中正一路137號等 11 個門牌

中古社區中性

大樓12 層2015 年完工有電梯有管理組織中正一路

別名／建案名：中正一路137號、中正一路133號、中正一路155號、中正一路143號、中正一路145號、中正一路153號、中正一路147號、中正一路151號、中正一路139號、中正一路149號、中正一路141號

中正一路137號等 11 個門牌是 2015 年完工的大樓（12 層），位在苗栗縣頭份市中正一路。實價登錄以來中古成交 75 件、中位 14.4 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.2 年，2 年內轉手 11%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 中正一路137號、中正一路133號、中正一路155號、中正一路143號、中正一路145號、中正一路153號、中正一路147號、中正一路151號、中正一路139號、中正一路149號、中正一路141號
地號：: 湳湖段1231-0000
社區代號：: 湳湖段1231-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（中正一路137號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 前一年 27.6 萬
持有中位年數: 3.2 年; 9 次轉手，2 年內 11%
全期中古: 75 件; 中位 14.4 萬/坪
相對本區: 0.54×; 頭份市 26.8 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 75 件、中位 14.4 萬/坪。看資料 →
單價和頭份市整體比起來如何？: 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.54 倍，比中位低 46%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 3.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 11%，五年平均每年 11.2% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.14 倍，不到五年平均的七成；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 45 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 4 家；超市／量販 1 公里內 1 家（最近 868 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 11.2%/年; 66 戶
量／五年均: 0.14×; 五年平均每年 7.4 件
社區價格年增: —; 頭份市 -6.7%
持有／短期轉手: 3.2 年; 2 年內轉手 11%
屋齡: 11 年; 頭份市中位 15 年
頭份市訊號: 中性; 25 分

Amenities

周邊機能：45 分

以門牌地理編碼（中正一路137號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 4 家
+10超市／量販 1 公里內 1 家（最近 868 公尺）
+10國中小 800 公尺內 1 所
+10醫院 1964 公尺（重光醫院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	3 公里內無	—	—	1,500
超商	66	7-Eleven	4	500
超市／量販／百貨	868	鎮聯社	1	1,000
公園	1,362	大埤塘公園	—	500
國中小	727	僑善國小	1	800
幼兒園	3 公里內無	—	—	500
傳統市場	1,973	黃昏市場	—	800
診所	1,805	丘小江小兒科	—	500
醫院	1,964	重光醫院	2	2,000
圖書館	1,620	頭份市立圖書館	—	1,000
大專院校	3 公里內無	—	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2025	2	—	—	—
2024	8	27.1	—	—
2023	6	18.5	—	—
2022	11	18.5	—	—
2021	8	14.5	—	—
2020	7	12.0	—	—
2019	14	11.7	—	—
2018	12	12.9	—	—
2017	6	14.1	—	—

