科大一路121號等 6 個門牌

中古社區惜售65

大樓14 層2014 年完工有電梯有管理組織科大一路

別名／建案名：科大一路121號、科大一路125號、科大一路119號、科大一路123號、科大一路131號、科大一路113號

科大一路121號等 6 個門牌是 2014 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市科大一路。實價登錄以來中古成交 69 件、中位 19.9 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 4.6 年，2 年內轉手 17%。社區訊號：惜售區（65 分）。

門牌：: 科大一路121號、科大一路125號、科大一路119號、科大一路123號、科大一路131號、科大一路113號
地號：: 台科段0040-0000
社區代號：: 台科段0040-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（科大一路121號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 4.6 年; 12 次轉手，2 年內 17%
全期中古: 69 件; 中位 19.9 萬/坪
相對本區: 0.38×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 69 件、中位 19.9 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.38 倍，比中位低 62%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 4.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 17%，五年平均每年 1.4% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 78 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1760 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：惜售區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區65 分（達門檻）

五年換手率 1.4%／年（57 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
持有中位 4.6 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 1.4%/年; 57 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.8 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 4.6 年; 2 年內轉手 17%
屋齡: 12 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：78 分

以門牌地理編碼（科大一路121號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1760 公尺（千甲）
+15超商 500 公尺內 9 家
+10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 107 公尺）
+10公園 500 公尺內 6 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+5幼兒園 500 公尺內 4 所
+10醫院 417 公尺（東元綜合醫院）
+5圖書館 1 公里內
+5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,760	千甲	—	1,500
超商	68	7-Eleven	9	500
超市／量販／百貨	107	柑仔店有機健康超市	4	1,000
公園	100	科大公園	6	500
國中小	348	光明國小	4	800
幼兒園	44	niǔ	4	500
傳統市場	1,481	仁義市場	—	800
診所	933	維格診所	—	500
醫院	417	東元綜合醫院	4	2,000
圖書館	981	圖書館	1	1,000
大專院校	508	國立台灣科技大學竹北校區	3	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2024	1	—	—	—
2023	1	—	—	—
2021	1	—	—	—
2020	2	—	—	—
2019	4	24.7	—	—
2018	3	23.8	—	—
2017	2	—	—	—
2016	2	—	—	—
2015	7	18.9	—	—
2014	46	19.6	—	—

