大樓14 層2021 年完工有電梯有管理組織經國路二段
經國路二段36號是 2021 年完工的大樓（14 層），位在新竹市北區經國路二段。實價登錄以來中古成交 87 件、中位 30.5 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.8 年，2 年內轉手 20%。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 經國路二段36號
- 地號：
- 北門段2324-0000、北門段2330-0000
- 社區代號：
北門段2324-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 前一年 63.7 萬
- 持有中位年數
- 2.8 年
- 15 次轉手，2 年內 20%
- 全期中古
- 87 件
- 中位 30.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.91×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 87 件、中位 30.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.91 倍，比中位低 9%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 20%，五年平均每年 9.4% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 83 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1433 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 11 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 6.8 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
高估區30 分
- 單價是北區中位的 0.91 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 9.4%/年
- 72 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 6.8 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 2.8 年
- 2 年內轉手 20%
- 屋齡
- 5 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：83 分
以門牌地理編碼（經國路二段36號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1433 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 11 家
- +10超市／量販 1 公里內 15 家（最近 262 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +5診所 500 公尺內 2 家
- +10醫院 545 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（長青學苑）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,433 | 新竹 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 238 | 全家便利商店 | 11 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 262 | 全聯福利中心 | 15 | 1,000 |
| 公園 | 295 | 文化公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 106 | 北門國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 745 | 載熙國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 292 | 新竹市中正市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 412 | 菁承堂國術館 | 2 | 500 |
| 醫院 | 545 | 國軍桃園總醫院新竹分院 | 7 | 2,000 |
| 圖書館 | 347 | 新竹市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,824 | 長青學苑 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 3 | 62.4 | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 3 | 52.2 | — | — |
| 2021 | 14 | 35.4 | — | — |
| 2020 | 17 | 30.2 | — | — |
| 2019 | 22 | 30.3 | — | — |
| 2018 | 24 | 30.4 | — | — |
Transactions
中古成交史
87 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 經國路二段36號十樓之3 | 10 | 23.9 | 14.5 | 63.7 | 1,520 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170 萬 | 4 |
| 2025-04-12 | 經國路二段36號八樓之5 | 8 | 23.9 | 14.5 | 61.6 | 1,470 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170 萬 | 4 |
| 2024-07-28 | 經國路二段36號十一樓之1 | 11 | 24.5 | 15.3 | 65.0估 | 1,590 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 3 |
| 2024-02-23 | 經國路二段36號十一樓之5 | 11 | 23.9 | 14.5 | 62.4估 | 1,490 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 3 |
| 2024-01-22 | 經國路二段36號七樓之5 | 7 | 23.9 | 14.5 | 61.6估 | 1,470 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 3 |
| 2023-09-27 | 經國路二段36號十樓之6 | 10 | 31.3 | 19.3 | 57.3估 | 1,795 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 2 |
| 2023-07-16 | 經國路二段36號六樓之7 | 6 | 24.0 | 15.1 | 57.2估 | 1,375 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 2 |
| 2022-09-22 | 經國路二段36號十二樓之7 | 12 | 24.0 | 15.1 | 57.1估 | 1,371 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 128 萬（估） | 1 |
| 2022-06-03 | 經國路二段36號五樓之3 | 5 | 23.9 | 14.5 | 52.2估 | 1,245 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 1 |
| 2022-05-28 | 經國路二段36號三樓之1 | 3 | 24.5 | 15.3 | 47.6估 | 1,165 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 1 |
| 2021-10-09 | 經國路二段36號三樓之5 | 3 | 23.9 | 14.5 | 42.6估 | 1,017 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 0 |
| 2021-09-16 | 經國路二段36號十二樓之1 | 12 | 24.5 | 15.3 | 35.5估 | 870 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 0 |
| 2021-09-12 | 經國路二段36號十一樓之5 | 11 | 23.9 | 14.5 | 45.2估 | 1,078 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 0 |
| 2021-09-07 | 經國路二段36號九樓之6 | 9 | 31.3 | 19.3 | 38.3估 | 1,200 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 0 |
| 2021-09-07 | 經國路二段36號三樓之1 | 3 | 24.5 | 15.3 | 35.1估 | 859 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 0 |
| 2021-08-27 | 經國路二段36號六樓之3 | 6 | 23.9 | 14.5 | 36.0估 | 860 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 0 |
| 2021-08-26 | 經國路二段36號五樓之3 | 5 | 23.9 | 14.5 | 36.0估 | 859 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 0 |
| 2021-08-17 | 經國路二段36號三樓之3 | 3 | 23.9 | 14.5 | 36.6估 | 873 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 0 |
| 2021-07-06 | 經國路二段36號十二樓之7 | 12 | 24.0 | 15.1 | 33.6估 | 808 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 0 |
| 2021-06-28 | 經國路二段36號五樓之6 | 5 | 31.3 | 19.3 | 33.4估 | 1,048 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 0 |
| 2021-06-24 | 經國路二段36號五樓之2 | 5 | 31.4 | 19.3 | 35.3估 | 1,108 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 0 |
| 2021-04-16 | 經國路二段36號七樓之3 | 7 | 23.9 | 14.5 | 29.7 | 709 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 185 萬 | 0 |
| 2021-04-16 | 經國路二段36號八樓之3 | 8 | 23.9 | 14.5 | 29.9 | 713 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 185 萬 | 0 |
| 2021-02-28 | 經國路二段36號九樓之5 | 9 | 23.9 | 14.5 | 30.5 | 727 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 155 萬 | 0 |
| 2020-10-01 | 經國路二段36號四樓之1 | 4 | 24.5 | 15.3 | 28.6 | 700 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 185 萬 | — |
| 2020-09-30 | 經國路二段36號五樓之5 | 5 | 23.9 | 14.5 | 29.8 | 710 | 2房1廳1衛 | — | — |
| 2020-09-27 | 經國路二段36號九樓之3 | 9 | 23.9 | 14.5 | 28.8 | 687 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 185 萬 | — |
| 2020-09-19 | 經國路二段36號四樓之5 | 4 | 23.9 | 14.5 | 30.4 | 725 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 175 萬 | — |
| 2020-09-04 | 經國路二段36號六樓之5 | 6 | 23.9 | 14.5 | 29.5 | 705 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2020-08-18 | 經國路二段36號十四樓之7 | 14 | 24.0 | 15.1 | 30.6 | 735 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2020-07-29 | 經國路二段36號十四樓之1 | 14 | 24.5 | 15.3 | 30.4 | 743 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2020-07-24 | 經國路二段36號四樓之3 | 4 | 23.9 | 14.5 | 29.8 | 711 | 2房1廳1衛 | — | — |
| 2020-07-24 | 經國路二段36號四樓之7 | 4 | 24.0 | 15.1 | 29.6 | 711 | 2房1廳1衛 | — | — |
| 2020-07-23 | 經國路二段36號八樓之5 | 8 | 23.9 | 14.5 | 30.9 | 738 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 160 萬 | — |
| 2020-06-01 | 經國路二段36號五樓之1 | 5 | 24.5 | 15.3 | 29.2 | 714 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 185 萬 | — |
| 2020-05-03 | 經國路二段36號十樓之5 | 10 | 23.9 | 14.5 | 31.4 | 750 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-04-19 | 經國路二段36號十三樓之1 | 13 | 24.5 | 15.3 | 30.4 | 745 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2020-03-06 | 經國路二段36號十三樓之7 | 13 | 24.0 | 15.1 | 30.6 | 735 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2020-01-31 | 經國路二段36號十一樓之1 | 11 | 24.5 | 15.3 | 30.0 | 735 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2020-01-01 | 經國路二段36號十二樓之3 | 12 | 23.9 | 14.5 | 30.2 | 720 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2020-01-01 | 經國路二段36號十二樓之5 | 12 | 23.9 | 14.5 | 30.4 | 725 | 2房1廳1衛 | — | — |
| 2019-12-07 | 經國路二段36號七樓之7 | 7 | 24.0 | 15.1 | 29.5 | 708 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 160 萬 | — |
| 2019-11-10 | 經國路二段36號六樓之1 | 6 | 24.5 | 15.3 | 30.4 | 745 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2019-09-28 | 經國路二段36號五樓之7 | 5 | 24.0 | 15.1 | 30.4 | 730 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-08-11 | 經國路二段36號九樓之1 | 9 | 24.5 | 15.3 | 30.2 | 738 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-08-03 | 經國路二段36號六樓之7 | 6 | 24.0 | 15.1 | 30.6 | 735 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2019-03-31 | 經國路二段36號十四樓之5 | 14 | 23.9 | 14.5 | 30.5 | 728 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 160 萬 | — |
| 2019-03-24 | 經國路二段36號四樓之2 | 4 | 31.4 | 19.3 | 29.8 | 935 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2019-03-21 | 經國路二段36號四樓之6 | 4 | 31.3 | 19.3 | 30.0 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2019-03-19 | 經國路二段36號十樓之1 | 10 | 24.5 | 15.3 | 30.6 | 750 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 185 萬 | — |