Transactions

中古成交史

75 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-02-13	中正一路147號八樓	8	34.3	20.3	24.2^估	829	2房2廳1衛	坡道平面約 155 萬（估）	11
2025-04-16	中正一路151號五樓	5	42.6	25.8	28.0^估	1,195	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	10
2025-01-12	中正一路155號十二樓	12	40.9	25.6	25.5^估	1,043	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	10
2024-11-24	中正一路149號六樓	6	34.6	20.6	29.3^估	1,013	2房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	9
2024-08-16	中正一路147號九樓	9	34.3	20.3	27.1	930	2房2廳1衛	—	9
2024-06-27	中正一路147號四樓	4	34.3	20.3	26.0	890	2房2廳1衛	—	9
2024-05-25	中正一路137號九樓	9	40.4	25.4	27.6^估	1,117	3房2廳2衛	坡道平面約 98 萬（估）	9
2024-05-18	中正一路143號五樓	5	40.7	25.4	27.1^估	1,102	3房2廳2衛	坡道平面約 98 萬（估）	9
2024-04-09	中正一路145號二樓	2	41.2	25.7	25.6^估	1,052	3房2廳2衛	坡道平面約 98 萬（估）	9
2024-03-16	中正一路155號九樓	9	40.9	25.6	28.3^估	1,155	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	9
2024-02-04	中正一路145號九樓	9	41.2	25.7	26.6^估	1,093	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	9
2023-05-23	中正一路133號四樓	4	40.8	25.7	18.7^估	762	3房2廳2衛	坡道平面約 113 萬（估）	8
2023-04-18	中正一路155號四樓	4	40.9	25.6	18.0^估	737	3房2廳2衛	坡道平面約 123 萬（估）	8
2023-04-11	中正一路149號三樓	3	34.6	20.6	19.3^估	667	2房2廳2衛	坡道平面約 113 萬（估）	8
2023-04-08	中正一路137號十二樓	12	40.4	25.4	17.7^估	715	3房2廳2衛	坡道平面約 123 萬（估）	8
2023-04-08	中正一路133號二樓	2	40.8	25.7	18.5^估	757	3房2廳2衛	坡道平面約 123 萬（估）	8
2023-03-25	中正一路137號三樓	3	40.4	25.4	18.6	750	3房2廳2衛	—	8
2022-12-01	中正一路145號十二樓	12	41.2	25.7	20.4^估	840	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	7
2022-09-26	中正一路151號八樓	8	42.6	25.8	19.4^估	828	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	7
2022-08-06	中正一路145號三樓	3	41.2	25.7	18.3^估	755	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	7
2022-07-25	中正一路141號三樓	3	34.0	20.3	18.5	630	2房2廳1衛	—	7
2022-07-24	中正一路133號	1	40.8	25.7	21.5^估	879	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	7
2022-05-22	中正一路145號五樓	5	41.2	25.7	17.6^估	725	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	7
2022-05-02	中正一路153號九樓	9	40.9	25.6	19.3^估	788	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	7
2022-05-01	中正一路141號七樓	7	34.0	20.3	18.5	630	2房2廳1衛	—	7
2022-04-25	中正一路151號十二樓	12	41.5	25.8	19.2^估	795	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	7
2022-04-24	中正一路133號七樓	7	40.8	25.7	17.4^估	710	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	7
2022-01-07	中正一路139號十一樓	11	48.3	26.9	14.5^估	700	2房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	7
2021-12-24	中正一路147號四樓	4	34.3	20.3	14.6	500	2房2廳1衛	—	6
2021-10-19	中正一路139號六樓	6	34.4	20.6	14.4^估	495	2房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	6
2021-10-04	中正一路139號七樓	7	34.4	20.6	15.4^估	530	2房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	6
2021-09-16	中正一路145號八樓	8	41.2	25.7	16.5^估	680	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	6
2021-07-12	中正一路137號四樓	4	40.4	25.4	13.1^估	530	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	6
2021-05-29	中正一路153號四樓	4	40.9	25.6	13.2^估	540	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	6
2021-04-27	中正一路149號十樓	10	34.6	20.6	15.3^估	530	2房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	6
2021-04-12	中正一路137號六樓	6	40.4	25.4	13.0^估	525	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	6
2020-11-07	中正一路153號三樓	3	40.9	25.6	12.1^估	495	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	5
2020-07-26	中正一路133號九樓	9	40.8	25.7	11.9^估	485	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	5
2020-02-12	中正一路153號七樓	7	40.9	25.6	12.0	490	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	5
2020-02-08	中正一路137號二樓	2	40.4	25.4	10.2	410	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	5
2020-01-29	中正一路147號六樓	6	34.3	20.3	14.6	500	3房2廳2衛	—	5
2020-01-19	中正一路133號二樓	2	40.8	25.7	10.0	410	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	5
2020-01-18	中正一路155號四樓	4	40.9	25.6	13.4	548	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	5
2019-12-13	中正一路153號三樓	3	40.9	25.6	13.5	550	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	4
2019-11-28	中正一路145號十二樓	12	41.2	25.7	10.4	430	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	4
2019-11-25	中正一路133號十一樓	11	40.8	25.7	10.3	420	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	4
2019-10-11	中正一路149號五樓	5	34.6	20.6	11.6	400	3房2廳2衛	—	4
2019-09-24	中正一路155號三樓	3	40.9	25.6	11.0	450	3房2廳2衛	—	4
2019-08-17	中正一路139號十二樓	12	49.8	26.9	11.8	587	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	4
2019-06-04	中正一路137號	1	40.4	25.4	11.1	450	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	4
2019-05-12	中正一路133號	1	40.8	25.7	11.8	480	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	4
2019-05-07	中正一路155號五樓	5	40.8	25.6	12.0	490	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	4
2019-05-04	中正一路151號三樓	3	42.6	25.8	11.5	490	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	4
2019-03-09	中正一路143號四樓	4	40.7	25.4	11.7	478	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	4
2019-03-08	中正一路143號十一樓	11	40.7	25.4	14.0	570	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	4
2019-02-19	中正一路137號十一樓	11	40.4	25.4	14.4	580	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	4
2019-02-10	中正一路143號十二樓	12	40.7	25.4	12.5	510	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	4
2018-12-31	中正一路137號十二樓	12	40.4	25.4	11.9	480	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2018-09-23	中正一路143號八樓	8	40.7	25.4	12.6	515	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2018-09-01	中正一路145號	1	41.2	25.7	13.0	535	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2018-08-07	中正一路137號五樓	5	40.4	25.4	12.6	510	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2018-07-19	中正一路137號十樓	10	40.4	25.4	12.8	519	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2018-06-29	中正一路143號十樓	10	40.7	25.4	14.6	595	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	3
2018-06-21	中正一路143號七樓	7	40.7	25.4	13.0	528	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	3
2018-05-15	中正一路133號六樓	6	40.8	—	12.0^估	490	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	3
2018-05-15	中正一路143號九樓	9	40.7	25.4	13.9	565	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	3
2018-05-14	中正一路141號三樓	3	34.0	20.3	13.8	470	2房2廳2衛	—	3
2018-04-04	中正一路137號八樓	8	40.4	25.4	13.6	550	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	3
2018-01-15	中正一路155號十一樓	11	40.9	25.6	12.5	510	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	3
2017-12-24	中正一路153號十二樓	12	40.9	25.6	12.8	523	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2017-12-23	中正一路137號七樓	7	40.4	25.4	14.1	571	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2017-12-23	中正一路133號十二樓	12	40.8	25.7	14.0	570	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	2
2017-11-18	中正一路147號八樓	8	34.3	20.3	14.7	503	2房2廳1衛	坡道平面 95 萬	2
2017-11-12	中正一路151號七樓	7	42.6	25.8	14.1	600	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	2
2017-10-19	中正一路155號七樓	7	40.9	25.6	14.8	605	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	2

Nearby

中正一路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：頭份市社區與建案。

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