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中華路883號 等 12 個門牌

中古社區有價無市60
大樓12 層2016 年完工有電梯有管理組織中華路
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別名/建案名:中華路883號、中華路883-6號、中華路883-1號、中華路883-5號、中華路883-3號、中華路883-7號、中華路883之3號、中華路883之1號、中華路883之5號、中華路883之6號、中華路883之7號、中華路8833號

中華路883號 等 12 個門牌是 2016 年完工的大樓(12 層),位在苗栗縣頭份市中華路。實價登錄以來中古成交 103 件、中位 14.4 萬/坪,近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年,2 年內轉手 20%。社區訊號:有價無市(60 分)。

門牌:
中華路883號、中華路883-6號、中華路883-1號、中華路883-5號、中華路883-3號、中華路883-7號、中華路883之3號、中華路883之1號、中華路883之5號、中華路883之6號、中華路883之7號、中華路8833號
地號:
東民段0257-0000、東民段0328-0000
社區代號:
東民段0257-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(中華路883號))
近四季中古
—
價格年增
—
樣本不足
持有中位年數
3.3 年
10 次轉手,2 年內 20%
全期中古
103 件
中位 14.4 萬/坪
相對本區
0.54×
頭份市 26.8 萬
中位總價
—
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

最近的成交行情如何?
近四季中古成交 0 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 103 件、中位 14.4 萬/坪。看資料 →
單價和頭份市整體比起來如何?
單價是頭份市中古住宅中位(26.8 萬/坪)的 0.54 倍,比中位低 46%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 20%,五年平均每年 6.0% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍,不到五年平均的七成;頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 65 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):超商 500 公尺內 7 家;超市/量販 1 公里內 7 家(最近 99 公尺)。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。

自備款
300 萬
貸款金額
1,200 萬
每月本息
45,564 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
440 萬
月付占三分之一的月收入
136,692 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:有價無市

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

有價無市60 分(達門檻)
  • 近四季只成交 0 件,是五年平均(每年 5.6 件)的 0%,比重點區多數社區縮得更多(≤ 5%)
  • 近期單價不低於全期中位,量縮價不跌
五年換手率
6.0%/年
93 戶
量/五年均
0.00×
五年平均每年 5.6 件
社區價格年增
—
頭份市 -6.7%
持有/短期轉手
3.3 年
2 年內轉手 20%
屋齡
10 年
頭份市中位 15 年
頭份市訊號
中性
25 分

Amenities

周邊機能:65 分

以門牌地理編碼(中華路883號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +15超商 500 公尺內 7 家
  • +10超市/量販 1 公里內 7 家(最近 99 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 2 座
  • +10國中小 800 公尺內 1 所
  • +5傳統市場 800 公尺內 1 處
  • +10醫院 557 公尺(重光醫院)
  • +5圖書館 1 公里內
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)2,410竹南—1,500
超商96蝦皮店到店7500
超市/量販/百貨99全聯福利中心71,000
公園213下公園2500
國中小456六合國小1800
幼兒園1,807阿囉哈幼兒園—500
傳統市場672黃昏市場1800
診所84崇仁診所 - 大千健康醫療體系策略聯盟診所1500
醫院557重光醫院22,000
圖書館912頭份市立圖書館11,000
大專院校3 公里內無——2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

20300F2F4F6F8F10F12F中位 14.42024-10-06 中華路883之6號|11F|36.7 萬/坪2024-04-14 中華路883之1號|8F|35.5 萬/坪2024-03-20 中華路883之1號|12F|35.2 萬/坪2023-10-21 中華路883號|3F|29.2 萬/坪2023-08-19 中華路883號|5F|28.7 萬/坪2023-05-03 中華路883之5號|7F|25.9 萬/坪2023-04-08 中華路883之3號|6F|19.1 萬/坪2023-03-17 中華路883之3號|5F|26.6 萬/坪2023-02-20 中華路883之3號|3F|23.6 萬/坪2023-02-12 中華路883之7號|6F|25.5 萬/坪2022-11-06 中華路883之1號|3F|25.2 萬/坪2022-10-23 中華路883之7號|4F|26.3 萬/坪2022-09-04 中華路883之3號|12F|25.9 萬/坪2022-08-27 中華路883之3號|5F|19.4 萬/坪2022-05-02 中華路883之6號|2F|24.5 萬/坪2022-03-16 中華路883號|6F|24.0 萬/坪2022-01-03 中華路883之5號|8F|19.4 萬/坪2021-10-10 中華路883之5號|12F|20.5 萬/坪2021-10-09 中華路883之5號|3F|16.7 萬/坪2021-10-04 中華路883號|11F|20.1 萬/坪2021-09-05 中華路883之1號|5F|16.9 萬/坪2021-08-16 中華路883之6號|3F|16.5 萬/坪2021-07-23 中華路883之6號|10F|16.3 萬/坪2021-07-21 中華路883之1號|9F|16.7 萬/坪2021-05-22 中華路883之5號|9F|16.2 萬/坪2021-05-18 中華路883之5號|4F|15.9 萬/坪2021-04-08 中華路883之3號|5F|16.5 萬/坪2020-09-23 中華路883之3號|8F|15.2 萬/坪2020-06-21 中華路883之6號|7F|13.3 萬/坪2020-03-08 中華路883之1號|3F|16.0 萬/坪2020-03-02 中華路883之7號|5F|15.2 萬/坪2019-07-08 中華路883之1號|6F|15.3 萬/坪2019-04-28 中華路883之3號|11F|16.7 萬/坪2018-06-07 中華路8833號|10F|14.1 萬/坪2018-03-02 中華路883號|10F|16.4 萬/坪2017-10-11 中華路883-7號|12F|12.1 萬/坪2017-10-06 中華路883-7號|11F|12.2 萬/坪2017-07-09 中華路883-6號|9F|12.6 萬/坪2017-07-02 中華路883號|5F|12.0 萬/坪2017-06-02 中華路883-1號|11F|14.0 萬/坪2017-05-17 中華路883-3號|7F|13.9 萬/坪2017-05-10 中華路883-6號|2F|11.5 萬/坪2017-05-08 中華路883號|12F|13.7 萬/坪2017-05-07 中華路883-6號|8F|15.6 萬/坪2015-06-15 中華路883號|11F|14.6 萬/坪2015-06-09 中華路883-1號|8F|14.4 萬/坪2015-05-09 中華路883號|6F|13.3 萬/坪2015-04-15 中華路883號|7F|13.6 萬/坪2015-03-14 中華路883-6號|5F|14.0 萬/坪2015-01-26 中華路883-1號|12F|13.2 萬/坪2015-01-04 中華路883-5號|2F|13.9 萬/坪2014-12-16 中華路883-6號|12F|14.9 萬/坪2014-11-14 中華路883-5號|12F|15.1 萬/坪2014-11-08 中華路883-7號|2F|13.2 萬/坪2014-11-08 中華路883-7號|10F|13.9 萬/坪2014-11-04 中華路883-5號|11F|14.8 萬/坪2014-10-16 中華路883號|9F|13.9 萬/坪2014-10-16 中華路883-6號|4F|13.4 萬/坪2014-10-05 中華路883-1號|5F|14.1 萬/坪2014-09-30 中華路883-3號|12F|15.5 萬/坪2014-09-28 中華路883號|10F|14.0 萬/坪2014-09-27 中華路883-7號|3F|13.5 萬/坪2014-09-25 中華路883-7號|8F|13.7 萬/坪2014-09-18 中華路883-6號|3F|13.7 萬/坪2014-09-10 中華路883號|8F|13.6 萬/坪2014-08-17 中華路883-3號|3F|13.7 萬/坪2014-08-08 中華路883-3號|6F|14.6 萬/坪2014-08-07 中華路883-1號|3F|13.7 萬/坪2014-07-29 中華路883-3號|4F|13.0 萬/坪2014-07-25 中華路883-5號|8F|14.6 萬/坪2014-07-20 中華路883-3號|2F|13.6 萬/坪2014-07-20 中華路883-1號|2F|12.3 萬/坪2014-07-20 中華路883號|2F|13.2 萬/坪2014-07-13 中華路883-7號|7F|14.2 萬/坪2014-07-10 中華路883-7號|5F|13.2 萬/坪2014-07-10 中華路883-7號|9F|13.7 萬/坪2014-07-08 中華路883-6號|10F|14.6 萬/坪2014-07-01 中華路883-6號|11F|14.7 萬/坪2014-07-01 中華路883-6號|7F|14.1 萬/坪2014-06-25 中華路883-1號|7F|14.2 萬/坪2014-06-25 中華路883-5號|9F|14.1 萬/坪2014-06-25 中華路883-1號|9F|14.2 萬/坪2014-06-24 中華路883-5號|10F|14.8 萬/坪2014-06-24 中華路883-5號|3F|13.1 萬/坪2014-06-20 中華路883-1號|6F|14.2 萬/坪2014-06-18 中華路883-3號|8F|14.2 萬/坪2014-06-16 中華路883-5號|7F|14.2 萬/坪2014-06-14 中華路883-1號|4F|13.6 萬/坪2014-06-10 中華路883-1號|10F|14.5 萬/坪2014-06-06 中華路883-5號|5F|12.2 萬/坪2014-06-05 中華路883號|4F|12.9 萬/坪2014-06-05 中華路883-6號|6F|14.0 萬/坪2014-05-31 中華路883-7號|4F|12.6 萬/坪2014-05-31 中華路883-7號|6F|13.3 萬/坪2014-05-31 中華路883-3號|5F|14.1 萬/坪2014-05-30 中華路883-6號|9F|14.5 萬/坪2014-05-30 中華路883-5號|4F|13.3 萬/坪2014-05-28 中華路883-1號|11F|14.8 萬/坪2014-05-28 中華路883-3號|11F|14.8 萬/坪2014-05-26 中華路883-3號|9F|14.6 萬/坪2014-05-25 中華路883-5號|6F|14.5 萬/坪2014-05-25 中華路883-3號|10F|14.8 萬/坪2014-05-23 中華路883號|3F|13.7 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
2024335.5——
2023725.9——
2022724.5——
20211016.6——
2020415.2——
20192———
20182———
2017912.6——
2015713.9——
20145214.1——

