中央路332號等 6 個門牌

中古社區中性

大樓14 層2016 年完工有電梯有管理組織中央路

別名／建案名：中央路332號、中央路346號、中央路336號、中央路338號、中央路340號、中央路342號

中央路332號等 6 個門牌是 2016 年完工的大樓（14 層），位在苗栗縣頭份市中央路。實價登錄以來中古成交 46 件、中位 19.0 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年，2 年內轉手 13%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 中央路332號、中央路346號、中央路336號、中央路338號、中央路340號、中央路342號
地號：: 中央段0619-0000
社區代號：: 中央段0619-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（中央路332號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 3.1 年; 8 次轉手，2 年內 13%
全期中古: 46 件; 中位 19.0 萬/坪
相對本區: 0.71×; 頭份市 26.8 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 46 件、中位 19.0 萬/坪。看資料 →
單價和頭份市整體比起來如何？: 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.71 倍，比中位低 29%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 3.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 13%，五年平均每年 12.6% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.21 倍，不到五年平均的七成；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 60 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 5 家；超市／量販 1 公里內 7 家（最近 516 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 12.6%/年; 38 戶
量／五年均: 0.21×; 五年平均每年 4.8 件
社區價格年增: —; 頭份市 -6.7%
持有／短期轉手: 3.1 年; 2 年內轉手 13%
屋齡: 10 年; 頭份市中位 15 年
頭份市訊號: 中性; 25 分

Amenities

周邊機能：60 分

以門牌地理編碼（中央路332號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 5 家
+10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 516 公尺）
+10公園 500 公尺內 2 座
+10國中小 800 公尺內 4 所
+5傳統市場 800 公尺內 1 處
+10醫院 917 公尺（為恭紀念醫院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,166	竹南	—	1,500
超商	271	7-Eleven	5	500
超市／量販／百貨	516	尚順購物中心	7	1,000
公園	393	大亨公園	2	500
國中小	178	頭份國中	4	800
幼兒園	1,535	阿囉哈幼兒園	—	500
傳統市場	750	建國夜市	1	800
診所	986	丘小江小兒科	—	500
醫院	917	為恭紀念醫院	2	2,000
圖書館	1,200	頭份市立圖書館	—	1,000
大專院校	3 公里內無	—	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	1	—	—	—
2023	3	36.5	—	—
2022	4	21.8	—	—
2021	14	20.1	—	—
2020	6	18.4	—	—
2019	7	17.5	—	—
2018	7	17.9	—	—
2017	2	—	—	—
2014	2	—	—	—

Transactions

中古成交史

46 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-07-02	中央路342號四樓	4	73.7	43.3	34.2^估	2,520	4房2廳3衛	坡道平面約 280 萬（估）	9
2023-12-11	中央路332號三樓	3	60.8	38.8	36.3^估	2,205	4房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	7
2023-10-13	中央路340號九樓	9	52.5	33.2	38.8^估	2,036	4房2廳2衛	坡道平面約 194 萬（估）	7
2023-09-02	中央路338號七樓	7	52.5	33.2	36.5^估	1,915	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	7
2022-08-08	中央路340號十樓	10	52.5	33.2	20.0^估	1,050	4房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	6
2022-05-24	中央路336號六樓	6	60.9	38.8	18.4^估	1,120	4房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	6
2022-03-24	中央路346號四樓	4	73.4	43.3	23.7^估	1,739	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	6
2022-02-11	中央路342號六樓	6	73.7	43.3	27.0^估	1,990	4房2廳3衛	坡道平面約 260 萬（估）	6
2021-12-14	中央路332號十四樓	14	71.9	43.7	27.0^估	1,940	4房2廳2衛	坡道平面約 260 萬（估）	5
2021-07-18	中央路338號十三樓	13	52.5	33.2	27.4^估	1,438	4房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	5
2021-07-02	中央路346號十一樓	11	73.5	43.3	22.3^估	1,635	3房2廳3衛	坡道平面約 270 萬（估）	5
2021-05-29	中央路332號三樓	3	60.8	38.8	18.4^估	1,120	4房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	5
2021-05-05	中央路346號二樓	2	73.5	43.3	18.9^估	1,388	4房2廳3衛	坡道平面約 200 萬（估）	5
2021-05-02	中央路346號五樓	5	73.5	43.3	20.3^估	1,490	4房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	5
2021-05-02	中央路346號八樓	8	73.5	43.3	21.2^估	1,560	4房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	5
2021-05-02	中央路336號四樓	4	63.1	38.8	20.8^估	1,310	4房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	5
2021-04-17	中央路340號五樓	5	52.5	33.2	21.6^估	1,135	4房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	5
2021-04-08	中央路332號四樓	4	60.8	38.8	19.8^估	1,205	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	5
2021-04-05	中央路332號二樓	2	60.8	38.8	19.2^估	1,165	4房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	5
2021-03-05	中央路336號二樓	2	60.9	38.8	20.0^估	1,219	4房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	5
2021-02-27	中央路332號十二樓	12	60.8	38.8	19.2	1,170	4房2廳2衛	坡道平面 260 萬	5
2021-01-28	中央路342號十二樓	12	73.7	43.3	17.4^估	1,278	4房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	5
2020-12-19	中央路340號三樓	3	52.5	33.2	19.8^估	1,040	4房2廳2衛	坡道平面約 210 萬（估）	4
2020-10-06	中央路336號四樓	4	55.1	38.8	19.3^估	1,060	4房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	4
2020-08-28	中央路336號十一樓	11	60.9	38.8	17.9^估	1,090	4房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	4
2020-05-26	中央路336號八樓	8	59.6	38.8	18.0^估	1,070	3房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	4
2020-05-23	中央路336號十三樓	13	60.9	38.8	18.8^估	1,145	4房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	4
2020-05-16	中央路332號十一樓	11	60.8	38.8	17.9^估	1,090	3房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	4
2019-12-15	中央路338號二樓	2	52.5	33.2	16.4^估	860	4房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	3
2019-12-09	中央路336號三樓	3	63.6	38.8	16.6^估	1,055	4房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	3
2019-08-07	中央路338號十二樓	12	61.6	33.2	17.8	1,097	3房2廳3衛	—	3
2019-08-07	中央路340號十二樓	12	61.6	33.2	17.9	1,100	3房2廳3衛	—	3
2019-03-03	中央路346號六樓	6	74.8	43.3	17.0^估	1,270	4房2廳3衛	坡道平面約 180 萬（估）	3
2019-02-20	中央路340號八樓	8	53.2	33.2	17.7^估	940	3房2廳2衛	坡道平面約 90 萬（估）	3
2019-02-13	中央路338號六樓	6	53.2	33.2	17.5^估	932	4房2廳2衛	坡道平面約 90 萬（估）	3
2018-05-03	中央路332號十三樓	13	60.8	38.8	17.4^估	1,060	4房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	2
2018-04-02	中央路342號十二樓	12	73.7	43.3	20.0	1,475	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬	2
2018-04-02	中央路346號二樓	2	73.5	43.3	18.5	1,360	4房2廳2衛	坡道平面 190 萬	2
2018-02-28	中央路336號十二樓	12	79.1	38.8	15.9	1,257	4房2廳3衛	—	2
2018-02-17	中央路332號三樓	3	60.8	38.8	18.3	1,110	4房2廳2衛	坡道平面 90 萬	2
2018-02-01	中央路332號二樓	2	60.8	38.8	17.9	1,090	4房2廳2衛	坡道平面 140 萬	2
2018-01-29	中央路342號三樓	3	73.7	43.3	16.0	1,180	4房2廳3衛	坡道平面 140 萬	2
2017-11-17	中央路332號十樓	10	60.8	38.8	19.6^估	1,194	4房2廳2衛	坡道平面約 196 萬（估）	1
2017-10-13	中央路346號三樓	3	73.5	43.3	15.7	1,155	4房2廳3衛	坡道平面 190 萬	1
2014-01-16	中央路338號十二樓	12	52.5	33.2	18.8	988	4房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2014-01-15	中央路346號八樓	8	73.5	43.3	19.3	1,421	4房2廳3衛	坡道平面 180 萬	—

Nearby

中央路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：頭份市社區與建案。

中央路332號 等 6 個門牌