別名／建案名：北興路三段236巷1號、北興路三段236巷8號、北興路三段242號、北興路三段236巷6號、北興路三段246號、北興路三段248號、北興路三段236巷10號、北興路三段240號、北興路三段236巷2號、北興路三段238號、北興路3段236巷8號
北興路三段236巷1號 等 11 個門牌是 2008 年完工的大樓（13 層），位在新竹縣竹東鎮北興路三段。實價登錄以來中古成交 35 件、中位 15.4 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 9.0 年，2 年內轉手 0%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 北興路三段236巷1號、北興路三段236巷8號、北興路三段242號、北興路三段236巷6號、北興路三段246號、北興路三段248號、北興路三段236巷10號、北興路三段240號、北興路三段236巷2號、北興路三段238號、北興路3段236巷8號
- 地號：
- 竹東段竹東小段0407-0000
- 社區代號：
竹東段竹東小段0407-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 9.0 年
- 3 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 35 件
- 中位 15.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.64×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 35 件、中位 15.4 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 0.64 倍，比中位低 36%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 9.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 4.4% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 79 公尺（榮華）；超商 500 公尺內 7 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 4.4%/年
- 32 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- 9.0 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 18 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（北興路三段236巷1號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 79 公尺（榮華）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 106 公尺）
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1655 公尺（竹信醫院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 79 | 榮華 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 46 | 7-Eleven | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 106 | 美廉社 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 631 | — | — | 500 |
| 國中小 | 208 | 自強高工 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 259 | 自強非營利幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 1,240 | 商華市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,589 | 竹東鎮衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,655 | 竹信醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,553 | 竹東鎮立圖書館 A 棟 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 18.3 | — | — |
| 2020 | 3 | 16.3 | — | — |
| 2019 | 4 | 15.1 | — | — |
| 2017 | 6 | 15.3 | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 8 | 13.4 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
35 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 北興路三段240號一、二樓 | 1 | 44.3 | 28.1 | 31.6估 | 1,400 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 18 |
| 2026-04-09 | 北興路三段248號一、二樓 | 1 | 91.5 | 58.2 | 29.5估 | 2,700 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 約 300 萬（估） | 18 |
| 2024-10-19 | 北興路三段246號十三樓 | 13 | 79.9 | 52.4 | 26.3估 | 2,104 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 276 萬（估） | 16 |
| 2023-03-10 | 北興路三段236巷1號三樓 | 3 | 55.6 | 34.9 | 21.8估 | 1,215 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 15 |
| 2022-09-26 | 北興路三段242號五樓 | 5 | 59.8 | 39.1 | 22.8估 | 1,365 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 14 |
| 2021-12-02 | 北興路三段236巷8號十二樓 | 12 | 52.1 | 33.2 | 18.3估 | 955 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 13 |
| 2021-11-01 | 北興路三段246號一至二樓 | 1 | 48.4 | 30.5 | 28.6估 | 1,385 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 13 |
| 2021-02-07 | 北興路三段236巷10號十三樓 | 13 | 62.7 | 39.1 | 16.8估 | 1,050 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 約 330 萬（估） | 13 |
| 2020-09-21 | 北興路三段236巷8號四樓 | 4 | 52.1 | 33.2 | 14.7估 | 766 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 12 |
| 2020-06-28 | 北興路三段240號一、二樓 | 1 | 45.5 | 28.1 | 30.6估 | 1,390 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 12 |
| 2020-02-04 | 北興路三段236巷8號十一樓 | 11 | 51.5 | 33.2 | 16.3估 | 838 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 12 |
| 2019-11-12 | 北興路三段236巷6號13樓 | 13 | 66.9 | 41.9 | 15.0估 | 1,000 | 6房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 11 |
| 2019-08-09 | 北興路三段236巷1號七樓 | 7 | 56.3 | 35.0 | 13.9估 | 780 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 200 萬（估） | 11 |
| 2019-08-05 | 北興路三段236巷6號十二樓 | 12 | 50.3 | 32.9 | 15.4估 | 775 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 200 萬（估） | 11 |
| 2019-04-05 | 北興路三段236巷6號六樓 | 6 | 51.5 | 32.9 | 15.3估 | 790 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 11 |
| 2017-11-09 | 北興路三段236巷10號二樓 | 2 | 48.6 | 30.9 | 15.9估 | 770 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 9 |
| 2017-11-03 | 北興路三段236巷8號4樓 | 4 | 51.4 | 33.2 | 15.6估 | 800 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 9 |
| 2017-10-23 | 北興路三段236巷1號六樓 | 6 | 54.3 | 34.9 | 15.4估 | 835 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 9 |
| 2017-09-13 | 北興路三段242號8樓 | 8 | 60.3 | 39.1 | 14.4估 | 867 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 180 萬（估） | 9 |
| 2017-09-07 | 北興路3段236巷8號7樓 | 7 | 60.6 | 33.2 | 15.2 | 920 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2017-08-15 | 北興路三段236巷1號八樓 | 8 | 63.5 | 34.9 | 14.2 | 900 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-10-14 | 北興路三段236巷6號五樓 | 5 | 59.4 | 32.9 | 14.0 | 830 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2016-10-01 | 北興路三段236巷8號12樓 | 12 | 60.6 | 33.2 | 15.4 | 931 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-12-23 | 北興路三段236巷6號二樓 | 2 | 60.1 | 32.9 | 12.7 | 760 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2014-02-25 | 北興路三段236巷1號三樓 | 3 | 63.5 | 34.9 | 14.2 | 900 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-10-19 | 北興路三段236巷8號三樓 | 3 | 60.6 | 33.2 | 15.0 | 908 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2013-10-08 | 北興路三段242號三樓 | 3 | 80.0 | 39.1 | 11.8 | 805 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 5 |
| 2013-08-15 | 北興路三段236巷1號十三樓 | 13 | 80.0 | 46.4 | 13.4 | 1,000 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 75 萬 | 5 |
| 2013-06-11 | 北興路三段246號三樓 | 3 | 61.6 | 39.1 | 12.4 | 765 | 4房2廳2衛 | — | 5 |
| 2013-06-09 | 北興路三段236巷1號二樓 | 2 | 55.0 | 34.9 | 13.5 | 740 | 4房2廳2衛 | — | 5 |
| 2013-05-27 | 北興路三段242號1、2樓 | 1 | 56.5 | 30.5 | 21.2 | 1,200 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2013-05-01 | 北興路三段242號七樓 | 7 | 61.6 | 39.1 | 13.2 | 815 | 3房2廳2衛 | — | 5 |
| 2013-04-07 | 北興路三段238號一、二樓 | 1 | 48.1 | 30.1 | 27.2 | 1,308 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2012-12-29 | 北興路三段236巷2號 | 4 | 70.8 | 39.1 | 11.6 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70 萬 | 4 |
| 2012-11-07 | 北興路三段248號一、二樓 | 1 | 110.4 | 58.2 | 23.1 | 2,550 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 | 4 |