大樓15 層2024 年完工有電梯有管理組織下山
別名／建案名：下山81號、下山81之1號
太睿境是 2024 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣芎林鄉下山。實價登錄以來中古成交 90 件、中位 39.8 萬/坪，近四季只有 2 件。預售已登錄 87 戶、中位 39.9 萬/坪，去化率至少 100%。同一戶兩次成交的間隔中位 3.2 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（60 分）。
- 門牌：
- 下山81號、下山81之1號
- 地號：
- 下山段下山小段0008-0004、下山段下山小段0008-0021、下山段下山小段0009-0003、下山段下山小段0009-0005、下山段下山小段0009-0017、下山段下山小段0009-0018、下山段下山小段0009-0028
- 社區代號：
下山段下山小段0008-0004（後台命名用）
預售屋備查資料 內政部預售屋資訊及買賣定型化契約備查，申報 2022-01-24
- 建商（起造人）：
- 太睿建設股份有限公司
- 申報人：
- 太睿建設股份有限公司
- 層棟戶數：
- 86 戶
- 建照：
- (111)府建字第00035號（2022-01-17）
- 自售期間：
- —
- 代銷期間：
- 1110201~1111231
- 使用分區：
- 甲種建築用地
- 備查建案名稱：
- 太睿境｜芎林鄉下山村(竹22)
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.2 年
- 4 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 90 件
- 中位 39.8 萬/坪
- 相對本區
- 1.21×
- 芎林鄉 33.0 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
- 預售登錄
- 87 戶
- 解約 0，中位 39.9 萬
- 去化率
- 100%
- 87 ÷ 86 戶
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 預售已登錄 87 戶的中位總價約 1,629 萬（不含車位）。自備 20% 約 326 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 49,483 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 148,448 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 90 件、中位 39.8 萬/坪。看資料 →
- 單價和芎林鄉整體比起來如何？
- 單價是芎林鄉中古住宅中位（33.0 萬/坪）的 1.21 倍，比中位高 21%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 1.2% 的戶數換手。看資料 →
- 預售登錄了多少戶？有沒有解約？
- 實價登錄已登錄 87 戶、解約 0 戶；備查總戶數 86 戶，去化率至少 100%（未登錄的成交不算）。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 28 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1509 公尺（新竹）；國中小 800 公尺內 1 所。看資料 →
房貸試算
預填預售已登錄 87 戶的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 326 萬
- 貸款金額
- 1,303 萬
- 每月本息
- 49,483 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 478 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 148,448 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區60 分（達門檻）
- 五年換手率 1.2%／年（86 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 2 年內轉手只有 0%
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
高估區30 分
- 單價是芎林鄉中位的 1.21 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 1.2%/年
- 86 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.0 件
- 社區價格年增
- —
- 芎林鄉 +1.1%
- 持有／短期轉手
- 3.2 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 2 年
- 芎林鄉中位 9 年
Score
建案評分：61 分
實驗性的規則式評分：40 分起算，價格、去化、解約、動能、所在區訊號與人口各自加減。它整理的是資料，不是購買建議。
中段≥ 75 高分、50–74 中段、< 50 低分
計分規則 →- +4對本區中古溢價 +21%（15–35%）
- +12去化率至少 100%（87 ÷ 86 戶）
- +387 戶登錄沒有解約
- -8所在的芎林鄉被標記為有價無市
- +6芎林鄉人口三年 +1.1%（≥ +1%）
- 0有預售屋備查資料（不計分）：建商 太睿建設股份有限公司、共 86 戶
- +8交屋後中古中位 39.8 萬/坪，較預售 -0.3%（≥ −3%）
- -4周邊機能分數 28（< 30）
Amenities
周邊機能：28 分
以預售屋備查座標為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1509 公尺（新竹）
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +10醫院 1192 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,509 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 978 | OK超商 | — | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 1,701 | 6+PLAZA廣場 | — | 1,000 |
| 公園 | 1,124 | 中央景觀綠帶 | — | 500 |
| 國中小 | 751 | 東海國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 732 | 東海國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,505 | 新埔第二市場 | — | 800 |
| 診所 | 2,196 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,192 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 3 公里內無 | — | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Sales control
銷控表：棟別 × 樓層
實價登錄已登錄的 87 戶（含解約 0 戶），備查總戶數 86 戶，去化率至少 100%。每格是一戶：單價、總價、坪數、棟號與成交日；底色越深越貴。沒賣掉或尚未登錄的戶不在資料裡，空格不代表沒賣。
| 樓層 | 未標棟別 |
|---|---|
| 15F | 41.6 萬/坪1,690 萬・40.6 坪15F-F號 22/04/2339.9 萬/坪1,596 萬・40 坪15F-A號 22/03/3141.7 萬/坪1,774 萬・42.5 坪15F-E號 22/03/2640.2 萬/坪1,709 萬・42.5 坪15F-D號 22/03/1938.9 萬/坪1,581 萬・40.6 坪15F-C號 22/03/1438.9 萬/坪1,556 萬・40 坪15F-B號 22/03/13 |
| 14F | 42.0 萬/坪1,787 萬・42.5 坪14F-E號 22/04/2142.0 萬/坪1,706 萬・40.6 坪14F-F號 22/04/2139.2 萬/坪1,593 萬・40.6 坪14F-C號 22/03/2340.5 萬/坪1,721 萬・42.5 坪14F-D號 22/03/1639.2 萬/坪1,568 萬・40 坪14F-A號 22/03/1339.2 萬/坪1,568 萬・40 坪14F-B號 22/03/13 |
| 13F | 41.4 萬/坪1,760 萬・42.5 坪13F-D號 22/04/1440.2 萬/坪1,608 萬・40 坪13F-A號 22/03/2340.2 萬/坪1,633 萬・40.6 坪13F-C號 22/03/2240.5 萬/坪1,723 萬・42.5 坪13F-E號 22/03/1941.0 萬/坪1,665 萬・40.6 坪13F-F號 22/03/1539.2 萬/坪1,568 萬・40 坪13F-B號 22/03/12 |
| 12F | 40.1 萬/坪1,629 萬・40.6 坪12F-C號 22/03/2340.1 萬/坪1,604 萬・40 坪12F-B號 22/03/2141.9 萬/坪1,781 萬・42.5 坪12F-D號 22/03/1839.1 萬/坪1,564 萬・40 坪12F-A號 22/03/1740.4 萬/坪1,719 萬・42.5 坪12F-E號 22/03/1640.9 萬/坪1,661 萬・40.6 坪12F-F號 22/03/15 |
| 11F | 41.1 萬/坪1,670 萬・40.6 坪11F-F號 22/05/0540.0 萬/坪1,600 萬・40 坪11F-A號 22/03/2539.8 萬/坪1,692 萬・42.5 坪11F-D號 22/03/1840.3 萬/坪1,714 萬・42.5 坪11F-E號 22/03/1839.0 萬/坪1,585 萬・40.6 坪11F-C號 22/03/1739.0 萬/坪1,560 萬・40 坪11F-B號 22/03/13 |
| 10F | 41.2 萬/坪1,672 萬・40.6 坪10F-F號 22/05/0537.4 萬/坪1,496 萬・40 坪10F-A號 22/03/2240.2 萬/坪1,709 萬・42.5 坪10F-D號 22/03/2238.4 萬/坪1,536 萬・40 坪10F-B號 22/03/1939.7 萬/坪1,689 萬・42.5 坪10F-E號 22/03/1938.9 萬/坪1,581 萬・40.6 坪10F-C號 22/03/13 |
| 9F | 40.6 萬/坪1,726 萬・42.5 坪9F-D號 22/05/0941.6 萬/坪1,689 萬・40.6 坪9F-F號 22/04/0839.8 萬/坪1,617 萬・40.6 坪9F-C號 22/03/2640.1 萬/坪1,706 萬・42.5 坪9F-E號 22/03/1938.6 萬/坪1,542 萬・40 坪9F-A號 22/03/1238.8 萬/坪1,552 萬・40 坪9F-B號 22/03/12 |
| 8F | 41.4 萬/坪1,680 萬・40.6 坪8F-F號 22/04/1739.8 萬/坪1,692 萬・42.5 坪8F-E號 22/03/2639.6 萬/坪1,609 萬・40.6 坪8F-C號 22/03/2538.1 萬/坪1,524 萬・40 坪8F-A號 22/03/2338.6 萬/坪1,544 萬・40 坪8F-B號 22/03/1539.9 萬/坪1,696 萬・42.5 坪8F-D號 22/03/13 |
| 7F | 40.8 萬/坪1,657 萬・40.6 坪7F-F號 22/03/2438.0 萬/坪1,520 萬・40 坪7F-A號 22/03/2339.0 萬/坪1,585 萬・40.6 坪7F-C號 22/03/2239.8 萬/坪1,693 萬・42.5 坪7F-D號 22/03/2038.5 萬/坪1,540 萬・40 坪7F-B號 22/03/1239.8 萬/坪1,693 萬・42.5 坪7F-E號 22/03/12 |
| 6F | 40.2 萬/坪1,708 萬・42.5 坪6F-E號 22/05/0440.7 萬/坪1,653 萬・40.6 坪6F-F號 22/03/2337.9 萬/坪1,516 萬・40 坪6F-A號 22/03/2240.2 萬/坪1,709 萬・42.5 坪6F-D號 22/03/2238.9 萬/坪1,581 萬・40.6 坪6F-C號 22/03/2238.4 萬/坪1,536 萬・40 坪6F-B號 22/03/12 |
| 5F | 38.7 萬/坪1,548 萬・40 坪5F-A號 22/03/2938.7 萬/坪1,572 萬・40.6 坪5F-C號 22/03/2940.0 萬/坪1,702 萬・42.5 坪5F-E號 22/03/2238.2 萬/坪1,528 萬・40 坪5F-B號 22/03/1940.0 萬/坪1,624 萬・40.6 坪5F-F號 22/03/1940.0 萬/坪1,700 萬・42.5 坪5F-D號 22/03/14 |
| 4F | 40.1 萬/坪1,704 萬・42.5 坪4F-D號 22/04/1138.3 萬/坪1,532 萬・40 坪4F-A號 22/04/0840.1 萬/坪1,706 萬・42.5 坪4F-E號 22/03/3038.3 萬/坪1,532 萬・40 坪04F-B號 22/03/2640.1 萬/坪1,629 萬・40.6 坪4F-F號 22/03/2237.8 萬/坪1,536 萬・40.6 坪4F-C號 22/03/15 |
| 3F | 41.8 萬/坪1,698 萬・40.6 坪3F-C號 24/03/3039.9 萬/坪1,620 萬・40.6 坪3F-F號 22/05/0638.6 萬/坪1,544 萬・40 坪3F-B號 22/03/2438.6 萬/坪1,568 萬・40.6 坪3F-C號 22/03/2238.1 萬/坪1,524 萬・40 坪3F-A號 22/03/1739.9 萬/坪1,697 萬・42.5 坪3F-E號 22/03/1539.9 萬/坪1,696 萬・42.5 坪3F-D號 22/03/12 |
| 2F | 40.0 萬/坪1,700 萬・42.5 坪2F-E號 22/05/0438.5 萬/坪1,540 萬・40 坪2F-B號 22/04/2939.8 萬/坪1,690 萬・42.5 坪2F-D號 22/04/2940.1 萬/坪1,623 萬・40.5 坪2F-F號 22/04/2838.2 萬/坪1,529 萬・40 坪2F-A號 22/03/1639.4 萬/坪1,602 萬・40.6 坪2F-C號 22/03/16 |
| 1F | 41.4 萬/坪1,759 萬・42.5 坪1F-D號 22/04/2441.4 萬/坪1,762 萬・42.5 坪1F-E號 22/03/23 |
低於中位 8% 以上接近中位高於中位 12% 以上已解約只有已登錄的成交戶；空格不代表沒賣。
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 49.0 | — | — |
| 2024 | 1 | — | 1 | — |
| 2022 | 85 | 39.8 | 86 | 39.9 |
Transactions
中古成交史
90 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 下山81號十樓之1 | 10 | 40.1 | 24.4 | 49.4 | 1,980 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 1 |
| 2025-08-13 | 下山81號二樓之5 | 2 | 42.6 | 26.1 | 35.5估 | 1,513 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 320 萬（估） | 1 |
| 2025-05-24 | 下山81號七樓之5 | 7 | 42.6 | 26.1 | 48.7估 | 2,075 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 175 萬（估） | 1 |
| 2025-03-28 | 下山81號十五樓之3 | 15 | 40.7 | 24.8 | 50.2估 | 2,047 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 153 萬（估） | 1 |
| 2024-03-30 | 下山81號三樓之3 | 3 | 40.7 | 24.8 | 41.7 | 1,698 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | 0 |
| 2022-05-09 | 下山81號九樓之5 | 9 | 42.6 | 26.1 | 40.5 | 1,726 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | — |
| 2022-05-06 | 下山81號三樓之7 | 3 | 40.8 | 24.8 | 39.8 | 1,620 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-05-05 | 下山81號十樓之7 | 10 | 40.8 | 24.8 | 41.0 | 1,672 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-05-05 | 下山81號十一樓之7 | 11 | 40.8 | 24.8 | 41.0 | 1,670 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-05-04 | 下山81號二樓之6 | 2 | 42.6 | 26.1 | 39.9 | 1,700 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-05-04 | 下山81號六樓之6 | 6 | 42.6 | 26.1 | 40.1 | 1,708 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330 萬 | — |
| 2022-04-29 | 下山81號二樓之2 | 2 | 40.1 | 24.4 | 38.4 | 1,540 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-04-29 | 下山81號二樓之5 | 2 | 42.6 | 26.1 | 39.7 | 1,690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-04-28 | 下山81號二樓之7 | 2 | 40.7 | 24.7 | 39.9 | 1,623 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-04-24 | 下山81號 | 1 | 42.6 | 26.1 | 41.3 | 1,759 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | — |
| 2022-04-23 | 下山81號十五樓之7 | 15 | 40.8 | 24.8 | 41.5 | 1,690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | — |
| 2022-04-21 | 下山81號十四樓之7 | 14 | 40.8 | 24.8 | 41.9 | 1,706 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | — |
| 2022-04-21 | 下山81號十四樓之6 | 14 | 42.6 | 26.1 | 41.9 | 1,787 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-04-17 | 下山81號八樓之7 | 8 | 40.8 | 24.8 | 41.2 | 1,680 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | — |
| 2022-04-14 | 下山81號十三樓之5 | 13 | 42.6 | 26.1 | 41.3 | 1,760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-04-11 | 下山81號四樓之5 | 4 | 42.6 | 26.1 | 40.0 | 1,704 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-04-08 | 下山81號九樓之7 | 9 | 40.8 | 24.8 | 41.5 | 1,689 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-04-08 | 下山81號四樓之1 | 4 | 40.1 | 24.4 | 38.2 | 1,532 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-03-31 | 下山81號十五樓之1 | 15 | 40.1 | 24.4 | 39.8 | 1,596 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | — |
| 2022-03-30 | 下山81號四樓之6 | 4 | 42.6 | 26.1 | 40.0 | 1,706 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | — |
| 2022-03-29 | 下山81號五樓之1 | 5 | 40.1 | 24.4 | 38.6 | 1,548 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-29 | 下山81號五樓之3 | 5 | 40.7 | 24.8 | 38.6 | 1,572 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-26 | 下山81號九樓之3 | 9 | 40.7 | 24.8 | 39.7 | 1,617 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-26 | 下山81號四樓之2 | 4 | 40.1 | 24.4 | 38.2 | 1,532 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-26 | 下山81號十五樓之6 | 15 | 42.6 | 26.1 | 41.6 | 1,774 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-03-26 | 下山81號八樓之6 | 8 | 42.6 | 26.1 | 39.7 | 1,692 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-25 | 下山81號八樓之3 | 8 | 40.7 | 24.8 | 39.5 | 1,609 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-25 | 下山81號十一樓之1 | 11 | 40.1 | 24.4 | 39.9 | 1,600 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330 萬 | — |
| 2022-03-24 | 下山81號三樓之2 | 3 | 40.1 | 24.4 | 38.5 | 1,544 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-24 | 下山81號七樓之7 | 7 | 40.8 | 24.8 | 40.7 | 1,657 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2022-03-23 | 下山81號七樓之1 | 7 | 40.1 | 24.4 | 37.9 | 1,520 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-23 | 下山81號八樓之1 | 8 | 40.1 | 24.4 | 38.0 | 1,524 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-23 | 下山81號十二樓之3 | 12 | 40.7 | 24.8 | 40.0 | 1,629 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-23 | 下山81之1號 | 1 | 42.7 | 26.1 | 41.3 | 1,762 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | — |
| 2022-03-23 | 下山81號十三樓之1 | 13 | 40.1 | 24.4 | 40.1 | 1,608 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2022-03-23 | 下山81號十四樓之3 | 14 | 40.7 | 24.8 | 39.1 | 1,593 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-03-23 | 下山81號六樓之7 | 6 | 40.8 | 24.8 | 40.6 | 1,653 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-22 | 下山81號六樓之3 | 6 | 40.7 | 24.8 | 38.8 | 1,581 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-03-22 | 下山81號七樓之3 | 7 | 40.7 | 24.8 | 38.9 | 1,585 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | — |
| 2022-03-22 | 下山81號六樓之1 | 6 | 40.1 | 24.4 | 37.8 | 1,516 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-22 | 下山81號十三樓之3 | 13 | 40.7 | 24.8 | 40.1 | 1,633 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | — |
| 2022-03-22 | 下山81號四樓之7 | 4 | 40.8 | 24.8 | 40.0 | 1,629 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-22 | 下山81號十樓之5 | 10 | 42.6 | 26.1 | 40.1 | 1,709 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-22 | 下山81號五樓之6 | 5 | 42.6 | 26.1 | 39.9 | 1,702 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-22 | 下山81號十樓之1 | 10 | 40.1 | 24.4 | 37.3 | 1,496 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-22 | 下山81號六樓之5 | 6 | 42.6 | 26.1 | 40.1 | 1,709 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-21 | 下山81號十二樓之2 | 12 | 40.1 | 24.4 | 40.0 | 1,604 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2022-03-20 | 下山81號七樓之5 | 7 | 42.6 | 26.1 | 39.7 | 1,693 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-19 | 下山81號五樓之2 | 5 | 40.1 | 24.4 | 38.1 | 1,528 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-19 | 下山81號十樓之2 | 10 | 40.1 | 24.4 | 38.3 | 1,536 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | — |
| 2022-03-19 | 下山81號十五樓之5 | 15 | 42.6 | 26.1 | 40.1 | 1,709 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-19 | 下山81號五樓之7 | 5 | 40.8 | 24.8 | 39.9 | 1,624 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2022-03-19 | 下山81號十樓之6 | 10 | 42.6 | 26.1 | 39.6 | 1,689 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-03-19 | 下山81號十三樓之6 | 13 | 42.6 | 26.1 | 40.4 | 1,723 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-19 | 下山81號九樓之6 | 9 | 42.6 | 26.1 | 40.0 | 1,706 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-03-18 | 下山81號十一樓之5 | 11 | 42.6 | 26.1 | 39.7 | 1,692 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-03-18 | 下山81號十一樓之6 | 11 | 42.6 | 26.1 | 40.2 | 1,714 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-03-18 | 下山81號十二樓之5 | 12 | 42.6 | 26.1 | 41.8 | 1,781 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | — |
| 2022-03-17 | 下山81號三樓之1 | 3 | 40.1 | 24.4 | 38.0 | 1,524 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2022-03-17 | 下山81號十一樓之3 | 11 | 40.7 | 24.8 | 38.9 | 1,585 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-17 | 下山81號十二樓之1 | 12 | 40.1 | 24.4 | 39.0 | 1,564 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-03-16 | 下山81號二樓之1 | 2 | 40.1 | 24.4 | 38.1 | 1,529 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | — |
| 2022-03-16 | 下山81號十二樓之6 | 12 | 42.6 | 26.1 | 40.3 | 1,719 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-16 | 下山81號二樓之3 | 2 | 40.7 | 24.8 | 39.3 | 1,602 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-16 | 下山81號十四樓之5 | 14 | 42.6 | 26.1 | 40.4 | 1,721 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | — |
| 2022-03-15 | 下山81號三樓之6 | 3 | 42.6 | 26.1 | 39.8 | 1,697 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-03-15 | 下山81號四樓之3 | 4 | 40.7 | 24.8 | 37.7 | 1,536 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2022-03-15 | 下山81號八樓之2 | 8 | 40.1 | 24.4 | 38.5 | 1,544 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-15 | 下山81號十二樓之7 | 12 | 40.8 | 24.8 | 40.8 | 1,661 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-15 | 下山81號十三樓之7 | 13 | 40.8 | 24.8 | 40.9 | 1,665 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-14 | 下山81號十五樓之3 | 15 | 40.7 | 24.8 | 38.8 | 1,581 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-14 | 下山81號五樓之5 | 5 | 42.6 | 26.1 | 39.9 | 1,700 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2022-03-13 | 下山81號十四樓之2 | 14 | 40.1 | 24.4 | 39.1 | 1,568 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-03-13 | 下山81號十五樓之2 | 15 | 40.1 | 24.4 | 38.8 | 1,556 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2022-03-13 | 下山81號八樓之5 | 8 | 42.6 | 26.1 | 39.8 | 1,696 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | — |
| 2022-03-13 | 下山81號十四樓之1 | 14 | 40.1 | 24.4 | 39.1 | 1,568 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330 萬 | — |
| 2022-03-13 | 下山81號十樓之3 | 10 | 40.7 | 24.8 | 38.8 | 1,581 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-13 | 下山81號十一樓之2 | 11 | 40.1 | 24.4 | 38.9 | 1,560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-12 | 下山81號六樓之2 | 6 | 40.1 | 24.4 | 38.3 | 1,536 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | — |
| 2022-03-12 | 下山81號七樓之2 | 7 | 40.1 | 24.4 | 38.4 | 1,540 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | — |
| 2022-03-12 | 下山81號九樓之2 | 9 | 40.1 | 24.4 | 38.7 | 1,552 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | — |
| 2022-03-12 | 下山81號十三樓之2 | 13 | 40.1 | 24.4 | 39.1 | 1,568 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-12 | 下山81號九樓之1 | 9 | 40.1 | 24.4 | 38.5 | 1,542 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-12 | 下山81號七樓之6 | 7 | 42.6 | 26.1 | 39.7 | 1,693 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | — |
| 2022-03-12 | 下山81號三樓之5 | 3 | 42.6 | 26.1 | 39.8 | 1,696 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330 萬 | — |
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