桃園市桃園區中古住宅中位單價 32.1 萬/坪（年增 -6.7%、三年年化 +1.5%），近四季成交 2,622 件（-42.1%），租金報酬率 2.51%，人口三年 +3.5%。
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
Trend
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Plans
桃園市第一條自建捷運，從八德經桃園市區到蘆竹坑口接機場捷運，高架段先通車、地下段後續完成，另規劃延伸中壢。
台鐵桃園段從鳳鳴到平鎮約 18 公里地下化，新增中路、永豐、中原、平鎮等通勤站，騰空的鐵道用地將成為桃園、中壢市區縫合的綠廊。