別名／建案名：金竹路111巷5號、金竹路111巷13號、金竹路111巷3號、金竹路111巷7號、金竹路111巷1號、金竹路111巷11號、金竹路111巷9號、金竹路111巷15號
金竹路111巷5號 等 8 個門牌是 1993 年完工的華廈（9 層），位在新竹市北區金竹路。實價登錄以來中古成交 19 件、中位 18.3 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 金竹路111巷5號、金竹路111巷13號、金竹路111巷3號、金竹路111巷7號、金竹路111巷1號、金竹路111巷11號、金竹路111巷9號、金竹路111巷15號
- 地號：
- 自由段0972-0000
- 社區代號：
自由段0972-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 19 件
- 中位 18.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.54×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 8.9%/年
- 18 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.6 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 33 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（金竹路111巷5號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1963 公尺（北新竹）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 68 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +10醫院 1065 公尺（新竹台大分院新竹醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,963 | 北新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 48 | 全家便利商店 | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 68 | 美廉社 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 267 | — | 5 | 500 |
| 國中小 | 113 | 舊社國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 451 | Elephant Kindergarten | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 1,160 | 新竹市果菜批發市場 | — | 800 |
| 診所 | 306 | 嘉心堂中醫診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,065 | 新竹台大分院新竹醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 554 | 荷蘭村圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,403 | 長青學苑 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 3 | 25.9 | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 4 | 15.3 | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
19 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 金竹路111巷3號 | 1 | 31.1 | 24.9 | 30.5 | 950 | 3房2廳2衛 | — | 33 |
| 2025-07-26 | 金竹路111巷3號2樓 | 2 | 29.6 | 24.9 | 26.2估 | 776 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 190 萬（估） | 32 |
| 2024-08-14 | 金竹路111巷15號三樓 | 3 | 32.6 | 25.3 | 37.7估 | 1,229 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 96 萬（估） | 31 |
| 2023-12-05 | 金竹路111巷7號7樓 | 7 | 36.8 | 25.6 | 24.5 | 900 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2023-09-26 | 金竹路111巷1號八樓 | 8 | 30.2 | 25.4 | 31.3估 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | 30 |
| 2023-06-29 | 金竹路111巷1號六樓 | 6 | 34.2 | 25.4 | 25.9估 | 888 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 83 萬（估） | 30 |
| 2022-06-27 | 金竹路111巷5號八樓 | 8 | 34.8 | 24.6 | 29.2估 | 1,015 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 29 |
| 2021-09-16 | 金竹路111巷13號9樓 | 9 | 32.2 | 25.6 | 27.9估 | 897 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 約 78 萬（估） | 28 |
| 2021-06-06 | 金竹路111巷1號 | 1 | 31.7 | 25.4 | 19.8 | 626 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2020-08-29 | 金竹路111巷11號四樓 | 4 | 36.1 | 24.8 | 18.3估 | 663 | 4房2廳1衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 27 |
| 2018-03-06 | 金竹路111巷5號三樓 | 3 | 29.9 | 24.6 | 17.6估 | 528 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 117 萬（估） | 25 |
| 2017-12-11 | 金竹路111巷7號7樓 | 7 | 36.8 | 25.6 | 14.7 | 540 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2015-12-29 | 金竹路111巷11號8樓 | 8 | 40.1 | 24.8 | 16.9 | 680 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 22 |
| 2015-08-03 | 金竹路111巷13號2樓 | 2 | 39.4 | 25.6 | 12.7 | 500 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2015-07-24 | 金竹路111巷7號十樓 | 10 | 39.6 | 25.6 | 14.4 | 570 | 1房2廳2衛 | 坡道機械 | 22 |
| 2015-07-17 | 金竹路111巷3號五樓 | 5 | 38.4 | 24.9 | 16.2 | 620 | 32房2廳2衛 | 坡道機械 | 22 |
| 2014-10-28 | 金竹路111巷13號 | 1 | 32.1 | 25.6 | 14.5 | 465 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-07-10 | 金竹路111巷9號10樓 | 10 | 40.5 | 25.2 | 14.1 | 570 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2013-05-20 | 金竹路111巷5號7樓 | 7 | 38.8 | 24.6 | 15.1 | 585 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |