大樓12 層2022 年完工有電梯有管理組織金雅東街
別名／建案名：金雅東街22號、金雅東街16號、金雅東街26號、金雅東街20號、金雅東街12號、金雅東街18號
金雅東街22號 等 6 個門牌是 2022 年完工的大樓（12 層），位在新竹市北區金雅東街。實價登錄以來中古成交 68 件、中位 27.6 萬/坪，近四季只有 2 件。社區訊號：惜售區（55 分）。
- 門牌：
- 金雅東街22號、金雅東街16號、金雅東街26號、金雅東街20號、金雅東街12號、金雅東街18號
- 地號：
- 金雅段0091-0000
- 社區代號：
金雅段0091-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 68 件
- 中位 27.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.82×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 68 件、中位 27.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.82 倍，比中位低 18%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 3.3% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.91 倍；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 7 家；超市／量販 1 公里內 5 家（最近 500 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區55 分（達門檻）
- 五年換手率 3.3%／年（67 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 近四季成交是五年平均的 91%（≥ 60%）
- 有管理組織
- 五年換手率
- 3.3%/年
- 67 戶
- 量／五年均
- 0.91×
- 五年平均每年 2.2 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 4 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（金雅東街22號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 500 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 5 所
- +10醫院 1158 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,284 | 佑聖宫站 | — | 1,500 |
| 超商 | 263 | 7-Eleven | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 500 | 美廉社 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 52 | 金雅公園 | 7 | 500 |
| 國中小 | 639 | 舊社國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 351 | Mengel's Kindergarten | 5 | 500 |
| 傳統市場 | 898 | 樹林頭觀光夜市 | — | 800 |
| 診所 | 829 | 嘉心堂中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,158 | 國軍桃園總醫院新竹分院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 354 | 荷蘭村圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,818 | 長青學苑 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 7 | 30.0 | — | — |
| 2020 | 28 | 27.5 | — | — |
| 2019 | 30 | 27.4 | — | — |
Transactions
中古成交史
68 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 金雅東街18號二樓 | 2 | 46.9 | 27.3 | 55.7估 | 2,610 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 440 萬（估） | 4 |
| 2026-01-01 | 金雅東街22號七樓 | 7 | 40.8 | 23.3 | 56.7估 | 2,315 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 215 萬（估） | 4 |
| 2022-08-05 | 金雅東街16號二樓 | 2 | 46.7 | 27.1 | 39.4 | 1,840 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 0 |
| 2021-11-03 | 金雅東街16號十二樓 | 12 | 46.7 | 27.1 | 29.0估 | 1,355 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2021-09-08 | 金雅東街16號八樓 | 8 | 46.7 | 27.1 | 29.2估 | 1,365 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2021-06-11 | 金雅東街26號二樓 | 2 | 40.5 | 23.5 | 30.0估 | 1,215 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2021-06-11 | 金雅東街26號三樓 | 3 | 40.5 | 23.5 | 32.5估 | 1,315 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2021-03-26 | 金雅東街20號十樓 | 10 | 40.3 | 23.3 | 30.8估 | 1,241 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2021-03-17 | 金雅東街20號十一樓 | 11 | 40.3 | 23.3 | 30.7估 | 1,240 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2021-02-25 | 金雅東街12號三樓 | 3 | 41.1 | 23.9 | 29.2估 | 1,200 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-09-26 | 金雅東街18號四樓 | 4 | 46.9 | 27.3 | 27.3估 | 1,280 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | — |
| 2020-09-18 | 金雅東街20號三樓 | 3 | 40.3 | 23.3 | 29.5估 | 1,190 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-07-28 | 金雅東街12號八樓 | 8 | 41.1 | 23.9 | 29.3估 | 1,205 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-06-12 | 金雅東街22號十一樓 | 11 | 40.8 | 23.3 | 30.4估 | 1,240 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-06-09 | 金雅東街26號八樓 | 8 | 40.5 | 23.5 | 30.7估 | 1,240 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-05-23 | 金雅東街16號四樓 | 4 | 46.7 | 27.1 | 26.1 | 1,220 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | — |
| 2020-05-21 | 金雅東街22號二樓 | 2 | 40.8 | 23.3 | 25.8 | 1,055 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2020-05-17 | 金雅東街12號二樓 | 2 | 41.1 | 23.9 | 28.1 | 1,155 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2020-05-16 | 金雅東街16號三樓 | 3 | 46.7 | 27.1 | 26.4 | 1,233 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2020-05-01 | 金雅東街12號十二樓 | 12 | 41.1 | 23.9 | 28.7 | 1,178 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-04-26 | 金雅東街26號十三樓 | 13 | 40.5 | 23.5 | 28.4 | 1,150 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-04-12 | 金雅東街20號四樓 | 4 | 40.3 | 23.3 | 26.8 | 1,082 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-04-05 | 金雅東街16號九樓 | 9 | 46.7 | 27.1 | 27.8 | 1,297 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2020-04-01 | 金雅東街22號十二樓 | 12 | 40.8 | 23.3 | 28.4 | 1,161 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-03-28 | 金雅東街26號四樓 | 4 | 40.5 | 23.5 | 26.9 | 1,089 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-03-14 | 金雅東街16號五樓 | 5 | 46.7 | 27.1 | 27.0 | 1,260 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2020-03-14 | 金雅東街20號五樓 | 5 | 40.3 | 23.3 | 27.3 | 1,099 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2020-03-14 | 金雅東街26號六樓 | 6 | 40.5 | 23.5 | 27.3 | 1,105 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2020-03-07 | 金雅東街26號十二樓 | 12 | 40.5 | 23.5 | 28.5 | 1,152 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-03-06 | 金雅東街20號十二樓 | 12 | 40.3 | 23.3 | 28.4 | 1,145 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-03-01 | 金雅東街26號五樓 | 5 | 40.5 | 23.5 | 27.4 | 1,107 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-02-22 | 金雅東街12號十一樓 | 11 | 41.1 | 23.9 | 28.1 | 1,155 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-02-15 | 金雅東街26號九樓 | 9 | 40.5 | 23.5 | 27.6 | 1,115 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2020-02-08 | 金雅東街12號七樓 | 7 | 41.1 | 23.9 | 27.5 | 1,130 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2020-01-22 | 金雅東街18號七樓 | 7 | 46.9 | 27.3 | 26.0 | 1,220 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2020-01-20 | 金雅東街18號八樓 | 8 | 46.9 | 27.3 | 27.5 | 1,290 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2020-01-18 | 金雅東街16號七樓 | 7 | 46.7 | 27.1 | 27.3 | 1,275 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2020-01-01 | 金雅東街18號十二樓 | 12 | 46.9 | 27.3 | 28.1 | 1,315 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2019-12-31 | 金雅東街18號五樓 | 5 | 46.9 | 27.3 | 27.1 | 1,268 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2019-12-29 | 金雅東街18號六樓 | 6 | 46.9 | 27.3 | 27.1 | 1,270 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 | — |
| 2019-12-14 | 金雅東街16號六樓 | 6 | 46.7 | 27.1 | 27.2 | 1,268 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2019-12-08 | 金雅東街16號十一樓 | 11 | 46.7 | 27.1 | 27.8 | 1,298 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2019-12-08 | 金雅東街18號十一樓 | 11 | 46.9 | 27.3 | 27.8 | 1,303 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2019-12-02 | 金雅東街18號九樓 | 9 | 46.9 | 27.3 | 27.6 | 1,295 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2019-11-20 | 金雅東街22號六樓 | 6 | 40.8 | 23.3 | 26.9 | 1,100 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-11-19 | 金雅東街18號十樓 | 10 | 46.9 | 27.3 | 28.0 | 1,310 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2019-11-18 | 金雅東街22號四樓 | 4 | 40.8 | 23.3 | 26.1 | 1,065 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2019-11-15 | 金雅東街12號六樓 | 6 | 41.1 | 23.9 | 27.3 | 1,120 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-11-11 | 金雅東街12號四樓 | 4 | 41.1 | 23.9 | 26.7 | 1,095 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-10-25 | 金雅東街18號三樓 | 3 | 46.9 | 27.3 | 27.0 | 1,265 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-10-23 | 金雅東街12號五樓 | 5 | 41.1 | 23.9 | 27.1 | 1,115 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-10-12 | 金雅東街22號七樓 | 7 | 40.8 | 23.3 | 27.1 | 1,107 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-10-10 | 金雅東街20號七樓 | 7 | 40.3 | 23.3 | 27.4 | 1,105 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-09-23 | 金雅東街22號三樓 | 3 | 40.8 | 23.3 | 26.4 | 1,080 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-09-08 | 金雅東街12號九樓 | 9 | 41.1 | 23.9 | 27.9 | 1,145 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-09-07 | 金雅東街22號十三樓 | 13 | 41.8 | 23.9 | 28.3 | 1,180 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2019-08-31 | 金雅東街22號五樓 | 5 | 40.8 | 23.3 | 26.9 | 1,098 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-08-27 | 金雅東街20號九樓 | 9 | 40.3 | 23.3 | 27.8 | 1,120 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-08-24 | 金雅東街20號六樓 | 6 | 40.3 | 23.3 | 27.2 | 1,098 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-08-21 | 金雅東街22號十樓 | 10 | 40.8 | 23.3 | 27.6 | 1,125 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-08-18 | 金雅東街22號八樓 | 8 | 40.8 | 23.3 | 27.2 | 1,110 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-08-15 | 金雅東街12號十樓 | 10 | 41.1 | 23.9 | 28.0 | 1,151 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-08-15 | 金雅東街16號十樓 | 10 | 46.7 | 27.1 | 27.7 | 1,295 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2019-08-15 | 金雅東街26號十一樓 | 11 | 40.5 | 23.5 | 28.0 | 1,133 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-08-14 | 金雅東街20號二樓 | 2 | 40.3 | 23.3 | 27.5 | 1,110 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-08-12 | 金雅東街22號九樓 | 9 | 40.8 | 23.3 | 27.4 | 1,120 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-08-12 | 金雅東街26號十樓 | 10 | 40.5 | 23.5 | 27.9 | 1,127 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-08-11 | 金雅東街20號八樓 | 8 | 40.3 | 23.3 | 27.5 | 1,108 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
Nearby
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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。