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龍山路二段136巷8弄1號 等 15 個門牌

中古社區中性
大樓12 層1995 年完工有電梯有管理組織龍山路二段
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別名/建案名:龍山路二段136巷8弄1號、龍山路二段122號、龍山路二段130號、龍山路二段136巷8弄7號、龍山路二段132號、龍山路二段136巷8弄2號、龍山路二段136巷2號、龍山路二段136巷8弄5號、龍山路二段136巷8弄9號、龍山路二段136巷8弄3號、龍山路二段126號、龍山路二段136巷6號、竹南鎮天文里5鄰龍山路二段136巷2號、竹南鎮天文里5鄰龍山路二段126號、竹南鎮天文里6鄰龍山路二段136巷6號

龍山路二段136巷8弄1號 等 15 個門牌是 1995 年完工的大樓(12 層),位在苗栗縣竹南鎮龍山路二段。近四季中古成交 4 件、中位 26.5 萬/坪,比竹南鎮中位低 6%,價格年增 -16.1%。同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年,2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌:
龍山路二段136巷8弄1號、龍山路二段122號、龍山路二段130號、龍山路二段136巷8弄7號、龍山路二段132號、龍山路二段136巷8弄2號、龍山路二段136巷2號、龍山路二段136巷8弄5號、龍山路二段136巷8弄9號、龍山路二段136巷8弄3號、龍山路二段126號、龍山路二段136巷6號 等 15 個
地號:
龍鳳段0276-0000、龍鳳西段0687-0000
社區代號:
龍鳳段0276-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(路段中心(估算))
近四季中古
4 件
中位 26.5 萬/坪
價格年增
-16.1%
前一年 31.6 萬
持有中位年數
3.3 年
33 次轉手,2 年內 33%
全期中古
94 件
中位 12.5 萬/坪
相對本區
0.94×
竹南鎮 28.1 萬
中位總價
563 萬
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

買這裡大概要準備多少錢?
近四季中古成交的中位總價約 563 萬(不含車位)。自備 20% 約 113 萬;貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 17,102 元;以月付占月收入三分之一換算,家庭月收入約 51,305 元。看資料 →
最近的成交行情如何?
近四季中古成交 4 件,中位 26.5 萬/坪;前一年同期 6 件、中位 31.6 萬/坪(-16.1%)。實價登錄以來共 94 件。看資料 →
單價和竹南鎮整體比起來如何?
單價是竹南鎮中古住宅中位(28.1 萬/坪)的 0.94 倍,比中位低 6%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 33%,五年平均每年 7.5% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.87 倍;竹南鎮整體是 0.31 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 38 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 1641 公尺(竹南);超商 500 公尺內 2 家;座標是路段中心估算。看資料 →

房貸試算

預填近四季中古成交的中位總價(不含車位),每一欄都可以改。

自備款
113 萬
貸款金額
450 萬
每月本息
17,102 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
165 萬
月付占三分之一的月收入
51,305 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:中性,沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

高估區45 分
  • 單價是竹南鎮中位的 0.94 倍,在重點區社區前 20%(≥ 0.87)
  • 所在的竹南鎮被標記為高估區
高風險區20 分
  • 社區價格年增 -16.1%(≤ −10%)
五年換手率
7.5%/年
61 戶
量/五年均
0.87×
五年平均每年 4.6 件
社區價格年增
-16.1%
竹南鎮 -11.8%
持有/短期轉手
3.3 年
2 年內轉手 33%
屋齡
31 年
竹南鎮中位 11 年
竹南鎮訊號
高估區
75 分

Amenities

周邊機能:38 分

以路段中心(估算)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +8車站 1641 公尺(竹南)
  • +10超商 500 公尺內 2 家
  • +10超市/量販 1 公里內 1 家(最近 819 公尺)
  • +10國中小 800 公尺內 2 所
計分規則 →

這個社區還沒有精確座標,用路段中心估算,距離可能差幾百公尺。

設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)1,641竹南—1,500
超商1417-Eleven2500
超市/量販/百貨819全聯福利中心11,000
公園589聖福社區公園—500
國中小636山佳國小2800
幼兒園889竹南鎮立幼兒園—500
傳統市場3 公里內無——800
診所1,096宏安診所—500
醫院3 公里內無——2,000
圖書館1,751竹南鎮立圖書館—1,000
大專院校3 公里內無——2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

