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嘉興路277巷21號 等 19 個門牌

中古社區中性
華廈9 層1996 年完工有電梯有管理組織嘉興路
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別名/建案名:嘉興路277巷21號、嘉興路277巷1號、嘉興路277巷3號、嘉興路277巷19號、嘉興路277巷23號、嘉興路277巷5號、嘉興路277巷7號、嘉興路277巷29號、嘉興路277巷15號、嘉興路275號、嘉興路277巷25號、嘉興路277巷13號、嘉興路277巷11號、嘉興路277巷31號、嘉興路277巷33號、嘉興路277巷27號、嘉興路277巷17號、福興路277巷11號、嘉興路277巷9號

嘉興路277巷21號 等 19 個門牌是 1996 年完工的華廈(9 層),位在新竹縣竹北市嘉興路。實價登錄以來中古成交 87 件、中位 18.4 萬/坪,近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年,2 年內轉手 30%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌:
嘉興路277巷21號、嘉興路277巷1號、嘉興路277巷3號、嘉興路277巷19號、嘉興路277巷23號、嘉興路277巷5號、嘉興路277巷7號、嘉興路277巷29號、嘉興路277巷15號、嘉興路275號、嘉興路277巷25號、嘉興路277巷13號 等 19 個
地號:
中興段0008-0000
社區代號:
中興段0008-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(嘉興路277巷21號))
近四季中古
1 件
少於 3 件不給價
價格年增
—
前一年 47.9 萬
持有中位年數
3.3 年
20 次轉手,2 年內 30%
全期中古
87 件
中位 18.4 萬/坪
相對本區
0.35×
竹北市 52.5 萬
中位總價
—
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

最近的成交行情如何?
近四季中古成交 1 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 87 件、中位 18.4 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何?
單價是竹北市中古住宅中位(52.5 萬/坪)的 0.35 倍,比中位低 65%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 30%,五年平均每年 7.8% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.19 倍,不到五年平均的七成;竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 78 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 1629 公尺(新竹);超商 500 公尺內 13 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。

自備款
300 萬
貸款金額
1,200 萬
每月本息
45,564 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
440 萬
月付占三分之一的月收入
136,692 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:中性,沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

低估區35 分
  • 單價只有竹北市中位的 0.35 倍,在重點區社區後 20%(≤ 0.36)
  • 扣分:屋齡 30 年,比竹北市中位(10 年)老 10 年以上
  • 周邊機能 78 分(≥ 60)
五年換手率
7.8%/年
67 戶
量/五年均
0.19×
五年平均每年 5.2 件
社區價格年增
—
竹北市 -9.0%
持有/短期轉手
3.3 年
2 年內轉手 30%
屋齡
30 年
竹北市中位 10 年
竹北市訊號
中性
45 分

Amenities

周邊機能:78 分

以門牌地理編碼(嘉興路277巷21號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +8車站 1629 公尺(新竹)
  • +15超商 500 公尺內 13 家
  • +10超市/量販 1 公里內 19 家(最近 87 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 6 座
  • +10國中小 800 公尺內 5 所
  • +5幼兒園 500 公尺內 2 所
  • +5診所 500 公尺內 2 家
  • +10醫院 1605 公尺(東元綜合醫院)
  • +5大專院校 2 公里內(陽交大客家學院)
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)1,629新竹—1,500
超商32蝦皮店到店13500
超市/量販/百貨87六家農民直銷站191,000
公園267—6500
國中小457六家高中5800
幼兒園422夢想島幼兒園2500
傳統市場2,262仁義市場—800
診所350紫苑中醫診所2500
醫院1,605東元綜合醫院12,000
圖書館2,033圖書館—1,000
大專院校874陽交大客家學院22,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

203040500F2F4F6F8F10F中位 18.42026-03-29 嘉興路277巷27號|7F|43.4 萬/坪2025-03-28 嘉興路277巷7號|1F|50.0 萬/坪2024-12-14 嘉興路277巷3號|6F|47.9 萬/坪2024-07-08 嘉興路275號|5F|46.0 萬/坪2024-05-17 嘉興路277巷21號|2F|51.5 萬/坪2024-05-14 嘉興路277巷19號|5F|63.4 萬/坪2023-12-03 嘉興路277巷33號|8F|46.8 萬/坪2023-11-26 嘉興路277巷3號|7F|44.2 萬/坪2023-07-27 嘉興路277巷3號|7F|43.3 萬/坪2023-02-10 嘉興路277巷1號|2F|40.3 萬/坪2022-09-15 嘉興路277巷5號|8F|53.0 萬/坪2022-07-20 嘉興路275號|5F|27.9 萬/坪2022-07-04 嘉興路277巷21號|2F|33.6 萬/坪2022-06-28 嘉興路277巷15號|3F|38.1 萬/坪2022-04-04 嘉興路277巷13號|9F|35.1 萬/坪2022-01-12 嘉興路277巷1號|2F|27.3 萬/坪2021-11-22 嘉興路277巷21號|8F|31.4 萬/坪2021-10-24 嘉興路277巷21號|7F|26.6 萬/坪2021-09-23 嘉興路277巷3號|6F|13.6 萬/坪2021-07-19 嘉興路277巷29號|1F|17.7 萬/坪2021-07-11 嘉興路277巷19號|5F|20.1 萬/坪2021-04-11 嘉興路277巷3號|2F|25.3 萬/坪2021-03-16 嘉興路277巷21號|4F|29.5 萬/坪2021-02-04 嘉興路277巷23號|5F|19.7 萬/坪2020-10-24 嘉興路277巷7號|7F|19.1 萬/坪2020-08-08 嘉興路277巷19號|2F|20.1 萬/坪2020-07-28 嘉興路277巷15號|6F|20.1 萬/坪2020-04-10 嘉興路277巷15號|1F|25.0 萬/坪2020-01-05 嘉興路277巷3號|7F|17.8 萬/坪2019-09-21 嘉興路277巷15號|9F|18.3 萬/坪2019-09-10 嘉興路277巷25號|6F|19.0 萬/坪2019-07-07 嘉興路277巷1號|8F|18.3 萬/坪2019-07-05 嘉興路277巷1號|7F|22.5 萬/坪2019-02-28 嘉興路277巷25號|7F|16.2 萬/坪2019-02-13 嘉興路277巷23號|5F|16.9 萬/坪2019-01-05 嘉興路277巷1號|1F|16.7 萬/坪2018-11-08 嘉興路277巷27號|8F|17.7 萬/坪2018-10-15 嘉興路277巷11號|8F|18.1 萬/坪2018-07-20 嘉興路277巷5號|7F|17.5 萬/坪2018-01-25 嘉興路277巷5號|7F|16.1 萬/坪2017-11-22 嘉興路277巷9號|8F|16.7 萬/坪2017-11-02 嘉興路277巷21號|5F|21.6 萬/坪2017-11-01 嘉興路277巷19號|7F|21.2 萬/坪2017-08-02 嘉興路277巷5號|8F|16.3 萬/坪2017-06-29 嘉興路277巷23號|4F|19.3 萬/坪2017-03-02 嘉興路277巷21號|4F|15.6 萬/坪2017-02-12 嘉興路277巷21號|7F|19.1 萬/坪2016-10-04 嘉興路277巷29號|1F|18.8 萬/坪2016-08-04 嘉興路277巷5號|1F|17.8 萬/坪2016-06-15 嘉興路277巷25號|1F|21.1 萬/坪2016-05-23 嘉興路275號|4F|11.7 萬/坪2016-03-22 嘉興路277巷33號|7F|16.5 萬/坪2016-03-06 嘉興路277巷1號|5F|15.7 萬/坪2015-12-23 嘉興路277巷31號|1F|22.2 萬/坪2015-12-14 嘉興路277巷29號|6F|17.4 萬/坪2015-12-06 嘉興路277巷1號|3F|15.8 萬/坪2015-10-02 嘉興路277巷3號|2F|18.4 萬/坪2015-05-17 嘉興路277巷21號|8F|15.8 萬/坪2015-04-21 嘉興路277巷19號|8F|20.7 萬/坪2015-01-26 嘉興路277巷31號|7F|20.8 萬/坪2014-12-25 嘉興路277巷21號|7F|16.8 萬/坪2014-11-25 嘉興路277巷29號|3F|18.4 萬/坪2014-11-03 嘉興路277巷23號|4F|20.6 萬/坪2014-08-14 嘉興路277巷23號|5F|16.9 萬/坪2014-05-16 嘉興路277巷7號|9F|16.0 萬/坪2014-03-09 嘉興路277巷19號|7F|17.1 萬/坪2014-02-06 嘉興路277巷23號|3F|19.3 萬/坪2014-01-08 嘉興路277巷15號|5F|16.3 萬/坪2013-12-05 嘉興路277巷23號|6F|15.6 萬/坪2013-10-19 嘉興路277巷21號|2F|14.4 萬/坪2013-09-23 嘉興路277巷19號|6F|13.3 萬/坪2013-09-13 嘉興路277巷1號|1F|15.4 萬/坪2013-09-07 嘉興路277巷25號|6F|13.1 萬/坪2013-09-07 嘉興路277巷11號|9F|17.4 萬/坪2013-08-26 嘉興路277巷3號|9F|19.6 萬/坪2013-08-19 嘉興路277巷3號|3F|13.0 萬/坪2013-07-29 福興路277巷11號|4F|26.6 萬/坪2013-05-07 嘉興路277巷5號|5F|14.3 萬/坪2013-05-02 嘉興路277巷17號|7F|15.8 萬/坪2013-02-01 嘉興路277巷1號|8F|15.8 萬/坪2012-12-31 嘉興路277巷29號|5F|14.6 萬/坪2012-12-18 嘉興路277巷13號|9F|12.7 萬/坪2012-12-10 嘉興路275號|6F|12.7 萬/坪2012-12-06 嘉興路277巷7號|1F|15.6 萬/坪2012-11-21 嘉興路277巷7號|3F|20.9 萬/坪2012-11-07 嘉興路277巷1號|5F|14.8 萬/坪2012-08-28 嘉興路277巷21號|6F|14.1 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
20261———
20251———
2024449.7——
2023443.8——
2022634.4——
2021822.7——
2020520.1——
2019718.3——
2018417.6——
2017719.1——
2016617.2——
2015718.4——
2014817.0——
20131215.5——
2012714.6——

Transactions

中古成交史

87 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2026-03-29嘉興路277巷27號七樓725.118.043.4估1,0893房2廳2衛坡道平面 約 205 萬(估)30
2025-03-28嘉興路277巷7號122.117.050.0估1,1054房2廳2衛坡道平面 約 195 萬(估)29
2024-12-14嘉興路277巷3號六樓621.213.847.9估1,0163房2廳2衛坡道機械 約 160 萬(估)28
2024-07-08嘉興路275號五樓之二524.115.846.0估1,1082房2廳1衛坡道平面 約 180 萬(估)28
2024-05-17嘉興路277巷21號二樓之一225.314.251.5估1,3054房2廳2衛坡道機械 約 70 萬(估)28
2024-05-14嘉興路277巷19號五樓之一524.317.063.4估1,5434房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)28
2023-12-03嘉興路277巷33號八樓823.318.046.8估1,0904房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)27
2023-11-26嘉興路277巷3號七樓720.413.844.2估9033房2廳2衛坡道機械 約 97 萬(估)27
2023-07-27嘉興路277巷3號七樓720.313.843.3估8803房2廳2衛坡道機械 約 55 萬(估)27
2023-02-10嘉興路277巷1號二樓之一229.722.340.3估1,2004房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)27
2022-09-15嘉興路277巷5號八樓822.317.053.0估1,1803房2廳2衛坡道平面 約 150 萬(估)26
2022-07-20嘉興路275號五樓之二526.115.827.9估7283房2廳2衛坡道平面 約 160 萬(估)26
2022-07-04嘉興路277巷21號二樓之一223.814.233.7估8003房2廳2衛坡道機械 約 60 萬(估)26
2022-06-28嘉興路277巷15號三樓324.913.838.1估9503房2廳2衛坡道機械 約 60 萬(估)26
2022-04-04嘉興路277巷13號九樓931.922.335.2估1,1204房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)26
2022-01-12嘉興路277巷1號二樓之一231.922.327.3估8705房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)26
2021-11-22嘉興路277巷21號八樓之一824.514.231.4估7703房2廳2衛坡道機械 約 80 萬(估)25
2021-10-24嘉興路277巷21號七樓之一726.814.226.7估7153房2廳2衛坡道機械 約 140 萬(估)25
2021-09-23嘉興路277巷3號六樓628.013.813.6估3803房2廳2衛坡道機械 約 140 萬(估)25
2021-07-19嘉興路277巷29號129.314.917.75202房1廳1衛—25
2021-07-11嘉興路277巷19號五樓之一524.417.020.1估4906房0廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)25
2021-04-11嘉興路277巷3號二樓221.013.825.3估5303房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)25
2021-03-16嘉興路277巷21號四樓之一419.814.229.5估5853房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)25
2021-02-04嘉興路277巷23號五樓519.814.219.7估3902房2廳1衛坡道平面 約 135 萬(估)25
2020-10-24嘉興路277巷7號七樓723.517.019.1估4503房2廳2衛坡道平面 約 125 萬(估)24
2020-08-08嘉興路277巷19號二樓之二220.413.820.1估4103房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)24
2020-07-28嘉興路277巷15號六樓620.413.820.1估4103房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)24
2020-04-10嘉興路277巷15號120.214.525.0估5053房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)24
2020-01-05嘉興路277巷3號七樓728.113.817.8估5002房2廳2衛升降機械 約 50 萬(估)24
2019-09-21嘉興路277巷15號九樓920.413.818.3估3723房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)23
2019-09-10嘉興路277巷25號六樓623.618.019.0估4503房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)23
2019-07-07嘉興路277巷1號八樓之一830.622.318.3估5605房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)23
2019-07-05嘉興路277巷1號7樓之2729.522.322.5估6654房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)23
2019-02-28嘉興路277巷25號七樓723.318.016.2估3773房2廳2衛坡道平面 約 125 萬(估)23
2019-02-13嘉興路277巷23號五樓528.814.216.94863房2廳2衛—23
2019-01-05嘉興路277巷1號127.622.316.7估4605房2廳2衛坡道平面 約 125 萬(估)23
2018-11-08嘉興路277巷27號八樓822.318.017.7估3954房2廳2衛坡道平面 約 125 萬(估)22
2018-10-15嘉興路277巷11號八樓828.222.318.1估5113房2廳2衛坡道平面 約 125 萬(估)22
2018-07-20嘉興路277巷5號七樓723.217.017.5估4053房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)22
2018-01-25嘉興路277巷5號七樓723.617.016.1估3803房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)22
2017-11-22嘉興路277巷9號八樓830.013.816.75004房2廳2衛—21
2017-11-02嘉興路277巷21號五樓之一519.214.221.6估4153房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)21
2017-11-01嘉興路277巷19號七樓之一723.717.021.2估5023房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)21
2017-08-02嘉興路277巷5號8樓833.217.016.34403房2廳2衛坡道平面 100 萬21
2017-06-29嘉興路277巷23號四樓428.814.219.35553房2廳2衛坡道平面21
2017-03-02嘉興路277巷21號四樓之一428.814.215.64503房2廳2衛坡道平面21
2017-02-12嘉興路277巷21號七樓之二733.318.019.16364房2廳2衛坡道平面21
2016-10-04嘉興路277巷29號129.314.918.85503房2廳2衛—20
2016-08-04嘉興路277巷5號132.317.017.85754房2廳2衛坡道平面20
2016-06-15嘉興路277巷25號126.113.121.15502房3廳2衛—20
2016-05-23嘉興路275號四樓之二434.115.811.74012房2廳1衛坡道平面20
2016-03-22嘉興路277巷33號七樓733.318.016.55503房2廳2衛坡道平面20
2016-03-06嘉興路277巷1號五樓之二539.222.315.76155房2廳2衛坡道平面20
2015-12-23嘉興路277巷31號129.314.922.26503房2廳2衛坡道平面19
2015-12-14嘉興路277巷29號六樓628.814.217.45003房2廳2衛坡道平面19
2015-12-06嘉興路277巷1號3樓之1339.122.315.86204房2廳2衛坡道平面19
2015-10-02嘉興路277巷3號二樓230.013.818.45503房2廳2衛坡道平面19
2015-05-17嘉興路277巷21號八樓之1828.814.215.84553房2廳2衛坡道機械19
2015-04-21嘉興路277巷19號八樓之二830.013.820.76203房2廳2衛坡道平面19
2015-01-26嘉興路277巷31號7樓728.814.220.86003房2廳2衛坡道平面19
2014-12-25嘉興路277巷21號七樓之二733.318.016.85584房2廳2衛坡道平面18
2014-11-25嘉興路277巷29號三樓328.814.218.45303房2廳2衛坡道平面18
2014-11-03嘉興路277巷23號四樓428.814.220.65953房2廳2衛坡道平面18
2014-08-14嘉興路277巷23號五樓528.814.216.94883房2廳2衛坡道平面18
2014-05-16嘉興路277巷7號九樓933.217.016.05303房2廳2衛坡道平面18
2014-03-09嘉興路277巷19號七樓之一733.317.017.15703房2廳2衛坡道平面18
2014-02-06嘉興路277巷23號三樓328.814.219.35553房2廳2衛坡道機械18
2014-01-08嘉興路277巷15號五樓530.013.816.34903房2廳2衛坡道平面18
2013-12-05嘉興路277巷23號六樓628.814.215.64503房2廳2衛坡道機械17
2013-10-19嘉興路277巷21號2樓之1228.814.214.44163房2廳2衛坡道機械17
2013-09-23嘉興路277巷19號六樓之二630.013.813.34003房2廳2衛坡道機械17
2013-09-13嘉興路277巷1號137.622.315.45803房2廳2衛坡道平面17
2013-09-07嘉興路277巷25號6樓633.318.013.14363房2廳2衛坡道平面17
2013-09-07嘉興路277巷11號九樓939.122.317.46804房2廳2衛坡道平面17
2013-08-26嘉興路277巷3號9樓930.013.819.65883房2廳2衛坡道平面17
2013-08-19嘉興路277巷3號三樓330.013.813.03903房2廳2衛坡道機械17
2013-07-29福興路277巷11號四樓425.622.326.66805房2廳2衛—17
2013-05-07嘉興路277巷5號五樓533.217.014.34743房2廳2衛坡道平面17
2013-05-02嘉興路277巷17號七樓733.217.015.85263房2廳2衛坡道平面17
2013-02-01嘉興路277巷1號八樓之一839.122.315.86205房2廳2衛坡道平面17
2012-12-31嘉興路277巷29號五樓528.814.214.64202房2廳2衛坡道平面16
2012-12-18嘉興路277巷13號9樓939.122.312.74974房2廳2衛坡道平面16
2012-12-10嘉興路275號六樓之一645.428.012.75753房2廳2衛坡道平面16
2012-12-06嘉興路277巷7號132.317.015.65034房1廳2衛坡道平面16
2012-11-21嘉興路277巷7號三樓319.617.020.94103房2廳2衛坡道平面16
2012-11-07嘉興路277巷1號五樓之二539.222.314.85805房2廳2衛—16
2012-08-28嘉興路277巷21號六樓之一628.814.214.14053房2廳2衛坡道機械16
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:竹北市社區與建案。