華廈10 層2021 年完工有電梯無管理組織金農路
別名／建案名：金農路102號、金農路106號
金農路102號 等 2 個門牌是 2021 年完工的華廈（10 層），位在新竹市北區金農路。實價登錄以來中古成交 74 件、中位 24.7 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年，2 年內轉手 42%。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 金農路102號、金農路106號
- 地號：
- 金雅段0333-0000
- 社區代號：
金雅段0333-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.4 年
- 12 次轉手，2 年內 42%
- 全期中古
- 74 件
- 中位 24.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.73×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 74 件、中位 24.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.73 倍，比中位低 27%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 42%，五年平均每年 8.4% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1913 公尺（佑聖宫站）；超商 500 公尺內 2 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 5.2 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
高風險區25 分
- 42% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 五年換手率
- 8.4%/年
- 62 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 5.2 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 2.4 年
- 2 年內轉手 42%
- 屋齡
- 5 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（金農路102號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1913 公尺（佑聖宫站）
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 635 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 819 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,913 | 佑聖宫站 | — | 1,500 |
| 超商 | 165 | 7-Eleven | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 635 | 全聯福利中心 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 254 | 金雅親子公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 464 | 載熙國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 180 | 私立童欣幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 416 | 樹林頭觀光夜市 | 3 | 800 |
| 診所 | 1,025 | — | — | 500 |
| 醫院 | 819 | 國軍桃園總醫院新竹分院 | 3 | 2,000 |
| 圖書館 | 523 | 荷蘭村圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,961 | 長青學苑 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 4 | 47.2 | — | — |
| 2021 | 17 | 27.9 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 47 | 24.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
74 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 金農路102號 | 1 | 47.0 | 29.2 | 59.3估 | 2,790 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 390 萬（估） | 4 |
| 2024-10-20 | 金農路106號五樓之5 | 5 | 23.9 | 14.9 | 64.6估 | 1,545 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 3 |
| 2024-03-13 | 金農路102號七樓之3 | 7 | 32.0 | 20.0 | 58.1估 | 1,860 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 170 萬（估） | 3 |
| 2023-09-17 | 金農路102號二樓之1 | 2 | 32.0 | 20.0 | 52.4估 | 1,675 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 2 |
| 2022-06-22 | 金農路106號三樓之5 | 3 | 23.9 | 14.9 | 55.4估 | 1,325 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 1 |
| 2022-05-08 | 金農路102號十樓之5 | 10 | 32.0 | 20.0 | 46.4估 | 1,485 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 1 |
| 2022-04-01 | 金農路102號九樓之3 | 9 | 32.0 | 20.0 | 48.1估 | 1,538 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 1 |
| 2022-03-06 | 金農路102號八樓之2 | 8 | 32.0 | 20.0 | 45.2估 | 1,446 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 1 |
| 2021-07-25 | 金農路106號七樓之5 | 7 | 23.9 | 14.9 | 37.6估 | 900 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 0 |
| 2021-07-15 | 金農路106號五樓之1 | 5 | 23.8 | 14.8 | 34.0估 | 810 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 0 |
| 2021-07-12 | 金農路106號六樓之3 | 6 | 23.9 | 14.9 | 34.6估 | 828 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 0 |
| 2021-07-09 | 金農路106號六樓之2 | 6 | 23.8 | 14.8 | 27.7估 | 660 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 0 |
| 2021-04-16 | 金農路106號二樓之1 | 2 | 23.8 | 14.8 | 28.1 | 668 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150 萬 | 0 |
| 2021-04-11 | 金農路106號三樓之1 | 3 | 23.8 | 14.8 | 27.6 | 658 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150 萬 | 0 |
| 2021-04-11 | 金農路106號三樓之3 | 3 | 23.9 | 14.9 | 27.9 | 668 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 140 萬 | 0 |
| 2021-04-11 | 金農路106號二樓之5 | 2 | 23.9 | 14.9 | 28.2 | 675 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | 0 |
| 2021-04-08 | 金農路106號二樓之3 | 2 | 23.9 | 14.9 | 28.8 | 688 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 140 萬 | 0 |
| 2021-04-02 | 金農路106號七樓之2 | 7 | 23.8 | 14.8 | 28.8 | 685 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125 萬 | 0 |
| 2021-03-29 | 金農路102號二樓之5 | 2 | 32.0 | 20.0 | 26.6 | 850 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 250 萬 | 0 |
| 2021-03-28 | 金農路102號二樓之3 | 2 | 32.0 | 20.0 | 27.1 | 868 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | 0 |
| 2021-03-26 | 金農路106號七樓之3 | 7 | 23.9 | 14.9 | 29.2 | 698 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | 0 |
| 2021-03-20 | 金農路102號二樓之1 | 2 | 32.0 | 20.0 | 27.2 | 870 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | 0 |
| 2021-03-14 | 金農路102號二樓之2 | 2 | 32.0 | 20.0 | 27.2 | 870 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 0 |
| 2021-02-22 | 金農路106號三樓之5 | 3 | 23.9 | 14.9 | 27.4 | 655 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | 0 |
| 2021-01-15 | 金農路106號七樓之1 | 7 | 23.8 | 14.8 | 27.9 | 665 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | 0 |