Transactions

中古成交史

69 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2024-06-28	科大一路113號	1	68.5	39.2	45.9^估	3,140	2房0廳2衛	坡道平面約 360 萬（估）	10
2023-06-25	科大一路121號七樓	7	75.1	42.1	49.1^估	3,690	4房2廳2衛	坡道平面約 290 萬（估）	9
2021-07-29	科大一路119號二樓	2	74.6	42.1	19.4^估	1,450	4房2廳2衛	坡道平面約 280 萬（估）	7
2020-07-11	科大一路119號六樓	6	76.2	42.1	27.4^估	2,085	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	6
2020-05-01	科大一路121號四樓	4	74.9	42.1	25.2^估	1,890	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	6
2019-10-27	科大一路121號二樓	2	78.3	42.1	24.4^估	1,910	4房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	5
2019-09-03	科大一路121號10樓	10	76.1	42.1	25.5^估	1,940	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	5
2019-07-31	科大一路125號十二樓	12	79.8	49.4	25.0^估	1,990	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	5
2019-04-02	科大一路123號四樓	4	86.8	49.5	23.3^估	2,023	4房2廳2衛	坡道平面約 375 萬（估）	5
2018-12-30	科大一路131號	1	81.9	46.9	45.8^估	3,750	0房0廳0衛	坡道平面約 250 萬（估）	4
2018-11-28	科大一路119號十樓	10	73.5	42.1	23.8^估	1,750	4房2廳2衛	坡道平面約 250 萬（估）	4
2018-05-16	科大一路123號6樓	6	104.5	49.2	21.1	2,000	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	4
2017-10-24	科大一路121號十二樓	12	78.9	42.0	22.3^估	1,755	4房2廳2衛	坡道平面約 345 萬（估）	3
2017-08-31	科大一路125號八樓	8	104.5	49.2	22.0	2,300	4房1廳3衛	坡道平面	3
2016-09-01	科大一路121號13樓	13	95.4	42.0	21.1	2,008	2房2廳2衛	坡道平面	2
2016-01-07	科大一路121號十一樓	11	95.4	42.0	21.8	2,080	3房1廳2衛	坡道平面	2
2015-09-01	科大一路119號三樓	3	95.4	42.0	18.6	1,770	4房1廳2衛	坡道平面	1
2015-09-01	科大一路119號二樓	2	94.1	42.0	18.4	1,730	4房1廳2衛	坡道平面	1
2015-05-11	科大一路119號十四樓	14	95.4	42.0	18.9	1,800	3房1廳2衛	坡道平面	1
2015-04-10	科大一路125號四樓	4	103.3	49.2	19.2	1,750	4房1廳2衛	坡道平面 230 萬	1
2015-04-08	科大一路125號二樓	2	104.5	49.2	19.3	2,018	4房1廳2衛	坡道平面	1
2015-03-03	科大一路123號四樓	4	116.8	49.2	17.3	1,741	4房1廳2衛	坡道平面 280 萬	1
2015-01-15	科大一路125號十四樓	14	116.8	49.2	20.5	2,058	4房1廳2衛	坡道平面 340 萬	1
2014-10-28	科大一路121號十一樓	11	95.4	42.0	20.6	1,960	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-09-29	科大一路121號十四樓	14	95.4	42.0	22.0	1,842	4房1廳2衛	坡道平面 260 萬	0
2014-09-29	科大一路123號十四樓	14	104.5	49.2	22.0	2,043	4房1廳2衛	坡道平面 260 萬	0
2014-09-12	科大一路123號六樓	6	104.5	49.2	19.5	2,033	4房1廳2衛	坡道平面	0
2014-09-12	科大一路123號九樓	9	116.2	49.2	18.3	2,130	4房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-27	科大一路123號三樓	3	104.5	49.2	18.6	1,940	4房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路123號七樓	7	104.5	49.2	19.6	2,050	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路125號五樓	5	103.9	49.2	19.5	2,028	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路119號六樓	6	95.4	42.0	18.9	1,800	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路121號六樓	6	95.4	42.0	19.1	1,819	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路125號六樓	6	104.5	49.2	19.6	2,044	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路119號七樓	7	95.4	42.0	19.1	1,820	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路121號四樓	4	94.1	42.0	19.0	1,788	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路121號七樓	7	95.4	42.0	19.3	1,840	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路121號三樓	3	95.4	42.0	18.5	1,765	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路125號三樓	3	103.3	49.2	19.2	1,980	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路119號四樓	4	95.4	42.0	18.9	1,800	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路119號五樓	5	95.4	42.0	18.7	1,780	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路121號五樓	5	94.1	42.0	19.0	1,788	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路123號五樓	5	104.5	49.2	19.0	1,990	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路121號二樓	2	95.4	42.0	19.8	1,890	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路123號二樓	2	116.2	49.2	18.1	2,100	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路125號二樓	2	104.5	49.2	18.5	1,935	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路125號七樓	7	104.5	49.2	19.9	2,080	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路119號八樓	8	95.4	42.0	19.3	1,836	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路121號八樓	8	95.4	42.0	19.7	1,881	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路123號八樓	8	104.5	49.2	19.9	2,080	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路125號八樓	8	104.5	49.2	20.3	2,118	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路119號九樓	9	95.4	42.0	19.6	1,870	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路121號九樓	9	95.4	42.0	19.7	1,882	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路125號九樓	9	116.8	49.2	18.8	2,200	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路119號十樓	10	95.4	42.0	20.0	1,910	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路121號十樓	10	95.4	42.0	20.2	1,928	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路123號十樓	10	104.5	49.2	20.0	2,088	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路125號十樓	10	104.5	49.2	20.5	2,138	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路119號十一樓	11	94.1	42.0	20.4	1,920	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路123號十一樓	11	104.5	49.2	21.0	2,190	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路125號十一樓	11	116.2	49.2	19.4	2,250	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路119號十二樓	12	95.4	42.0	20.0	1,910	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路121號十二樓	12	107.6	42.0	18.9	2,035	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路123號十二樓	12	103.9	49.2	21.2	2,200	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路125號十二樓	12	104.5	49.2	21.0	2,190	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路119號十三樓	13	94.8	42.0	20.3	1,927	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路121號十三樓	13	95.4	42.0	20.9	1,993	3房1廳2衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路123號十三樓	13	103.9	49.2	22.1	2,298	4房1廳3衛	坡道平面	0
2014-08-13	科大一路125號十三樓	13	104.5	49.2	21.1	2,210	4房1廳3衛	坡道平面	0

Nearby

科大一路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

科大一路121號 等 6 個門牌