大樓14 層2011 年完工有電梯有管理組織科大一路
別名／建案名：科大一路175號、科大一路177號
科大一路175號 等 2 個門牌是 2011 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市科大一路。實價登錄以來中古成交 41 件、中位 21.3 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.4 年，2 年內轉手 29%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 科大一路175號、科大一路177號
- 地號：
- 台科段0037-0000
- 社區代號：
台科段0037-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.4 年
- 7 次轉手，2 年內 29%
- 全期中古
- 41 件
- 中位 21.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.41×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 41 件、中位 21.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.41 倍，比中位低 59%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 29%，五年平均每年 7.7% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 78 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1777 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 7.7%/年
- 34 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.4 年
- 2 年內轉手 29%
- 屋齡
- 15 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（科大一路175號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1777 公尺（千甲）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 146 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 4 所
- +10醫院 376 公尺（東元綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,777 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 122 | 7-Eleven | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 146 | 家樂福超市 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 160 | 科大公園 | 7 | 500 |
| 國中小 | 381 | 光明國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 121 | niǔ | 4 | 500 |
| 傳統市場 | 1,483 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 962 | 維格診所 | — | 500 |
| 醫院 | 376 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 986 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 584 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 3 | 60.6 | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 5 | 34.1 | — | — |
| 2020 | 4 | 26.1 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 3 | 20.6 | — | — |
| 2016 | 5 | 19.9 | — | — |
| 2015 | 4 | 19.5 | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 8 | 19.3 | — | — |
Transactions
中古成交史
41 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-04 | 科大一路177號四樓之二 | 4 | 66.3 | 33.3 | 41.0 | 2,508 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 13 |
| 2023-11-18 | 科大一路175號十二樓之三 | 12 | 29.1 | 20.7 | 61.2估 | 1,783 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 97 萬（估） | 12 |
| 2023-08-05 | 科大一路177號十二樓之五 | 12 | 28.8 | 20.7 | 60.6估 | 1,746 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 12 |
| 2023-02-15 | 科大一路177號十三樓之三 | 13 | 42.0 | 27.7 | 50.9估 | 2,140 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 12 |
| 2022-08-14 | 科大一路175號十四樓之三 | 14 | 34.5 | 20.7 | 50.3 | 1,735 | 2房2廳1衛 | — | 11 |
| 2022-03-29 | 科大一路175號十二樓之三 | 12 | 35.0 | 20.7 | 47.7估 | 1,667 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 68 萬（估） | 11 |
| 2021-12-05 | 科大一路177號五樓之五 | 5 | 39.3 | 20.7 | 43.4 | 1,625 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80 萬 | 10 |
| 2021-11-15 | 科大一路175號九樓之五 | 9 | 43.9 | 27.7 | 43.7估 | 1,918 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 10 |
| 2021-04-25 | 科大一路177號十四樓之三 | 14 | 45.1 | 27.7 | 33.1估 | 1,490 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 10 |
| 2021-04-13 | 科大一路175號九樓之二 | 9 | 57.8 | 35.7 | 31.6估 | 1,825 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 10 |
| 2021-02-06 | 科大一路175號六樓之一 | 6 | 53.5 | 33.3 | 34.1估 | 1,826 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 10 |
| 2020-08-30 | 科大一路177號十三樓之三 | 13 | 41.7 | 27.7 | 32.7估 | 1,365 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 9 |
| 2020-08-29 | 科大一路175號五樓之一 | 5 | 54.1 | 33.3 | 27.3估 | 1,475 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 9 |
| 2020-05-21 | 科大一路177號六樓之2 | 6 | 63.2 | 33.3 | 22.3估 | 1,410 | 4房2廳2衛 | 升降機械 約 140 萬（估） | 9 |
| 2020-05-03 | 科大一路177號5樓之5 | 5 | 33.9 | 20.7 | 25.0估 | 846 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 9 |
| 2019-10-31 | 科大一路177號14樓之3 | 14 | 41.6 | 27.7 | 26.6估 | 1,106 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 8 |
| 2019-03-30 | 科大一路177號8樓之2 | 8 | 63.3 | 33.3 | 21.9 | 1,268 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 8 |
| 2018-07-29 | 科大一路175號8樓之3 | 8 | 32.7 | 20.7 | 23.4估 | 765 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 35 萬（估） | 7 |
| 2018-01-22 | 科大一路177號十二樓之五 | 12 | 35.8 | 20.7 | 21.3估 | 760 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 50 萬（估） | 7 |
| 2017-10-27 | 科大一路175號十一樓之一 | 11 | 64.1 | 33.3 | 20.6估 | 1,323 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 6 |
| 2017-10-15 | 科大一路177號十樓之一 | 10 | 61.4 | 35.7 | 21.5估 | 1,320 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 130 萬（估） | 6 |
| 2017-05-29 | 科大一路177號5樓之2 | 5 | 61.9 | 33.3 | 20.4 | 1,262 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2016-10-11 | 科大一路175號十四樓之五 | 14 | 51.2 | 27.7 | 20.5 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-05-05 | 科大一路175號十一樓之一 | 11 | 73.7 | 33.3 | 18.7 | 1,378 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-04-16 | 科大一路175號5樓之3 | 5 | 38.9 | 20.7 | 20.6 | 799 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 5 |
| 2016-03-23 | 科大一路177號四樓之五 | 4 | 39.3 | 20.7 | 19.6 | 770 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 5 |
| 2016-01-15 | 科大一路175號十三樓之一 | 13 | 140.0 | 69.3 | 19.9 | 2,788 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2015-11-17 | 科大一路175號十二樓之三 | 12 | 38.7 | 20.7 | 19.4 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 4 |
| 2015-09-14 | 科大一路175號十二樓之一 | 12 | 68.1 | 33.3 | 19.7 | 1,338 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 4 |
| 2015-01-19 | 科大一路175號7樓之5 | 7 | 47.2 | 27.7 | 21.4 | 1,010 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 4 |
| 2015-01-12 | 科大一路175號十二樓之二 | 12 | 71.1 | 35.7 | 19.0 | 1,350 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-10-09 | 科大一路177號十一樓之一 | 11 | 75.3 | 35.7 | 18.2 | 1,368 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-06-15 | 科大一路177號十一樓之三 | 11 | 51.4 | 27.7 | 18.7 | 960 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2013-11-05 | 科大一路177號十二樓之三 | 12 | 51.4 | 27.7 | 21.0 | 1,080 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-10-27 | 科大一路175號三樓之三 | 3 | 34.5 | 20.7 | 18.2 | 628 | 2房1廳1衛 | — | 2 |
| 2013-08-30 | 科大一路175號十四樓之一 | 14 | 67.9 | 33.6 | 19.1 | 1,298 | 3房2廳2衛 | — | 2 |
| 2013-08-21 | 科大一路175號4樓之5 | 4 | 46.8 | 27.7 | 19.5 | 912 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 2 |
| 2013-08-14 | 科大一路175號11樓之5 | 11 | 51.9 | 27.7 | 20.0 | 1,040 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 | 2 |
| 2013-08-09 | 科大一路177號3樓之2 | 3 | 75.0 | 33.3 | 17.5 | 1,310 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-06-10 | 科大一路177號十四樓之三 | 14 | 47.0 | 27.7 | 19.8 | 930 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 | 2 |
| 2013-06-04 | 科大一路175號十四樓之五 | 14 | 51.2 | 27.7 | 19.0 | 970 | 3房2廳2衛 | — | 2 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。