1020300F2F4F6F8F10F12F中位 12.52026-07-01 龍山路二段132號|8F|14.1 萬/坪2026-04-16 龍山路二段136巷2號|10F|22.2 萬/坪2026-03-28 龍山路二段136巷8弄2號|7F|31.8 萬/坪2026-03-05 龍山路二段136巷8弄1號|10F|26.9 萬/坪2026-01-21 龍山路二段130號|12F|26.0 萬/坪2025-06-19 龍山路二段126號|4F|37.0 萬/坪2024-12-24 龍山路二段136巷8弄7號|3F|21.0 萬/坪2024-10-30 龍山路二段122號|5F|34.0 萬/坪2024-08-08 龍山路二段130號|5F|30.1 萬/坪2024-07-18 龍山路二段122號|10F|26.1 萬/坪2024-07-12 龍山路二段122號|4F|33.2 萬/坪2024-06-02 龍山路二段136巷2號|12F|22.4 萬/坪2024-03-12 龍山路二段136巷8弄1號|6F|24.4 萬/坪2023-11-26 龍山路二段136巷8弄7號|9F|24.2 萬/坪2023-11-12 龍山路二段136巷8弄7號|4F|24.6 萬/坪2023-10-01 龍山路二段132號|7F|21.7 萬/坪2023-09-16 龍山路二段136巷8弄1號|10F|16.9 萬/坪2023-05-19 龍山路二段122號|5F|17.2 萬/坪2023-04-24 龍山路二段136巷8弄7號|9F|22.4 萬/坪2022-10-05 龍山路二段130號|12F|21.0 萬/坪2022-08-29 龍山路二段136巷2號|8F|15.4 萬/坪2022-03-14 龍山路二段136巷8弄5號|8F|12.1 萬/坪2021-12-07 龍山路二段132號|8F|13.3 萬/坪2021-11-12 龍山路二段136巷8弄7號|1F|13.2 萬/坪2021-11-03 龍山路二段136巷8弄2號|7F|19.0 萬/坪2021-11-01 龍山路二段122號|3F|12.8 萬/坪2021-08-10 龍山路二段136巷8弄1號|7F|12.9 萬/坪2021-03-10 龍山路二段136巷8弄1號|5F|9.2 萬/坪2020-05-20 龍山路二段132號|5F|11.7 萬/坪2020-02-22 龍山路二段122號|9F|12.4 萬/坪2019-04-21 龍山路二段136巷8弄7號|10F|11.6 萬/坪2019-04-20 龍山路二段136巷8弄7號|11F|12.8 萬/坪2019-03-22 龍山路二段136巷6號|6F|11.6 萬/坪2019-03-05 龍山路二段136巷8弄3號|3F|12.5 萬/坪2019-03-04 龍山路二段136巷6號|9F|10.2 萬/坪2018-06-24 龍山路二段130號|12F|14.3 萬/坪2018-03-30 龍山路二段122號|7F|12.3 萬/坪2017-08-06 龍山路二段136巷8弄3號|8F|13.5 萬/坪2017-08-04 龍山路二段136巷6號|11F|10.1 萬/坪2017-07-26 龍山路二段136巷8弄7號|11F|12.8 萬/坪2017-02-18 龍山路二段130號|11F|12.9 萬/坪2016-10-04 龍山路二段136巷8弄1號|11F|11.8 萬/坪2016-07-31 龍山路二段130號|9F|15.5 萬/坪2015-11-20 龍山路二段130號|12F|12.2 萬/坪2015-11-12 龍山路二段126號|11F|12.1 萬/坪2015-10-31 龍山路二段136巷8弄1號|9F|11.3 萬/坪2015-10-25 龍山路二段132號|3F|12.0 萬/坪2015-09-07 龍山路二段136巷8弄1號|2F|7.1 萬/坪2015-07-27 龍山路二段136巷8弄5號|12F|8.5 萬/坪2015-04-04 龍山路二段130號|8F|12.2 萬/坪2015-03-30 龍山路二段136巷8弄5號|6F|10.8 萬/坪2015-01-25 龍山路二段136巷8弄9號|8F|14.5 萬/坪2015-01-10 龍山路二段136巷8弄9號|6F|14.4 萬/坪2014-12-26 龍山路二段132號|9F|13.3 萬/坪2014-11-13 龍山路二段136巷8弄1號|3F|13.7 萬/坪2014-11-11 龍山路二段136巷8弄1號|8F|12.2 萬/坪2014-10-13 龍山路二段136巷8弄1號|10F|13.1 萬/坪2014-10-06 龍山路二段132號|8F|12.1 萬/坪2014-10-06 龍山路二段136巷8弄1號|7F|11.5 萬/坪2014-08-29 龍山路二段122號|7F|11.1 萬/坪2014-03-29 龍山路二段136巷8弄7號|4F|12.5 萬/坪2014-03-11 龍山路二段136巷8弄9號|6F|13.9 萬/坪2014-03-03 龍山路二段136巷6號|10F|16.9 萬/坪2014-02-15 龍山路二段126號|7F|13.2 萬/坪2014-02-14 龍山路二段136巷8弄2號|5F|13.4 萬/坪2014-02-13 龍山路二段122號|1F|13.1 萬/坪2014-01-27 龍山路二段132號|9F|11.3 萬/坪2014-01-25 龍山路二段130號|9F|15.5 萬/坪2014-01-17 龍山路二段136巷8弄9號|6F|9.8 萬/坪2013-12-08 龍山路二段136巷8弄7號|9F|13.9 萬/坪2013-10-18 龍山路二段122號|10F|11.5 萬/坪2013-10-11 龍山路二段122號|9F|11.9 萬/坪2013-10-06 龍山路二段136巷8弄2號|5F|8.7 萬/坪2013-09-04 龍山路二段132號|5F|12.2 萬/坪2013-08-01 龍山路二段130號|10F|12.5 萬/坪2013-07-22 龍山路二段136巷8弄3號|8F|7.5 萬/坪2013-07-07 龍山路二段126號|11F|9.3 萬/坪2013-07-06 龍山路二段136巷8弄7號|9F|8.5 萬/坪2013-06-24 龍山路二段130號|10F|8.4 萬/坪2013-06-06 龍山路二段136巷8弄2號|7F|10.5 萬/坪2013-03-25 龍山路二段136巷8弄1號|9F|10.3 萬/坪2013-03-05 龍山路二段136巷8弄2號|9F|11.8 萬/坪2013-02-08 竹南鎮天文里5鄰龍山路二段126號|4F|5.6 萬/坪2013-02-07 竹南鎮天文里6鄰龍山路二段136巷6號|6F|9.0 萬/坪2013-01-31 龍山路二段132號|5F|19.0 萬/坪2013-01-18 龍山路二段136巷2號|10F|9.3 萬/坪2013-01-08 龍山路二段130號|11F|10.8 萬/坪2013-01-06 竹南鎮天文里5鄰龍山路二段136巷2號|9F|8.6 萬/坪2013-01-05 龍山路二段136巷8弄5號|9F|10.0 萬/坪2012-12-19 龍山路二段136巷8弄9號|3F|10.5 萬/坪2012-11-04 龍山路二段136巷8弄5號|9F|7.0 萬/坪2012-10-19 龍山路二段136巷8弄3號|12F|14.2 萬/坪2012-10-16 龍山路二段122號|11F|10.1 萬/坪2012-07-29 龍山路二段136巷2號|4F|11.9 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
2026526.0——
20251———
2024726.1——
2023622.0——
2022315.4——
2021613.0——
20202———
2019511.6——
20182———
2017412.9——
20162———
20151012.0——
20141613.1——
20132010.1——
2012510.5——

