彰化縣二水鄉
樣本不足彰化縣二水鄉中古住宅中位單價 14.6 萬/坪（年增 +2.6%、三年年化 +2.2%），近四季成交 22 件（-4.3%），租金報酬率 —，人口三年 -6.7%。
- 中位單價
- 14.6 萬/坪
- 年增 +2.6%
- 三年年化
- +2.2%
- 三年前 13.7 萬
- 近四季件數
- 22
- 年增 -4.3%
- 量／五年均
- 0.89×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 0%
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 人口三年
- -6.7%
- 13,220 人
- 相對縣市
- 0.65×
- 彰化縣 22.5 萬
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 22 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 二水鄉 | 彰化縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 14.6 | 22.5 | 34.6 |
| 價格年增 | +2.6% | -2.5% | -1.1% |
| 三年年化 | +2.2% | +2.9% | — |
| 成交量年增 | -4.3% | -44.9% | -43.3% |
| 量／五年均 | 0.89× | 0.42× | — |
| 預售占比 | 0% | 20% | 24% |
| 預售溢價 | — | 46% | — |
| 預售解約率 | — | 0.0% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.62% | 2.74% |
| 人口三年變化 | -6.7% | -2.8% | — |
| 週轉率（件／千人） | 1.7 | 2.2 | — |
| 中位屋齡（年） | 37 | 20 | — |
| 中位坪數 | 40.0 | 42.8 | — |
| 中位總價（萬） | 627 | 886 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 南投竹山鎮高風險16.6 萬+7.5%
- 北斗鎮中性23.2 萬+12.5%
- 田中鎮中性19.9 萬-9.5%
- 溪州鄉中性20.3 萬+5.7%
- 雲林莿桐鄉中性17.0 萬-12.2%
- 南投名間鄉樣本不足14.8 萬-12.3%
- 雲林林內鄉樣本不足12.8 萬-8.0%
- 二水鄉（本區）14.6 萬+2.6%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
租金報酬率（整層住家，％，十年）
年底戶籍人口
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 37 年
- 中位坪數
- 40.0 坪
- 中位總價
- 627 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數 | 中位單價（萬/坪） | 年增 | 預售件數 | 預售中位單價 | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 20 | 8.8 | +54.4% | 0 | — | — |
| 2016 | 9 | 6.8 | -22.7% | 0 | — | — |
| 2017 | 19 | 8.7 | +27.9% | 0 | — | — |
| 2018 | 19 | 8.3 | -4.6% | 0 | — | — |
| 2019 | 19 | 10.5 | +26.5% | 0 | — | — |
| 2020 | 22 | 8.6 | -18.1% | 0 | — | — |
| 2021 | 21 | 11.7 | +36.0% | 0 | — | — |
| 2022 | 42 | 14.0 | +19.7% | 6 | — | — |
| 2023 | 21 | 15.0 | +7.1% | 1 | — | — |
| 2024 | 19 | 11.5 | -23.3% | 1 | — | — |
| 2025 | 26 | 16.3 | +41.7% | 0 | — | — |
| 2026（補登中） | 6 | 13.0 | -20.2% | 0 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依彰化縣二水鄉與路段查每一筆成交；本站只做統計歸納。