大樓13 層2020 年完工有電梯有管理組織金農路
金農路168號是 2020 年完工的大樓（13 層），位在新竹市北區金農路。近四季中古成交 4 件、中位 52.1 萬/坪，比北區中位高 55%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 金農路168號
- 地號：
- 金雅段0326-0000
- 社區代號：
金雅段0326-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 4 件
- 中位 52.1 萬/坪
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 66 件
- 中位 24.3 萬/坪
- 相對本區
- 1.55×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- 1,686 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 1,686 萬（不含車位）。自備 20% 約 337 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 51,214 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 153,642 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 4 件，中位 52.1 萬/坪。實價登錄以來共 66 件。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 1.55 倍，比中位高 55%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 五年平均每年 1.3% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1798 公尺（佑聖宫站）；超商 500 公尺內 1 家。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 337 萬
- 貸款金額
- 1,349 萬
- 每月本息
- 51,214 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 495 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 153,642 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區45 分
- 五年換手率 1.3%／年（64 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
高估區30 分
- 單價是北區中位的 1.55 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 1.3%/年
- 64 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 6 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（金農路168號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1798 公尺（佑聖宫站）
- +10超商 500 公尺內 1 家
- +10超市／量販 1 公里內 2 家（最近 748 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 909 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,798 | 佑聖宫站 | — | 1,500 |
| 超商 | 247 | 7-Eleven | 1 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 748 | 全聯福利中心 | 2 | 1,000 |
| 公園 | 304 | 樹林頭公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 570 | 載熙國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 290 | 私立童欣幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 478 | 公有士林零售市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 1,115 | — | — | 500 |
| 醫院 | 909 | 國軍桃園總醫院新竹分院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 626 | 荷蘭村圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 9 | 24.8 | — | — |
| 2019 | 51 | 24.1 | — | — |
Transactions
中古成交史
66 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 金農路168號十三樓之1 | 13 | 61.0 | 36.1 | 53.5估 | 3,260 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 440 萬（估） | 6 |
| 2026-02-08 | 金農路168號三樓之1 | 3 | 37.9 | 22.4 | 49.4估 | 1,873 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 215 萬（估） | 6 |
| 2025-08-26 | 金農路168號八樓之3 | 8 | 28.5 | 17.6 | 52.6估 | 1,498 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 203 萬（估） | 5 |
| 2025-07-31 | 金農路168號十二樓之3 | 12 | 28.5 | 17.6 | 51.7估 | 1,473 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 203 萬（估） | 5 |
| 2024-05-19 | 金農路168號十樓之3 | 10 | 28.5 | 17.6 | 54.4估 | 1,550 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 4 |
| 2021-01-18 | 金農路168號四樓之3 | 4 | 28.5 | 17.6 | 26.3估 | 748 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 1 |
| 2020-09-20 | 金農路168號三樓之5 | 3 | 38.9 | 24.2 | 27.7估 | 1,075 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 0 |
| 2020-09-02 | 金農路168號七樓之5 | 7 | 38.9 | 24.2 | 27.3估 | 1,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 0 |
| 2020-06-28 | 金農路168號九樓之1 | 9 | 37.9 | 22.4 | 27.9估 | 1,057 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 0 |
| 2020-06-05 | 金農路168號十三樓之1 | 13 | 61.0 | 36.1 | 25.6 | 1,560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 0 |
| 2020-05-29 | 金農路168號十二樓之5 | 12 | 38.9 | 24.2 | 24.5 | 953 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 0 |
| 2020-05-21 | 金農路168號十樓之2 | 10 | 40.4 | 24.1 | 24.8 | 1,003 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | 0 |
| 2020-01-13 | 金農路168號四樓之5 | 4 | 38.9 | 24.2 | 23.4 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 0 |
| 2020-01-01 | 金農路168號12樓-3 | 12 | 28.5 | 17.6 | 23.0 | 654 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 | 0 |
| 2020-01-01 | 金農路168號12樓-6 | 12 | 36.1 | 22.4 | 24.2 | 872 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 0 |
| 2019-12-29 | 金農路168號9樓-3 | 9 | 28.5 | 17.6 | 23.1 | 657 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-12-27 | 金農路168號3樓-1 | 3 | 37.9 | 22.4 | 26.8 | 1,015 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-12-23 | 金農路168號4樓-3 | 4 | 28.5 | 17.6 | 22.2 | 633 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-12-07 | 金農路168號8樓-6 | 8 | 36.1 | 22.4 | 24.0 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-12-03 | 金農路168號十樓之3 | 10 | 28.5 | 17.6 | 23.5 | 670 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-11-28 | 金農路168號4樓-2 | 4 | 40.4 | 24.1 | 24.1 | 975 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-11-23 | 金農路168號三樓之2 | 3 | 40.4 | 24.1 | 26.1 | 1,053 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-11-18 | 金農路168號7樓-2 | 7 | 40.4 | 24.1 | 23.9 | 967 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | — |
| 2019-11-18 | 金農路168號七樓之3 | 7 | 28.5 | 17.6 | 23.3 | 665 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-11-14 | 金農路168號8樓-3 | 8 | 28.5 | 17.6 | 23.3 | 665 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-11-11 | 金農路168號十一樓之5 | 11 | 38.9 | 24.2 | 25.1 | 975 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-11-08 | 金農路168號9樓-5 | 9 | 38.9 | 24.2 | 24.9 | 967 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-11-02 | 金農路168號4樓-1 | 4 | 37.9 | 22.4 | 23.2 | 880 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-10-29 | 金農路168號2樓-1 | 2 | 37.9 | 22.4 | 23.8 | 901 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-10-27 | 金農路168號5樓-1 | 5 | 37.9 | 22.4 | 24.0 | 908 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-10-19 | 金農路168號7樓-1 | 7 | 37.9 | 22.4 | 24.9 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-10-18 | 金農路168號12樓-1 | 12 | 37.9 | 22.4 | 24.2 | 915 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2019-10-18 | 金農路168號7樓-6 | 7 | 36.1 | 22.4 | 24.5 | 885 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-10-18 | 金農路168號九樓之2 | 9 | 40.4 | 24.1 | 24.6 | 993 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | — |
| 2019-10-04 | 金農路168號二樓之3 | 2 | 28.5 | 17.6 | 23.2 | 660 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-09-20 | 金農路168號二樓之6 | 2 | 36.1 | 22.4 | 23.4 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-09-12 | 金農路168號10樓-5 | 10 | 38.9 | 24.2 | 25.1 | 975 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-08-11 | 金農路168號二樓之2 | 2 | 40.4 | 24.1 | 24.6 | 995 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-08-07 | 金農路168號11樓-1 | 11 | 37.9 | 22.4 | 24.9 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-07-31 | 金農路168號二樓之5 | 2 | 38.9 | 24.2 | 23.9 | 930 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-07-29 | 金農路168號10樓-1 | 10 | 37.9 | 22.4 | 25.2 | 953 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-07-26 | 金農路168號11樓-3 | 11 | 28.5 | 17.6 | 23.4 | 668 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-07-26 | 金農路168號3樓-3 | 3 | 28.5 | 17.6 | 23.5 | 670 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-07-21 | 金農路168號5樓-3 | 5 | 28.5 | 17.6 | 23.3 | 664 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-07-07 | 金農路168號4樓-6 | 4 | 36.1 | 22.4 | 24.0 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-07-06 | 金農路168號8樓-2 | 8 | 40.4 | 24.1 | 24.9 | 1,005 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-07-03 | 金農路168號六樓之5 | 6 | 38.9 | 24.2 | 24.7 | 960 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-06-23 | 金農路168號6樓-2 | 6 | 40.4 | 24.1 | 24.4 | 985 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-06-23 | 金農路168號六樓之1 | 6 | 37.9 | 22.4 | 24.2 | 915 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-06-20 | 金農路168號5樓-6 | 5 | 36.1 | 22.4 | 23.5 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-06-19 | 金農路168號十一樓之6 | 11 | 36.1 | 22.4 | 24.2 | 875 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-06-17 | 金農路168號11樓-2 | 11 | 40.4 | 24.1 | 25.0 | 1,010 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-06-17 | 金農路168號12樓-2 | 12 | 40.4 | 24.1 | 24.9 | 1,005 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-06-16 | 金農路168號5樓-2 | 5 | 40.4 | 24.1 | 24.3 | 983 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-06-16 | 金農路168號3樓-5 | 3 | 38.9 | 24.2 | 23.5 | 915 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-06-16 | 金農路168號10樓-6 | 10 | 36.1 | 22.4 | 23.9 | 863 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-06-16 | 金農路168號8樓-1 | 8 | 37.9 | 22.4 | 24.2 | 915 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | — |
| 2019-06-16 | 金農路168號8樓-5 | 8 | 38.9 | 24.2 | 24.3 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-06-16 | 金農路168號3樓-6 | 3 | 36.1 | 22.4 | 23.7 | 855 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-06-15 | 金農路168號6樓-3 | 6 | 28.5 | 17.6 | 22.6 | 645 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-06-15 | 金農路168號6樓-6 | 6 | 36.1 | 22.4 | 24.0 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-06-15 | 金農路168號7樓-5 | 7 | 38.9 | 24.2 | 24.4 | 950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2019-06-13 | 金農路168號9樓-1 | 9 | 37.9 | 22.4 | 25.0 | 946 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2019-06-13 | 金農路168號5樓-5 | 5 | 38.9 | 24.2 | 23.9 | 928 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2019-06-13 | 金農路168號13樓-2 | 13 | 61.0 | 36.1 | 24.9 | 1,518 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420 萬 | — |
| 2019-06-13 | 金農路168號9樓-6 | 9 | 36.1 | 22.4 | 23.9 | 863 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。