別名／建案名：中央路545巷19號、中央路545巷17弄1號、中央路545巷17弄5號、中央路545巷21號、中央路545巷17弄6號、中央路545巷17弄3號
中央路545巷19號 等 6 個門牌是 2013 年完工的華廈（5 層），位在苗栗縣頭份市中央路。實價登錄以來中古成交 13 件、中位 16.4 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 中央路545巷19號、中央路545巷17弄1號、中央路545巷17弄5號、中央路545巷21號、中央路545巷17弄6號、中央路545巷17弄3號
- 地號：
- 德義段0158-0000、德義段1196-0001、德義段1196-0003、蔴園段1736-0000、蔴園段1737-0000、蟠桃段後庄小段0360-0000、蟠桃段後庄小段0360-0006
- 社區代號：
德義段0158-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 13 件
- 中位 16.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.61×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 13 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.0 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 13 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：68 分
以門牌地理編碼（中央路545巷19號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1596 公尺（竹南）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 516 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +10醫院 1501 公尺（為恭紀念醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,596 | 竹南 | — | 1,500 |
| 超商 | 216 | 萊爾富 | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 516 | 全聯福利中心 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 401 | 德義兒童公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 526 | 后庄國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 882 | — | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,269 | 建國夜市 | — | 800 |
| 診所 | 1,468 | 崇仁診所 - 大千健康醫療體系策略聯盟診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,501 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 989 | 李科永紀念圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 3 | 27.0 | — | — |
| 2020 | 3 | 14.8 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 3 | 17.4 | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
13 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 中央路545巷17弄1號四樓 | 4 | 26.0 | 17.9 | 29.0估 | 755 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 165 萬（估） | 13 |
| 2023-11-30 | 中央路545巷19號五樓 | 5 | 55.6 | 40.7 | 27.0估 | 1,500 | 5房2廳3衛 | 一樓平面 約 200 萬（估） | 10 |
| 2023-09-18 | 中央路545巷21號二樓 | 2 | 41.9 | 29.4 | 26.5估 | 1,110 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 70 萬（估） | 10 |
| 2023-07-31 | 中央路545巷17弄6號三樓 | 3 | 40.1 | 31.2 | 27.1估 | 1,088 | 3房2廳3衛 | 一樓平面 約 70 萬（估） | 10 |
| 2020-10-28 | 中央路545巷17弄6號五樓 | 5 | 38.1 | 31.1 | 14.8估 | 563 | 3房2廳4衛 | 一樓平面 約 75 萬（估） | 7 |
| 2020-10-27 | 中央路545巷21號四樓 | 4 | 39.9 | 29.3 | 16.0估 | 640 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 75 萬（估） | 7 |
| 2020-03-11 | 中央路545巷17弄5號二樓 | 2 | 35.3 | 24.4 | 14.5估 | 511 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 7 |
| 2019-11-23 | 中央路545巷19號 | 4 | 40.6 | 29.3 | 15.2估 | 618 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 90 萬（估） | 6 |
| 2018-08-23 | 中央路545巷17弄5號四樓 | 4 | 29.9 | 24.5 | 18.9估 | 565 | 3房2廳1衛 | 一樓平面 約 50 萬（估） | 5 |
| 2018-04-01 | 中央路545巷17弄1號五樓及六號 | 5 | 22.9 | 17.8 | 17.4估 | 398 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 5 |
| 2018-02-15 | 中央路545巷17弄3號五樓 | 5 | 32.9 | 24.5 | 16.4估 | 540 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 100 萬（估） | 5 |
| 2014-01-07 | 中央路545巷19號三樓 | — | 44.8 | — | 13.0 | 582 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | — |
| 2014-01-07 | 中央路545巷19號四樓 | — | 44.8 | — | 13.2 | 590 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | — |