北興路三段580巷1號等 15 個門牌

中古社區中性

大樓12 層2007 年完工有電梯有管理組織北興路三段

別名／建案名：北興路三段580巷1號、北興路三段580巷9號、北興路三段580巷13號、北興路三段580巷7號、北興路三段580巷15號、北興路三段582號、北興路三段576號、北興路三段580號、北興路三段580巷3號、北興路三段580巷11號、北興路三段588號、北興路三段580巷5號、北興路三段578號、北興路3段580巷13號、北興路3段588號

北興路三段580巷1號等 15 個門牌是 2007 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹東鎮北興路三段。實價登錄以來中古成交 89 件、中位 14.3 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年，2 年內轉手 32%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 北興路三段580巷1號、北興路三段580巷9號、北興路三段580巷13號、北興路三段580巷7號、北興路三段580巷15號、北興路三段582號、北興路三段576號、北興路三段580號、北興路三段580巷3號、北興路三段580巷11號、北興路三段588號、北興路三段580巷5號等 15 個
地號：: 竹東段番社子小段0409-0000
社區代號：: 竹東段番社子小段0409-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（北興路三段580巷1號））

近四季中古: 2 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 前一年 34.7 萬
持有中位年數: 3.3 年; 19 次轉手，2 年內 32%
全期中古: 89 件; 中位 14.3 萬/坪
相對本區: 0.59×; 竹東鎮 24.1 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 89 件、中位 14.3 萬/坪。看資料 →
單價和竹東鎮整體比起來如何？: 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 0.59 倍，比中位低 41%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 32%，五年平均每年 9.4% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.30 倍，不到五年平均的七成；竹東鎮整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 60 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 312 公尺（榮華）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 9.4%/年; 70 戶
量／五年均: 0.30×; 五年平均每年 6.6 件
社區價格年增: —; 竹東鎮 -9.9%
持有／短期轉手: 3.3 年; 2 年內轉手 32%
屋齡: 19 年; 竹東鎮中位 28 年
竹東鎮訊號: 中性; 40 分

Amenities

周邊機能：60 分

以門牌地理編碼（北興路三段580巷1號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 312 公尺（榮華）
+15超商 500 公尺內 5 家
+10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 287 公尺）
+10公園 500 公尺內 1 座
+10國中小 800 公尺內 1 所

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	312	榮華	1	1,500
超商	150	7-Eleven	5	500
超市／量販／百貨	287	美廉社	3	1,000
公園	258	—	1	500
國中小	579	自強高工	1	800
幼兒園	639	自強非營利幼兒園	—	500
傳統市場	1,580	商華市場	—	800
診所	1,962	竹東鎮衛生所	—	500
醫院	2,010	竹信醫院	—	2,000
圖書館	1,814	竹東鎮立圖書館 A 棟	—	1,000
大專院校	3 公里內無	—	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	3	30.3	—	—
2024	8	30.3	—	—
2023	6	22.1	—	—
2022	6	22.1	—	—
2021	9	16.4	—	—
2020	7	14.3	—	—
2019	3	13.1	—	—
2018	6	13.1	—	—
2017	5	14.1	—	—
2016	7	12.9	—	—
2015	2	—	—	—
2014	8	13.3	—	—
2013	15	12.6	—	—
2012	4	11.5	—	—

Transactions

中古成交史

89 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-11-08	北興路三段580巷11號十二樓	12	25.0	20.1	36.2^估	904	2房2廳1衛	坡道平面約 146 萬（估）	18
2025-07-28	北興路三段580巷7號八樓	8	30.8	22.1	30.3^估	932	3房2廳2衛	坡道平面約 148 萬（估）	18
2025-05-25	北興路三段580巷15號三樓	3	27.9	17.4	30.1	838	2房2廳1衛	—	18
2024-10-28	北興路三段580巷1號十樓	10	28.8	23.0	35.9^估	1,032	3房2廳2衛	坡道平面約 138 萬（估）	17
2024-09-09	北興路三段580巷15號十二樓	12	27.9	17.4	33.6	936	2房2廳1衛	—	17
2024-07-30	北興路三段580巷11號六樓	6	29.2	22.3	39.1^估	1,143	3房2廳2衛	坡道平面約 122 萬（估）	17
2024-06-04	北興路三段580巷3號十二樓	12	34.1	20.0	29.3	1,000	3房2廳2衛	—	17
2024-05-16	北興路三段580巷15號十樓	10	32.4	17.4	30.6	840	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	17
2024-04-07	北興路三段580巷15號五樓	5	27.9	17.4	30.0	835	2房2廳2衛	—	17
2024-03-20	北興路三段580巷13號二樓	2	34.9	22.6	19.2	670	3房2廳2衛	—	17
2024-01-09	北興路三段580巷3號一樓	1	34.1	20.0	22.5	768	3房2廳2衛	—	17
2023-11-20	北興路三段580巷1號二樓	2	29.5	23.0	28.7^估	845	3房2廳2衛	坡道平面約 115 萬（估）	16
2023-08-02	北興路三段580巷15號四樓	4	27.9	17.4	19.7	550	2房2廳1衛	—	16
2023-07-23	北興路三段582號六樓	6	32.2	19.6	22.1	710	3房1廳2衛	—	16
2023-07-07	北興路三段580巷9號二樓	2	32.9	21.1	22.1	728	3房2廳2衛	—	16
2023-05-21	北興路三段580號六樓	6	33.0	24.1	19.2^估	635	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	16
2023-03-17	北興路三段580巷13號七樓	7	30.0	22.6	25.5^估	765	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	16
2022-09-02	北興路三段580巷1號一樓	1	29.9	23.7	28.6^估	855	3房1廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	15
2022-05-27	北興路三段576號十一樓	11	34.4	24.3	20.8^估	715	3房2廳2衛	坡道平面約 115 萬（估）	15
2022-05-10	北興路三段580巷1號五樓	5	30.3	23.0	24.3^估	735	3房2廳2衛	坡道平面約 115 萬（估）	15
2022-03-04	北興路三段578號六樓	6	32.9	20.4	16.0	525	3房2廳2衛	—	15
2022-02-18	北興路三段580巷11號九樓	9	30.9	22.3	23.3^估	720	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	15
2022-01-23	北興路三段580巷13號四樓	4	34.9	22.6	16.3	568	2房2廳2衛	—	15
2021-12-12	北興路三段576號三樓	3	38.9	24.3	14.9	580	3房2廳2衛	—	14
2021-11-03	北興路三段578號五樓	5	32.9	20.4	16.4	540	3房2廳2衛	—	14
2021-10-04	北興路三段580巷15號九樓	9	27.9	17.4	17.2	480	2房2廳1衛	—	14
2021-10-03	北興路三段580號六樓	6	33.8	24.1	19.8^估	669	3房2廳2衛	坡道平面約 101 萬（估）	14
2021-07-27	北興路三段576號三樓	3	38.9	24.3	14.4	560	3房2廳2衛	—	14
2021-07-11	北興路三段580巷3號六樓	6	29.3	20.0	16.4^估	480	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	14
2021-07-11	北興路三段580巷13號三樓	3	34.9	22.6	14.3	500	3房2廳2衛	—	14
2021-06-23	北興路三段580號十二樓	12	33.8	24.1	18.9^估	638	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	14
2021-01-07	北興路三段580巷13號五樓	5	34.9	22.6	13.8	480	3房2廳2衛	—	14
2020-12-27	北興路三段580巷7號四樓	4	35.0	22.1	14.3	500	3房2廳2衛	—	13
2020-10-17	北興路三段580號十一樓	11	38.5	24.1	13.8	530	3房2廳2衛	—	13
2020-09-07	北興路三段576號六樓	6	38.9	24.3	13.1	510	4房2廳2衛	—	13
2020-06-28	北興路三段588號四樓	4	27.9	17.6	14.3	400	2房2廳1衛	—	13
2020-06-17	北興路三段588號三樓	3	27.9	17.6	14.4	403	2房2廳1衛	—	13
2020-05-30	北興路三段588號六樓	6	27.9	17.6	13.2	370	2房2廳1衛	—	13
2020-04-06	北興路三段580巷5號八樓	8	32.2	20.3	14.9	480	2房2廳2衛	—	13
2019-12-15	北興路三段580巷9號一樓	1	28.9	21.1	14.9^估	430	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	12
2019-06-09	北興路三段580巷9號九樓	9	27.8	21.1	12.6^估	350	2房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	12
2019-05-01	北興路三段580巷1號一樓	1	40.3	23.7	13.1	530	3房2廳2衛	—	12
2018-11-14	北興路三段580巷3號六樓	6	31.5	20.0	11.2^估	352	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	11
2018-08-14	北興路三段582號九樓	9	32.2	19.6	13.1	420	3房2廳2衛	—	11
2018-08-12	北興路三段582號二樓	2	27.7	19.7	13.5^估	375	3房2廳2衛	坡道平面約 105 萬（估）	11
2018-06-30	北興路三段580巷13號八樓	8	34.9	22.6	12.9	450	2房2廳2衛	—	11
2018-02-14	北興路三段580巷1號十一樓	11	30.2	23.0	13.2^估	400	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	11
2018-01-31	北興路三段582號十二樓	12	27.6	19.6	13.1^估	360	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	11
2017-12-26	北興路三段580巷9號十二樓	12	25.0	19.1	15.2^估	380	3房2廳2衛	坡道平面約 90 萬（估）	10
2017-12-10	北興路三段580巷3號一樓	1	34.1	20.0	13.7	468	3房2廳2衛	—	10
2017-10-13	北興路三段580巷7號十二樓	12	26.7	19.9	15.0^估	400	2房2廳1衛	坡道平面約 90 萬（估）	10
2017-08-23	北興路三段580巷1號五樓	5	39.3	23.0	13.3	523	3房2廳2衛	坡道平面	10
2017-08-20	北興路三段580巷1號四樓	4	34.8	23.0	14.1	490	3房2廳2衛	—	10
2016-12-25	北興路三段580巷11號六樓	6	39.3	22.3	14.1	555	3房1廳2衛	坡道平面	9
2016-11-27	北興路三段580巷3號一樓	1	34.1	20.0	12.9	438	3房1廳2衛	—	9
2016-10-10	北興路三段580號七樓	7	43.0	24.1	13.6	585	3房2廳2衛	坡道平面	9
2016-09-15	北興路三段580巷11號十二樓	12	35.8	20.1	12.9	460	3房2廳2衛	坡道平面	9
2016-08-31	北興路三段580號八樓	8	43.0	24.1	13.0	560	3房2廳2衛	坡道平面	9
2016-08-22	北興路三段580巷1號十二樓	12	39.3	23.0	12.7	500	3房2廳2衛	坡道平面	9
2016-01-14	北興路三段580巷15號十樓	10	27.9	17.4	12.2	340	2房1廳1衛	—	9
2015-05-19	北興路三段580巷9號七樓	7	37.4	21.1	16.6	620	3房2廳2衛	坡道平面	8
2015-03-22	北興路三段580巷7號八樓	8	39.5	22.1	16.1	636	3房2廳2衛	坡道平面	8
2014-11-05	北興路3段588號6樓	6	27.9	17.6	12.9	360	2房2廳1衛	—	7
2014-09-06	北興路三段580巷5號十一樓	11	36.7	20.3	15.6	574	3房2廳1衛	坡道平面	7
2014-07-16	北興路三段580巷3號一樓	1	34.1	20.0	11.7	400	3房2廳2衛	—	7
2014-07-09	北興路三段580巷15號六樓	6	19.7	17.4	20.2	398	2房2廳1衛	—	7
2014-05-30	北興路三段580巷1號十二樓	12	39.3	23.0	13.5	530	3房2廳2衛	坡道平面	7
2014-04-11	北興路三段580號十樓	10	38.5	24.1	14.6	562	4房2廳2衛	—	7
2014-04-08	北興路三段576號二樓	2	43.4	24.3	13.1	568	3房2廳2衛	坡道平面	7
2014-01-27	北興路三段582號七樓	7	32.2	19.6	12.4	398	3房2廳2衛	—	7
2013-12-30	北興路三段580巷7號十樓	10	39.5	22.1	14.4	570	3房2廳2衛	坡道平面	6
2013-11-12	北興路三段576號四樓	4	28.3	24.3	15.2	430	3房2廳2衛	—	6
2013-11-08	北興路三段580巷9號七樓	7	37.4	21.1	15.2	570	3房2廳2衛	坡道平面	6
2013-11-06	北興路三段580巷13號九樓	9	39.4	22.6	13.5	530	3房2廳2衛	坡道平面	6
2013-10-08	北興路三段580巷9號六樓	6	32.9	21.1	11.3	370	3房2廳2衛	—	6
2013-09-17	北興路三段580巷13號一樓	1	34.9	22.6	12.6	439	3房2廳2衛	—	6
2013-09-08	北興路三段580巷11號9樓	9	39.3	22.3	13.1	514	3房2廳2衛	坡道平面	6
2013-08-03	北興路三段582號三樓	3	32.2	19.6	10.9	350	3房2廳2衛	—	6
2013-07-01	北興路三段576號十二樓	12	43.4	24.3	11.8	510	3房2廳2衛	坡道平面	6
2013-06-26	北興路三段580巷15號十一樓	11	27.9	17.4	12.2	340	2房1廳1衛	—	6
2013-06-18	北興路三段580巷7號八樓	8	39.5	22.1	12.7	500	3房2廳2衛	坡道平面	6
2013-06-12	北興路三段580巷7號四樓	4	25.0	22.1	16.4	410	3房2廳2衛	—	6
2013-05-27	北興路三段580巷7號十二樓	12	35.9	19.9	11.4	410	2房1廳1衛	坡道平面	6
2013-05-25	北興路三段580巷9號7樓	7	37.4	21.1	11.8	440	4房2廳2衛	其他	6
2013-02-23	北興路3段580巷13號3樓	3	34.9	22.6	10.0	348	3房2廳2衛	—	6
2012-12-17	北興路三段580巷7號十二樓	12	35.9	19.9	13.4	480	3房2廳2衛	坡道平面	5
2012-11-26	北興路三段580巷13號十一樓	11	39.4	22.6	11.4	450	3房2廳2衛	坡道平面	5
2012-10-28	北興路三段582號二樓	2	36.8	19.7	9.6	355	3房2廳2衛	坡道平面	5
2012-08-20	北興路三段580巷9號11樓	11	32.9	21.1	11.6	380	2房1廳1衛	—	5

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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹東鎮社區與建案。

北興路三段580巷1號 等 15 個門牌