| 2020-09-23 | 金農路102號 | 1 | 47.0 | 29.2 | 38.3 | 1,800 | 1房1廳2衛 | 一樓平面 385 萬 | — |
| 2020-03-27 | 金農路102號十樓之3 | 10 | 32.0 | 20.0 | 24.9 | 798 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-12-29 | 金農路106號四樓之1 | 4 | 23.8 | 14.8 | 22.9 | 545 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-12-21 | 金農路106號四樓之5 | 4 | 23.9 | 14.9 | 23.2 | 555 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-12-14 | 金農路106號二樓之2 | 2 | 23.8 | 14.8 | 25.2 | 600 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2019-11-23 | 金農路102號六樓之5 | 6 | 32.0 | 20.0 | 23.7 | 760 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2019-11-16 | 金農路102號七樓之3 | 7 | 32.0 | 20.0 | 24.0 | 768 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | — |
| 2019-11-16 | 金農路102號八樓之3 | 8 | 32.0 | 20.0 | 24.4 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-11-14 | 金農路102號三樓之2 | 3 | 32.0 | 20.0 | 23.8 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-11-06 | 金農路102號三樓之3 | 3 | 32.0 | 20.0 | 23.2 | 742 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2019-11-04 | 金農路102號十樓之1 | 10 | 32.0 | 20.0 | 25.5 | 815 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2019-11-03 | 金農路102號七樓之5 | 7 | 32.0 | 20.0 | 24.0 | 768 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-11-02 | 金農路102號八樓之5 | 8 | 32.0 | 20.0 | 24.4 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-11-02 | 金農路102號九樓之5 | 9 | 32.0 | 20.0 | 24.6 | 788 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | — |
| 2019-11-02 | 金農路102號九樓之3 | 9 | 32.0 | 20.0 | 24.7 | 792 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2019-11-01 | 金農路102號四樓之3 | 4 | 32.0 | 20.0 | 23.0 | 736 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-10-30 | 金農路102號十樓之5 | 10 | 32.0 | 20.0 | 24.7 | 790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245 萬 | — |
| 2019-10-28 | 金農路106號五樓之3 | 5 | 23.9 | 14.9 | 24.2 | 578 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-10-27 | 金農路102號三樓之5 | 3 | 32.0 | 20.0 | 23.1 | 740 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-10-27 | 金農路102號三樓之1 | 3 | 32.0 | 20.0 | 23.8 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-10-26 | 金農路106號三樓之2 | 3 | 23.8 | 14.8 | 23.5 | 560 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-10-24 | 金農路102號九樓之2 | 9 | 32.0 | 20.0 | 25.4 | 813 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2019-10-23 | 金農路106號 | 1 | 47.0 | 29.2 | 38.3 | 1,800 | 1房1廳2衛 | 一樓平面 270 萬 | — |
| 2019-10-22 | 金農路106號六樓之2 | 6 | 23.8 | 14.8 | 24.4 | 580 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-10-22 | 金農路106號七樓之5 | 7 | 23.9 | 14.9 | 24.8 | 594 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-10-20 | 金農路102號五樓之2 | 5 | 32.0 | 20.0 | 24.0 | 768 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-10-14 | 金農路106號五樓之2 | 5 | 23.8 | 14.8 | 23.9 | 569 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220 萬 | — |
| 2019-10-12 | 金農路106號六樓之3 | 6 | 23.9 | 14.9 | 24.6 | 588 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2019-10-10 | 金農路102號八樓之1 | 8 | 32.0 | 20.0 | 24.9 | 796 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2019-10-08 | 金農路106號五樓之5 | 5 | 23.9 | 14.9 | 24.3 | 582 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-10-08 | 金農路106號五樓之1 | 5 | 23.8 | 14.8 | 24.0 | 572 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-10-06 | 金農路106號四樓之2 | 4 | 23.8 | 14.8 | 23.3 | 554 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-10-06 | 金農路106號四樓之3 | 4 | 23.9 | 14.9 | 23.6 | 564 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-09-29 | 金農路102號六樓之2 | 6 | 32.0 | 20.0 | 24.4 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-09-29 | 金農路102號七樓之1 | 7 | 32.0 | 20.0 | 24.7 | 790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-09-29 | 金農路102號七樓之2 | 7 | 32.0 | 20.0 | 24.7 | 790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-09-28 | 金農路102號八樓之2 | 8 | 32.0 | 20.0 | 25.0 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-09-28 | 金農路102號六樓之3 | 6 | 32.0 | 20.0 | 23.7 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-09-27 | 金農路102號五樓之5 | 5 | 32.0 | 20.0 | 23.5 | 753 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-09-26 | 金農路102號九樓之1 | 9 | 32.0 | 20.0 | 25.2 | 806 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-09-26 | 金農路102號十樓之2 | 10 | 32.0 | 20.0 | 25.3 | 808 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-09-26 | 金農路106號六樓之1 | 6 | 23.8 | 14.8 | 24.3 | 578 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-09-23 | 金農路102號四樓之1 | 4 | 32.0 | 20.0 | 23.5 | 752 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-09-23 | 金農路102號四樓之5 | 4 | 32.0 | 20.0 | 22.9 | 732 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-09-23 | 金農路102號四樓之2 | 4 | 32.0 | 20.0 | 23.5 | 752 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2019-09-20 | 金農路102號六樓之1 | 6 | 32.0 | 20.0 | 24.4 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245 萬 | — |
| 2019-09-19 | 金農路106號六樓之5 | 6 | 23.9 | 14.9 | 24.5 | 586 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-09-19 | 金農路102號五樓之1 | 5 | 32.0 | 20.0 | 24.2 | 773 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-09-19 | 金農路102號五樓之3 | 5 | 32.0 | 20.0 | 23.6 | 754 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。