別名／建案名：縣政二路231號、縣政二路219號、縣政二路225號、縣政二路227號、縣政二路217號、縣政二路229號、縣政二路223號、縣政二路221號
縣政二路231號 等 8 個門牌是 2005 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣竹北市縣政二路。實價登錄以來中古成交 33 件、中位 19.8 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.2 年，2 年內轉手 0%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 縣政二路231號、縣政二路219號、縣政二路225號、縣政二路227號、縣政二路217號、縣政二路229號、縣政二路223號、縣政二路221號
- 地號：
- 翰林段0820-0000
- 社區代號：
翰林段0820-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 6.2 年
- 5 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 33 件
- 中位 19.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.38×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 33 件、中位 19.8 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.38 倍，比中位低 62%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 6.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 5.7% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 88 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1164 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 12 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 5.7%/年
- 28 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 6.2 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 21 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：88 分
以門牌地理編碼（縣政二路231號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1164 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 115 公尺）
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +5診所 500 公尺內 2 家
- +10醫院 1060 公尺（大安醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,164 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 43 | 7-Eleven | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 115 | 全聯福利中心 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 117 | 兒11文采種子公園 | 8 | 500 |
| 國中小 | 406 | 仁愛國中 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 228 | 名喬幼兒園 | 4 | 500 |
| 傳統市場 | 458 | 仁義市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 329 | 王伯堅診所 | 2 | 500 |
| 醫院 | 1,060 | 大安醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 675 | 圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 909 | 國立台灣大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 5 | 22.3 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 3 | 17.9 | — | — |
| 2016 | 3 | 18.8 | — | — |
| 2015 | 4 | 19.6 | — | — |
| 2014 | 3 | 18.3 | — | — |
| 2013 | 8 | 19.5 | — | — |
Transactions
中古成交史
33 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 縣政二路227號四樓 | 4 | 32.7 | 23.6 | 53.6估 | 1,755 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 20 |
| 2023-05-26 | 縣政二路229號九樓 | 9 | 37.2 | 25.5 | 35.7估 | 1,330 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 170 萬（估） | 18 |
| 2022-10-15 | 縣政二路219號四樓 | 4 | 36.4 | 25.5 | 32.2估 | 1,170 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 17 |
| 2021-05-06 | 縣政二路231號四樓 | 4 | 43.0 | 29.2 | 30.0估 | 1,290 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 16 |
| 2020-10-04 | 縣政二路231號八樓 | 8 | 42.4 | 29.2 | 26.6估 | 1,127 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 15 |
| 2020-08-08 | 縣政二路231號六樓 | 6 | 58.6 | 29.1 | 21.8 | 1,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 15 |
| 2020-07-31 | 縣政二路227號七樓 | 7 | 33.3 | 23.6 | 28.7估 | 953 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 15 |
| 2020-07-14 | 縣政二路219號八樓 | 8 | 53.9 | 25.6 | 22.3 | 960 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 15 |
| 2020-02-27 | 縣政二路231號二樓 | 2 | 40.4 | 29.0 | 18.2估 | 735 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 15 |
| 2019-09-15 | 縣政二路225號八樓 | 8 | 47.6 | 32.9 | 23.0估 | 1,095 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2018-08-03 | 縣政二路225號8樓 | 8 | 47.2 | 32.9 | 25.3估 | 1,195 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 13 |
| 2018-06-23 | 縣政二路225號十樓 | 10 | 63.2 | 43.1 | 22.6估 | 1,430 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 13 |
| 2017-05-16 | 縣政二路231號3樓 | 3 | 51.3 | 29.1 | 18.1 | 928 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2017-04-25 | 縣政二路231號二樓 | 2 | 50.0 | 29.0 | 16.2 | 810 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2017-04-15 | 縣政二路219號3樓 | 3 | 46.6 | 25.5 | 17.9 | 835 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 12 |
| 2016-04-05 | 縣政二路229號五樓 | 5 | 46.2 | 25.5 | 19.0 | 880 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-03-12 | 縣政二路219號九樓 | 9 | 47.3 | 25.5 | 18.4 | 868 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2016-01-24 | 縣政二路225號9樓 | 9 | 63.8 | 32.8 | 18.8 | 1,200 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 11 |
| 2015-10-24 | 縣政二路227號6樓 | 6 | 43.0 | 23.6 | 19.8 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-10-09 | 縣政二路231號7樓 | 7 | 52.1 | 29.1 | 19.5 | 1,015 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-08-10 | 縣政二路217號4樓 | 4 | 51.1 | 29.1 | 19.8 | 1,010 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-07-02 | 縣政二路219號四樓 | 4 | 47.3 | 25.5 | 19.4 | 916 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2014-12-21 | 縣政二路223號4樓 | 4 | 56.2 | 32.8 | 18.3 | 1,030 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-11-25 | 縣政二路227號七樓 | 7 | 43.0 | 23.6 | 21.0 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-04-05 | 縣政二路217號9樓 | 9 | 58.7 | 29.1 | 17.0 | 996 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2013-12-30 | 縣政二路229號七樓 | 7 | 46.2 | 25.5 | 22.5 | 1,039 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-10-20 | 縣政二路227號3樓 | 3 | 42.3 | 23.6 | 19.5 | 826 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-10-06 | 縣政二路217號10樓 | 10 | 75.5 | 38.0 | 20.4 | 1,543 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-09-23 | 縣政二路225號六樓 | 6 | 57.3 | 32.8 | 19.4 | 1,110 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-06-28 | 縣政二路225號八樓 | 8 | 57.3 | 32.8 | 20.1 | 1,150 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-05-05 | 縣政二路223號六樓 | 6 | 56.2 | 32.8 | 16.9 | 950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-04-26 | 縣政二路219號八樓 | 8 | 53.9 | 25.5 | 17.6 | 950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-01-28 | 縣政二路221號八樓 | 8 | 44.0 | 23.6 | 18.3 | 805 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |