桃園市中壢區

桃園市中壢區中古住宅中位單價 31.5 萬/坪（年增 -5.4%、三年年化 +0.5%），近四季成交 2,643 件（-31.0%），租金報酬率 2.70%，人口三年 +3.7%。訊號：低估區。

中位單價

31.5 萬/坪

年增 -5.4%

近四季件數

2,643

年增 -31.0%

量／五年均

0.38×

近四季 ÷ 五年平均

預售占比

31%

預售溢價 63%

租金報酬率

2.70%

708 元/坪/月

相對縣市

1.08×

桃園市 29.2 萬

統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。