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文興路155號 等 4 個門牌

中古社區惜售80
大樓26 層2012 年完工有電梯有管理組織文興路
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別名/建案名:文興路155號、文興路157號、文興路151號、文興路153號

文興路155號 等 4 個門牌是 2012 年完工的大樓(26 層),位在新竹縣竹北市文興路。實價登錄以來中古成交 107 件、中位 28.1 萬/坪,近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 6.5 年,2 年內轉手 5%。社區訊號:惜售區(80 分)。

門牌:
文興路155號、文興路157號、文興路151號、文興路153號
地號:
自強段0298-0000
社區代號:
自強段0298-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(文興路155號))
近四季中古
1 件
少於 3 件不給價
價格年增
—
樣本不足
持有中位年數
6.5 年
19 次轉手,2 年內 5%
全期中古
107 件
中位 28.1 萬/坪
相對本區
0.54×
竹北市 52.5 萬
中位總價
—
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

最近的成交行情如何?
近四季中古成交 1 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 107 件、中位 28.1 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何?
單價是竹北市中古住宅中位(52.5 萬/坪)的 0.54 倍,比中位低 46%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 6.5 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 5%,五年平均每年 3.4% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.33 倍,不到五年平均的七成;竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 68 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 1791 公尺(千甲);超商 500 公尺內 7 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。

自備款
300 萬
貸款金額
1,200 萬
每月本息
45,564 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
440 萬
月付占三分之一的月收入
136,692 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:惜售區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

惜售區80 分(達門檻)
  • 五年換手率 3.4%/年(88 戶),在重點區社區後 25%(≤ 4.13%)
  • 持有中位 6.5 年,在前 25%(≥ 4.6 年)
  • 2 年內轉手只有 5%
  • 近期成交太少,價格沒有明顯變動
  • 有管理組織
五年換手率
3.4%/年
88 戶
量/五年均
0.33×
五年平均每年 3.0 件
社區價格年增
—
竹北市 -9.0%
持有/短期轉手
6.5 年
2 年內轉手 5%
屋齡
14 年
竹北市中位 10 年
竹北市訊號
中性
45 分

Amenities

周邊機能:68 分

以門牌地理編碼(文興路155號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +8車站 1791 公尺(千甲)
  • +15超商 500 公尺內 7 家
  • +10超市/量販 1 公里內 11 家(最近 152 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 8 座
  • +10國中小 800 公尺內 3 所
  • +10醫院 876 公尺(東元綜合醫院)
  • +5大專院校 2 公里內(陽交大客家學院)
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)1,791千甲—1,500
超商997-Eleven7500
超市/量販/百貨152家樂福超市111,000
公園66—8500
國中小234興隆國小3800
幼兒園541康乃薾幼兒園—500
傳統市場1,987仁義市場—800
診所892愛爾麗醫美診所竹北—500
醫院876東元綜合醫院22,000
圖書館1,555圖書館—1,000
大專院校757陽交大客家學院32,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

