桃園市復興區
樣本不足切換行政區：桃園市其他 12 區、鄰近 7 區 ▾
桃園市復興區中古住宅中位單價 12.7 萬/坪（年增 +11.9%、三年年化 +16.9%），近四季成交 4 件（—），租金報酬率 —，人口三年 +1.9%。
- 中位單價
- 12.7 萬/坪
- 年增 +11.9%
- 近四季件數
- 4
- 年增 —
- 量／五年均
- —
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 相對縣市
- 0.43×
- 桃園市 29.2 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 4 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 復興區 | 桃園市 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 12.7 | 29.2 | 35.9 |
| 價格年增 | +11.9% | -1.9% | +0.8% |
| 三年年化 | +16.9% | +2.2% | — |
| 成交量年增 | — | -32.0% | -26.3% |
| 量／五年均 | — | 0.38× | — |
| 預售占比 | — | 32% | 24% |
| 預售溢價 | — | 49% | — |
| 預售解約率 | — | 0.2% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.74% | 2.67% |
| 人口三年變化 | +1.9% | +3.2% | — |
| 週轉率（件／千人） | 0.3 | 5.7 | — |
| 換手率（%／年） | 0.14% | 1.39% | — |
| 五年換手率（%／年） | 0.13% | 3.66% | — |
| 新屋占存量（%） | 0.46% | 3.92% | — |
| 中位屋齡（年） | 46 | 18 | — |
| 中位坪數 | 40.5 | 32.7 | — |
| 中位總價（萬） | 500 | 988 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 新北新店區中性49.0 萬-3.7%
- 龍潭區低估22.8 萬+1.3%
- 新北三峽區中性41.0 萬+0.7%
- 大溪區低估20.7 萬-4.8%
- 新竹關西鎮樣本不足18.0 萬-30.9%
- 宜蘭大同鄉樣本不足2.8 萬—
- 新北烏來區樣本不足16.2 萬-45.1%
- 新竹尖石鄉樣本不足— 萬—
- 宜蘭南澳鄉樣本不足— 萬—
- 復興區（本區）12.7 萬+11.9%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 46 年
- 中位坪數
- 40.5 坪
- 中位總價
- 500 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 6.0 | +11.1% | 0 | — | — |
| 2016 | 3 | 7.2 | +20.0% | 0 | — | — |
| 2017 | 4 | 7.7 | +6.9% | 0 | — | — |
| 2018 | 5 | 9.6 | +24.7% | 0 | — | — |
| 2019 | 2 | 4.2 | -56.2% | 0 | — | — |
| 2020 | 4 | 4.7 | +11.9% | 0 | — | — |
| 2021 | 6 | 7.1 | +51.1% | 0 | — | — |
| 2022 | 4 | 7.4 | +4.2% | 0 | — | — |
| 2023 | 5 | 9.1 | +23.0% | 0 | — | — |
| 2024 | 3 | 9.3 | +2.2% | 0 | — | — |
| 2025 | 2 | 15.8 | +69.9% | 0 | — | — |
| 2026（補登中） | 2 | 9.6 | -39.2% | 0 | — | — |
Plans
影響桃園市的政府計畫
- 新市鎮施工中本站判讀：待觀察
桃園航空城
以桃園機場第三跑道與周邊約 4,500 公頃區段徵收為核心的全國最大開發案，含產業專用區、住宅區與機場捷運沿線的新市鎮。
桃園市目標 2032更新 2026.09.06 - 科學園區停擺本站判讀：預期需求減弱
龍潭科學園區三期擴建（停擺）
原規劃在龍潭擴建約 150 公頃供台積電先進製程使用，2023 年因土地徵收爭議由台積電表明不再等待、竹科管理局撤案，計畫停擺。
桃園市更新 2026.09.06 - 軌道交通施工中本站判讀：預期推升需求
桃園捷運綠線
桃園市第一條自建捷運，從八德經桃園市區到蘆竹坑口接機場捷運，高架段先通車、地下段後續完成，另規劃延伸中壢。
桃園市目標 2028更新 2026.09.06
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依桃園市復興區與路段查每一筆成交；本站在非重點觀察區只做統計歸納。