嘉義縣義竹鄉
樣本不足嘉義縣義竹鄉中古住宅中位單價 8.8 萬/坪（年增 -16.9%、三年年化 +3.2%），近四季成交 9 件（-40.0%），租金報酬率 —，人口三年 -6.9%。
- 中位單價
- 8.8 萬/坪
- 年增 -16.9%
- 三年年化
- +3.2%
- 三年前 8.0 萬
- 近四季件數
- 9
- 年增 -40.0%
- 量／五年均
- 0.82×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 1 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 人口三年
- -6.9%
- 15,829 人
- 相對縣市
- 0.44×
- 嘉義縣 20.1 萬
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 9 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 義竹鄉 | 嘉義縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 8.8 | 20.1 | 34.6 |
| 價格年增 | -16.9% | -0.3% | -1.1% |
| 三年年化 | +3.2% | +6.4% | — |
| 成交量年增 | -40.0% | -29.8% | -43.3% |
| 量／五年均 | 0.82× | 0.46× | — |
| 預售占比 | — | 20% | 24% |
| 預售溢價 | — | 44% | — |
| 預售解約率 | — | 1.7% | — |
| 租金報酬率 | — | 3.10% | 2.74% |
| 人口三年變化 | -6.9% | -3.1% | — |
| 週轉率（件／千人） | 0.6 | 2.5 | — |
| 中位屋齡（年） | 38 | 26 | — |
| 中位坪數 | 41.3 | 39.6 | — |
| 中位總價（萬） | 352 | 721 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
租金報酬率（整層住家，％，十年）
年底戶籍人口
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 38 年
- 中位坪數
- 41.3 坪
- 中位總價
- 352 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數 | 中位單價（萬/坪） | 年增 | 預售件數 | 預售中位單價 | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 6.9 | +1.5% | 0 | — | — |
| 2016 | 17 | 8.0 | +15.9% | 0 | — | — |
| 2017 | 8 | 9.9 | +23.8% | 0 | — | — |
| 2018 | 12 | 8.0 | -19.2% | 0 | — | — |
| 2019 | 15 | 6.7 | -16.2% | 0 | — | — |
| 2020 | 8 | 10.6 | +58.2% | 0 | — | — |
| 2021 | 13 | 9.4 | -11.3% | 0 | — | — |
| 2022 | 8 | 8.7 | -7.4% | 0 | — | — |
| 2023 | 11 | 12.8 | +47.1% | 8 | — | — |
| 2024 | 15 | 9.7 | -24.2% | 2 | — | — |
| 2025 | 8 | 10.8 | +11.3% | 1 | — | — |
| 2026（補登中） | 2 | 5.6 | -48.1% | 0 | — | — |
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依嘉義縣義竹鄉與路段查每一筆成交；本站只做統計歸納。