雲林縣四湖鄉
樣本不足切換行政區：雲林縣其他 19 區 ▾
雲林縣四湖鄉中古住宅中位單價 10.8 萬/坪（年增 +19.3%、三年年化 +7.8%），近四季成交 13 件（+30.0%），租金報酬率 —，人口三年 -6.4%。
- 中位單價
- 10.8 萬/坪
- 年增 +19.3%
- 近四季件數
- 13
- 年增 +30.0%
- 量／五年均
- 0.51×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 相對縣市
- 0.57×
- 雲林縣 18.9 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 13 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 四湖鄉 | 雲林縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 10.8 | 18.9 | 35.9 |
| 價格年增 | +19.3% | -2.0% | +0.8% |
| 三年年化 | +7.8% | +3.6% | — |
| 成交量年增 | +30.0% | -22.2% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.51× | 0.47× | — |
| 預售占比 | — | 19% | 24% |
| 預售溢價 | — | 38% | — |
| 預售解約率 | — | 0.7% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.82% | 2.67% |
| 人口三年變化 | -6.4% | -2.0% | — |
| 週轉率（件／千人） | 0.6 | 2.7 | — |
| 換手率（%／年） | 0.18% | 0.69% | — |
| 五年換手率（%／年） | 0.36% | 1.48% | — |
| 新屋占存量（%） | 0.23% | 1.94% | — |
| 中位屋齡（年） | 29 | 13 | — |
| 中位坪數 | 44.5 | 43.2 | — |
| 中位總價（萬） | 538 | 752 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 北港鎮高估17.4 萬+16.2%
- 元長鄉樣本不足12.1 萬-7.5%
- 水林鄉樣本不足15.4 萬-22.0%
- 褒忠鄉樣本不足14.0 萬-7.1%
- 口湖鄉樣本不足6.4 萬+11.4%
- 台西鄉樣本不足8.7 萬+6.8%
- 東勢鄉樣本不足10.9 萬+5.7%
- 四湖鄉（本區）10.8 萬+19.3%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 29 年
- 中位坪數
- 44.5 坪
- 中位總價
- 538 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 16 | 6.7 | -2.9% | 0 | — | — |
| 2016 | 21 | 5.7 | -14.9% | 0 | — | — |
| 2017 | 10 | 6.3 | +10.5% | 0 | — | — |
| 2018 | 16 | 6.8 | +7.9% | 0 | — | — |
| 2019 | 23 | 6.4 | -5.9% | 0 | — | — |
| 2020 | 27 | 11.3 | +76.6% | 0 | — | — |
| 2021 | 24 | 9.7 | -14.2% | 0 | — | — |
| 2022 | 26 | 11.6 | +19.6% | 0 | — | — |
| 2023 | 6 | 8.4 | -27.6% | 0 | — | — |
| 2024 | 52 | 13.5 | +60.7% | 0 | — | — |
| 2025 | 11 | 9.6 | -28.9% | 0 | — | — |
| 2026（補登中） | 5 | 12.8 | +33.3% | 0 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依雲林縣四湖鄉與路段查每一筆成交；本站在非重點觀察區只做統計歸納。