別名／建案名：自強路77號、自強路75號
自強路77號 等 2 個門牌是 1992 年完工的大樓（11 層），位在苗栗縣頭份市自強路。實價登錄以來中古成交 17 件、中位 10.7 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 1.1 年，2 年內轉手 67%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 自強路77號、自強路75號
- 地號：
- 田寮段一小段0444-0000、自強段2174-0000
- 社區代號：
田寮段一小段0444-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 1.1 年
- 3 次轉手，2 年內 67%
- 全期中古
- 17 件
- 中位 10.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.40×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 17 件、中位 10.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.40 倍，比中位低 60%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 67%。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 13 家；超市／量販 1 公里內 7 家（最近 119 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 67% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 67% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- —
- 14 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 1.1 年
- 2 年內轉手 67%
- 屋齡
- 34 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（自強路77號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 13 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 119 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 366 公尺（重光醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 69 | 萊爾富 | 13 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 119 | 家樂福超市 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 193 | — | 2 | 500 |
| 國中小 | 230 | 頭份國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 2,391 | 阿囉哈幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 284 | 黃昏市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 86 | 丘小江小兒科 | 1 | 500 |
| 醫院 | 366 | 重光醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 147 | 頭份市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 3 | 13.2 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 4 | 8.5 | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
| 2011 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
17 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 自強路75號九樓之二 | 9 | 42.5 | 34.8 | 12.0估 | 510 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 33 |
| 2024-05-19 | 自強路77號九樓之二 | 9 | 40.4 | 32.5 | 13.7估 | 555 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 32 |
| 2021-10-05 | 自強路77號七樓之一 | 7 | 38.0 | 32.7 | 15.4估 | 585 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 29 |
| 2020-11-15 | 自強路75號九樓之一 | 9 | 40.2 | 34.8 | 9.1估 | 365 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 28 |
| 2018-03-30 | 自強路77號9樓之1 | 9 | 39.2 | 32.7 | 11.0估 | 431 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 99 萬（估） | 26 |
| 2017-05-31 | 自強路77號七樓之一 | — | 49.4 | — | 13.2 | 650 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | — |
| 2017-05-17 | 自強路75號七樓之一 | — | 50.1 | — | 11.0 | 550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | — |
| 2017-04-18 | 自強路75號十樓之一 | 10 | 38.2 | — | 15.2 | 580 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 25 |
| 2015-07-03 | 自強路75號七樓之二 | 7 | 47.7 | — | 10.7 | 510 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2015-01-05 | 自強路77號八樓之一 | 8 | 49.4 | — | 9.9 | 488 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2014-08-11 | 自強路77號三樓之一 | 3 | 49.3 | — | 8.5 | 420 | 1房0廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2014-05-18 | 自強路75號七樓之二 | 7 | 47.7 | — | 8.4 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2014-05-15 | 自強路77號八樓之一 | 8 | 49.4 | — | 8.1 | 400 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2014-04-28 | 自強路77號三樓之1 | 3 | 46.6 | — | 8.6 | 400 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2013-08-08 | 自強路77號四樓之一 | 4 | 48.8 | — | 9.2 | 450 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2013-05-01 | 自強路75號十樓之- | 10 | 50.1 | — | 7.0 | 350 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2011-10-10 | 自強路77號六樓之二 | 6 | 38.5 | 32.5 | 14.8估 | 570 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 19 |