Transactions

中古成交史

94 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2026-07-01龍山路二段132號八樓822.214.114.13123房1廳2衛—31
2026-04-16龍山路二段136巷2號十樓1024.316.622.25404房2廳2衛—31
2026-03-28龍山路二段136巷8弄2號七樓713.512.631.8估4303房2廳2衛坡道平面 約 150 萬(估)31
2026-03-05龍山路二段136巷8弄1號十樓1021.814.126.95863房2廳2衛—31
2026-01-21龍山路二段130號十二樓1226.219.326.06802房2廳2衛—31
2025-06-19龍山路二段126號四樓417.416.237.0估6454房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)30
2024-12-24龍山路二段136巷8弄7號三樓322.314.421.04704房2廳2衛—29
2024-10-30龍山路二段122號五樓522.614.534.07684房2廳2衛—29
2024-08-08龍山路二段130號五樓522.014.030.16603房2廳2衛—29
2024-07-18龍山路二段122號十樓1022.614.526.15903房2廳2衛—29
2024-07-12龍山路二段122號四樓417.114.533.2估5663房2廳2衛坡道平面 約 113 萬(估)29
2024-06-02龍山路二段136巷2號十二樓1224.316.622.45453房2廳2衛—29
2024-03-12龍山路二段136巷8弄1號六樓621.814.124.45314房2廳2衛—29
2023-11-26龍山路二段136巷8弄7號九樓922.314.424.25404房2廳2衛—28
2023-11-12龍山路二段136巷8弄7號四樓422.314.424.65504房2廳2衛—28
2023-10-01龍山路二段132號七樓722.214.121.74803房2廳2衛—28
2023-09-16龍山路二段136巷8弄1號十樓1021.814.116.93684房1廳2衛—28
2023-05-19龍山路二段122號五樓522.614.517.23884房2廳2衛—28
2023-04-24龍山路二段136巷8弄7號九樓922.314.422.45004房2廳2衛—28
2022-10-05龍山路二段130號十二樓1226.219.321.05502房2廳2衛—27
2022-08-29龍山路二段136巷2號八樓824.316.615.43753房2廳2衛—27
2022-03-14龍山路二段136巷8弄5號八樓828.116.212.13404房2廳2衛—27
2021-12-07龍山路二段132號八樓822.214.113.32952房2廳1衛—26
2021-11-12龍山路二段136巷8弄7號125.019.313.23302房2廳1衛—26
2021-11-03龍山路二段136巷8弄2號七樓712.612.619.0估2403房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)26
2021-11-01龍山路二段122號三樓322.614.512.82903房2廳2衛—26
2021-08-10龍山路二段136巷8弄1號七樓721.814.112.92803房2廳2衛—26
2021-03-10龍山路二段136巷8弄1號五樓521.814.19.22004房2廳2衛—26
2020-05-20龍山路二段132號五樓522.214.111.72603房2廳2衛—25
2020-02-22龍山路二段122號九樓922.614.512.42803房2廳2衛—25
2019-04-21龍山路二段136巷8弄7號十樓1022.314.411.62603房2廳2衛—24
2019-04-20龍山路二段136巷8弄7號十一樓1122.314.412.82854房2廳2衛—24
2019-03-22龍山路二段136巷6號六樓624.416.611.62833房2廳2衛—24
2019-03-05龍山路二段136巷8弄3號三樓321.514.012.52703房2廳2衛—24
2019-03-04龍山路二段136巷6號九樓924.416.610.22503房2廳2衛—24
2018-06-24龍山路二段130號十二樓1226.219.314.33753房2廳2衛—23
2018-03-30龍山路二段122號七樓722.614.512.32783房2廳2衛—23
2017-08-06龍山路二段136巷8弄3號八樓821.514.013.52903房2廳2衛—22
2017-08-04龍山路二段136巷6號十一樓1124.416.610.12473房2廳2衛—22
2017-07-26龍山路二段136巷8弄7號十一樓1122.314.412.82851房1廳1衛—22
2017-02-18龍山路二段130號十一樓1122.414.013.02903房2廳2衛—22
2016-10-04龍山路二段136巷8弄1號十一樓1124.614.111.82903房2廳2衛坡道平面21
2016-07-31龍山路二段130號九樓922.014.015.53403房2廳2衛—21
2015-11-20龍山路二段130號十二樓1226.219.312.23202房2廳2衛—20
2015-11-12龍山路二段126號十一樓1124.916.212.13004房2廳2衛—20
2015-10-31龍山路二段136巷8弄1號九樓921.814.111.32453房2廳2衛—20
