華廈8 層1998 年完工有電梯有管理組織金竹路
別名／建案名：金竹路122號、金竹路136號、金竹路126號、金竹路134號、金竹路138號、金竹路130號、金竹路120號
金竹路122號 等 7 個門牌是 1998 年完工的華廈（8 層），位在新竹市北區金竹路。實價登錄以來中古成交 47 件、中位 15.6 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 1.3 年，2 年內轉手 65%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 金竹路122號、金竹路136號、金竹路126號、金竹路134號、金竹路138號、金竹路130號、金竹路120號
- 地號：
- 自由段1008-0000
- 社區代號：
自由段1008-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 1.3 年
- 17 次轉手，2 年內 65%
- 全期中古
- 47 件
- 中位 15.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.46×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 47 件、中位 15.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.46 倍，比中位低 54%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 65%，五年平均每年 9.3% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 10 家；超市／量販 1 公里內 9 家（最近 11 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高風險區25 分
- 65% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
高估區15 分
- 65% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 9.3%/年
- 30 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.8 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 1.3 年
- 2 年內轉手 65%
- 屋齡
- 28 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（金竹路122號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 10 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 11 公尺）
- +10公園 500 公尺內 6 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +10醫院 1132 公尺（新竹台大分院新竹醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,035 | 北新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 21 | 萊爾富 | 10 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 11 | 美廉社 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 194 | — | 6 | 500 |
| 國中小 | 187 | 舊社國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 460 | Elephant Kindergarten | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 1,206 | 樹林頭觀光夜市 | — | 800 |
| 診所 | 378 | 嘉心堂中醫診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,132 | 新竹台大分院新竹醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 553 | 荷蘭村圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,480 | 長青學苑 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 3 | 30.3 | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 6 | 16.8 | — | — |
| 2019 | 4 | 16.2 | — | — |
| 2018 | 3 | 16.3 | — | — |
| 2017 | 3 | 15.6 | — | — |
| 2016 | 4 | 13.7 | — | — |
| 2015 | 3 | 16.6 | — | — |
| 2014 | 6 | 15.1 | — | — |
| 2013 | 5 | 12.4 | — | — |
| 2012 | 5 | 12.8 | — | — |
Transactions
中古成交史
47 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 金竹路126號5樓之2 | 5 | 42.1 | 28.7 | 36.1估 | 1,520 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | 27 |
| 2024-08-21 | 金竹路136號8樓之2 | 8 | 29.5 | 22.3 | 30.3估 | 894 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 96 萬（估） | 26 |
| 2024-03-28 | 金竹路122號3樓之2 | 3 | 24.3 | 18.6 | 31.1估 | 757 | 2房2廳1衛 | 其他 約 160 萬（估） | 26 |
| 2024-01-13 | 金竹路136號4樓之1 | 4 | 31.4 | 22.9 | 16.6估 | 520 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 160 萬（估） | 26 |
| 2023-10-18 | 金竹路126號7樓之3 | 7 | 27.3 | 18.7 | 23.8估 | 650 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 25 |
| 2023-03-14 | 金竹路136號3樓之3 | 3 | 21.4 | 16.7 | 39.6估 | 845 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 25 |
| 2022-09-29 | 金竹路136號3樓之3 | 3 | 23.4 | 16.7 | 26.1估 | 610 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 24 |
| 2022-03-16 | 金竹路122號2樓之3 | 2 | 28.2 | 18.7 | 19.5 | 550 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2021-12-10 | 金竹路138號8樓之2 | 8 | 29.9 | 20.8 | 21.2估 | 632 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 23 |
| 2021-11-30 | 金竹路138號6樓之1 | 6 | 29.9 | 20.7 | 15.9估 | 475 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 75 萬（估） | 23 |
| 2021-11-03 | 金竹路136號3樓之3 | 3 | 22.4 | 16.7 | 18.4估 | 411 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 約 39 萬（估） | 23 |
