大樓12 層1995 年完工有電梯有管理組織北興路三段
別名／建案名：北興路三段482號、北興路三段484號、北興路三段480號、北興路三段488號、北興路三段472號、北興路三段490號、北興路三段474號、北興路三段494號、北興路三段478號、北興路三段486號、北興路三段492號、北興路三段476號、北興路三段496號、北興路3段482號、北興路三段498號、北興路3段480號、北興路3段490號
北興路三段482號 等 17 個門牌是 1995 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹東鎮北興路三段。實價登錄以來中古成交 99 件、中位 11.1 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.9 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 北興路三段482號、北興路三段484號、北興路三段480號、北興路三段488號、北興路三段472號、北興路三段490號、北興路三段474號、北興路三段494號、北興路三段478號、北興路三段486號、北興路三段492號、北興路三段476號 等 17 個
- 地號：
- 竹東段番社子小段0405-0003
- 社區代號：
竹東段番社子小段0405-0003（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 17.1 萬
- 持有中位年數
- 2.9 年
- 30 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 99 件
- 中位 11.1 萬/坪
- 相對本區
- 0.46×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 99 件、中位 11.1 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 0.46 倍，比中位低 54%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 11.6% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.25 倍，不到五年平均的七成；竹東鎮整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 75 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 69 公尺（榮華）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 11.6%/年
- 69 戶
- 量／五年均
- 0.25×
- 五年平均每年 8.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- 2.9 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 31 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：75 分
以門牌地理編碼（北興路三段482號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 69 公尺（榮華）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 48 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1784 公尺（竹信醫院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 69 | 榮華 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 71 | 全家便利商店 | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 48 | 美廉社 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 491 | — | 1 | 500 |
| 國中小 | 340 | 自強高工 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 397 | 自強非營利幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 1,362 | 商華市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,726 | 竹東鎮衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,784 | 竹信醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,642 | 竹東鎮立圖書館 A 棟 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 6 | 16.6 | — | — |
| 2024 | 9 | 17.0 | — | — |
| 2023 | 6 | 15.4 | — | — |
| 2022 | 6 | 13.5 | — | — |
| 2021 | 7 | 11.0 | — | — |
| 2020 | 11 | 11.4 | — | — |
| 2019 | 6 | 10.6 | — | — |
| 2018 | 5 | 10.6 | — | — |
| 2017 | 6 | 11.3 | — | — |
| 2016 | 10 | 10.9 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 7 | 9.8 | — | — |
| 2013 | 11 | 8.9 | — | — |
| 2012 | 6 | 7.4 | — | — |
Transactions
中古成交史
99 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 北興路三段484號四樓 | 4 | 34.3 | 24.1 | 12.9 | 440 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2025-12-07 | 北興路三段478號四樓 | 4 | 31.8 | 21.8 | 16.1 | 510 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2025-04-17 | 北興路三段492號五樓 | 5 | 31.8 | 21.8 | 15.4 | 490 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2025-04-15 | 北興路三段488號三樓 | 3 | 29.5 | 19.3 | 19.3 | 570 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2025-03-05 | 北興路三段480號七樓 | 7 | 30.0 | 20.0 | 13.4 | 400 | 2房2廳2衛 | — | 30 |
| 2025-02-21 | 北興路三段484號六樓 | 6 | 34.3 | 24.1 | 17.2 | 590 | 2房2廳2衛 | — | 30 |
| 2025-01-13 | 北興路三段490號七樓 | 7 | 30.0 | 20.0 | 18.7 | 560 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2024-12-28 | 北興路三段488號七樓 | 7 | 29.5 | 19.3 | 17.0 | 500 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2024-10-07 | 北興路三段476號十樓 | 10 | 31.5 | 21.6 | 17.5 | 550 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2024-07-15 | 北興路三段484號六樓 | 6 | 34.3 | 24.1 | 13.4 | 460 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2024-06-19 | 北興路三段474號七樓 | 7 | 36.7 | 26.1 | 16.3 | 600 | 4房2廳2衛 | — | 29 |
| 2024-06-10 | 北興路三段472號十二樓 | 12 | 32.8 | 23.6 | 17.1 | 560 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2024-04-24 | 北興路三段480號三樓 | 3 | 30.0 | 20.0 | 16.0 | 480 | 2房2廳2衛 | — | 29 |
| 2024-04-08 | 北興路三段480號二樓 | 2 | 30.0 | 20.0 | 19.4 | 580 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2024-02-03 | 北興路三段496號五樓 | 5 | 36.7 | 26.1 | 17.7 | 650 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2024-01-17 | 北興路三段492號十二樓 | 12 | 31.8 | 21.8 | 16.0 | 510 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2023-12-21 | 北興路三段472號十二樓 | 12 | 32.8 | 23.6 | 11.0 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2023-12-10 | 北興路三段472號七樓 | 7 | 32.7 | 23.5 | 15.9 | 520 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2023-11-22 | 北興路三段490號二樓 | 2 | 30.0 | 20.0 | 16.4 | 490 | 3房2廳1衛 | — | 28 |
| 2023-11-11 | 北興路三段494號一樓 | 1 | 31.7 | 21.6 | 18.6 | 590 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2023-08-19 | 北興路三段496號四樓 | 4 | 36.7 | 26.1 | 14.4 | 528 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2023-04-04 | 北興路三段494號九樓 | 9 | 31.5 | 21.6 | 14.9 | 470 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2022-09-18 | 北興路三段482號六樓 | 6 | 29.8 | 19.3 | 14.4 | 430 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2022-07-09 | 北興路三段476號十二樓 | 12 | 31.5 | 21.6 | 13.6 | 430 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2022-05-08 | 北興路三段486號一樓 | 1 | 34.4 | 24.1 | 13.9 | 480 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2022-03-29 | 北興路三段482號十樓 | 10 | 29.8 | 19.3 | 13.4 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2022-01-29 | 北興路三段476號十二樓 | 12 | 31.5 | 21.6 | 10.2 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2022-01-20 | 北興路三段486號一樓 | 1 | 34.4 | 24.1 | 11.7 | 402 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-11-06 | 北興路三段480號四樓 | 4 | 30.0 | 20.0 | 11.8 | 352 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-10-31 | 北興路三段492號三樓 | 3 | 31.9 | 21.8 | 10.7 | 342 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-09-25 | 北興路三段478號八樓 | 8 | 31.8 | 21.8 | 11.5 | 365 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-08-19 | 北興路三段486號二樓 | 2 | 34.4 | 24.1 | 10.5 | 360 | 3房1廳2衛 | — | 26 |
| 2021-05-05 | 北興路三段472號四樓 | 4 | 32.7 | 23.5 | 11.0 | 359 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-03-30 | 北興路三段484號六樓 | 6 | 34.3 | 24.1 | 10.5 | 360 | 2房1廳1衛 | — | 26 |
| 2021-02-21 | 北興路三段472號八樓 | 8 | 32.7 | 23.5 | 11.9 | 390 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2020-12-26 | 北興路三段488號四樓 | 4 | 29.5 | 19.3 | 12.2 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-11-28 | 北興路三段484號九樓 | 9 | 34.3 | 24.1 | 10.7 | 368 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-11-16 | 北興路三段494號十一樓 | 11 | 31.5 | 21.6 | 12.1 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-09-30 | 北興路三段484號五樓 | 5 | 34.3 | 24.1 | 11.1 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-09-11 | 北興路三段494號九樓 | 9 | 31.5 | 21.6 | 11.6 | 365 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-08-22 | 北興路三段490號四樓 | 4 | 30.0 | 20.0 | 11.4 | 340 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-08-02 | 北興路三段482號八樓 | 8 | 29.8 | 19.3 | 11.1 | 330 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-06-18 | 北興路三段494號十一樓 | 11 | 31.5 | 21.6 | 11.1 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-06-09 | 北興路三段484號五樓 | 5 | 34.3 | 24.1 | 11.0 | 375 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-04-27 | 北興路三段482號九樓 | 9 | 29.8 | 19.3 | 11.4 | 340 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-04-06 | 北興路三段480號四樓 | 4 | 30.0 | 20.0 | 11.4 | 340 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2019-10-02 | 北興路三段482號一樓 | 1 | 29.8 | 19.3 | 12.6 | 375 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2019-09-19 | 北興路三段494號四樓 | 4 | 31.5 | 21.6 | 9.5 | 300 | 3房1廳2衛 | — | 24 |
| 2019-07-28 | 北興路三段484號八樓 | 8 | 34.3 | 24.1 | 10.5 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2019-04-22 | 北興路三段482號五樓 | 5 | 29.8 | 19.3 | 10.8 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2019-04-03 | 北興路三段490號九樓 | 9 | 30.0 | 20.0 | 11.2 | 335 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2019-03-12 | 北興路三段484號六樓 | 6 | 34.3 | 24.1 | 10.2 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2018-11-25 | 北興路三段474號十一樓 | 11 | 36.7 | 26.1 | 10.6 | 388 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2018-09-18 | 北興路三段490號二樓 | 2 | 30.0 | 20.0 | 7.0 | 210 | 3房2廳1衛 | — | 23 |
| 2018-09-16 | 北興路三段478號三樓 | 3 | 31.9 | 21.8 | 9.7 | 310 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2018-09-11 | 北興路三段480號九樓 | 9 | 30.0 | 20.0 | 11.4 | 340 | 3房2廳1衛 | — | 23 |