2015-10-25龍山路二段132號三樓322.214.112.02653房2廳2衛—20
2015-09-07龍山路二段136巷8弄1號二樓221.814.17.11552房1廳1衛—20
2015-07-27龍山路二段136巷8弄5號十二樓1229.521.68.52500房0廳1衛—20
2015-04-04龍山路二段130號八樓824.614.012.23004房2廳1衛坡道平面20
2015-03-30龍山路二段136巷8弄5號六樓624.216.210.82604房1廳2衛—20
2015-01-25龍山路二段136巷8弄9號八樓819.312.614.52803房2廳2衛—20
2015-01-10龍山路二段136巷8弄9號六樓619.312.614.42782房1廳1衛—20
2014-12-26龍山路二段132號九樓922.214.113.32953房2廳1衛—19
2014-11-13龍山路二段136巷8弄1號三樓316.014.113.72204房1廳1衛—19
2014-11-11龍山路二段136巷8弄1號八樓821.814.112.22654房2廳1衛—19
2014-10-13龍山路二段136巷8弄1號十樓1021.814.113.12853房2廳2衛—19
2014-10-06龍山路二段132號八樓822.214.112.12683房2廳2衛—19
2014-10-06龍山路二段136巷8弄1號七樓721.814.111.52502房1廳1衛—19
2014-08-29龍山路二段122號七樓722.614.511.12503房2廳2衛—19
2014-03-29龍山路二段136巷8弄7號四樓422.314.412.52804房2廳2衛—19
2014-03-11龍山路二段136巷8弄9號六樓619.312.613.92683房2廳2衛—19
2014-03-03龍山路二段136巷6號十樓1018.716.616.93153房2廳2衛—19
2014-02-15龍山路二段126號七樓724.316.213.23204房2廳2衛—19
2014-02-14龍山路二段136巷8弄2號五樓519.512.613.42602房1廳2衛—19
2014-02-13龍山路二段122號140.730.213.15332房2廳2衛—19
2014-01-27龍山路二段132號九樓922.214.111.32503房2廳2衛—19
2014-01-25龍山路二段130號九樓922.014.015.53403房2廳2衛—19
2014-01-17龍山路二段136巷8弄9號六樓619.312.69.81903房2廳2衛—19
2013-12-08龍山路二段136巷8弄7號九樓922.314.413.93103房2廳2衛—18
2013-10-18龍山路二段122號十樓1022.614.511.52603房2廳2衛—18
2013-10-11龍山路二段122號九樓922.614.512.02703房2廳2衛—18
2013-10-06龍山路二段136巷8弄2號五樓519.512.68.71702房1廳2衛—18
2013-09-04龍山路二段132號五樓522.214.112.22702房2廳2衛—18
2013-08-01龍山路二段130號十樓1022.014.012.52753房2廳2衛—18
2013-07-22龍山路二段136巷8弄3號八樓821.514.07.51624房1廳1衛—18
2013-07-07龍山路二段126號十一樓1124.916.29.32304房1廳2衛—18
2013-07-06龍山路二段136巷8弄7號九樓922.314.48.51903房2廳2衛—18
2013-06-24龍山路二段130號十樓1022.014.08.41853房1廳2衛—18
2013-06-06龍山路二段136巷8弄2號七樓722.012.610.52303房1廳2衛升降機械18
2013-03-25龍山路二段136巷8弄1號九樓921.814.110.32233房2廳2衛—18
2013-03-05龍山路二段136巷8弄2號九樓913.612.611.81602房1廳2衛—18
2013-02-08竹南鎮天文里5鄰龍山路二段126號四樓426.916.25.61503房2廳2衛升降機械18
2013-02-07竹南鎮天文里6鄰龍山路二段136巷6號六樓624.416.69.02203房2廳2衛—18
2013-01-31龍山路二段132號五樓522.214.119.04202房1廳2衛—18
2013-01-18龍山路二段136巷2號十樓1024.316.69.32253房2廳2衛—18
2013-01-08龍山路二段130號十一樓1122.414.010.82413房2廳2衛—18
2013-01-06竹南鎮天文里5鄰龍山路二段136巷2號九樓924.316.68.62103房2廳2衛—18
2013-01-05龍山路二段136巷8弄5號九樓927.116.210.02703房2廳2衛—18
2012-12-19龍山路二段136巷8弄9號三樓319.312.610.52032房1廳2衛—17
2012-11-04龍山路二段136巷8弄5號九樓927.116.27.01904房2廳2衛坡道平面17
2012-10-19龍山路二段136巷8弄3號十二樓1221.119.314.23003房2廳2衛坡道機械17
2012-10-16龍山路二段122號11樓1125.514.510.12571房2廳1衛坡道機械17
2012-07-29龍山路二段136巷2號四樓422.3—11.92654房1廳2衛—17
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:竹南鎮社區與建案。