嘉義縣東石鄉
樣本不足切換行政區：嘉義縣其他 17 區、鄰近 2 區 ▾
嘉義縣東石鄉中古住宅中位單價 8.4 萬/坪（年增 -64.5%、三年年化 -22.9%），近四季成交 17 件（-43.3%），租金報酬率 —，人口三年 -6.4%。
- 中位單價
- 8.4 萬/坪
- 年增 -64.5%
- 近四季件數
- 17
- 年增 -43.3%
- 量／五年均
- 0.58×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 1 件
- 相對縣市
- 0.40×
- 嘉義縣 20.9 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 17 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 東石鄉 | 嘉義縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 8.4 | 20.9 | 35.9 |
| 價格年增 | -64.5% | +1.4% | +0.8% |
| 三年年化 | -22.9% | +7.0% | — |
| 成交量年增 | -43.3% | -11.7% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.58× | 0.49× | — |
| 預售占比 | — | 16% | 24% |
| 預售溢價 | — | 47% | — |
| 預售解約率 | — | 0.8% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.97% | 2.67% |
| 人口三年變化 | -6.4% | -3.1% | — |
| 週轉率（件／千人） | 0.8 | 2.6 | — |
| 換手率（%／年） | 0.23% | 0.68% | — |
| 五年換手率（%／年） | 0.39% | 1.38% | — |
| 新屋占存量（%） | 1.36% | 1.65% | — |
| 中位屋齡（年） | 38 | 25 | — |
| 中位坪數 | 43.2 | 38.1 | — |
| 中位總價（萬） | 303 | 709 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 朴子市高估22.0 萬+5.7%
- 布袋鎮樣本不足8.2 萬-16.5%
- 六腳鄉樣本不足18.5 萬-28.5%
- 雲林水林鄉樣本不足15.4 萬-22.0%
- 雲林口湖鄉樣本不足6.4 萬+11.4%
- 義竹鄉樣本不足7.9 萬-36.8%
- 東石鄉（本區）8.4 萬-64.5%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 38 年
- 中位坪數
- 43.2 坪
- 中位總價
- 303 萬
- 租賃樣本
- 1 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 4.2 | +2.4% | 0 | — | — |
| 2016 | 16 | 4.2 | 0.0% | 0 | — | — |
| 2017 | 14 | 5.1 | +21.4% | 0 | — | — |
| 2018 | 17 | 6.6 | +29.4% | 0 | — | — |
| 2019 | 16 | 7.9 | +19.7% | 0 | — | — |
| 2020 | 8 | 5.4 | -31.6% | 0 | — | — |
| 2021 | 12 | 7.7 | +42.6% | 0 | — | — |
| 2022 | 30 | 13.3 | +72.7% | 4 | — | — |
| 2023 | 57 | 19.6 | +47.4% | 48 | 20.0 | — |
| 2024 | 32 | 24.8 | +26.5% | 8 | — | — |
| 2025 | 20 | 14.8 | -40.3% | 0 | — | — |
| 2026（補登中） | 11 | 9.8 | -33.8% | 0 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依嘉義縣東石鄉與路段查每一筆成交；本站在非重點觀察區只做統計歸納。