大樓13 層2015 年完工有電梯有管理組織六家五路一段
別名／建案名：六家五路一段155號、六家五路一段159號、六家五路一段157號、六家五路一段153號
六家五路一段155號 等 4 個門牌是 2015 年完工的大樓（13 層），位在新竹縣竹北市六家五路一段。實價登錄以來中古成交 75 件、中位 24.9 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 4.7 年，2 年內轉手 5%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 六家五路一段155號、六家五路一段159號、六家五路一段157號、六家五路一段153號
- 地號：
- 家興段0555-0000
- 社區代號：
家興段0555-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 4.7 年
- 22 次轉手，2 年內 5%
- 全期中古
- 75 件
- 中位 24.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.47×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 75 件、中位 24.9 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.47 倍，比中位低 53%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.7 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 5%，五年平均每年 4.9% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1315 公尺（六家）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 4.9%/年
- 53 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 4.7 年
- 2 年內轉手 5%
- 屋齡
- 11 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（六家五路一段155號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1315 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 12 家（最近 110 公尺）
- +10公園 500 公尺內 18 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1857 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,315 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 69 | 全家便利商店 | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 110 | 家樂福超市 | 12 | 1,000 |
| 公園 | 147 | — | 18 | 500 |
| 國中小 | 456 | 東興國中 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 380 | 倢德幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 3 公里內無 | — | — | 800 |
| 診所 | 682 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,857 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,678 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 467 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 4 | 58.5 | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 4 | 47.8 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 3 | 27.6 | — | — |
| 2018 | 7 | 25.1 | — | — |
| 2017 | 6 | 22.1 | — | — |
| 2016 | 6 | 21.7 | — | — |
| 2015 | 10 | 26.9 | — | — |
| 2014 | 8 | 24.9 | — | — |
| 2013 | 22 | 24.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
75 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 六家五路一段155號七樓 | 7 | 40.6 | 24.7 | 69.1估 | 2,808 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 380 萬（估） | 10 |
| 2023-12-19 | 六家五路一段159號七樓 | 7 | 50.7 | 31.2 | 58.5估 | 2,968 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 8 |
| 2023-10-21 | 六家五路一段159號六樓 | 6 | 50.7 | 31.2 | 58.5估 | 2,968 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 8 |
| 2023-10-01 | 六家五路一段155號八樓 | 8 | 40.6 | 24.7 | 59.8估 | 2,428 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 8 |
| 2023-04-09 | 六家五路一段153號十一樓 | 11 | 59.1 | 36.8 | 53.1估 | 3,140 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 8 |
| 2022-09-22 | 六家五路一段155號九樓 | 9 | 40.6 | 24.7 | 59.5 | 2,415 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 7 |
| 2022-01-09 | 六家五路一段157號十三樓 | 13 | 40.5 | 24.7 | 55.8估 | 2,260 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 7 |
| 2021-11-20 | 六家五路一段155號二樓 | 2 | 40.5 | 24.6 | 48.6 | 1,970 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 6 |
| 2021-11-10 | 六家五路一段157號四樓 | 4 | 40.5 | 24.7 | 47.9估 | 1,940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 6 |
| 2021-08-24 | 六家五路一段153號六樓 | 6 | 59.1 | 36.8 | 47.6估 | 2,813 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 6 |
| 2021-04-14 | 六家五路一段159號二樓 | 2 | 52.5 | 31.1 | 29.2估 | 1,530 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 6 |
| 2020-11-19 | 六家五路一段159號七樓 | 7 | 50.7 | 31.2 | 35.3估 | 1,790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 5 |
