金雅東街6號等 2 個門牌

中古社區中性

華廈10 層2019 年完工有電梯有管理組織金雅東街

別名／建案名：金雅東街6號、金雅東街8號

金雅東街6號等 2 個門牌是 2019 年完工的華廈（10 層），位在新竹市北區金雅東街。實價登錄以來中古成交 84 件、中位 22.6 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.5 年，2 年內轉手 13%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 金雅東街6號、金雅東街8號
地號：: 金雅段0097-0000
社區代號：: 金雅段0097-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（金雅東街6號））

近四季中古: 2 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 3.5 年; 15 次轉手，2 年內 13%
全期中古: 84 件; 中位 22.6 萬/坪
相對本區: 0.67×; 北區 33.7 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 84 件、中位 22.6 萬/坪。看資料 →
單價和北區整體比起來如何？: 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.67 倍，比中位低 33%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 3.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 13%，五年平均每年 10.4% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.28 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 6 家；超市／量販 1 公里內 6 家（最近 470 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 10.4%/年; 69 戶
量／五年均: 0.28×; 五年平均每年 7.2 件
社區價格年增: —; 北區 -6.3%
持有／短期轉手: 3.5 年; 2 年內轉手 13%
屋齡: 7 年; 北區中位 23 年
北區訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：70 分

以門牌地理編碼（金雅東街6號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 6 家
+10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 470 公尺）
+10公園 500 公尺內 6 座
+10國中小 800 公尺內 2 所
+5幼兒園 500 公尺內 6 所
+5傳統市場 800 公尺內 1 處
+10醫院 1052 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
+5圖書館 1 公里內

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,245	佑聖宫站	—	1,500
超商	234	7-Eleven	6	500
超市／量販／百貨	470	全聯福利中心	6	1,000
公園	101	金雅公園	6	500
國中小	677	載熙國小	2	800
幼兒園	288	Mengel's Kindergarten	6	500
傳統市場	785	樹林頭觀光夜市	1	800
診所	860	嘉心堂中醫診所	—	500
醫院	1,052	國軍桃園總醫院新竹分院	2	2,000
圖書館	274	荷蘭村圖書館	1	1,000
大專院校	2,792	長青學苑	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	2	—	—	—
2024	3	57.9	—	—
2023	6	45.0	—	—
2022	3	44.5	—	—
2021	1	—	—	—
2020	50	22.2	—	—
2019	16	21.9	—	—
2018	3	21.4	—	—

Transactions

中古成交史

84 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-03-20	金雅東街6號八樓之2	8	35.0	21.5	48.1^估	1,685	3房2廳2衛	坡道平面約 215 萬（估）	7
2026-03-18	金雅東街6號五樓之1	5	26.5	15.8	51.0^估	1,351	2房2廳1衛	坡道平面約 215 萬（估）	7
2024-08-07	金雅東街8號九樓之1	9	37.0	22.7	63.7^估	2,355	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	5
2024-06-01	金雅東街6號六樓之2	6	35.0	21.5	57.9^估	2,026	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	5
2024-03-18	金雅東街8號二樓之5	2	26.4	15.8	47.0^估	1,240	2房2廳1衛	坡道平面約 160 萬（估）	5
2023-11-26	金雅東街8號七樓之5	7	26.4	15.8	45.7^估	1,205	2房2廳1衛	坡道平面約 150 萬（估）	4
2023-10-15	金雅東街6號三樓之5	3	37.1	22.7	44.3^估	1,642	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	4
2023-09-24	金雅東街6號四樓之3	4	25.8	15.8	50.7^估	1,310	2房2廳1衛	坡道平面約 130 萬（估）	4
2023-08-09	金雅東街6號四樓之5	4	37.1	22.7	44.2^估	1,641	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	4
2023-06-28	金雅東街6號二樓之2	2	35.0	21.5	44.3^估	1,550	3房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	4
2023-05-26	金雅東街6號五樓之2	5	35.0	21.5	45.7^估	1,600	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	4
2022-12-25	金雅東街6號二樓之1	2	26.5	15.8	44.9^估	1,189	2房2廳1衛	坡道平面約 256 萬（估）	3
2022-11-07	金雅東街8號三樓之3	3	34.9	21.5	44.5^估	1,552	3房2廳2衛	坡道平面約 128 萬（估）	3
2022-08-11	金雅東街6號六樓之1	6	26.5	15.8	44.5^估	1,179	2房2廳1衛	坡道平面約 121 萬（估）	3
2021-02-02	金雅東街8號七樓之2	7	25.7	15.8	28.4^估	730	2房2廳1衛	坡道平面約 105 萬（估）	2
2020-09-23	金雅東街8號五樓之5	5	26.4	15.8	22.0	579	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-09-20	金雅東街8號八樓之3	8	34.9	21.5	25.3	883	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	1
2020-08-29	金雅東街6號三樓之3	3	25.8	15.8	21.4	552	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-08-28	金雅東街8號七樓之5	7	26.4	15.8	22.5	592	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-08-28	金雅東街8號七樓之2	7	25.7	15.8	22.6	582	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-08-23	金雅東街6號九樓之3	9	25.8	15.8	22.1	570	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬	1
2020-08-20	金雅東街6號八樓之3	8	25.8	15.8	20.9	540	2房2廳1衛	坡道平面 180 萬	1
2020-08-16	金雅東街8號九樓之5	9	26.4	15.8	22.2	585	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-08-08	金雅東街6號五樓之3	5	25.8	15.8	21.6	557	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬	1
2020-08-05	金雅東街8號二樓之1	2	37.0	22.7	21.5	795	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	1
2020-08-03	金雅東街6號十樓之1	10	35.4	21.7	23.5	832	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2020-07-28	金雅東街8號三樓之1	3	37.0	22.7	23.5	869	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2020-07-27	金雅東街8號十樓之2	10	35.3	21.7	23.8	840	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2020-07-26	金雅東街6號六樓之3	6	25.8	15.8	24.2	626	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-07-25	金雅東街8號三樓之2	3	25.7	15.8	21.7	558	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	1
2020-07-24	金雅東街6號二樓之5	2	37.1	22.7	21.8	808	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2020-07-22	金雅東街8號二樓之5	2	26.4	15.8	21.4	565	2房2廳1衛	坡道平面 145 萬	1
2020-07-20	金雅東街6號六樓之1	6	26.5	15.8	21.7	575	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬	1
2020-07-20	金雅東街8號四樓之2	4	25.7	15.8	21.5	553	2房2廳1衛	坡道平面 145 萬	1
2020-07-14	金雅東街6號九樓之5	9	37.1	22.7	22.9	848	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2020-07-12	金雅東街6號八樓之5	8	37.1	22.7	22.9	848	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2020-07-11	金雅東街8號五樓之1	5	37.0	22.7	22.1	816	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2020-07-05	金雅東街8號八樓之5	8	26.4	15.8	23.6	623	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	1
2020-06-29	金雅東街6號二樓之3	2	25.8	15.8	22.8	588	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	1
2020-06-27	金雅東街8號九樓之2	9	25.7	15.8	21.6	555	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-06-22	金雅東街8號四樓之1	4	37.0	22.7	21.2	785	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2020-06-20	金雅東街8號九樓之1	9	37.0	22.7	23.0	850	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2020-06-12	金雅東街6號六樓之5	6	37.1	22.7	21.8	810	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2020-06-11	金雅東街8號七樓之1	7	37.0	22.7	22.0	813	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	1
