大樓14 層1993 年完工有電梯有管理組織四維路
四維路130號是 1993 年完工的大樓（14 層），位在新竹市北區四維路。實價登錄以來中古成交 31 件、中位 16.2 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 0.7 年，2 年內轉手 69%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 四維路130號
- 地號：
- 聚吉段0001-0000
- 社區代號：
聚吉段0001-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 0.7 年
- 13 次轉手，2 年內 69%
- 全期中古
- 31 件
- 中位 16.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.48×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 31 件、中位 16.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.48 倍，比中位低 52%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 0.7 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 69%，五年平均每年 7.8% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 88 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1059 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 14 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高風險區25 分
- 69% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
高估區15 分
- 69% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 7.8%/年
- 18 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 0.7 年
- 2 年內轉手 69%
- 屋齡
- 33 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：88 分
以門牌地理編碼（四維路130號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1059 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 14 家
- +10超市／量販 1 公里內 19 家（最近 340 公尺）
- +10公園 500 公尺內 4 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +5診所 500 公尺內 3 家
- +10醫院 201 公尺（新中興醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（清華大學南大校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,059 | 新竹 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 74 | 全家便利商店 | 14 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 340 | 全聯福利中心 | 19 | 1,000 |
| 公園 | 243 | 興南公園 | 4 | 500 |
| 國中小 | 188 | 國立清華大學附設實驗國民小學 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 280 | 南瓜田幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 520 | 西門市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 271 | 仁愛中醫診所 | 3 | 500 |
| 醫院 | 201 | 新中興醫院 | 6 | 2,000 |
| 圖書館 | 856 | 清華大學南大校區圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 913 | 清華大學南大校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 18.4 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 5 | 17.9 | — | — |
| 2013 | 13 | 14.5 | — | — |
Transactions
中古成交史
31 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 四維路130號7樓之14 | 7 | 36.8 | 27.3 | 33.4估 | 1,230 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 190 萬（估） | 32 |
| 2024-11-22 | 四維路130號14樓之17 | 14 | 24.7 | 15.7 | 33.9 | 838 | 1房2廳1衛 | — | 31 |
| 2021-12-06 | 四維路130號9樓之18 | 9 | 23.0 | 15.3 | 21.8 | 500 | 2房2廳1衛 | — | 28 |
| 2021-10-11 | 四維路130號9樓之18 | 9 | 23.0 | 15.3 | 18.3 | 420 | 2房2廳1衛 | — | 28 |
| 2021-03-13 | 四維路130號6樓之8 | 6 | 20.6 | 12.3 | 18.4 | 380 | 2房1廳1衛 | — | 28 |
| 2020-11-25 | 四維路130號8樓之8 | 8 | 30.0 | 19.5 | 18.3 | 550 | 2房2廳1衛 | — | 27 |
| 2020-11-21 | 四維路130號9樓之15 | 9 | 37.2 | 28.4 | 16.6估 | 615 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 105 萬（估） | 27 |
| 2019-10-11 | 四維路130號8樓之9 | 8 | 38.5 | 23.9 | 14.5 | 560 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2019-01-19 | 四維路130號4樓-7 | 4 | 43.3 | 26.3 | 15.7 | 680 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2017-12-16 | 四維路130號11樓之6 | 11 | 103.6 | 70.6 | 14.4估 | 1,493 | 5房3廳4衛 | 坡道平面 約 227 萬（估） | 24 |
| 2017-11-15 | 四維路130號4樓之6 | 4 | 43.6 | 27.3 | 12.0估 | 522 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 24 |
| 2015-10-16 | 四維路130號5樓之12 | 5 | 30.3 | 19.5 | 13.5 | 410 | 2房2廳1衛 | — | 22 |
| 2015-09-30 | 四維路130號4樓之4 | 4 | 30.0 | 19.5 | 13.3 | 400 | 2房2廳1衛 | — | 22 |
| 2014-12-14 | 四維路130號9樓之18 | 9 | 23.0 | 15.3 | 17.9 | 410 | 2房1廳1衛 | — | 21 |
| 2014-07-29 | 四維路130號11樓之4 | 11 | 40.9 | 23.9 | 16.9 | 690 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2014-07-21 | 四維路130號14樓之18 | 14 | 22.9 | 15.3 | 19.7 | 450 | 2房2廳1衛 | — | 21 |
| 2014-05-30 | 四維路130號11樓之5 | 11 | 46.6 | 27.3 | 17.3 | 805 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2014-05-16 | 四維路130號11樓之4 | 11 | 40.9 | 23.9 | 17.9 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2013-12-29 | 四維路130號8樓之10 | 8 | 45.0 | 27.3 | 14.1 | 635 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-12-16 | 四維路130號14樓之16 | 14 | 20.4 | 12.3 | 16.6 | 340 | 2房2廳1衛 | — | 20 |
| 2013-11-12 | 四維路130號11樓之4 | 11 | 40.9 | 23.9 | 13.5 | 550 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2013-10-28 | 四維路130號14樓之17 | 14 | 24.7 | 15.7 | 14.6 | 360 | 2房2廳1衛 | — | 20 |
| 2013-09-25 | 四維路130號14樓之15 | 14 | 45.3 | 26.3 | 16.5 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2013-08-26 | 四維路130號8樓之8 | 8 | 30.0 | 19.5 | 16.5 | 495 | 2房2廳1衛 | — | 20 |
| 2013-06-24 | 四維路130號7樓之14 | 7 | 46.5 | 27.3 | 15.3 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2013-06-13 | 四維路130號14樓之16 | 14 | 20.4 | 12.3 | 14.5 | 297 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2013-06-06 | 四維路130號14樓之18 | 14 | 22.9 | 15.3 | 16.2 | 370 | 2房2廳1衛 | — | 20 |
| 2013-01-20 | 四維路130號14樓之15 | 14 | 45.3 | 26.3 | 12.7 | 575 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2013-01-20 | 四維路130號14樓之17 | 14 | 24.7 | 15.7 | 12.1 | 300 | 2房2廳1衛 | — | 20 |
| 2013-01-16 | 四維路130號14樓之18 | 14 | 22.9 | 15.3 | 12.2 | 280 | 2房2廳1衛 | — | 20 |
| 2013-01-16 | 四維路130號14樓之16 | 14 | 20.4 | 12.3 | 12.0 | 245 | 1房2廳1衛 | — | 20 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。