別名／建案名：縣政八街29巷16號、縣政八街29巷12號、縣政八街29巷8號、縣政八街29巷6號
縣政八街29巷16號 等 4 個門牌是 2001 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市縣政八街。實價登錄以來中古成交 19 件、中位 20.0 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 縣政八街29巷16號、縣政八街29巷12號、縣政八街29巷8號、縣政八街29巷6號
- 地號：
- 縣福段0294-0000
- 社區代號：
縣福段0294-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 19 件
- 中位 20.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.38×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 4.7%/年
- 17 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 25 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（縣政八街29巷16號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1452 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 11 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 468 公尺）
- +10公園 500 公尺內 14 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 483 公尺（東元綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,452 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 55 | 7-Eleven | 11 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 468 | 美廉社 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 81 | — | 14 | 500 |
| 國中小 | 219 | 光明國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 467 | 哈柏露塔幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 972 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 368 | 維格診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 483 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 485 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 495 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 21.9 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 5 | 19.0 | — | — |
| 2018 | 3 | 20.0 | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 1 | — | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
19 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 縣政八街29巷16號三樓 | 3 | 38.3 | 29.3 | 48.3估 | 1,853 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 104 萬（估） | 23 |
| 2021-04-12 | 縣政八街29巷12號七樓 | 7 | 47.2 | 27.8 | 20.4估 | 960 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 20 |
| 2021-03-02 | 縣政八街29巷8號十二樓 | 12 | 39.3 | — | 21.9估 | 858 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 20 |
| 2021-01-28 | 縣政八街29巷8號五樓 | 5 | 36.0 | 22.9 | 22.8估 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 20 |
| 2020-03-21 | 縣政八街29巷8號十三樓 | 13 | 36.1 | 22.9 | 21.3估 | 768 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 19 |
| 2020-03-01 | 縣政八街29巷12號七樓 | 7 | 48.5 | 27.8 | 18.0估 | 875 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 63 萬（估） | 19 |
| 2019-12-14 | 縣政八街29巷16號十一樓 | 11 | 42.9 | 29.3 | 20.2估 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 18 |
| 2019-07-09 | 縣政八街29巷6號五樓 | 5 | 48.5 | 30.0 | 16.2估 | 785 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 18 |
| 2019-06-30 | 縣政八街29巷16號九樓 | 9 | 42.9 | 29.3 | 21.2估 | 910 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 18 |
| 2019-04-14 | 縣政八街29巷6號四樓 | 4 | 43.6 | 30.0 | 19.0估 | 830 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 18 |
| 2019-03-30 | 縣政八街29巷6號九樓 | 9 | 48.0 | 30.0 | 18.7估 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 150 萬（估） | 18 |
| 2018-09-08 | 縣政八街29巷12號十一樓 | 11 | 40.3 | 27.8 | 21.7估 | 875 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 35 萬（估） | 17 |
| 2018-06-11 | 縣政八街29巷12號八樓 | 8 | 43.4 | 27.8 | 19.4估 | 840 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 17 |
| 2018-06-11 | 縣政八街29巷16號十二樓 | 12 | 42.4 | 29.3 | 20.0估 | 845 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 17 |
| 2016-10-28 | 縣政八街29巷16號四樓 | 4 | 52.8 | 29.3 | 16.8 | 888 | 4房2廳2衛 | 升降機械 | 15 |
| 2014-04-06 | 縣政八街29巷6號10樓 | 10 | 57.6 | 30.0 | 20.0 | 1,150 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 13 |
| 2014-03-09 | 縣政八街29巷12號5樓 | 5 | 59.2 | 27.8 | 15.7 | 930 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 | 13 |
| 2013-04-24 | 縣政八街29巷8號十二樓 | 12 | 41.2 | 22.9 | 21.4 | 880 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 | 12 |
| 2012-12-24 | 縣政八街29巷16號9樓 | 9 | 51.4 | 29.3 | 18.4 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |