苗栗縣卓蘭鎮
樣本不足切換行政區：苗栗縣其他 17 區、鄰近 6 區 ▾
苗栗縣卓蘭鎮中古住宅中位單價 14.2 萬/坪（年增 +4.2%、三年年化 -3.5%），近四季成交 12 件（-20.0%），租金報酬率 —，人口三年 -6.6%。
- 中位單價
- 14.2 萬/坪
- 年增 +4.2%
- 近四季件數
- 12
- 年增 -20.0%
- 量／五年均
- 0.50×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 相對縣市
- 0.62×
- 苗栗縣 22.9 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 12 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 卓蘭鎮 | 苗栗縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 14.2 | 22.9 | 35.9 |
| 價格年增 | +4.2% | -6.0% | +0.8% |
| 三年年化 | -3.5% | +3.2% | — |
| 成交量年增 | -20.0% | -31.3% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.50× | 0.36× | — |
| 預售占比 | — | 33% | 24% |
| 預售溢價 | — | 43% | — |
| 預售解約率 | — | 0.5% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.67% | 2.67% |
| 人口三年變化 | -6.6% | -0.7% | — |
| 週轉率（件／千人） | 0.8 | 3.5 | — |
| 換手率（%／年） | 0.24% | 0.86% | — |
| 五年換手率（%／年） | 0.48% | 2.39% | — |
| 新屋占存量（%） | 0.36% | 2.62% | — |
| 中位屋齡（年） | 31 | 17 | — |
| 中位坪數 | 52.2 | 36.6 | — |
| 中位總價（萬） | 787 | 821 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 台中豐原區中性30.1 萬-3.2%
- 台中后里區中性29.3 萬-3.1%
- 台中東勢區中性19.6 萬+1.9%
- 三義鄉樣本不足17.4 萬+15.8%
- 台中新社區樣本不足22.1 萬-5.3%
- 大湖鄉樣本不足12.6 萬-6.3%
- 台中石岡區樣本不足19.2 萬-22.5%
- 台中和平區樣本不足7.0 萬+169.2%
- 泰安鄉樣本不足— 萬—
- 卓蘭鎮（本區）14.2 萬+4.2%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 31 年
- 中位坪數
- 52.2 坪
- 中位總價
- 787 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 33 | 7.5 | -1.3% | 0 | — | — |
| 2016 | 14 | 8.4 | +12.0% | 0 | — | — |
| 2017 | 20 | 11.8 | +40.5% | 0 | — | — |
| 2018 | 9 | 9.4 | -20.3% | 0 | — | — |
| 2019 | 14 | 11.1 | +18.1% | 0 | — | — |
| 2020 | 16 | 11.1 | 0.0% | 0 | — | — |
| 2021 | 36 | 13.3 | +19.8% | 0 | — | — |
| 2022 | 26 | 14.5 | +9.0% | 0 | — | — |
| 2023 | 20 | 21.0 | +44.8% | 7 | — | — |
| 2024 | 26 | 13.4 | -36.2% | 5 | — | — |
| 2025 | 8 | 11.4 | -14.9% | 0 | — | — |
| 2026（補登中） | 8 | 16.7 | +46.5% | 0 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依苗栗縣卓蘭鎮與路段查每一筆成交；本站在非重點觀察區只做統計歸納。