3040500F5F10F15F20F25F中位 28.12026-05-02 文興路153號|18F|47.0 萬/坪2025-02-23 文興路157號|9F|47.9 萬/坪2024-01-20 文興路155號|22F|47.6 萬/坪2024-01-12 文興路151號|17F|48.9 萬/坪2023-04-28 文興路151號|8F|44.8 萬/坪2022-01-15 文興路155號|22F|44.9 萬/坪2021-12-16 文興路151號|8F|32.3 萬/坪2021-08-14 文興路155號|25F|39.5 萬/坪2021-07-29 文興路153號|8F|39.8 萬/坪2021-05-11 文興路157號|19F|35.0 萬/坪2021-04-24 文興路153號|17F|42.6 萬/坪2021-03-18 文興路157號|3F|30.4 萬/坪2021-02-08 文興路155號|23F|32.3 萬/坪2020-12-29 文興路157號|21F|32.4 萬/坪2020-08-29 文興路155號|10F|29.5 萬/坪2020-07-26 文興路157號|5F|27.3 萬/坪2020-05-03 文興路155號|16F|26.9 萬/坪2020-01-18 文興路153號|15F|32.2 萬/坪2018-11-27 文興路157號|22F|26.4 萬/坪2018-08-23 文興路153號|25F|32.6 萬/坪2018-06-01 文興路155號|5F|26.3 萬/坪2018-05-08 文興路155號|15F|27.8 萬/坪2018-02-12 文興路151號|19F|34.5 萬/坪2018-01-11 文興路151號|6F|40.3 萬/坪2017-12-31 文興路157號|6F|24.9 萬/坪2017-07-12 文興路157號|9F|25.9 萬/坪2017-05-08 文興路153號|20F|25.9 萬/坪2016-11-11 文興路151號|8F|29.0 萬/坪2016-11-10 文興路151號|17F|28.4 萬/坪2016-11-03 文興路155號|12F|29.8 萬/坪2016-08-16 文興路155號|4F|25.1 萬/坪2016-06-06 文興路157號|7F|29.0 萬/坪2015-09-21 文興路155號|9F|29.6 萬/坪2014-11-10 文興路157號|9F|25.9 萬/坪2014-10-02 文興路157號|14F|31.5 萬/坪2014-09-22 文興路157號|15F|28.7 萬/坪2014-09-03 文興路157號|11F|27.5 萬/坪2014-08-28 文興路157號|8F|26.8 萬/坪2014-07-25 文興路155號|7F|27.3 萬/坪2014-06-24 文興路151號|26F|31.8 萬/坪2014-06-13 文興路155號|3F|28.9 萬/坪2014-06-13 文興路157號|3F|28.2 萬/坪2014-06-11 文興路157號|19F|27.5 萬/坪2014-05-28 文興路157號|10F|27.0 萬/坪2014-02-10 文興路157號|16F|27.1 萬/坪2013-12-30 文興路153號|16F|28.6 萬/坪2013-10-31 文興路151號|7F|27.4 萬/坪2013-10-31 文興路151號|8F|27.2 萬/坪2013-10-14 文興路157號|17F|27.7 萬/坪2013-10-02 文興路157號|4F|28.6 萬/坪2013-10-02 文興路155號|13F|26.4 萬/坪2013-09-10 文興路155號|14F|26.8 萬/坪2013-07-26 文興路151號|23F|28.1 萬/坪2013-07-13 文興路153號|15F|28.2 萬/坪2013-07-05 文興路151號|12F|26.7 萬/坪2013-07-05 文興路151號|19F|29.2 萬/坪2013-06-25 文興路155號|12F|36.4 萬/坪2013-06-25 文興路155號|10F|39.2 萬/坪2013-06-25 文興路153號|6F|28.9 萬/坪2013-06-25 文興路153號|14F|27.7 萬/坪2013-06-25 文興路157號|12F|36.0 萬/坪2013-06-17 文興路155號|11F|25.9 萬/坪2013-06-11 文興路155號|16F|27.4 萬/坪2013-06-03 文興路153號|22F|27.9 萬/坪2013-06-03 文興路151號|22F|28.5 萬/坪2013-06-03 文興路155號|17F|27.9 萬/坪2013-06-03 文興路155號|21F|26.9 萬/坪2013-05-23 文興路155號|20F|27.5 萬/坪2013-05-23 文興路157號|20F|28.1 萬/坪2013-05-23 文興路153號|8F|26.7 萬/坪2013-05-23 文興路153號|10F|26.5 萬/坪2013-05-23 文興路151號|9F|27.4 萬/坪2013-05-23 文興路151號|10F|26.1 萬/坪2013-05-23 文興路157號|6F|26.1 萬/坪2013-05-23 文興路157號|5F|26.1 萬/坪2013-05-17 文興路151號|24F|28.8 萬/坪2013-05-17 文興路153號|21F|29.4 萬/坪2013-05-17 文興路153號|23F|27.0 萬/坪2013-05-07 文興路157號|23F|28.0 萬/坪2013-05-07 文興路157號|26F|28.6 萬/坪2013-05-07 文興路155號|8F|26.5 萬/坪2013-04-29 文興路151號|17F|28.1 萬/坪2013-04-29 文興路153號|9F|27.4 萬/坪2013-04-29 文興路151號|21F|30.0 萬/坪2013-04-29 文興路153號|4F|28.9 萬/坪2013-04-16 文興路155號|26F|29.1 萬/坪2013-04-12 文興路153號|26F|20.4 萬/坪2013-04-12 文興路153號|7F|27.1 萬/坪2013-04-12 文興路153號|24F|28.8 萬/坪2013-04-12 文興路151號|16F|28.9 萬/坪2013-04-12 文興路155號|24F|28.7 萬/坪2013-04-12 文興路157號|13F|27.8 萬/坪2013-04-12 文興路157號|24F|27.9 萬/坪2013-04-12 文興路155號|23F|29.1 萬/坪2013-04-12 文興路153號|12F|28.8 萬/坪2013-04-12 文興路155號|6F|26.8 萬/坪2013-04-12 文興路155號|15F|27.8 萬/坪2013-04-12 文興路155號|18F|26.9 萬/坪2013-04-12 文興路151號|18F|28.4 萬/坪2013-04-12 文興路153號|5F|26.0 萬/坪2013-04-12 文興路151號|11F|28.4 萬/坪2013-04-12 文興路151號|20F|27.6 萬/坪2013-04-12 文興路151號|25F|28.1 萬/坪2013-04-12 文興路153號|25F|27.7 萬/坪2013-04-12 文興路151號|13F|26.1 萬/坪2013-04-12 文興路151號|15F|28.3 萬/坪2013-04-12 文興路153號|19F|27.9 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
20261———
20251———
20242———
20231———
20221———
2021735.0——
2020529.5——
2018630.2——
2017325.9——
2016529.0——
20151———
20141227.5——
20136227.9——