| 2020-10-21 | 六家五路一段155號六樓 | 6 | 40.9 | 24.7 | 31.8估 | 1,300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 5 |
| 2019-10-23 | 六家五路一段155號四樓 | 4 | 40.6 | 24.7 | 25.1估 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 4 |
| 2019-01-13 | 六家五路一段157號9樓 | 9 | 40.5 | 24.7 | 28.9估 | 1,168 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 4 |
| 2019-01-02 | 六家五路一段159號11樓 | 11 | 50.7 | 31.2 | 27.6估 | 1,400 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 4 |
| 2018-11-28 | 六家五路一段157號二樓 | 2 | 40.4 | 24.6 | 21.3 | 858 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 3 |
| 2018-08-28 | 六家五路一段155號十樓 | 10 | 40.6 | 24.7 | 27.7估 | 1,125 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 3 |
| 2018-08-23 | 六家五路一段157號3樓 | 3 | 40.4 | 24.6 | 23.8 | 962 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 238 萬 | 3 |
| 2018-07-26 | 六家五路一段155號5樓 | 5 | 40.6 | 24.7 | 25.4估 | 1,030 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 3 |
| 2018-07-08 | 六家五路一段157號七樓 | 7 | 40.5 | 24.7 | 27.9估 | 1,130 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 3 |
| 2018-04-16 | 六家五路一段153號8樓 | 8 | 59.1 | 36.8 | 24.9估 | 1,470 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 3 |
| 2018-04-10 | 六家五路一段155號八樓 | 8 | 42.9 | 24.7 | 25.1估 | 1,078 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 3 |
| 2017-10-24 | 六家五路一段159號十二樓 | 12 | 50.7 | 31.2 | 26.8 | 1,360 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 2 |
| 2017-09-06 | 六家五路一段157號三樓 | 3 | 40.4 | 24.6 | 23.0 | 928 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 2 |
| 2017-07-25 | 六家五路一段153號六樓 | 6 | 79.4 | 36.8 | 21.0 | 1,670 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2017-07-03 | 六家五路一段155號二樓 | 2 | 60.9 | 24.6 | 24.7 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 2 |
| 2017-03-30 | 六家五路一段153號五樓 | 5 | 79.4 | 36.8 | 21.3 | 1,690 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2017-02-24 | 六家五路一段155號八樓 | 8 | 61.0 | 24.7 | 20.8 | 1,268 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2016-09-06 | 六家五路一段159號二樓 | 2 | 70.5 | 31.1 | 22.1 | 1,110 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 1 |
| 2016-09-05 | 六家五路一段155號三樓 | 3 | 60.9 | 24.6 | 21.7 | 878 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 1 |
| 2016-08-17 | 六家五路一段153號二樓 | 2 | 68.8 | 29.9 | 21.7 | 1,050 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 1 |
| 2016-08-17 | 六家五路一段153號三樓 | 3 | 79.1 | 36.7 | 23.3 | 1,365 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 | 1 |
| 2016-08-17 | 六家五路一段157號五樓 | 5 | 60.8 | 24.7 | 20.1 | 815 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 1 |
| 2016-02-22 | 六家五路一段157號十三樓 | 13 | 60.8 | 24.7 | 20.2 | 1,230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2015-12-19 | 六家五路一段159號四樓 | 4 | 71.1 | 31.2 | 22.7 | 1,154 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 216 萬 | 0 |
| 2015-10-28 | 六家五路一段155號四樓 | 4 | 61.0 | 24.7 | 22.7 | 922 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 193 萬 | 0 |
| 2015-10-24 | 六家五路一段159號八樓 | 8 | 71.1 | 31.2 | 24.6 | 1,250 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 0 |
| 2015-10-09 | 六家五路一段159號十樓 | 10 | 71.1 | 31.2 | 26.7 | 1,357 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 0 |
| 2015-09-09 | 六家五路一段153號十三樓 | 13 | 79.4 | 36.8 | 28.3 | 1,670 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | 0 |
| 2015-08-28 | 六家五路一段159號十二樓 | 12 | 71.1 | 31.2 | 26.2 | 1,330 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 0 |
| 2015-03-28 | 六家五路一段153號十二樓 | 12 | 79.4 | 36.8 | 27.6 | 1,630 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 0 |
| 2015-02-06 | 六家五路一段153號十一樓 | 11 | 79.4 | 36.8 | 27.0 | 1,598 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 0 |