Transactions

中古成交史

103 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2024-10-06中華路883之6號十一樓1139.924.836.7估1,4653房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)8
2024-04-14中華路883之1號八樓839.024.835.5估1,3853房2廳2衛坡道平面 約 95 萬(估)8
2024-03-20中華路883之1號十二樓1239.024.835.2估1,3733房2廳2衛坡道平面 約 190 萬(估)8
2023-10-21中華路883號三樓330.018.929.2估8782房2廳1衛坡道平面 約 97 萬(估)7
2023-08-19中華路883號五樓530.018.928.7估8632房2廳1衛坡道平面 約 97 萬(估)7
2023-05-03中華路883之5號七樓739.624.525.9估1,0273房2廳2衛坡道平面 約 123 萬(估)7
2023-04-08中華路883之3號六樓638.624.519.1估7373房2廳2衛坡道平面 約 123 萬(估)7
2023-03-17中華路883之3號五樓538.624.526.6估1,0273房2廳2衛坡道平面 約 123 萬(估)7
2023-02-20中華路883之3號三樓338.624.523.6估9123房2廳2衛坡道平面 約 123 萬(估)7
2023-02-12中華路883之7號六樓628.317.325.5估7222房2廳1衛坡道平面 約 123 萬(估)7
2022-11-06中華路883之1號三樓339.024.825.2估9833房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)6
2022-10-23中華路883之7號四樓428.317.326.3估7452房2廳1衛坡道平面 約 110 萬(估)6
2022-09-04中華路883之3號十二樓1238.624.525.9估9983房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)6
2022-08-27中華路883之3號五樓538.624.519.4估7503房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)6
2022-05-02中華路883之6號二樓239.924.824.5估9783房2廳2衛坡道平面 約 220 萬(估)6
2022-03-16中華路883號六樓630.018.924.0估7202房2廳1衛坡道平面 約 130 萬(估)6
2022-01-03中華路883之5號八樓839.624.519.4估7703房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)6
2021-10-10中華路883之5號十二樓1239.624.520.5估8133房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)5
2021-10-09中華路883之5號三樓339.624.516.7估6603房2廳2衛坡道平面 約 100 萬(估)5
2021-10-04中華路883號十一樓1130.018.920.1估6052房2廳1衛坡道平面 約 100 萬(估)5
2021-09-05中華路883之1號五樓539.024.816.9估6603房2廳2衛坡道平面 約 270 萬(估)5
2021-08-16中華路883之6號三樓339.924.816.5估6603房2廳2衛坡道平面 約 100 萬(估)5
2021-07-23中華路883之6號十樓1039.924.816.3估6503房2廳2衛坡道平面 約 100 萬(估)5
2021-07-21中華路883之1號九樓939.024.816.7估6503房2廳2衛坡道平面 約 100 萬(估)5
2021-05-22中華路883之5號九樓939.624.516.2估6403房2廳2衛坡道平面 約 100 萬(估)5
2021-05-18中華路883之5號四樓439.624.515.9估6303房2廳2衛坡道平面 約 100 萬(估)5
2021-04-08中華路883之3號五樓538.624.516.5估6353房2廳2衛坡道平面 約 95 萬(估)5
2020-09-23中華路883之3號八樓838.624.515.2估5853房2廳2衛坡道平面 約 95 萬(估)4
2020-06-21中華路883之6號七樓744.024.813.3估5853房2廳2衛坡道平面 約 95 萬(估)4
2020-03-08中華路883之1號三樓339.024.816.0估6253房2廳2衛坡道平面 約 95 萬(估)4
2020-03-02中華路883之7號五樓528.317.315.2估4302房1廳1衛坡道平面 約 95 萬(估)4
2019-07-08中華路883之1號六樓641.624.815.3估6353房2廳2衛坡道平面 約 95 萬(估)3
2019-04-28中華路883之3號十一樓1138.624.516.7估6453房2廳2衛坡道平面 約 95 萬(估)3
2018-06-07中華路8833號十樓1044.324.514.1估6253房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)2
2018-03-02中華路883號十樓1033.618.916.4估5512房2廳1衛坡道平面 約 99 萬(估)2
2017-10-11中華路883-7號十二樓1242.117.312.15082房2廳1衛坡道平面1
2017-10-06中華路883-7號十一樓1142.117.312.25152房2廳1衛坡道平面1
2017-07-09中華路883-6號九樓967.524.812.68503房2廳2衛坡道平面1
2017-07-02中華路883號五樓543.818.912.05252房2廳1衛坡道平面1
2017-06-02中華路883-1號十一樓1152.824.814.07383房2廳2衛坡道平面1
2017-05-17中華路883-3號七樓752.424.513.97283房2廳2衛坡道平面1
2017-05-10中華路883-6號二樓267.524.811.57783房2廳2衛坡道平面1
2017-05-08中華路883號十二樓1243.818.913.76002房1廳1衛坡道平面1
2017-05-07中華路883-6號八樓853.724.815.68383房2廳2衛坡道平面1
2015-06-15中華路883號十一樓1143.818.914.66382房2廳1衛坡道平面—
2015-06-09中華路883-1號八樓852.824.814.47603房2廳2衛坡道平面—
2015-05-09中華路883號六樓643.818.913.35852房2廳1衛坡道平面—
2015-04-15中華路883號七樓743.818.913.65982房2廳1衛坡道平面—
2015-03-14中華路883-6號五樓553.724.814.07503房2廳2衛坡道平面—
2015-01-26中華路883-1號十二樓1266.624.813.28773房2廳2衛坡道平面—
2015-01-04中華路883-5號二樓253.424.513.97433房2廳2衛坡道平面—
2014-12-16中華路883-6號十二樓1253.724.814.97983房2廳2衛坡道平面—
2014-11-14中華路883-5號十二樓1253.424.515.18083房2廳2衛坡道平面—
2014-11-08中華路883-7號二樓242.117.313.25582房2廳1衛坡道平面—
2014-11-08中華路883-7號十樓1042.117.314.05882房2廳1衛坡道平面—
2014-11-04中華路883-5號十一樓1153.424.514.97933房2廳2衛坡道平面—
2014-10-16中華路883號九樓942.718.913.95932房2廳1衛坡道平面—
2014-10-16中華路883-6號四樓453.724.813.47183房2廳2衛坡道平面—
2014-10-05中華路883-1號五樓552.824.814.17453房2廳2衛坡道平面—
2014-09-30中華路883-3號十二樓1251.224.515.57953房2廳2衛坡道平面—
2014-09-28中華路883號十樓1043.818.914.06152房2廳1衛坡道平面—
2014-09-27中華路883-7號三樓342.117.313.55682房2廳1衛坡道平面—
2014-09-25中華路883-7號八樓842.117.313.75782房2廳1衛坡道平面—
2014-09-18中華路883-6號三樓353.724.813.77383房2廳2衛坡道平面—
2014-09-10中華路883號八樓843.818.913.65982房2廳1衛坡道平面—
2014-08-17中華路883-3號三樓352.424.513.77203房2廳2衛坡道平面—
2014-08-08中華路883-3號六樓651.224.514.67503房2廳2衛坡道平面—
2014-08-07中華路883-1號三樓352.824.813.77253房2廳2衛坡道平面—
2014-07-29中華路883-3號四樓452.424.513.06803房2廳2衛坡道平面—
2014-07-25中華路883-5號八樓853.424.514.67803房2廳2衛坡道平面—
2014-07-20中華路883-3號二樓252.424.513.67123房2廳2衛坡道平面—
2014-07-20中華路883-1號二樓266.624.812.38183房2廳2衛坡道平面—
2014-07-20中華路883號二樓243.818.913.25802房2廳1衛坡道平面—
2014-07-13中華路883-7號七樓742.117.314.26002房2廳1衛坡道平面—
2014-07-10中華路883-7號五樓542.117.313.25562房2廳1衛坡道平面—
2014-07-10中華路883-7號九樓942.117.313.75772房2廳1衛坡道平面—
2014-07-08中華路883-6號十樓1053.724.814.67853房2廳2衛坡道平面—
2014-07-01中華路883-6號十一樓1153.724.814.77883房2廳2衛坡道平面—
2014-07-01中華路883-6號七樓753.724.814.17583房2廳2衛坡道平面—
2014-06-25中華路883-1號七樓752.824.814.27523房2廳2衛坡道平面—
2014-06-25中華路883-5號九樓953.424.514.17553房2廳2衛坡道平面—
2014-06-25中華路883-1號九樓952.824.814.27483房2廳2衛坡道平面—
2014-06-24中華路883-5號十樓1053.424.514.87903房2廳2衛坡道平面—
2014-06-24中華路883-5號三樓353.424.513.16983房2廳2衛坡道平面—
2014-06-20中華路883-1號六樓652.824.814.27503房2廳2衛坡道平面—
2014-06-18中華路883-3號八樓852.424.514.27433房2廳2衛坡道平面—
2014-06-16中華路883-5號七樓753.424.514.27603房2廳2衛坡道平面—
2014-06-14中華路883-1號四樓452.824.813.67203房2廳2衛坡道平面—
2014-06-10中華路883-1號十樓1052.824.814.57653房2廳2衛坡道平面—
2014-06-06中華路883-5號五樓567.224.512.28233房2廳2衛坡道平面—
2014-06-05中華路883號四樓443.818.912.95662房2廳1衛坡道平面—
2014-06-05中華路883-6號六樓653.724.814.07503房2廳2衛坡道平面—
2014-05-31中華路883-7號四樓442.117.312.65302房2廳1衛坡道平面—
2014-05-31中華路883-7號六樓642.117.313.35602房2廳1衛坡道平面—
2014-05-31中華路883-3號五樓552.424.514.17383房2廳2衛坡道平面—
2014-05-30中華路883-6號九樓953.724.814.57803房2廳2衛坡道平面—
2014-05-30中華路883-5號四樓453.424.513.37103房2廳2衛坡道平面—
2014-05-28中華路883-1號十一樓1152.824.814.87833房2廳2衛坡道平面—
2014-05-28中華路883-3號十一樓1152.424.514.97783房2廳2衛坡道平面—
2014-05-26中華路883-3號九樓952.424.514.67653房2廳2衛坡道平面—
2014-05-25中華路883-5號六樓653.424.514.57753房2廳2衛坡道平面—
2014-05-25中華路883-3號十樓1052.424.514.87733房2廳2衛坡道平面—
2014-05-23中華路883號三樓343.818.913.76002房2廳1衛坡道平面—
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:頭份市社區與建案。