2020-06-06	金雅東街8號六樓之1	6	37.0	22.7	23.3	860	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2020-06-06	金雅東街6號二樓之1	2	26.5	15.8	23.4	620	2房2廳1衛	坡道平面 300 萬	1
2020-06-05	金雅東街8號六樓之5	6	26.4	15.8	21.8	574	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	1
2020-06-04	金雅東街8號五樓之2	5	25.7	15.8	22.2	571	2房2廳1衛	坡道平面 145 萬	1
2020-05-30	金雅東街6號四樓之3	4	25.8	15.8	21.4	554	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	1
2020-05-27	金雅東街6號九樓之1	9	26.5	15.8	21.5	568	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	1
2020-05-21	金雅東街6號七樓之1	7	26.5	15.8	22.7	600	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	1
2020-05-18	金雅東街6號七樓之5	7	37.1	22.7	23.9	885	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2020-05-17	金雅東街6號四樓之1	4	26.5	15.8	23.4	620	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	1
2020-05-12	金雅東街8號八樓之2	8	25.7	15.8	23.6	608	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	1
2020-05-08	金雅東街6號八樓之1	8	26.5	15.8	21.8	577	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	1
2020-05-04	金雅東街6號四樓之5	4	37.1	22.7	22.9	850	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2020-05-01	金雅東街6號五樓之1	5	26.5	15.8	24.5	648	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	1
2020-04-30	金雅東街8號二樓之2	2	26.1	15.8	20.9	545	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬	1
2020-04-25	金雅東街6號三樓之5	3	37.1	22.7	21.6	800	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2020-04-24	金雅東街6號七樓之3	7	25.8	15.8	22.1	570	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	1
2020-04-19	金雅東街6號十樓之2	10	37.4	22.9	25.0	935	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2020-02-27	金雅東街6號八樓之2	8	35.0	21.5	24.2	848	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2020-02-17	金雅東街6號4樓之2	4	35.0	21.5	22.6	792	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2020-02-11	金雅東街6號5樓之5	5	37.1	22.7	24.0	890	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2020-01-07	金雅東街6號2樓之2	2	35.0	21.5	22.0	770	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	1
2019-12-31	金雅東街8號十樓之1	10	37.2	22.9	23.0	855	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2019-12-13	金雅東街8號二樓之3	2	34.9	21.5	22.5	785	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2019-12-01	金雅東街8號三樓之5	3	26.4	15.8	23.2	612	2房2廳1衛	坡道平面 135 萬	0
2019-12-01	金雅東街8號九樓之3	9	34.9	21.5	22.8	795	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2019-11-24	金雅東街6號九樓之2	9	35.0	21.5	23.5	823	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2019-09-26	金雅東街8號四樓之3	4	34.9	21.5	21.3	744	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2019-09-08	金雅東街8號五樓之3	5	34.9	21.5	21.8	760	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	0
2019-07-20	金雅東街6號三樓之2	3	35.0	21.5	21.1	740	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2019-06-20	金雅東街6號三樓之1	3	26.5	15.8	21.5	568	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	0
2019-06-01	金雅東街8號六樓之3	6	34.9	21.5	21.9	765	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2019-05-18	金雅東街6號六樓之2	6	35.0	21.5	21.7	760	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2019-04-11	金雅東街6號七樓之2	7	35.0	21.5	21.8	764	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2019-04-11	金雅東街6號五樓之2	5	35.0	21.5	21.4	750	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2019-03-07	金雅東街8號四樓之5	4	26.4	15.8	21.2	560	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬	0
2019-02-16	金雅東街8號八樓之1	8	37.0	22.7	21.9	810	3房2廳2衛	坡道平面 300 萬	0
2019-01-05	金雅東街8號七樓之3	7	34.9	21.5	22.4	782	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	0
2018-12-16	金雅東街8號三樓之3	3	34.9	21.5	21.4	745	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2018-12-16	金雅東街8號三樓之3	3	34.9	21.5	21.4	745	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	—
2018-12-08	金雅東街8號六樓之2	6	25.7	15.8	21.9	563	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬	—

Nearby

金雅東街的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：北區社區與建案。

金雅東街6號 等 2 個門牌