Transactions

中古成交史

107 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2026-05-02文興路153號十八樓18145.487.247.0估6,8304房2廳4衛坡道平面 約 410 萬(估)14
2025-02-23文興路157號九樓9126.977.347.9估6,0814房3廳4衛坡道平面 約 585 萬(估)13
2024-01-20文興路155號二十二樓22126.977.347.6估6,0333房2廳4衛坡道平面 約 435 萬(估)12
2024-01-12文興路151號十七樓17145.487.248.9估7,1154房1廳3衛坡道平面 約 435 萬(估)12
2023-04-28文興路151號八樓8145.487.244.8估6,5154房2廳5衛坡道平面 約 435 萬(估)11
2022-01-15文興路155號二十二樓22126.977.344.9估5,6953房2廳4衛坡道平面 約 390 萬(估)10
2021-12-16文興路151號八樓8145.487.232.3估4,6903房2廳4衛坡道平面 約 360 萬(估)9
2021-08-14文興路155號二十五樓25126.977.339.5估5,0084房2廳4衛坡道平面 約 260 萬(估)9
2021-07-29文興路153號八樓8142.787.239.8估5,6804房2廳3衛坡道平面 約 420 萬(估)9
2021-05-11文興路157號十九樓19126.977.335.0估4,4403房2廳4衛坡道平面 約 280 萬(估)9
2021-04-24文興路153號十七樓17145.487.242.6估6,1954房2廳4衛坡道平面 約 405 萬(估)9
2021-03-18文興路157號三樓3126.776.330.4估3,8534房2廳3衛坡道平面 約 135 萬(估)9
2021-02-08文興路155號二十三樓23126.977.332.3估4,1004房2廳4衛坡道平面 約 280 萬(估)9
2020-12-29文興路157號二十一樓21126.977.332.44,1084房2廳3衛坡道平面 150 萬8
2020-08-29文興路155號十樓10126.977.329.5估3,7404房2廳4衛坡道平面 約 250 萬(估)8
2020-07-26文興路157號五樓5124.277.227.3估3,3904房2廳4衛坡道平面 約 260 萬(估)8
2020-05-03文興路155號十六樓16126.977.326.9估3,4104房2廳4衛坡道平面 約 390 萬(估)8
2020-01-18文興路153號十五樓15145.487.232.2估4,6884房2廳4衛坡道平面 約 270 萬(估)8
2018-11-27文興路157號22樓22126.977.326.4估3,3504房2廳4衛坡道平面 約 250 萬(估)6
2018-08-23文興路153號25樓25145.487.232.6估4,7403房2廳3衛坡道平面 約 360 萬(估)6
2018-06-01文興路155號五樓5124.277.226.33,2684房2廳4衛坡道平面 420 萬6
2018-05-08文興路155號十五樓15126.577.327.8估3,5184房2廳4衛坡道平面 約 240 萬(估)6
2018-02-12文興路151號十九樓19143.287.234.5估4,9404房2廳4衛坡道平面 約 360 萬(估)6
2018-01-11文興路151號六樓6145.487.240.3估5,8554房2廳4衛坡道平面 約 345 萬(估)6
2017-12-31文興路157號6樓6124.277.224.9估3,0904房2廳2衛坡道平面 約 240 萬(估)5
2017-07-12文興路157號九樓9153.577.325.93,9684房2廳4衛坡道平面5
2017-05-08文興路153號20樓20154.387.225.93,9990房0廳0衛坡道平面5
2016-11-11文興路151號八樓8172.087.229.04,9884房2廳4衛坡道平面4
2016-11-10文興路151號十七樓17172.087.228.44,8884房2廳4衛坡道平面4
2016-11-03文興路155號十二樓12144.677.329.84,3104房2廳3衛坡道平面4
2016-08-16文興路155號四樓4142.077.225.13,5664房2廳4衛坡道平面4
2016-06-06文興路157號七樓7144.677.329.03,6794房2廳4衛坡道平面 220 萬4
2015-09-21文興路155號九樓9144.677.329.63,7554房2廳4衛坡道平面 200 萬3
2014-11-10文興路157號九樓9153.577.325.93,9684房2廳4衛坡道平面2
2014-10-02文興路157號十四樓14126.977.331.53,9954房2廳4衛其他2
2014-09-22文興路157號十五樓15135.777.328.73,7784房2廳4衛坡道平面 120 萬2
2014-09-03文興路157號十一樓11144.677.327.53,7554房2廳4衛坡道平面 220 萬2
2014-08-28文興路157號八樓8144.677.326.83,6604房2廳4衛坡道平面 220 萬2
2014-07-25文興路155號七樓7144.677.327.33,7004房2廳4衛坡道平面 240 萬2
2014-06-24文興路151號二十六樓26154.387.231.84,7904房2廳4衛坡道平面 120 萬2
2014-06-13文興路155號三樓3135.676.328.93,8084房2廳4衛坡道平面 110 萬2
2014-06-13文興路157號三樓3135.676.328.23,7184房2廳4衛坡道平面 110 萬2
2014-06-11文興路157號十九樓19144.677.327.53,9804房2廳4衛坡道平面2
2014-05-28文興路157號十樓10144.677.327.03,6794房2廳4衛坡道平面 220 萬2
2014-02-10文興路157號十六樓16153.577.327.13,8284房2廳4衛坡道平面 330 萬2
2013-12-30文興路153號十六樓16180.987.228.64,7264房2廳4衛坡道平面 440 萬1
2013-10-31文興路151號七樓7172.087.227.44,7154房2廳4衛坡道平面1
2013-10-31文興路151號八樓8172.087.227.24,6774房2廳4衛坡道平面1
2013-10-14文興路157號十七樓17144.677.327.73,7804房2廳4衛坡道平面 220 萬1
2013-10-02文興路157號四樓4142.077.228.63,8184房4廳2衛坡道平面 240 萬1
2013-10-02文興路155號十三樓13144.671.426.43,4813房2廳3衛坡道平面 330 萬1
2013-09-10文興路155號十四樓14153.577.326.84,1134房2廳4衛坡道平面1
2013-07-26文興路151號二十三樓23172.087.228.14,8304房2廳4衛坡道平面1
2013-07-13文興路153號十五樓15163.287.228.24,5984房2廳4衛坡道平面1
