新竹縣關西鎮
樣本不足切換行政區：新竹縣其他 12 區、鄰近 3 區 ▾
新竹縣關西鎮中古住宅中位單價 18.0 萬/坪（年增 -30.9%、三年年化 -4.0%），近四季成交 35 件（-62.4%），租金報酬率 7.25%，人口三年 -4.0%。
- 中位單價
- 18.0 萬/坪
- 年增 -30.9%
- 近四季件數
- 35
- 年增 -62.4%
- 量／五年均
- 0.29×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 49%
- 預售溢價 67%
- 租金報酬率
- 7.25%
- 1,089 元/坪/月
- 相對縣市
- 0.50×
- 新竹縣 36.0 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 35 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 關西鎮 | 新竹縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 18.0 | 36.0 | 35.9 |
| 價格年增 | -30.9% | +2.2% | +0.8% |
| 三年年化 | -4.0% | +3.8% | — |
| 成交量年增 | -62.4% | -26.4% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.29× | 0.33× | — |
| 預售占比 | 49% | 29% | 24% |
| 預售溢價 | 67% | 33% | — |
| 預售解約率 | 0.0% | 0.1% | — |
| 租金報酬率 | 7.25% | 2.72% | 2.67% |
| 人口三年變化 | -4.0% | +2.9% | — |
| 週轉率（件／千人） | 1.4 | 4.5 | — |
| 換手率（%／年） | 0.36% | 1.12% | — |
| 五年換手率（%／年） | 1.24% | 3.41% | — |
| 新屋占存量（%） | 1.56% | 3.11% | — |
| 中位屋齡（年） | 20 | 11 | — |
| 中位坪數 | 41.9 | 37.0 | — |
| 中位總價（萬） | 867 | 1,378 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 桃園龍潭區低估22.8 萬+1.3%
- 湖口鄉低估26.9 萬-6.1%
- 桃園大溪區低估20.7 萬-4.8%
- 竹東鎮中性24.1 萬-9.9%
- 新埔鎮中性36.6 萬-8.9%
- 芎林鄉有價無市33.0 萬+1.1%
- 北埔鄉樣本不足21.8 萬-1.4%
- 橫山鄉樣本不足20.1 萬-12.6%
- 桃園復興區樣本不足12.7 萬+11.9%
- 尖石鄉樣本不足— 萬—
- 關西鎮（本區）18.0 萬-30.9%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 20 年
- 中位坪數
- 41.9 坪
- 中位總價
- 867 萬
- 租賃樣本
- 32 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 50 | 9.4 | +1.1% | 0 | — | — |
| 2016 | 48 | 9.8 | +4.3% | 0 | — | — |
| 2017 | 62 | 11.6 | +18.4% | 0 | — | — |
| 2018 | 141 | 15.4 | +32.8% | 0 | — | — |
| 2019 | 51 | 11.1 | -27.9% | 0 | — | — |
| 2020 | 81 | 15.2 | +36.9% | 0 | — | — |
| 2021 | 177 | 16.6 | +9.2% | 47 | 17.8 | — |
| 2022 | 105 | 17.9 | +7.8% | 28 | 20.4 | — |
| 2023 | 78 | 18.9 | +5.6% | 99 | 22.2 | — |
| 2024 | 173 | 26.8 | +41.8% | 87 | 26.9 | 734 |
| 2025 | 38 | 19.1 | -28.7% | 26 | 30.2 | 1,352 |
| 2026（補登中） | 20 | 17.8 | -6.8% | 15 | 29.7 | 1,069 |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依新竹縣關西鎮與路段查每一筆成交；本站在非重點觀察區只做統計歸納。