| 2021-08-30 | 金竹路126號7樓之1 | 7 | 81.4 | 59.3 | 17.6估 | 1,436 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 23 |
| 2021-06-20 | 金竹路122號2樓之3 | 2 | 28.2 | 18.7 | 14.9 | 420 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2021-03-15 | 金竹路138號6樓之2 | 6 | 30.7 | 20.8 | 11.2估 | 345 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 23 |
| 2019-12-05 | 金竹路136號5樓之3 | 5 | 22.5 | 16.6 | 17.8 | 400 | 2房2廳1衛 | — | 21 |
| 2019-08-04 | 金竹路122號3樓之2 | 3 | 22.8 | 18.6 | 17.4估 | 395 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 125 萬（估） | 21 |
| 2019-05-07 | 金竹路130號7樓之1 | 7 | 34.5 | 27.3 | 15.1估 | 520 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | 21 |
| 2019-04-06 | 金竹路126號3樓之1 | 3 | 42.4 | 30.5 | 14.5估 | 615 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 21 |
| 2018-08-31 | 金竹路122號3樓之2 | 3 | 27.0 | 18.6 | 16.3估 | 441 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 29 萬（估） | 20 |
| 2018-04-09 | 金竹路120號 | 1 | 113.5 | 59.6 | 18.0估 | 2,046 | 0房0廳0衛 | 坡道機械 約 204 萬（估） | 20 |
| 2018-02-04 | 金竹路126號3樓之3 | 3 | 53.9 | 37.0 | 14.5估 | 783 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 117 萬（估） | 20 |
| 2017-07-16 | 金竹路122號4樓之2 | 4 | 25.1 | 18.4 | 15.6 | 392 | 2房2廳1衛 | — | 19 |
| 2017-06-05 | 金竹路122號6樓之3 | 6 | 33.2 | 18.6 | 15.5 | 515 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2017-05-13 | 金竹路126號6樓之3 | 6 | 31.8 | 18.5 | 15.9 | 505 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | 19 |
| 2016-12-09 | 金竹路122號3樓之2 | 3 | 32.8 | 18.4 | 13.7 | 450 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 | 18 |
| 2016-12-05 | 金竹路136號7樓之2 | 7 | 33.7 | 22.1 | 16.9 | 500 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 45 萬 | 18 |
| 2016-10-28 | 金竹路126號6樓之3 | 6 | 31.8 | 18.5 | 13.8 | 438 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 18 |
| 2016-10-12 | 金竹路122號4樓之2 | 4 | 25.1 | 18.4 | 12.9 | 324 | 2房1廳1衛 | — | 18 |
| 2015-05-14 | 金竹路138號3樓之1 | 3 | 30.1 | 20.5 | 16.6 | 500 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2015-04-19 | 金竹路126號7樓之3 | 7 | 35.8 | 18.5 | 14.9 | 535 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2015-03-31 | 金竹路136號5樓之3 | 5 | 22.5 | 16.6 | 17.3 | 388 | 1房2廳1衛 | — | 17 |
| 2014-11-19 | 金竹路126號8樓之1 | 8 | 240.8 | 144.1 | 16.5 | 3,980 | 7房3廳5衛 | 坡道機械 | 16 |
| 2014-04-18 | 金竹路134號二樓 | 2 | 27.4 | 22.1 | 22.2 | 610 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 16 |
| 2014-03-05 | 金竹路122號2樓之3 | 2 | 28.2 | 18.7 | 15.5 | 435 | 3房2廳2衛 | — | 16 |
| 2014-03-03 | 金竹路136號2樓之2 | 2 | 22.5 | 16.6 | 14.7 | 330 | 2房1廳1衛 | — | 16 |
| 2014-01-07 | 金竹路134號2樓 | 2 | 38.2 | 22.1 | 14.1 | 538 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 16 |
| 2014-01-06 | 金竹路136號4樓之2 | 4 | 37.4 | 22.1 | 13.5 | 505 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 16 |
| 2013-09-14 | 金竹路122號2樓之3 | 2 | 28.2 | 18.7 | 12.4 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2013-05-13 | 金竹路126號6樓之2 | 6 | 52.3 | 28.6 | 14.2 | 745 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 15 |
| 2013-03-27 | 金竹路122號2樓之3 | 2 | 28.2 | 18.7 | 11.4 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2013-03-26 | 金竹路130號2樓之1 | 2 | 44.2 | 27.2 | 12.0 | 530 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 15 |
| 2013-03-09 | 金竹路130號6樓 | 6 | 31.0 | 27.2 | 19.0 | 590 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 15 |
| 2012-12-28 | 金竹路134號二樓 | 2 | 38.2 | 22.1 | 12.8 | 490 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 14 |
| 2012-12-06 | 金竹路136號5樓之3 | 5 | 22.5 | 16.6 | 11.9 | 268 | 2房1廳1衛 | — | 14 |
| 2012-11-17 | 金竹路122號6樓之3 | 6 | 27.9 | — | 14.2 | 398 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 | 14 |
| 2012-09-10 | 金竹路122號5樓之2 | 5 | 25.1 | 18.4 | 13.8 | 346 | 2房1廳1衛 | — | 14 |
| 2012-09-07 | 金竹路134號2樓 | 2 | 38.2 | 22.1 | 10.6 | 405 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 14 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。