別名／建案名：縣政八街29巷22號、縣政八街29巷20號、縣政八街29巷40號、縣政八街29巷42號、縣政八街29巷26號、縣政八街29巷28號、縣政八街29巷30號、縣政八街29巷32號、縣政八街29巷36號、縣政八街29巷38號
縣政八街29巷22號 等 10 個門牌是 2004 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣竹北市縣政八街。實價登錄以來中古成交 33 件、中位 29.1 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 5.5 年，2 年內轉手 17%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 縣政八街29巷22號、縣政八街29巷20號、縣政八街29巷40號、縣政八街29巷42號、縣政八街29巷26號、縣政八街29巷28號、縣政八街29巷30號、縣政八街29巷32號、縣政八街29巷36號、縣政八街29巷38號
- 地號：
- 縣福段0290-0000
- 社區代號：
縣福段0290-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 47.9 萬
- 持有中位年數
- 5.5 年
- 6 次轉手，2 年內 17%
- 全期中古
- 33 件
- 中位 29.1 萬/坪
- 相對本區
- 0.55×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 33 件、中位 29.1 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.55 倍，比中位低 45%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 17%，五年平均每年 14.1% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.26 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 78 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1447 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 11 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 14.1%/年
- 27 戶
- 量／五年均
- 0.26×
- 五年平均每年 3.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 5.5 年
- 2 年內轉手 17%
- 屋齡
- 22 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（縣政八街29巷22號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1447 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 11 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 476 公尺）
- +10公園 500 公尺內 15 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 491 公尺（東元綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,447 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 47 | 7-Eleven | 11 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 476 | 美廉社 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 88 | — | 15 | 500 |
| 國中小 | 224 | 光明國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 460 | 哈柏露塔幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 970 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 362 | 維格診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 491 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 484 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 494 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 47.4 | — | — |
| 2024 | 3 | 49.5 | — | — |
| 2023 | 6 | 43.1 | — | — |
| 2022 | 4 | 34.1 | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 4 | 24.0 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
33 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 縣政八街29巷28號九樓 | 9 | 12.1 | 8.0 | 47.9 | 580 | 1房1廳1衛 | — | 21 |
| 2025-06-11 | 縣政八街29巷20號七樓 | 7 | 11.3 | 7.6 | 46.8 | 530 | 1房1廳1衛 | — | 21 |
| 2025-04-17 | 縣政八街29巷20號九樓 | 9 | 11.3 | 7.6 | 44.1 | 500 | 1房1廳1衛 | — | 21 |
| 2025-02-27 | 縣政八街29巷30號七樓 | 7 | 12.2 | 8.1 | 49.1 | 600 | 1房1廳1衛 | — | 21 |
| 2024-12-15 | 縣政八街29巷30號八樓 | 8 | 12.2 | 8.1 | 49.5 | 605 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2024-03-14 | 縣政八街29巷40號六樓 | 6 | 10.0 | 4.6 | 45.7 | 455 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2024-01-14 | 縣政八街29巷26號九樓 | 9 | 9.2 | 6.1 | 51.8 | 475 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2023-12-16 | 縣政八街29巷26號八樓 | 8 | 9.2 | 6.1 | 49.0 | 450 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2023-10-25 | 縣政八街29巷22號七樓 | 7 | 11.6 | 7.7 | 44.7 | 518 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2023-09-29 | 縣政八街29巷40號八樓 | 8 | 10.0 | 4.6 | 42.2 | 420 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2023-07-10 | 縣政八街29巷30號八樓 | 8 | 12.2 | 8.1 | 38.1 | 465 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2023-04-25 | 縣政八街29巷36號五樓 | 5 | 10.4 | 4.7 | 40.8 | 422 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2023-04-09 | 縣政八街29巷22號六樓 | 6 | 11.6 | 7.7 | 44.0 | 510 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2022-08-12 | 縣政八街29巷40號五樓 | 5 | 10.0 | 4.6 | 33.2 | 330 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2022-08-03 | 縣政八街29巷36號九樓 | 9 | 10.4 | 4.7 | 35.1 | 363 | 1房1廳1衛 | 升降機械 80 萬 | 18 |
| 2022-07-21 | 縣政八街29巷20號五樓 | 5 | 11.3 | 7.6 | 29.1 | 330 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2022-02-07 | 縣政八街29巷32號五樓 | 5 | 5.4 | 6.6 | 56.8估 | 305 | 1房1廳1衛 | 其他 約 125 萬（估） | 18 |
| 2021-02-28 | 縣政八街29巷22號五樓 | 5 | 11.6 | 7.7 | 23.3 | 270 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2020-12-03 | 縣政八街29巷42號九樓 | 9 | 10.2 | 5.9 | 25.4 | 260 | 0房0廳0衛 | — | 16 |
| 2020-11-12 | 縣政八街29巷32號九樓 | 9 | 10.7 | 6.6 | 24.3 | 260 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2020-05-20 | 縣政八街29巷22號6樓 | 6 | 11.6 | 7.7 | 22.6 | 262 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2020-05-11 | 縣政八街29巷28號九樓 | 9 | 12.1 | 8.0 | 23.8 | 288 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2019-11-17 | 縣政八街29巷20號6樓 | 6 | 11.3 | 7.6 | 22.1 | 250 | 1房1廳1衛 | — | 15 |
| 2018-09-05 | 縣政八街29巷20號七樓 | 7 | 11.3 | 7.6 | 18.2 | 206 | 1房1廳1衛 | — | 14 |
| 2018-07-25 | 縣政八街29巷22號十樓 | 10 | 11.6 | 7.7 | 17.3 | 200 | 1房1廳1衛 | — | 14 |
| 2017-03-14 | 縣政八街29巷28號八樓 | 8 | 14.2 | 8.0 | 25.7 | 365 | 1房1廳1衛 | 升降機械 | 13 |
| 2015-07-13 | 縣政八街29巷42號九樓 | 9 | 10.2 | 5.9 | 18.6 | 190 | 1房1廳1衛 | — | 11 |
| 2015-05-15 | 縣政八街29巷20號七樓 | 7 | 11.3 | 7.6 | 19.6 | 222 | 1房1廳1衛 | — | 11 |
| 2014-06-24 | 縣政八街29巷26號七樓 | 7 | 9.2 | 6.1 | 19.1 | 175 | 1房1廳1衛 | — | 10 |
| 2014-04-18 | 縣政八街29巷38號六樓 | 6 | 8.6 | 5.7 | 16.3 | 140 | 1房1廳1衛 | — | 10 |
| 2013-09-15 | 縣政八街29巷42號八樓 | 8 | 10.2 | 5.9 | 18.1 | 185 | 1房1廳1衛 | — | 9 |
| 2013-04-13 | 縣政八街29巷22號九樓 | 9 | 7.7 | 7.7 | 25.1 | 192 | 1房1廳1衛 | — | 9 |
| 2012-10-26 | 縣政八街29巷40號六樓 | 6 | 10.0 | 4.6 | 18.1 | 180 | 1房1廳1衛 | — | 8 |