高雄市那瑪夏區
樣本不足高雄市那瑪夏區中古住宅中位單價 5.4 萬/坪（年增 —、三年年化 —），近四季成交 1 件（—），租金報酬率 —，人口三年 -2.8%。
- 中位單價
- 5.4 萬/坪
- 年增 —
- 三年年化
- —
- 三年前 — 萬
- 近四季件數
- 1
- 年增 —
- 量／五年均
- —
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 人口三年
- -2.8%
- 3,111 人
- 相對縣市
- 0.20×
- 高雄市 27.5 萬
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 1 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 那瑪夏區 | 高雄市 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 5.4 | 27.5 | 34.6 |
| 價格年增 | — | -9.7% | -1.1% |
| 三年年化 | — | +4.3% | — |
| 成交量年增 | — | -49.8% | -43.3% |
| 量／五年均 | — | 0.44× | — |
| 預售占比 | — | 15% | 24% |
| 預售溢價 | — | 55% | — |
| 預售解約率 | — | 0.9% | — |
| 租金報酬率 | — | 3.14% | 2.74% |
| 人口三年變化 | -2.8% | -0.4% | — |
| 週轉率（件／千人） | 0.3 | 5.0 | — |
| 中位屋齡（年） | 12 | 23 | — |
| 中位坪數 | 28.0 | 35.5 | — |
| 中位總價（萬） | 150 | 951 | — |
Trend
十年價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪）
租金報酬率（整層住家，％）
年底戶籍人口
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 12 年
- 中位坪數
- 28.0 坪
- 中位總價
- 150 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Plans
影響高雄市的政府計畫
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想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依高雄市那瑪夏區與路段查每一筆成交；本站只做統計歸納。