| 2015-01-26 | 六家五路一段159號十一樓 | 11 | 71.1 | 31.2 | 27.0 | 1,368 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 0 |
| 2015-01-11 | 六家五路一段159號十三樓 | 13 | 71.1 | 31.2 | 27.4 | 1,390 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 0 |
| 2014-12-06 | 六家五路一段159號三樓 | 3 | 70.7 | 31.1 | 24.4 | 1,228 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2014-07-19 | 六家五路一段153號四樓 | 4 | 79.4 | 36.8 | 24.5 | 1,450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2014-07-11 | 六家五路一段155號十三樓 | 13 | 61.0 | 24.7 | 25.4 | 1,030 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2014-06-30 | 六家五路一段153號十樓 | 10 | 79.4 | 36.8 | 25.7 | 1,520 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2014-04-25 | 六家五路一段157號十二樓 | 12 | 60.8 | 24.7 | 25.4 | 1,028 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2014-04-08 | 六家五路一段155號十二樓 | 12 | 61.0 | 24.7 | 25.1 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2014-03-23 | 六家五路一段159號五樓 | 5 | 71.1 | 31.2 | 24.4 | 1,238 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2014-01-11 | 六家五路一段153號七樓 | 7 | 79.4 | 36.8 | 24.7 | 1,460 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2013-12-27 | 六家五路一段157號十三樓 | 13 | 60.8 | 24.7 | 24.2 | 980 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2013-12-20 | 六家五路一段155號十一樓 | 11 | 50.8 | 24.7 | 25.2 | 1,025 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2013-12-14 | 六家五路一段157號十一樓 | 11 | 50.7 | 24.7 | 25.6 | 1,035 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2013-12-04 | 六家五路一段153號八樓 | 8 | 79.4 | 36.8 | 25.4 | 1,500 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | — |
| 2013-11-15 | 六家五路一段159號六樓 | 6 | 71.1 | 31.2 | 24.4 | 1,240 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | — |
| 2013-10-27 | 六家五路一段155號六樓 | 6 | 61.0 | 24.7 | 23.4 | 950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2013-10-25 | 六家五路一段155號十樓 | 10 | 50.8 | 24.7 | 24.9 | 1,013 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2013-09-28 | 六家五路一段159號七樓 | 7 | 71.1 | 31.2 | 24.0 | 1,218 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2013-09-08 | 六家五路一段153號九樓 | 9 | 79.4 | 36.8 | 24.9 | 1,469 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2013-08-24 | 六家五路一段155號五樓 | 5 | 50.8 | 24.7 | 23.9 | 970 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2013-08-20 | 六家五路一段155號七樓 | 7 | 61.0 | 24.7 | 24.7 | 1,002 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | — |
| 2013-08-18 | 六家五路一段159號九樓 | 9 | 71.1 | 31.2 | 24.1 | 1,225 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | — |
| 2013-08-16 | 六家五路一段157號四樓 | 4 | 60.8 | 24.7 | 22.4 | 905 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2013-08-15 | 六家五路一段157號十樓 | 10 | 60.8 | 24.7 | 24.0 | 970 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2013-07-29 | 六家五路一段157號七樓 | 7 | 50.7 | 24.7 | 24.2 | 981 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2013-07-28 | 六家五路一段157號九樓 | 9 | 60.8 | 24.7 | 23.9 | 967 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2013-07-27 | 六家五路一段153號五樓 | 5 | 79.4 | 36.8 | 24.2 | 1,430 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2013-07-19 | 六家五路一段157號六樓 | 6 | 60.8 | 24.7 | 23.6 | 955 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2013-07-15 | 六家五路一段157號八樓 | 8 | 50.7 | 24.7 | 24.6 | 995 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2013-07-11 | 六家五路一段153號六樓 | 6 | 79.4 | 36.8 | 24.2 | 1,430 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2013-07-11 | 六家五路一段155號九樓 | 9 | 61.0 | 24.7 | 23.4 | 950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
| 2013-06-25 | 六家五路一段155號八樓 | 8 | 61.0 | 24.7 | 23.9 | 970 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。