嘉義縣六腳鄉
樣本不足嘉義縣六腳鄉中古住宅中位單價 20.6 萬/坪（年增 -16.6%、三年年化 +6.8%），近四季成交 18 件（-62.5%），租金報酬率 —，人口三年 -6.0%。
- 中位單價
- 20.6 萬/坪
- 年增 -16.6%
- 三年年化
- +6.8%
- 三年前 16.9 萬
- 近四季件數
- 18
- 年增 -62.5%
- 量／五年均
- 0.39×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 25%
- 預售 6 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 1 件
- 人口三年
- -6.0%
- 20,044 人
- 相對縣市
- 1.03×
- 嘉義縣 20.1 萬
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 18 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 六腳鄉 | 嘉義縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 20.6 | 20.1 | 34.6 |
| 價格年增 | -16.6% | -0.3% | -1.1% |
| 三年年化 | +6.8% | +6.4% | — |
| 成交量年增 | -62.5% | -29.8% | -43.3% |
| 量／五年均 | 0.39× | 0.46× | — |
| 預售占比 | 25% | 20% | 24% |
| 預售溢價 | — | 44% | — |
| 預售解約率 | — | 1.7% | — |
| 租金報酬率 | — | 3.10% | 2.74% |
| 人口三年變化 | -6.0% | -3.1% | — |
| 週轉率（件／千人） | 0.9 | 2.5 | — |
| 中位屋齡（年） | 8 | 26 | — |
| 中位坪數 | 45.3 | 39.6 | — |
| 中位總價（萬） | 957 | 721 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 太保市高估27.6 萬+40.8%
- 朴子市高估21.3 萬+2.8%
- 雲林北港鎮中性15.5 萬-7.3%
- 新港鄉高風險23.1 萬+1.0%
- 布袋鎮樣本不足7.9 萬-16.5%
- 東石鄉樣本不足12.4 萬-51.4%
- 雲林水林鄉樣本不足16.6 萬-17.5%
- 雲林口湖鄉樣本不足7.1 萬+18.7%
- 鹿草鄉樣本不足19.7 萬-1.6%
- 六腳鄉（本區）20.6 萬-16.6%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
租金報酬率（整層住家，％，十年）
年底戶籍人口
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 8 年
- 中位坪數
- 45.3 坪
- 中位總價
- 957 萬
- 租賃樣本
- 1 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數 | 中位單價（萬/坪） | 年增 | 預售件數 | 預售中位單價 | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 13 | 8.7 | -2.2% | 0 | — | — |
| 2016 | 19 | 6.6 | -24.1% | 0 | — | — |
| 2017 | 9 | 8.6 | +30.3% | 0 | — | — |
| 2018 | 20 | 8.2 | -4.7% | 0 | — | — |
| 2019 | 21 | 6.6 | -19.5% | 0 | — | — |
| 2020 | 43 | 12.1 | +83.3% | 0 | — | — |
| 2021 | 88 | 15.3 | +26.4% | 45 | 15.8 | — |
| 2022 | 20 | 16.3 | +6.5% | 16 | 17.2 | — |
| 2023 | 26 | 15.1 | -7.4% | 16 | 17.9 | — |
| 2024 | 60 | 23.5 | +55.6% | 14 | 21.9 | — |
| 2025 | 16 | 21.5 | -8.5% | 5 | — | — |
| 2026（補登中） | 8 | 17.2 | -20.0% | 2 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依嘉義縣六腳鄉與路段查每一筆成交；本站只做統計歸納。