桃園捷運綠線

資料時間：2026 年 9 月。高架段通車與地下段完工時程以桃園市捷運工程局公告為準。

計畫內容

綠線全長約 27 公里，南起八德，經桃園車站、藝文特區，北至蘆竹坑口與機場捷運 A11 站銜接。八德與蘆竹端為高架，桃園市區為地下。中壢延伸線另案推動。

進度與時程

2018 年動工，高架段先行通車，地下段目標 2028 年前後。

對房市的影響

八德區是最典型的「捷運從無到有」區，近年預售供給與人口同步增加；桃園區藝文特區與中路則本來就是市區核心，捷運是在既有的交通條件上多一個選項。蘆竹坑口位於機捷與綠線交會處，未來可在兩條軌道間轉乘。

觀察重點與風險

• 八德、桃園區預售占比高，注意本站的預售溢價與解約率。
• 桃園市整體人口三年變化為正，是六都少數還在成長的城市，需求基本面較穩。