高雄市那瑪夏區
樣本不足切換行政區：高雄市其他 37 區、鄰近 5 區 ▾
- 三民區28.5-11.9%
- 鳳山區25.9-10.9%
- 楠梓區29.6-7.3%
- 左營區29.9-13.0%
- 苓雅區27.2-1.1%
- 前鎮區29.8-8.5%
- 鼓山區33.4-8.1%
- 小港區24.6-5.9%
- 仁武區30.9-6.5%
- 大寮區21.9-3.5%
- 新興區28.3-12.4%
- 岡山區25.5-3.0%
- 橋頭區31.2-5.2%
- 林園區20.4+2.3%
- 前金區29.4-8.0%
- 鳥松區22.3-17.4%
- 大社區19.3-27.3%
- 鹽埕區18.8+2.6%
- 梓官區26.3-5.2%
- 湖內區17.2-24.9%
- 大樹區20.9-10.9%
- 旗山區12.6+4.4%
- 路竹區24.1-12.6%
- 燕巢區24.6-21.3%
- 茄萣區18.3+24.3%
- 阿蓮區21.2-9.3%
- 美濃區16.0-11.1%
- 旗津區17.5+27.6%
- 彌陀區24.4+2.4%
- 甲仙區8.2+57.1%
- 永安區15.3-6.2%
- 六龜區6.1-26.6%
- 內門區10.0-10.7%
- 杉林區2.3-84.5%
- 田寮區26.4—
- 桃源區——
- 茂林區——
近四季中位單價（萬/坪）｜價格年增；依近四季件數排序。
高雄市那瑪夏區中古住宅中位單價 5.4 萬/坪（年增 —、三年年化 —），近四季成交 1 件（—），租金報酬率 —，人口三年 -2.8%。
- 中位單價
- 5.4 萬/坪
- 年增 —
- 近四季件數
- 1
- 年增 —
- 量／五年均
- —
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 相對縣市
- 0.20×
- 高雄市 27.3 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 1 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 那瑪夏區 | 高雄市 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 5.4 | 27.3 | 35.9 |
| 價格年增 | — | -7.8% | +0.8% |
| 三年年化 | — | +3.7% | — |
| 成交量年增 | — | -44.6% | -26.3% |
| 量／五年均 | — | 0.36× | — |
| 預售占比 | — | 17% | 24% |
| 預售溢價 | — | 57% | — |
| 預售解約率 | — | 0.7% | — |
| 租金報酬率 | — | 3.18% | 2.67% |
| 人口三年變化 | -2.8% | -0.4% | — |
| 週轉率（件／千人） | 0.3 | 3.9 | — |
| 換手率（%／年） | 0.14% | 0.91% | — |
| 五年換手率（%／年） | 0.06% | 2.56% | — |
| 新屋占存量（%） | 0.69% | 2.55% | — |
| 中位屋齡（年） | 12 | 23 | — |
| 中位坪數 | 28.0 | 33.7 | — |
| 中位總價（萬） | 150 | 878 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 嘉義番路鄉樣本不足12.4 萬-1.9%
- 甲仙區樣本不足8.2 萬+57.1%
- 嘉義大埔鄉樣本不足14.2 萬+79.7%
- 嘉義阿里山鄉樣本不足2.4 萬—
- 台南南化區樣本不足5.5 萬+14.6%
- 桃源區樣本不足— 萬—
- 台東海端鄉樣本不足— 萬—
- 那瑪夏區（本區）5.4 萬—
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 12 年
- 中位坪數
- 28.0 坪
- 中位總價
- 150 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | 3.1 | — | 0 | — | — |
| 2021 | 1 | 6.1 | +96.8% | 0 | — | — |
| 2026（補登中） | 1 | 5.4 | — | 0 | — | — |
Plans
影響高雄市的政府計畫
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想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依高雄市那瑪夏區與路段查每一筆成交；本站在非重點觀察區只做統計歸納。