雲林縣大埤鄉
樣本不足雲林縣大埤鄉中古住宅中位單價 10.6 萬/坪（年增 -19.6%、三年年化 +6.9%），近四季成交 19 件（-50.0%），租金報酬率 —，人口三年 -3.9%。
- 中位單價
- 10.6 萬/坪
- 年增 -19.6%
- 三年年化
- +6.9%
- 三年前 8.6 萬
- 近四季件數
- 19
- 年增 -50.0%
- 量／五年均
- 0.41×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 14%
- 預售 3 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 1 件
- 人口三年
- -3.9%
- 17,521 人
- 相對縣市
- 0.57×
- 雲林縣 18.6 萬
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 19 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 大埤鄉 | 雲林縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 10.6 | 18.6 | 34.6 |
| 價格年增 | -19.6% | -3.4% | -1.1% |
| 三年年化 | +6.9% | +4.4% | — |
| 成交量年增 | -50.0% | -38.9% | -43.3% |
| 量／五年均 | 0.41× | 0.44× | — |
| 預售占比 | 14% | 25% | 24% |
| 預售溢價 | — | 45% | — |
| 預售解約率 | — | 1.3% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.71% | 2.74% |
| 人口三年變化 | -3.9% | -2.0% | — |
| 週轉率（件／千人） | 1.1 | 2.5 | — |
| 中位屋齡（年） | 34 | 16 | — |
| 中位坪數 | 38.5 | 44.7 | — |
| 中位總價（萬） | 390 | 761 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 虎尾鎮高估22.0 萬+4.2%
- 斗南鎮中性21.6 萬+3.6%
- 嘉義大林鎮高估21.5 萬-2.5%
- 土庫鎮中性19.0 萬+2.6%
- 嘉義新港鄉高風險23.1 萬+1.0%
- 元長鄉樣本不足12.3 萬-15.9%
- 嘉義溪口鄉樣本不足19.1 萬+19.8%
- 褒忠鄉樣本不足10.0 萬-37.5%
- 大埤鄉（本區）10.6 萬-19.6%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
租金報酬率（整層住家，％，十年）
年底戶籍人口
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 34 年
- 中位坪數
- 38.5 坪
- 中位總價
- 390 萬
- 租賃樣本
- 1 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數 | 中位單價（萬/坪） | 年增 | 預售件數 | 預售中位單價 | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 37 | 5.1 | +8.5% | 0 | — | — |
| 2016 | 28 | 5.6 | +9.8% | 0 | — | — |
| 2017 | 35 | 5.2 | -7.1% | 0 | — | — |
| 2018 | 28 | 5.7 | +9.6% | 0 | — | — |
| 2019 | 115 | 12.9 | +126.3% | 0 | — | — |
| 2020 | 51 | 12.4 | -3.9% | 0 | — | — |
| 2021 | 58 | 13.6 | +9.7% | 3 | — | — |
| 2022 | 39 | 11.4 | -16.2% | 10 | 17.0 | — |
| 2023 | 47 | 11.3 | -0.9% | 3 | — | — |
| 2024 | 40 | 13.0 | +15.0% | 1 | — | — |
| 2025 | 27 | 11.5 | -11.5% | 3 | — | — |
| 2026（補登中） | 8 | 14.0 | +21.7% | 0 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依雲林縣大埤鄉與路段查每一筆成交；本站只做統計歸納。