華廈10 層2022 年完工有電梯有管理組織文強街
文強街110號是 2022 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣芎林鄉文強街。實價登錄以來中古成交 36 件、中位 22.2 萬/坪，近四季沒有成交。社區訊號：有價無市（80 分）。
- 門牌：
- 文強街110號
- 地號：
- 上德段0025-0000
- 社區代號：
上德段0025-0000（後台命名用）
預售屋備查資料 內政部預售屋資訊及買賣定型化契約備查，申報 2021-07-21
- 建商（起造人）：
- 圓湖建設股份有限公司
- 申報人：
- 圓湖建設股份有限公司
- 層棟戶數：
- 41 戶
- 建照：
- 109府建字第00486號（2020-09-10）
- 自售期間：
- 1100601~1110531
- 代銷期間：
- —
- 使用分區：
- 住宅區
- 備查建案名稱：
- 竹科主人V｜芎林鄉文強街
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 36 件
- 中位 22.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.67×
- 芎林鄉 33.0 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
- 去化率
- 0%
- 0 ÷ 41 戶
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 36 件、中位 22.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和芎林鄉整體比起來如何？
- 單價是芎林鄉中古住宅中位（33.0 萬/坪）的 0.67 倍，比中位低 33%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 17.6% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；芎林鄉整體是 0.21 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 48 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1958 公尺（上員）；超商 500 公尺內 2 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市80 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 7.2 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
- 所在的芎林鄉被標記為有價無市
- 五年換手率
- 17.6%/年
- 41 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 7.2 件
- 社區價格年增
- —
- 芎林鄉 +1.1%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 4 年
- 芎林鄉中位 9 年
Amenities
周邊機能：48 分
以預售屋備查座標為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1958 公尺（上員）
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 231 公尺）
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +5大專院校 2 公里內（敏實科技大學）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,958 | 上員 | — | 1,500 |
| 超商 | 382 | 全家便利商店 | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 231 | 芎林鄉農會農民直銷站 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 68 | 公一方口獅公園 | 8 | 500 |
| 國中小 | 1,151 | 芎林國小 | — | 800 |
| 幼兒園 | 2,480 | 私立天主教二重幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 419 | 芎林鄉公有市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 496 | 芎林鄉衛生所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,040 | 芎林鄉立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,572 | 敏實科技大學 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 22.1 | — | — |
| 2020 | 25 | 22.4 | — | — |
Transactions
中古成交史
36 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-04 | 文強街110號五樓之1 | 5 | 41.4 | 25.2 | 21.2估 | 880 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2021-04-03 | 文強街110號四樓之2 | 4 | 41.4 | 25.2 | 21.7估 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2021-03-28 | 文強街110號八樓之2 | 8 | 41.4 | 25.2 | 22.2估 | 920 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2021-03-26 | 文強街110號五樓之2 | 5 | 41.4 | 25.2 | 22.0估 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2021-02-21 | 文強街110號六樓之1 | 6 | 41.4 | 25.2 | 22.1估 | 915 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2021-02-20 | 文強街110號七樓之1 | 7 | 41.4 | 25.2 | 22.4估 | 930 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2021-02-15 | 文強街110號八樓之1 | 8 | 41.4 | 25.2 | 21.7估 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2021-02-08 | 文強街110號二樓之1 | 2 | 41.4 | 25.2 | 23.3估 | 964 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2021-01-29 | 文強街110號九樓之2 | 9 | 41.4 | 25.2 | 23.8估 | 985 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2021-01-25 | 文強街110號四樓之1 | 4 | 41.4 | 25.2 | 21.7估 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2021-01-20 | 文強街110號二樓之5 | 2 | 38.6 | 23.3 | 24.1估 | 932 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-26 | 文強街110號五樓之5 | 5 | 38.6 | 23.3 | 22.6估 | 873 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-26 | 文強街110號九樓之1 | 9 | 41.4 | 25.2 | 23.0估 | 953 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-25 | 文強街110號二樓之3 | 2 | 38.6 | 23.3 | 23.6估 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-20 | 文強街110號二樓之2 | 2 | 41.4 | 25.2 | 21.2估 | 880 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-20 | 文強街110號六樓之3 | 6 | 38.6 | 23.3 | 23.4估 | 903 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-14 | 文強街110號七樓之3 | 7 | 38.6 | 23.3 | 23.7估 | 913 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2020-12-12 | 文強街110號七樓之2 | 7 | 41.4 | 25.2 | 23.0估 | 953 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-29 | 文強街110號三樓之3 | 3 | 38.6 | 23.3 | 22.2估 | 855 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-26 | 文強街110號六樓之5 | 6 | 38.6 | 23.3 | 23.1估 | 891 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-10-24 | 文強街110號四樓之3 | 4 | 38.6 | 23.3 | 20.9估 | 805 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2020-10-15 | 文強街110號九樓之5 | 9 | 38.6 | 23.3 | 22.4估 | 864 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2020-10-13 | 文強街110號六樓之2 | 6 | 41.4 | 25.2 | 21.8估 | 905 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-10-09 | 文強街110號八樓之3 | 8 | 38.6 | 23.3 | 22.9估 | 885 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2020-10-07 | 文強街110號三樓之2 | 3 | 41.4 | 25.2 | 20.9估 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-10-03 | 文強街110號三樓之1 | 3 | 41.4 | 25.2 | 20.9估 | 866 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-10-01 | 文強街110號五樓之3 | 5 | 38.6 | 23.3 | 22.6估 | 873 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-10-01 | 文強街110號十樓之3 | 10 | 38.6 | 23.3 | 22.4估 | 864 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2020-10-01 | 文強街110號十樓之5 | 10 | 38.6 | 23.3 | 22.1估 | 853 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2020-09-29 | 文強街110號三樓之5 | 3 | 38.6 | 23.3 | 22.0估 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-09-29 | 文強街110號九樓之3 | 9 | 38.6 | 23.3 | 22.2估 | 858 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2020-09-29 | 文強街110號十樓之1 | 10 | 41.4 | 25.2 | 22.0估 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2020-09-27 | 文強街110號四樓之5 | 4 | 38.6 | 23.3 | 21.6估 | 835 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-09-27 | 文強街110號七樓之5 | 7 | 38.6 | 23.3 | 23.2估 | 897 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-09-27 | 文強街110號八樓之5 | 8 | 38.6 | 23.3 | 22.2估 | 858 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2020-09-27 | 文強街110號十樓之2 | 10 | 41.4 | 25.2 | 22.8估 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
Nearby
文強街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：芎林鄉社區與建案。