桃園市桃園區

桃園市桃園區中古住宅中位單價 34.5 萬/坪（年增 -1.1%、三年年化 +1.3%），近四季成交 2,739 件（-16.3%），租金報酬率 2.35%，人口三年 +3.5%。

中位單價

34.5 萬/坪

年增 -1.1%

近四季件數

2,739

年增 -16.3%

量／五年均

0.38×

近四季 ÷ 五年平均

預售占比

33%

預售溢價 49%

租金報酬率

2.35%

676 元/坪/月

相對縣市

1.18×

桃園市 29.2 萬

統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。