別名／建案名：北興路三段3號、北興路三段1號
北興路三段3號 等 2 個門牌是 2022 年完工的華廈（7 層），位在新竹縣竹東鎮北興路三段。實價登錄以來中古成交 12 件、中位 17.6 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 北興路三段3號、北興路三段1號
- 地號：
- 竹東段竹東小段0355-0006
- 社區代號：
竹東段竹東小段0355-0006（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 12 件
- 中位 17.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.73×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 12 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 4 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：60 分
以門牌地理編碼（北興路三段3號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 417 公尺（榮華）
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 391 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 417 | 榮華 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 248 | 7-Eleven | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 391 | 美廉社 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 176 | — | 1 | 500 |
| 國中小 | 682 | 自強高工 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 743 | 自強非營利幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,672 | 商華市場 | — | 800 |
| 診所 | 2,062 | 竹東鎮衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 2,105 | 竹信醫院 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,887 | 竹東鎮立圖書館 A 棟 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | 17.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
12 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-01 | 北興路三段3號二樓 | 2 | 43.1 | 25.2 | 15.5 | 669 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100 萬 | 0 |
| 2022-10-29 | 北興路三段1號五樓 | 5 | 47.0 | 27.2 | 17.7 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2022-10-28 | 北興路三段1號四樓 | 4 | 47.0 | 27.2 | 17.7 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2022-10-27 | 北興路三段3號七樓 | 7 | 54.3 | 32.7 | 23.2 | 1,260 | 4房2廳2衛 | 一樓平面 120 萬 | 0 |
| 2022-10-26 | 北興路三段3號五樓 | 5 | 43.1 | 25.2 | 17.6 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2022-10-26 | 北興路三段1號六樓 | 6 | 47.0 | 27.2 | 15.8 | 742 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2022-10-25 | 北興路三段3號三樓 | 3 | 43.1 | 25.2 | 17.3 | 748 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2022-10-25 | 北興路三段3號四樓 | 4 | 43.1 | 25.2 | 21.3 | 918 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2022-10-25 | 北興路三段1號三樓 | 3 | 47.0 | 27.2 | 15.8 | 743 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2022-10-21 | 北興路三段3號六樓 | 6 | 43.1 | 25.2 | 21.8 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 0 |
| 2022-10-21 | 北興路三段1號二樓 | 2 | 47.0 | 27.2 | 15.8 | 742 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2022-10-21 | 北興路三段1號七樓 | 7 | 61.0 | 36.5 | 21.0 | 1,280 | 3房2廳3衛 | 一樓平面 100 萬 | 0 |