| 2019-03-03 | 經國路二段36號七樓之1 | 7 | 24.5 | 15.3 | 30.3 | 742 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2019-02-22 | 經國路二段36號十一樓之2 | 11 | 31.4 | 19.3 | 29.9 | 939 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2019-02-22 | 經國路二段36號十一樓之3 | 11 | 23.9 | 14.5 | 30.0 | 716 | 2房1廳1衛 | — | — |
| 2019-02-20 | 經國路二段36號十三樓之3 | 13 | 23.9 | 14.5 | 30.3 | 722 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-02-17 | 經國路二段36號六樓之6 | 6 | 31.3 | 19.3 | 30.6 | 958 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2019-02-15 | 經國路二段36號十一樓之5 | 11 | 23.9 | 14.5 | 30.1 | 718 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 175 萬 | — |
| 2019-02-15 | 經國路二段36號十三樓之5 | 13 | 23.9 | 14.5 | 30.3 | 722 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-02-14 | 經國路二段36號十一樓之7 | 11 | 24.0 | 15.1 | 30.1 | 723 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2019-01-29 | 經國路二段36號十三樓之6 | 13 | 31.3 | 19.3 | 30.8 | 965 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2019-01-28 | 經國路二段36號六樓之2 | 6 | 31.4 | 19.3 | 30.7 | 963 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-01-27 | 經國路二段36號九樓之2 | 9 | 31.4 | 19.3 | 30.7 | 963 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305 萬 | — |
| 2019-01-19 | 經國路二段36號十三樓之2 | 13 | 31.4 | 19.3 | 31.1 | 977 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2019-01-08 | 經國路二段36號九樓之7 | 9 | 24.0 | 15.1 | 30.4 | 730 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2018-12-31 | 經國路二段36號八樓之7 | 8 | 24.0 | 15.1 | 30.2 | 725 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2018-12-21 | 經國路二段36號八樓之1 | 8 | 24.5 | 15.3 | 29.9 | 733 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2018-12-17 | 經國路二段36號三樓之5 | 3 | 23.9 | 14.5 | 30.0 | 715 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2018-12-02 | 經國路二段36號八樓之6 | 8 | 31.3 | 19.3 | 30.3 | 950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330 萬 | — |
| 2018-11-27 | 經國路二段36號十二樓之2 | 12 | 31.4 | 19.3 | 30.9 | 970 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2018-11-27 | 經國路二段36號十二樓之6 | 12 | 31.3 | 19.3 | 30.9 | 967 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2018-11-25 | 經國路二段36號三樓之7 | 3 | 24.0 | 15.1 | 31.1 | 748 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2018-11-23 | 經國路二段36號三樓之3 | 3 | 23.9 | 14.5 | 30.4 | 725 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2018-11-18 | 經國路二段36號三樓之6 | 3 | 31.3 | 19.3 | 31.9 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
| 2018-11-10 | 經國路二段36號十四樓之3 | 14 | 23.9 | 14.5 | 30.8 | 735 | 2房1廳1衛 | — | — |
| 2018-11-08 | 經國路二段36號十四樓之2 | 14 | 31.4 | 19.3 | 31.5 | 991 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2018-11-06 | 經國路二段36號十四樓之6 | 14 | 31.3 | 19.3 | 31.2 | 979 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2018-11-05 | 經國路二段36號十樓之2 | 10 | 31.4 | 19.3 | 30.7 | 965 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2018-11-03 | 經國路二段36號十樓之3 | 10 | 23.9 | 14.5 | 30.3 | 724 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2018-10-30 | 經國路二段36號十樓之6 | 10 | 31.3 | 19.3 | 30.8 | 965 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2018-10-30 | 經國路二段36號七樓之6 | 7 | 31.3 | 19.3 | 30.5 | 955 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2018-10-28 | 經國路二段36號六樓之3 | 6 | 23.9 | 14.5 | 30.2 | 720 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2018-10-28 | 經國路二段36號九樓之6 | 9 | 31.3 | 19.3 | 30.0 | 940 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2018-10-27 | 經國路二段36號七樓之2 | 7 | 31.4 | 19.3 | 30.4 | 955 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2018-10-27 | 經國路二段36號十樓之7 | 10 | 24.0 | 15.1 | 30.6 | 736 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 185 萬 | — |
| 2018-10-21 | 經國路二段36號七樓之5 | 7 | 23.9 | 14.5 | 30.2 | 720 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2018-10-20 | 經國路二段36號三樓之2 | 3 | 31.4 | 19.3 | 30.3 | 953 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2018-10-20 | 經國路二段36號八樓之2 | 8 | 31.4 | 19.3 | 30.4 | 955 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2018-10-20 | 經國路二段36號十一樓之6 | 11 | 31.3 | 19.3 | 30.4 | 954 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。