2013-07-05文興路151號十二樓12180.987.226.74,8284房2廳4衛坡道平面1
2013-07-05文興路151號十九樓19172.087.229.25,0274房2廳4衛坡道平面1
2013-06-25文興路155號十二樓12126.977.336.43,9704房2廳4衛坡道平面 240 萬1
2013-06-25文興路155號十樓10126.977.339.23,9284房2廳4衛坡道平面 360 萬1
2013-06-25文興路153號六樓6163.287.228.94,7174房2廳4衛坡道平面1
2013-06-25文興路153號十四樓14172.087.227.74,7684房2廳4衛坡道平面1
2013-06-25文興路157號十二樓12126.977.336.03,9304房2廳4衛坡道平面 240 萬1
2013-06-17文興路155號十一樓11153.577.325.93,9724房2廳4衛坡道平面1
2013-06-11文興路155號十六樓16153.577.327.44,2084房2廳4衛坡道平面1
2013-06-03文興路153號二十二樓22172.087.227.94,8004房2廳4衛坡道平面1
2013-06-03文興路151號二十二樓22172.087.228.54,9104房2廳3衛坡道平面1
2013-06-03文興路155號十七樓17153.577.327.94,2884房2廳4衛坡道平面1
2013-06-03文興路155號二十一樓21153.577.326.94,1303房2廳4衛坡道平面1
2013-05-23文興路155號二十樓20162.377.327.54,4602房2廳3衛坡道平面1
2013-05-23文興路157號二十樓20144.677.328.14,0602房2廳3衛坡道平面1
2013-05-23文興路153號八樓8172.087.226.74,6004房2廳4衛坡道平面1
2013-05-23文興路153號十樓10172.087.226.54,5563房2廳3衛坡道平面1
2013-05-23文興路151號九樓9163.287.227.54,4793房2廳3衛坡道平面1
2013-05-23文興路151號十樓10180.987.226.14,7192房2廳3衛坡道平面1
2013-05-23文興路157號六樓6142.077.226.23,7124房2廳4衛坡道平面1
2013-05-23文興路157號五樓5142.077.226.23,7124房2廳4衛坡道平面1
2013-05-17文興路151號二十四樓24172.087.228.84,9474房2廳3衛坡道平面1
2013-05-17文興路153號二十一樓21172.087.229.45,0594房2廳4衛坡道平面1
2013-05-17文興路153號二十三樓23172.087.227.04,6504房2廳4衛坡道平面1
2013-05-07文興路157號二十三樓23153.577.328.04,2973房2廳3衛坡道平面1
2013-05-07文興路157號二十六樓26153.577.328.64,3884房2廳4衛坡道平面1
2013-05-07文興路155號八樓8153.577.326.54,0724房2廳4衛坡道平面1
2013-04-29文興路151號十七樓17172.087.228.14,8284房2廳4衛坡道平面1
2013-04-29文興路153號九樓9180.987.227.44,9504房2廳4衛坡道平面1
2013-04-29文興路151號二十一樓21163.287.230.04,9004房2廳4衛坡道平面1
2013-04-29文興路153號四樓4196.187.228.95,6584房2廳4衛坡道平面1
2013-04-16文興路155號二十六樓26153.577.329.14,4604房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路153號二十六樓26180.987.220.43,6824房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路153號七樓7172.087.227.14,6604房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路153號二十四樓24163.287.228.84,6904房2廳3衛坡道平面1
2013-04-12文興路151號十六樓16172.087.228.94,9624房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路155號二十四樓24144.677.328.74,1503房2廳3衛坡道平面1
2013-04-12文興路157號十三樓13135.771.427.83,7774房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路157號二十四樓24144.677.327.94,0294房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路155號二十三樓23144.677.329.14,2034房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路153號十二樓12163.287.228.84,7003房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路155號六樓6142.077.226.83,8003房2廳3衛坡道平面1
2013-04-12文興路155號十五樓15144.677.327.84,0234房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路155號十八樓18153.577.326.94,1304房2廳3衛坡道平面1
2013-04-12文興路151號十八樓18172.087.228.44,8774房2廳3衛坡道平面1
2013-04-12文興路153號五樓5187.387.226.04,8773房2廳2衛坡道平面1
2013-04-12文興路151號十一樓11163.287.228.44,6264房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路151號二十樓20180.987.227.65,0004房2廳3衛坡道平面1
2013-04-12文興路151號二十五樓25172.087.228.14,8294房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路153號二十五樓25172.087.227.74,7714房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路151號十三樓13153.176.726.13,9884房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路151號十五樓15172.087.228.34,8724房2廳4衛坡道平面1
2013-04-12文興路153號十九樓19172.087.227.94,7904房2廳3衛坡道平面1
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:竹北市社區與建案。