| 2018-05-31 | 北興路三段486號一樓 | 1 | 34.4 | 24.1 | 11.0 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-11-16 | 北興路三段488號一樓 | 1 | 29.5 | 19.3 | 11.2 | 329 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-11-10 | 北興路三段482號十二樓 | 12 | 29.8 | 19.3 | 12.8 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-09-20 | 北興路三段482號十樓 | 10 | 29.8 | 19.3 | 11.8 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-09-15 | 北興路三段482號十二樓 | 12 | 29.8 | 19.3 | 10.1 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-05-13 | 北興路三段472號四樓 | 4 | 32.7 | 23.5 | 11.5 | 375 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-02-28 | 北興路三段482號五樓 | 5 | 29.8 | 19.3 | 10.1 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2016-11-30 | 北興路三段474號四樓 | 4 | 36.7 | 26.1 | 10.4 | 383 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-11-23 | 北興路三段488號五樓 | 5 | 29.5 | 19.3 | 11.9 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-11-23 | 北興路三段494號七樓 | 7 | 31.5 | 21.6 | 10.8 | 340 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-11-11 | 北興路三段474號七樓 | 7 | 36.7 | 26.1 | 9.4 | 345 | 4房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-09-29 | 北興路三段484號一樓 | 1 | 34.4 | 24.1 | 11.3 | 389 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-08-08 | 北興路三段480號一樓 | 1 | 30.0 | 20.0 | 10.9 | 325 | 2房2廳1衛 | — | 21 |
| 2016-07-11 | 北興路三段472號十二樓 | 12 | 32.8 | 23.6 | 12.8 | 420 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-03-31 | 北興路三段472號三樓 | 3 | 32.7 | 23.5 | 11.0 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-03-26 | 北興路三段480號一樓 | 1 | 30.0 | 20.0 | 10.5 | 315 | 2房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-03-07 | 北興路三段472號二樓 | 2 | 32.9 | 23.6 | 11.1 | 365 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2015-06-13 | 北興路三段478號四樓 | 4 | 31.8 | 21.8 | 10.1 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-02-08 | 北興路三段488號七樓 | 7 | 29.5 | 19.3 | 10.5 | 310 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2014-11-06 | 北興路三段472號四樓 | 4 | 32.7 | 23.5 | 10.7 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2014-10-20 | 北興路三段480號十二樓 | 12 | 30.0 | 20.0 | 10.7 | 320 | 2房2廳2衛 | — | 19 |
| 2014-10-18 | 北興路3段490號3樓 | 3 | 30.0 | 20.0 | 9.8 | 292 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2014-08-30 | 北興路三段474號十一樓 | 11 | 36.7 | 26.1 | 8.7 | 318 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2014-06-19 | 北興路三段482號一樓 | 1 | 29.8 | 19.3 | 12.1 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2014-04-22 | 北興路三段488號一樓 | 1 | 29.5 | 19.3 | 9.8 | 290 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2014-01-19 | 北興路三段474號十樓 | 10 | 36.7 | 26.1 | 9.2 | 338 | 4房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-12-06 | 北興路三段482號九樓 | 9 | 29.8 | 19.3 | 8.9 | 265 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-10-25 | 北興路三段490號十樓 | 10 | 22.4 | 20.0 | 10.1 | 227 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-09-05 | 北興路三段488號二樓 | 2 | 29.5 | 19.3 | 8.8 | 260 | 2房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-08-02 | 北興路三段486號十一樓 | 11 | 34.3 | 24.1 | 9.3 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-06-28 | 北興路三段494號六樓 | 6 | 24.9 | 21.6 | 11.3 | 280 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-03-31 | 北興路三段484號十二樓 | 12 | 34.3 | 24.1 | 9.3 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-03-25 | 北興路三段474號四樓 | 4 | 36.7 | 26.1 | 7.6 | 280 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-03-20 | 北興路三段474號六樓 | 6 | 36.7 | 26.1 | 7.7 | 282 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-02-05 | 北興路三段488號六樓 | 6 | 29.5 | 19.3 | 9.5 | 280 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-02-01 | 北興路三段478號四樓 | 4 | 31.8 | 21.8 | 8.8 | 280 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-01-16 | 北興路3段480號1樓 | 1 | 30.0 | 20.0 | 8.0 | 240 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2012-12-27 | 北興路三段488號六樓 | 6 | 29.5 | 19.3 | 7.1 | 210 | 3房1廳1衛 | — | 17 |
| 2012-12-04 | 北興路三段490號八樓 | 8 | 30.0 | — | 7.9 | 235 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2012-11-28 | 北興路三段498號十二樓 | 12 | 32.8 | 23.6 | 8.5 | 280 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2012-08-27 | 北興路三段490號三樓 | 3 | 44.9 | 40.0 | 5.1 | 230 | 3房3廳2衛 | — | 17 |
| 2012-07-29 | 北興路三段480號二樓 | 2 | 30.0 | 20.0 | 7.7 | 230 | 3房1廳2衛 | — | 17 |
| 2012-07-18 | 北興路3段482號12樓 | 12 | 29.8 | 19.3 | 7.1 | 210 | 3房2廳1衛 | — | 17 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹東鎮社區與建案。