七樓 | 17 | 74.2 | 45.7 | 26.7估 | 1,978 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 14 |
| 2021-06-23 | 縣政八街68巷3號十八樓 | 18 | 104.6 | 65.5 | 23.4估 | 2,450 | 6房2廳3衛 | 坡道平面 約 420 萬（估） | 14 |
| 2021-04-21 | 縣政八街68巷1號十九樓 | 19 | 104.5 | 63.7 | 18.3估 | 1,910 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 約 540 萬（估） | 14 |
| 2021-03-30 | 縣政八街68巷1號四樓 | 4 | 72.8 | 44.7 | 22.8估 | 1,660 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 14 |
| 2021-03-11 | 縣政八街68巷5號十七樓 | 17 | 75.7 | 45.7 | 22.0估 | 1,665 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 405 萬（估） | 14 |
| 2021-02-09 | 縣政八街68巷1號十二樓 | 12 | 73.8 | 44.7 | 21.3估 | 1,575 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 405 萬（估） | 14 |
| 2020-07-18 | 縣政八街68巷3號十八樓 | 18 | 104.8 | 65.5 | 19.5估 | 2,045 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 約 375 萬（估） | 13 |
| 2020-06-27 | 縣政八街68巷5號三樓 | 3 | 73.6 | 45.7 | 18.6估 | 1,370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 13 |
| 2020-02-25 | 縣政八街68巷1號16樓 | 16 | 72.4 | 44.7 | 18.9估 | 1,370 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 13 |
| 2019-10-27 | 縣政八街68巷3號十四樓 | 14 | 52.2 | 35.7 | 22.9估 | 1,195 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 12 |
| 2019-09-12 | 縣政八街68巷3號16樓 | 16 | 62.8 | 38.8 | 18.8估 | 1,180 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 12 |
| 2019-06-12 | 縣政八街68巷5號4樓 | 4 | 92.8 | 45.7 | 17.1 | 1,388 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200 萬 | 12 |
| 2019-04-09 | 縣政八街68巷1號17樓 | 17 | 90.9 | 44.7 | 18.7 | 1,480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 12 |
| 2018-11-12 | 縣政八街68巷5號十六樓 | 16 | 70.9 | 45.7 | 21.0估 | 1,490 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 11 |
| 2018-05-24 | 縣政八街68巷5號十三樓 | 13 | 74.7 | 45.7 | 20.6估 | 1,540 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 11 |
| 2017-07-18 | 縣政八街68巷3號十七樓 | 17 | 69.8 | 38.8 | 22.4 | 1,562 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-03-30 | 縣政八街68巷3號14樓 | 14 | 60.7 | 35.7 | 16.7 | 1,010 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-09-24 | 縣政八街68巷5號五樓及1號 | 5 | 92.8 | 45.7 | 16.9 | 1,570 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2015-04-30 | 縣政八街68巷3號十一樓 | 11 | 80.0 | 41.0 | 20.6 | 1,650 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-08-31 | 縣政八街68巷3號20樓 | 20 | 133.9 | 65.5 | 19.8 | 2,650 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-06-18 | 縣政八街68巷1號11樓 | 11 | 90.9 | 44.7 | 27.5 | 2,500 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-08-22 | 縣政八街68巷1號十七樓 | 17 | 90.9 | 44.7 | 21.7 | 1,970 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |