嘉義縣六腳鄉
樣本不足切換行政區：嘉義縣其他 17 區、鄰近 3 區 ▾
嘉義縣六腳鄉中古住宅中位單價 18.5 萬/坪（年增 -28.5%、三年年化 +4.6%），近四季成交 23 件（-34.3%），租金報酬率 —，人口三年 -6.0%。
- 中位單價
- 18.5 萬/坪
- 年增 -28.5%
- 近四季件數
- 23
- 年增 -34.3%
- 量／五年均
- 0.53×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 15%
- 預售 4 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 相對縣市
- 0.89×
- 嘉義縣 20.9 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 23 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 六腳鄉 | 嘉義縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 18.5 | 20.9 | 35.9 |
| 價格年增 | -28.5% | +1.4% | +0.8% |
| 三年年化 | +4.6% | +7.0% | — |
| 成交量年增 | -34.3% | -11.7% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.53× | 0.49× | — |
| 預售占比 | 15% | 16% | 24% |
| 預售溢價 | — | 47% | — |
| 預售解約率 | — | 0.8% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.97% | 2.67% |
| 人口三年變化 | -6.0% | -3.1% | — |
| 週轉率（件／千人） | 1.1 | 2.6 | — |
| 換手率（%／年） | 0.33% | 0.68% | — |
| 五年換手率（%／年） | 0.63% | 1.38% | — |
| 新屋占存量（%） | 1.11% | 1.65% | — |
| 中位屋齡（年） | 10 | 25 | — |
| 中位坪數 | 47.5 | 38.1 | — |
| 中位總價（萬） | 904 | 709 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 太保市中性29.1 萬+31.4%
- 朴子市高估22.0 萬+5.7%
- 雲林北港鎮高估17.4 萬+16.2%
- 新港鄉中性24.3 萬+4.0%
- 布袋鎮樣本不足8.2 萬-16.5%
- 東石鄉樣本不足8.4 萬-64.5%
- 雲林水林鄉樣本不足15.4 萬-22.0%
- 雲林口湖鄉樣本不足6.4 萬+11.4%
- 鹿草鄉樣本不足19.7 萬+11.6%
- 六腳鄉（本區）18.5 萬-28.5%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 10 年
- 中位坪數
- 47.5 坪
- 中位總價
- 904 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 13 | 8.7 | -2.2% | 0 | — | — |
| 2016 | 19 | 6.6 | -24.1% | 0 | — | — |
| 2017 | 9 | 8.6 | +30.3% | 0 | — | — |
| 2018 | 20 | 8.2 | -4.7% | 0 | — | — |
| 2019 | 21 | 6.6 | -19.5% | 0 | — | — |
| 2020 | 43 | 12.1 | +83.3% | 0 | — | — |
| 2021 | 88 | 15.3 | +26.4% | 45 | 15.8 | — |
| 2022 | 20 | 16.3 | +6.5% | 16 | 17.2 | — |
| 2023 | 26 | 15.1 | -7.4% | 16 | 17.9 | — |
| 2024 | 60 | 23.5 | +55.6% | 14 | 22.2 | — |
| 2025 | 16 | 21.5 | -8.5% | 5 | — | — |
| 2026（補登中） | 13 | 17.3 | -19.5% | 2 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依嘉義縣六腳鄉與路段查每一筆成交；本站在非重點觀察區只做統計歸納。